Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[Traicho_80]

Ха-Ха, вече втори брокер ми предлага да не правим оглед, че ако нямам 40% кеш, можело и да не ми дадели кредит и да не се разхождаме взаимно, че да си губим времето...

А дано да е вярно това!

[ratten]

Ха-Ха, вече втори брокер ми предлага да не правим оглед, че ако нямам 40% кеш, можело и да не ми дадели кредит и да не се разхождаме взаимно, че да си губим времето...

усетили са те

[better]

Ха-Ха, вече втори брокер ми предлага да не правим оглед, че ако нямам 40% кеш, можело и да не ми дадели кредит и да не се разхождаме взаимно, че да си губим времето...

Тва вЕрно ли е, или се бъзикаш?

[antani]

А не ве . Вървим към икономически "бум"

То бума ще го има, въпроса хиперинфлационен ли ще е или дефлационен?

[antani]

Ха-Ха, вече втори брокер ми предлага да не правим оглед, че ако нямам 40% кеш, можело и да не ми дадели кредит и да не се разхождаме взаимно, че да си губим времето...

[Мечкан_Бикоядов]

ако не очакваме пълномащабна икономическа криза

А не ве . Вървим към икономически "бум"

[Invmert]

Ударно повишение на цените на жилищата у нас¹, според новите данни от Eurostat за цените на жилищата в Европа. България излиза на второ място (след Полша) с ръст на цените от 10.1%, с което изпреварва Хърватия (9.5%), която сега заема почетното трето място. Полша е лидер с 13%.

1. Eurostat

[corner]

И що са готови на отстъпки в цената?!
Що не си ги държат вечно?

Кой знае... цената на 1 кило тухли може да стигне цената на едно кило злато... ха-ха-ха...

точно - направили са инвестицията на живота си , като са купили имот - трябва да го държат , особено ако е луксозен , а не да подкопават доверието в пирамидата

[Frosty]

Продавачите на луксозни имоти в София вече са готови на отстъпки в цената

Предлагането на жилища от високия клас се е увеличило значително последната година, показва доклад на Colliers

И що са готови на отстъпки в цената?!
Що не си ги държат вечно?

Кой знае... цената на 1 кило тухли може да стигне цената на едно кило злато... ха-ха-ха...

[corner]

Колосален срив на лихвените проценти по всички видове кредити на домакинствата:


Точно преди година (2023.02), новите ипотечни кредити в EUR се предлага с 3.86% лихва, но сега стойността е 2.89%, което е спад с 0.97% или почти 1%.

ипотеките може и на 0% да паднат , там печалбата е друга , дори е възможно пари да ти дават , само да купиш имот на 5 - торна цена и когато изплатиш кредита на отрицателна лихва тя да е вече намалена до към 4 творна

[Invmert]

Колосален срив на лихвените проценти по всички видове кредити на домакинствата:

Година/месец:	Лихвен процент (нови ипотечни кредити в BGN):
2024.01	2.57%
2024.02	2.54%

Година/месец:	Лихвен процент (нови ипотечни кредити в EUR):
2024.01	3.02%
2024.02	2.89%

Година/месец:	Лихвен процент (нови потребителски кредити в BGN):
2024.01	8.67%
2024.02	8.31%

Година/месец:	Лихвен процент (нови потребителски кредити в EUR):
2024.01	4.16%
2024.02	3.71%

Точно преди година (2023.02), новите ипотечни кредити в EUR се предлага с 3.86% лихва, но сега стойността е 2.89%, което е спад с 0.97% или почти 1%.

[Invmert]

Според статистиките¹ на БНБ, кредитите на домакинствата не съставляват дори половината от депозитите на същите.

• Депозитите на Домакинствата и НТООД са 80.831 млрд. лв. (40.8% от БВП) в края на февруари 2024 година.
• Кредитите за Домакинствата и НТООД са 39.411 млрд. лв. (19.9% от БВП) в края на февруари 2024 година.

1. БНБ - парична статистика

[Zeifod]

Как 40% бре

[Thrace]

40% е нереално. Погледни тези две графики. Аз лично не очаквам повече от 10% спад, освен ако не очакваме пълномащабна икономическа криза
https://imgbox.com/QEL67BPH
https://imgbox.com/4hMnrG9U

Сега и Германия с нейния прословут спад на цената на имотите
https://imgbox.com/2OlrJmjM

Да, аз във следващите две изречения написах че едва ли ще е над 20%.

[antani]

С най-груба сметка, вдигане на лихвите до 7% ще доведе до 40% ръст на вноските и ако банките от хорска срама държат нивото на задлъжнялост в ипотекарните да е като сега, то цените трябва да се коригират с до 40%. Но това не включва ръста на заплатите с по 5-6% на година и скотското битуване на ипотекарите, с което са готови да компенсират ръста на вноските. Тези фактори едва ли биха оправдали спад над 20% от сегашния средни стойности, защото тухладжиите ще се държат като удавник за сламка за имотите си и до последно ще се надяват инвестицията им да се оправдае. За сметка на това сделките ще спаднат главоломно. Следващите няколко години ще изкачат и страшни попадения на наивни глупаци главно от айти сектора, които с извити ръце ще продават на 40-50% надолу, за да си спасят кожата доколкото могат.

40% е нереално. Погледни тези две графики. Аз лично не очаквам повече от 10% спад, освен ако не очакваме пълномащабна икономическа криза
https://imgbox.com/QEL67BPH
https://imgbox.com/4hMnrG9U

Сега и Германия с нейния прословут спад на цената на имотите
https://imgbox.com/2OlrJmjM