Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[ravnovesie]

Говорим за 20000 първоначално, 400000 продажна цена след 50 г. и 150 евро на месец.
при 50000 вложени трябва да е друг мес. доход. поне 300 евро.

то може да говориш за много неща, но ако сега купиш нещо за 20000 няма начин да го дадеш за 150 на месец, то и за 50 сигурно ще е трудно подобна дупка. А инвестиция винаги се гледа към настоящия момент, това че някой се и купувал по времето на социализма и печели и сега от тях нищо не значи за избора да се купува или не сега.

[space-man]

За да вземаш по 150 евро си вложил 50000. 50000 дори и в момента при супер ниски лихви ти дават по 145 ако ги вложиш в дългосрочни американски облигации. Като стане лихвата 5% което ще се случи следващите година две и ще изкарваш по 208 евро. Без да си мърдаш пръстта, без да правиш каквото и да било и без никакъв риск.

та да много изгодно е да взимаш по 150 евро да се тормозиш с квартиранти, да те завличат със сметки, да правиш ремонти и да плащаш данъци.

Говорим за 20000 първоначално, 400000 продажна цена след 50 г. и 150 евро на месец.
при 50000 вложени трябва да е друг мес. доход. поне 300 евро.

[ravnovesie]

Ако му взимаш по 150 евро на месец, за 50 години цифрата ставата внушителна. Какво не ти харесва?

За да вземаш по 150 евро си вложил 50000. 50000 дори и в момента при супер ниски лихви ти дават по 145 ако ги вложиш в дългосрочни американски облигации. Като стане лихвата 5% което ще се случи следващите година две и ще изкарваш по 208 евро. Без да си мърдаш пръстта, без да правиш каквото и да било и без никакъв риск.

та да много изгодно е да взимаш по 150 евро да се тормозиш с квартиранти, да те завличат със сметки, да правиш ремонти и да плащаш данъци.

[razbiratel]

Ето това е най-важното което не разбират имотофобите!!!! Наглед дребни суми правят цяло състояние в дългосрочен период, докато майбаха гние дори в гаража!

Оставяш и след себе си, да има децата на какво да стъпят!

[LANDLORD 31]

Ако му взимаш по 150 евро на месец, за 50 години цифрата ставата внушителна. Какво не ти харесва?

Ето това е най-важното което не разбират имотофобите!!!! Наглед дребни суми правят цяло състояние в дългосрочен период, докато майбаха гние дори в гаража!

[El Guapo]

Добре пич, а ако случайно останеш самотен старец на 80 , а децата ти са в странство и не се интересуват от имота, кво прайме? Аз лично бих пропушил трева на 80 , тръгнал по курви, след като продам изгодно имотЯ

Перфиктно написано , само думичката ИЗГОДНО стои някак си нелепо . По добре я премахни. Погледни го от друга страна : когато си на 80 и си станал мъдър колкото 300 годишна костенурка всякаква цена ще е изгодна за теб - най вероятно няма да успееш да ги похарчиш всичките .

[space-man]

А бе на някои им мина живота в чакане имотите да се повишат. Други си живеят живота.

Пък за първите - като теглиш чертата, може да се окаже, че за 10г чакане ако се вдигнат цените ще са "спечелили" по 20лв на месец.

А бе ако печалбата не е в близките месеци или найййй-много година - не е никаква печалба.
Ако на 30г съм купил имот за 20000Евро и го стискам и на 80 г е станал 40000Евро - ебаси кирията - тъпня!

Ако му взимаш по 150 евро на месец, за 50 години цифрата ставата внушителна. Какво не ти харесва?

[4ono]

А бе на някои им мина живота в чакане имотите да се повишат. Други си живеят живота.

Пък за първите - като теглиш чертата, може да се окаже, че за 10г чакане ако се вдигнат цените ще са "спечелили" по 20лв на месец.

А бе ако печалбата не е в близките месеци или найййй-много година - не е никаква печалба.
Ако на 30г съм купил имот за 20000Евро и го стискам и на 80 г е станал 40000Евро - ебаси кирията - тъпня!

Подкрепям! Живота не се измерва с това колко пъти си вдишал и издишал а с това колко пъти ти е спирал дъха.

[LANDLORD 31]

Личното ми мнение е, че към днешна дата, при ТЕЗИ цени, инвестицията в имот и то в БГ е един от най-баналните начини, по които човек може да си профука и малкото останали пари. Има далеч по-разумни инвестиции, но не съм тук да раздавам съвети. Всеки сам си проправя пътя. Ако пък е ЧАК толкова захлупен, винаги може да се обърне към буркан банк. Колкото до имотите, хубаво е да се осъзнае, че тухли не се ядат, нито можеш да ги сложиш в джоба и да отпътуваш, когато намериш за добре или е наложително. "Инвестиция", която те закотвя с данъци, амортизация, в точно определен хабитат и с надежди за по-добро бъдеще. Евентуално. Някога.

Ивестицията в имот в държава без икономика, с отрицателна демография и положителна циганизация е губеща инвестиция. Както казах, лично мнение. Разбира се, ценя и чета внимателно всяко чуждо по въпроса.

Фактите които си изредил, не противоречат със следното:
1.Добрият инвеститор търси възможности там където другите виждат губеща позиция.
2.Населението на София до 2060г. ще стане 1,87млн чиляка, докато в провинцията ще продължи обезлюдяването.
3Има вече множество фирми за размяна на ваканционни имоти примерно, сигурен съм , че и на всякакви други. Това днес си говорих с един брадат немец паркирал пред позитано 20 с един изключително лачен мерцедес 123 търсещ хубава гарсониера в центъра на Софето.

АААА И друго, София е с рекорден бюджет- 1465млрд. ле/фа!

[LANDLORD 31]

А бе на някои им мина живота в чакане имотите да се повишат. Други си живеят живота.

Пък за първите - като теглиш чертата, може да се окаже, че за 10г чакане ако се вдигнат цените ще са "спечелили" по 20лв на месец.

А бе ако печалбата не е в близките месеци или найййй-много година - не е никаква печалба.
Ако на 30г съм купил имот за 20000Евро и го стискам и на 80 г е станал 40000Евро - ебаси кирията - тъпня!

Добре пич, а ако случайно останеш самотен старец на 80 , а децата ти са в странство и не се интересуват от имота, кво прайме? Аз лично бих пропушил трева на 80 , тръгнал по курви, след като продам изгодно имотЯ

[Bones57]

Тук си абсолютно прав, но има нещо, което не отчиташ- Кипър и другите офшорни зони, разни дискове с данни за депозити т.е.- няма вече сигурно убежище за парите. Тук- чрез имоти могат все още да бъдат легализирани и "запазени" някакви пари. Политиката на Путин.

Леко повишение, след което ще има бавна агония.

п.п.Има размразени проекти, което издава известен оптимизъм у определени кръгове.

Личното ми мнение е, че към днешна дата, при ТЕЗИ цени, инвестицията в имот и то в БГ е един от най-баналните начини, по които човек може да си профука и малкото останали пари. Има далеч по-разумни инвестиции, но не съм тук да раздавам съвети. Всеки сам си проправя пътя. Ако пък е ЧАК толкова захлупен, винаги може да се обърне към буркан банк. Колкото до имотите, хубаво е да се осъзнае, че тухли не се ядат, нито можеш да ги сложиш в джоба и да отпътуваш, когато намериш за добре или е наложително. "Инвестиция", която те закотвя с данъци, амортизация, в точно определен хабитат и с надежди за по-добро бъдеще. Евентуално. Някога.

Ивестицията в имот в държава без икономика, с отрицателна демография и положителна циганизация е губеща инвестиция. Както казах, лично мнение. Разбира се, ценя и чета внимателно всяко чуждо по въпроса.

[luboil]

А бе на някои им мина живота в чакане имотите да се повишат. Други си живеят живота.

Пък за първите - като теглиш чертата, може да се окаже, че за 10г чакане ако се вдигнат цените ще са "спечелили" по 20лв на месец.

А бе ако печалбата не е в близките месеци или найййй-много година - не е никаква печалба.
Ако на 30г съм купил имот за 20000Евро и го стискам и на 80 г е станал 40000Евро - ебаси кирията - тъпня!

[LANDLORD 31]

Абе, ти чуваш ли се??? И проблема на сегашната ни икономика е, че държавата се развиваше именно на тухли, вместо да създава реално производство. Като избуши балона, надолу тръгнаха цели отрасли, които едва ли не разчитаха да се строи без прекъсване 20 - 30 г. Пари няма. ПАРИ. Това осъзнава ли се от зяпачите? Лева е адски надценен, а каквото се завърти в банковата система изтича да храни банките майки.

Пълни глупости! Тепърва започва голямото раздаване на пари в Европа. Съответно имотите, инфлацията, имотите и цялата икономика - НАГОРЕ! Японския сценарий няма да издържи повече от 5 години за разглезените бели европейци...

[val/she]

Абе, ти чуваш ли се??? И проблема на сегашната ни икономика е, че държавата се развиваше именно на тухли, вместо да създава реално производство. Като избуши балона, надолу тръгнаха цели отрасли, които едва ли не разчитаха да се строи без прекъсване 20 - 30 г. Пари няма. ПАРИ. Това осъзнава ли се от зяпачите? Лева е адски надценен, а каквото се завърти в банковата система изтича да храни банките майки.

Тук си абсолютно прав, но има нещо, което не отчиташ- Кипър и другите офшорни зони, разни дискове с данни за депозити т.е.- няма вече сигурно убежище за парите. Тук- чрез имоти могат все още да бъдат легализирани и "запазени" някакви пари. Политиката на Путин.

Леко повишение, след което ще има бавна агония.

п.п.Има размразени проекти, което издава известен оптимизъм у определени кръгове.

[supertrader]

Bones57

Погледни какво става на фондовата борса, да не би икономиката да е хукнала та борсата се качва..Същото нещо са цените на имотите, те ще се повишат значително преди да е тръгнала икономиката да се повишава и тя и безработицата да пада.
Относно недостига на пари - банките в Европа мощно са инвестирали в едни държави в които сега се почва с хиперинфлацията и то по време на лютата криза в периферията на еврозоната !!!!! Нали нямат пари ?