Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[Inform]

Данни на Агенцията по вписванията за продажбите на жилища в София:
1)
- от началото на 2008г. до края на юни 2008г. бяха продадени 19,015 жилища
2)
- от началото на 2012г. до края на юни 2012г. бяха продадени едва 7,909 жилища
Тоест има срив на продажбите на жилища в София с над 58%.


Депозити на домакинствата в България на стойност над 50 хиляди лв.:
1)
- в края на 2007г. бяха 39,646 депозита, а стойността им беше 5,350,641 хил. лв. .
- в края на юни 2008г. бяха 44,609 депозита, а стойността им беше 6,053,282 хил. лв.
2)
- в края на 2011г. бяха 84,368 депозита, а стойността им беше 9,979,416 хил. лв.
- в края на юни 2012г. бяха 91,632 депозита, а стойността им беше 10,956,669 хил. лв.

Явно домакинствата предпочитат да си увеличават депозитите на стойност над 50 хиляди лв. вместо да "инвестират" в жилища в София.



http://www.bnb.bg/Statistics/StMonet...ries/index.htm
http://www.registryagency.bg/?page_id=26

[vabo_2008]

http://www.bcc.bg/real_estate_market.php


това вярно ли е едва ли са само згради сигурно са и пътища нови та сигурно и в ремонт

[supertrader]

на кракомобилите

[supertrader]

valio1900

През 2013 година , ще почне завръщането.

[Inform]

Домакинствата в България дължаха на банковата й система общо потребителски и жилищни кредити на стойност над 25 хиляди лв.:
1)
- в края на 2007г. бяха 95,376 кредита на обща стойност 6,687,136 хил. лв.
- в края на юни 2008г. бяха 119,276 кредита на обща стойност 8,332,287 хил. лв.
Тоест за 6 месеца броят на кредитите на стойност над 25 хиляди лв. се е увеличил с над 25%, а стойността им се е увеличила с над 1.6 милиарда лв.
2)
- в края на 2011г. бяха 157,188 кредита на обща стойност 10,792,107 хил. лв.
- в края на юни 2012г. бяха 158,686 кредита на обща стойност 10,807,853 хил. лв.
Тоест за 6 месеца броят на кредитите на стойност над 25 хиляди лв. се е увеличил с по-малко от 1%, а стойността им се е увеличила с по-малко от 16 милиона лв.


http://www.bnb.bg/Statistics/StMonet...ries/index.htm

[luboil]

Та да перефразирам тези, които обичат теорията на историческата повторяемост:

Бум на балона...бум на балона...бум на балона...

цени от 300 евро до края на годината.

[Svetulka]

Какво ли ще се случи с цените на имотите в края на декември? Всички ще разберат, че края на света пак се отлага и ще трябва да се връщат кредитите, и тогава?

Това е истината... Няма нужда да се връзваме за нищо като очакваме голямото Бум.

[Бате Пешо]

Какво ли ще се случи с цените на имотите в края на декември? Всички ще разберат, че края на света пак се отлага и ще трябва да се връщат кредитите, и тогава?

Това е ясно като бял ден.

[Бате Пешо]

Според мен брокерите си съчиняват такова търсене да има на големи жилища. Според тях се търсят под наем също големи , но моя опит показва че се търсят все по малки и има търсене на стая дори защото доходите се сринаха. Точно голямо 4 стайно дава мой приятел под наем , понеже живее в чужбина и аз му пусках обявите. Търсят се стаи от хора , които живеят под наем в апартаменти и се изнасят да живеят в стая да не им тежи наема и казват - сега изкарвам в пъти по малко пари.
А банките кредитират много жестоко на сигурно 150 процента покупка на имот , като наблягат не на обезпечението по кредита , а на дохода на кредитополучателя и то за кредит за 20 години. Т.е. методиката им е такава че пак да раздадат лоши кредити.Промяна няма , и дори е към по зле.

Трейдър ти юрист ли си?

[supertrader]

valio1900

Всеки край е начало.

[bate Goiko]

Какво ли ще се случи с цените на имотите в края на декември? Всички ще разберат, че края на света пак се отлага и ще трябва да се връщат кредитите, и тогава?

Много добро изказване!

[luboil]

Какво ли ще се случи с цените на имотите в края на декември? Всички ще разберат, че края на света пак се отлага и ще трябва да се връщат кредитите, и тогава?

Е какво ще стане? Веско от Варна ще далдиса и ще гльтне вода.

[valio1900]

Какво ли ще се случи с цените на имотите в края на декември? Всички ще разберат, че края на света пак се отлага и ще трябва да се връщат кредитите, и тогава?

[supertrader]

Xman1

Според мен брокерите си съчиняват такова търсене да има на големи жилища. Според тях се търсят под наем също големи , но моя опит показва че се търсят все по малки и има търсене на стая дори защото доходите се сринаха. Точно голямо 4 стайно дава мой приятел под наем , понеже живее в чужбина и аз му пусках обявите. Търсят се стаи от хора , които живеят под наем в апартаменти и се изнасят да живеят в стая да не им тежи наема и казват - сега изкарвам в пъти по малко пари.
А банките кредитират много жестоко на сигурно 150 процента покупка на имот , като наблягат не на обезпечението по кредита , а на дохода на кредитополучателя и то за кредит за 20 години. Т.е. методиката им е такава че пак да раздадат лоши кредити.Промяна няма , и дори е към по зле.

[Xman1]

Пък това как хора без жилище търсят огромни жилища , при положение че нямат нито едно.Някак си не мога да го възприема , хората които са любители на надскачането на собствените си възможности само биха били такива авантюристи да се нахвърлят на скъпо и да вземат пари в заем.

Българите винаги тръгват с голямата кошница....... аз познавам хора които искат да проададат апартамент и после да си купят 2 къщи и 1 апартамент с тези пари.


Това е то......... национален недостатък....... икономика нямаме, но за сметка на това е най стабилната....... хората нямат работа...... но взимат най големите кредити...... на най изгодните лихви..... ей т'ва е то Бългерия....... ходи я разбери.


На мен ми е пределно ясно че всичките тия неща не са възможни....... и някъде там нещо се трупа...... кога ли ще се счупи колата....... само това се чудя.