Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[ravnovesie]

Хххахахахаххаха, ти явно никога не си притежавал апартамент! Да си жив и здрав да си купиш, знам, че е тежко да нямаш.......

Наистина не съм, семейството ми има само къщи

[razbiratel]

Рентата е екстра и не е задължителен елемент или цената определящ !!!Няма нищо общо рентата с цената или пък доходността, там където има краткосрочна доходност - дългосрочната е почти нулева. Пример -банките, дават ти лихва но ако си изтеглиш навреме парите в противен случай става така - имал си бол пари и си ги дал, не са ти трябвали..Много яко се съмнявам че ЕЦБ ще рефинансира банки особенно след последните им подвизи.

М?Нещо се обърках с първата част на мнението ти, втората е ясна...

[LANDLORD 31]

Апартаментите в момента са безумна инвестиция, само неграмотен мазохист може да си купува апартаменти в момента като инвестиция.

.

Хххахахахаххаха, ти явно никога не си притежавал апартамент! Да си жив и здрав да си купиш, знам, че е тежко да нямаш.......

[ravnovesie]

Гледаме на нещата през различна призма. Има апартаменти между 20000 и 30000. Наемите са ясни за момента, средно 200 евро. Не вярвам да вярваш и, че след 30 години ще са 150-200 евро/ако има още такава валута/. Исках да кажа, че не лошо като инвестиция в дългосрочен план, стига да може да си я позволи човек без заем. Не броя капитализация на приходите, ако не гихарчиш и т.н.

Апартаментите за 20000 са пълни дупки, ако човек успее изобщо това да го даде под наем трудно ще му вземе и 50 евро. За 30000 може и да успее да вземе 100.

За 30 години при 5% лихва 30000 стават 129658 хиляди, а този апартамент за 30000 хиляди след 30 години може и да се е срутил. може квартала да е превзет от цигани, и със сигурност ще се нуждае от общи ремонти за сигурно още 15000.

Апартаментите в момента са безумна инвестиция, само неграмотен мазохист може да си купува апартаменти в момента като инвестиция.

.

[LANDLORD 31]

Айде сега приспадни дребните суми за данъци и ремонти за 50 години и виж какво остава под чертата.

Абе хора дето не сте барали физическа работа Ви се струват ремонтите нещо сложно? Не ме разсмивайте, аз постоянно правя ремонти, вече ми е като детска игра. Наскоро преотдадох търговски обект, без дори да направя козметичен латекс ремонт. Човека каза, че ще си го прави сам! Не съм му свалил дори лев от наема!

[salaga]

Ето това е най-важното което не разбират имотофобите!!!! Наглед дребни суми правят цяло състояние в дългосрочен период, докато майбаха гние дори в гаража!

Айде сега приспадни дребните суми за данъци и ремонти за 50 години и виж какво остава под чертата.

[IvanG]

Абе ти се бъзикаш, но преди тези 20 години и спестени 72000лева, имота струваше около 10000 талера. Сега никога не бих го дал под 35 иляди евра!
Значи освен, че ми бил спестил 72000лв. от наеми, сега имам нахалството или проста пазарната стойност от още толкова! А балъко , кво ще кажеш капиталова печалба от 8 пъти + текуща от още 8 пъти. Зле е много да знаеш, никога да не инвестираш в имоти, лошо ти се пише

Брао Лорде..биеш кума от циганската сватба дето давал лада и два чувала боб...

[LANDLORD 31]

Можеш да ги олихвиш за по-прегледно и утре да ги заложиш за 30 годишна ипотека пред някоя банка Аналогичен случай на оня дето се дърпал за косата докато затъвал в блатото

Абе ти се бъзикаш, но преди тези 20 години и спестени 72000лева, имота струваше около 10000 талера. Сега никога не бих го дал под 35 иляди евра!
Значи освен, че ми бил спестил 72000лв. от наеми, сега имам нахалството или проста пазарната стойност от още толкова! А балъко , кво ще кажеш капиталова печалба от 8 пъти + текуща от още 8 пъти. Зле е много да знаеш, никога да не инвестираш в имоти, лошо ти се пишеНещастници мизерни!!!!!! Неуки по математика!

[IvanG]

Рентата е екстра и не е задължителен елемент или цената определящ !!!Няма нищо общо рентата с цената или пък доходността, там където има краткосрочна доходност - дългосрочната е почти нулева. Пример -банките, дават ти лихва но ако си изтеглиш навреме парите в противен случай става така - имал си бол пари и си ги дал, не са ти трябвали..Много яко се съмнявам че ЕЦБ ще рефинансира банки особенно след последните им подвизи.

Рентата е екстра на имота. Както и дивидента е екстра на акцията. Т.е. ако рентата от един имот е нула, цената му ще е същата както и ако тя е 1000 лева...Айде бе

[supertrader]

LANDLORD 31

Рентата е екстра и не е задължителен елемент или цената определящ !!!Няма нищо общо рентата с цената или пък доходността, там където има краткосрочна доходност - дългосрочната е почти нулева. Пример -банките, дават ти лихва но ако си изтеглиш навреме парите в противен случай става така - имал си бол пари и си ги дал, не са ти трябвали..Много яко се съмнявам че ЕЦБ ще рефинансира банки особенно след последните им подвизи.

[IvanG]

Сега си сметнах спестеното от наем за 20 години живот в собствения апартамент. Сметнах го по скромния наем от 300 лв., макар, че в момента върви над 400.
72000лв спестени от наеми!!!!!!!!

Можеш да ги олихвиш за по-прегледно и утре да ги заложиш за 30 годишна ипотека пред някоя банка Аналогичен случай на оня дето се дърпал за косата докато затъвал в блатото

[LANDLORD 31]

Постоянно нарастват изискванията на хората към жилищата които обитават, неизбежно е да се строи и гради - това е живота, другото е да се погребеш жив. Тухлите са си инвестиция и още как, жилището е трайна стока от която всеки има нужда и ако всички пък се откажат да притежават собствени жилища нали се досещаш че наемите ще се изравнят с доходите.

Те по едно време се бяха изравнили и тогава много купиха щото видяха накъде отърчат нещата! Друг е въпроса, че трябва да си голям мизерник за да не си инвестирал в поне едно жилище на Балканите!

[space-man]

то може да говориш за много неща, но ако сега купиш нещо за 20000 няма начин да го дадеш за 150 на месец, то и за 50 сигурно ще е трудно подобна дупка. А инвестиция винаги се гледа към настоящия момент, това че някой се и купувал по времето на социализма и печели и сега от тях нищо не значи за избора да се купува или не сега.

Гледаме на нещата през различна призма. Има апартаменти между 20000 и 30000. Наемите са ясни за момента, средно 200 евро. Не вярвам да вярваш и, че след 30 години ще са 150-200 евро/ако има още такава валута/. Исках да кажа, че не лошо като инвестиция в дългосрочен план, стига да може да си я позволи човек без заем. Не броя капитализация на приходите, ако не гихарчиш и т.н.

[supertrader]

Bones57

Постоянно нарастват изискванията на хората към жилищата които обитават, неизбежно е да се строи и гради - това е живота, другото е да се погребеш жив. Тухлите са си инвестиция и още как, жилището е трайна стока от която всеки има нужда и ако всички пък се откажат да притежават собствени жилища нали се досещаш че наемите ще се изравнят с доходите.
Пари няма защото банките ги изнасяха, сега ще ги внасят обратно къде ще ходят - иначе фалит.

[LANDLORD 31]

Сега си сметнах спестеното от наем за 20 години живот в собствения апартамент. Сметнах го по скромния наем от 300 лв., макар, че в момента върви над 400.
72000лв спестени от наеми!!!!!!!!