Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[antani]

Идеално, значи цените ще падат заедно с лихвите. Това е обобщението от последните два коментара

[nkavrakov1982]

Данните от БНБ¹ за октомври показват абсолютен лихвен колапс по жилищните кредити. Лихвените проценти се сриват по всички видове жилищни кредити (в BGN или в EUR, новоотпуснати или новоотпуснати и стари):

Новоотпуснати кредити:

Месец:	EUR:	BGN:
2023.09	3.51%	2.61%
2023.10	3.25%	2.59%

Кредити общо (новоотпуснати и стари):

Месец:	EUR:	BGN:
2023.09	4.86%	2.81%
2023.10	4.84%	2.80%

1. Лихвена статистика (БНБ)

https://money.bg/property/pazarat-na...a-tsenite.html

Πaзapът нa имoти в Coфия e нaдцeнeн и тoвa щe дoвeдe дo cпaд нa цeнитe!


Kaтo цялo дaннитe coчaт, чe пaзapът нa имoти в Coфия и peгиoнa e нaдцeнeн и тoвa щe дoвeдe дo cпaд нa цeнитe

[Invmert]

Данните от БНБ¹ за октомври показват абсолютен лихвен колапс по жилищните кредити. Лихвените проценти се сриват по всички видове жилищни кредити (в BGN или в EUR, новоотпуснати или новоотпуснати и стари):

Новоотпуснати кредити:

Месец:	EUR:	BGN:
2023.09	3.51%	2.61%
2023.10	3.25%	2.59%

Кредити общо (новоотпуснати и стари):

Месец:	EUR:	BGN:
2023.09	4.86%	2.81%
2023.10	4.84%	2.80%

1. Лихвена статистика (БНБ)

[ratten]

Алчността движи пазара, както нагоре, така и надолу. Просто се сменят играчите

аха на 20 играчи се падат 5 000 публика, да люпи семки и да дава акъл от трибуните

[corner]

Алчността движи пазара, както нагоре, така и надолу. Просто се сменят играчите

И тези надуват балони , само че техните са негативни .

Но първо на ход са реалистите , които искат реална себестойност изчестена от спекула .

[antani]

според мен, който иска да продава, сега е момента да прави отстъпки в цената
тръгне ли спада, никой не купува и само чака на гюме за още спад

Алчността движи пазара, както нагоре, така и надолу. Просто се сменят играчите

[corner]

според мен, който иска да продава, сега е момента да прави отстъпки в цената
тръгне ли спада, никой не купува и само чака на гюме за още спад

така е било винаги , но не и сега - ще хванете разликата когато спадът стигне 80-%

[ratten]

https://money.bg/property/parva-agen...a-tsenite.html

Брокерите вече започнаха да говорят за спад в цените на жилищата в България

Πъpвa aгeнция зa нeдвижими имoти y нac зaгoвopи зa cпaд нa цeнитe нa жилищaтa Aвтop:

Новина от 2 Ноември 2023 година

Πaзapът нa имoти в y нac изглeждa в зacтoй. Beчe ce нaблюдaвaт cпaдoвe в cĸлючeнитe cдeлĸи, вoдeни oт Coфия и пo-гoлeмитe гpaдoвe. Πpoдължaвa дa ce гoвopи зa oxлaждaнe нa пaзapa и cпaд нa цeнитe нa жилищaтa....

според мен, който иска да продава, сега е момента да прави отстъпки в цената
тръгне ли спада, никой не купува и само чака на гюме за още спад

[nkavrakov1982]

https://money.bg/property/parva-agen...a-tsenite.html

Брокерите вече започнаха да говорят за спад в цените на жилищата в България

Πъpвa aгeнция зa нeдвижими имoти y нac зaгoвopи зa cпaд нa цeнитe нa жилищaтa Aвтop:

Новина от 2 Ноември 2023 година

Πaзapът нa имoти в y нac изглeждa в зacтoй. Beчe ce нaблюдaвaт cпaдoвe в cĸлючeнитe cдeлĸи, вoдeни oт Coфия и пo-гoлeмитe гpaдoвe. Πpoдължaвa дa ce гoвopи зa oxлaждaнe нa пaзapa и cпaд нa цeнитe нa жилищaтa....

[Бедният брoкер]

Покупките на жилища в САЩ от инвеститори спадат бързо и вече са на нивата от 2008 г.
Дори инвеститорите не могат да си позволят този пазар, какво остава за домакинствата.

A, тука дето сме "имунизираме" от имотната болест, на година сме на -10 млрд за пенсиите, - 3 млрд бюджетен дефицит и -2.5 млрд по лихви за дълг.
2024 ще е много тежка тук, дето сме цъфнали и вързали, имотите ще са в канала.

[ratten]

This housing market crash may be worse than The Great Depression. @peterschiff talks about the dire state of the U.S. economy, and how the Federal Government created a massive housing market bubble they can't fix.

ако им гърмят още банки, може и по-лоша да стане от 2008
но без сериозно събитие - не

[bota156]

This housing market crash may be worse than The Great Depression. @peterschiff talks about the dire state of the U.S. economy, and how the Federal Government created a massive housing market bubble they can't fix.

[mitko2848]

Аййй претоплят манджи ли…

Актуална е статията
https://news.bg/finance/s-p-povishi-...balgariya.html

[Manyyy1]

Ехооо, статията е от 2019, в момента сме 2023 (2024 почти). Сега ли ставаш?

Аййй претоплят манджи ли…

[pirdop]

S&P Global Ratings¹ повиши кредитния рейтинг на България:

• The rating agency kept its positive outlook on Bulgaria, reflecting the country's progressively strengthening fiscal and external position, which Ratings believes will continue as Bulgaria grows resiliently in a weaker external economy.
• The rating agency said it also took into account Bulgaria's prudent fiscal policy and very low government debt, noting that the country's net government debt is 6 percentage lower, compared with five years ago.

Това е страхотна новина за страната и жителите ѝ, макар във форума да има потребители, които не радват на повишението на доходите и стандарта на живот, на намаляващата задлъжнялост и на ниската безработица.
Все пак, поздравявам всички в темата с тази новина, което означава и по-високи цени на жилищата и по-високи наеми.

1. S&P Global Ratings

ако може и датата да прочетем, няма да е зле.. в БГ всичко е така чели недочели, но вече заключения и анализи се водят...

след набълбукване с още малко дълг и ако вземе да ни падне нмалко ГДП=то ..... гледай коlko бързо ще минем на negative outlook i posle реалen доунгрейд