Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[Bones57]

ТНе чакай да тръгне икономиката пък тогава до има увеличаване цените на имотите - обратното е.

Абе, ти чуваш ли се??? И проблема на сегашната ни икономика е, че държавата се развиваше именно на тухли, вместо да създава реално производство. Като избуши балона, надолу тръгнаха цели отрасли, които едва ли не разчитаха да се строи без прекъсване 20 - 30 г. Пари няма. ПАРИ. Това осъзнава ли се от зяпачите? Лева е адски надценен, а каквото се завърти в банковата система изтича да храни банките майки.

[supertrader]

Bones57

Точно това ще рестартира системата - кризата удари в ядрото и както виждам Драги ще ги остави да ги удари яко. До момента ситуацията я оправяха швабите с икономии от страна на закъсалите периферни държави, сега обаче ще видим как ще правят икономии те ! Меркел иска да вдига заплати, що така нали е по добре да падат.
Цените на имотите ще се възтановят преди да тръгне икономиката ! Не чакай да тръгне икономиката пък тогава до има увеличаване цените на имотите - обратното е.
Само скъпото евро ще ги оправи швабите, лапаха инвестициите чрез бягащите - напускащи периферията държави и сега ще им излезе през носа.

[Bones57]

Тоест кво? Да разбираме, че сега е много по-зле, отколкото беше през 98-а ли?
Стига, моля ти се.

Тц....В момента цъфтим и връзваме. Интересно е да слушам как уж разумни и начетени хора сравняват изкуствената криза от 97' със сегашната катастрофа, пика на която ще се усети в средата и края на тази година. Като работещ в Германия мога да потвърдя, че там също се усещат настроения в насока - Е, сега си еба майката!, а там все пак говорим за държава с РАБОТЕЩА икономика.

Ако има все още недоразбрали. Цените на имотите се крепят благодарение на факта, че банките бясно прехвърлят лошите кредити на дъщерни дружества и никой дори не смее да си помисли, че някога в БГ ще се въведе частен ФАЛИТ. Ако имаше регулация в тази сфера, горното щеше да е факт и щеше да се види кристално ясно, колко в действителност струват нацвъканите навсякъде паметници на архитектурата. Да, ама не. Всички стискат кълки по веригата. Банки, строители и пишман собственици / инвеститори. В тази връзка и предвид изброените по-горе доводи с ръка на сърцето мога да заявя. Да, рязък СПАД на цените няма да има. Ще има бавна и продължителна агония, в която едните ще продават, а другите няма да купуват. Все пак не сме Америка, че да отпишем дълговете, да напечатаме нови бали с пари и да рестартнеме системата за още някоя година. Прекалено малки, бедни и зависими сме за да си го позволим. Така, че нека надхитряването да продължи.....

[BobyB]

Според мен,продължи до началото на 2005 г.Не се заяждам с никой.
Поздрави

Не съм съгласен. Точно 2003та продадохме апартамент в Полигона за повече пари отколкото щеше да е през 2002г. А 2004та, шест месеца по-късно бяха още поскъпнали но пък хванахме парцелите точно преди да почнат да поскъпват и те (всъщост бяха започнали на места) и си взехме един парцел на много ниска цена от днешна гледна точка, дори и след кризата, поне 5 по-ниска от днешната.

[Dury]

Така е!

Според мен,продължи до началото на 2005 г.Не се заяждам с никой.
Поздрави

[Crux]

Нали това казвам и аз, няма нищо общо. Но в обратния смисъл на тоя, който влагаш. Сега проблема е много по-голям. И не бъркай София с провинцията, а тя също е в България.

Кайзер, ти бъркаш хиперинфлация с дефлация и стагнация. Имаш някакви спомени он 97-ма от позицията на тоя, който е вземал заплата 10 долара. Аз не съм бил в това положение и може затова да не си спомням..... но пак казвам, това беше за кратко време.
И да знаеш, хипер инфлацията пребива цените на имотите.......

Тоест кво? Да разбираме, че сега е много по-зле, отколкото беше през 98-а ли?
Стига, моля ти се.

[razbiratel]

Предишният застой на цените продължи 5 години - от 1998 до 2003. И тогава имаше лоша демография, безработица, слабо кредитиране, междуфирмена задлъжнялост.... После видяхме какво стана.

Така е!

[winner]

Само господ ги владее тез неща … забелязал съм застой в цените, който с нищо не подсказва да се превърне в спад, не търся логика, защото сам по себе (застоя в момента) също е нелогичен ако за база вземеш букварите по микро/макро икономика, ама е факт, нямам обяснение, камо ли да прогнозирам – констатирам застой и то траен … 2-3 години си е период който не е за пренебрегване…

Предишният застой на цените продължи 5 години - от 1998 до 2003. И тогава имаше лоша демография, безработица, слабо кредитиране, междуфирмена задлъжнялост.... После видяхме какво стана.

[razbiratel]

Накъде ще бъдат цените идните години, само Господ знае.Бъдещето е непредсказуемо, според източните философии.За себе си съм опростил нещата така.Ако ще купуваш кеш, т.е. знаеш "цената на парите си", купуваш щом ти е харесало нещо.Но ако ще теглиш кредити, има само едно нещо, което определя дали имота ще се превърне в актив или пасив и това са наемите на подобните жилища.

+1

[supertrader]

Каммен

Наема на имота е екстра, достатъчното условие е да не си си дал парите на някой срещу разписка..от това действие те освобождава инвестицията в имот и тя дългосрочно винаги, винаги побеждава защото всички банки са понцита и пирамидки. Прочети само как били инвестирали в лютата криза европейските банки в въвежните икономики които просто си напечатаха още пари сега и гарантирано ще изкарат една хубава хиперинфлация ...цели 3 трилиона евро !!!!

[razbiratel]

Всички си играйкаме.....спада ти ли го отлагаш?.. Това автопсихотерапия ли е?...Чувал ли си за W-образна криза?...
На мен не ми е все едно, защото мога много да загубя. Или да спечеля ако предвидя правилно събитията през близките 12 месеца. Това важи за всеки от нас, нали? И не говоря точно за имотите, цената им е функция на ред други икономически фактори.

Само господ ги владее тез неща … забелязал съм застой в цените, който с нищо не подсказва да се превърне в спад, не търся логика, защото сам по себе (застоя в момента) също е нелогичен ако за база вземеш букварите по микро/макро икономика, ама е факт, нямам обяснение, камо ли да прогнозирам – констатирам застой и то траен … 2-3 години си е период който не е за пренебрегване…

[Каммен]

Накъде ще бъдат цените идните години, само Господ знае.Бъдещето е непредсказуемо, според източните философии.За себе си съм опростил нещата така.Ако ще купуваш кеш, т.е. знаеш "цената на парите си", купуваш щом ти е харесало нещо.Но ако ще теглиш кредити, има само едно нещо, което определя дали имота ще се превърне в актив или пасив и това са наемите на подобните жилища.

[darkside]

... играйкам си и аз, пък каквото стане, към момента спада се отлага

Всички си играйкаме.....спада ти ли го отлагаш?.. Това автопсихотерапия ли е?...Чувал ли си за W-образна криза?...
На мен не ми е все едно, защото мога много да загубя. Или да спечеля ако предвидя правилно събитията през близките 12 месеца. Това важи за всеки от нас, нали? И не говоря точно за имотите, цената им е функция на ред други икономически фактори.

[darkside]

Сега може и да сме в криза, но ситуацията няма нищо, ама нищо общо с 98-а.

Нали това казвам и аз, няма нищо общо. Но в обратния смисъл на тоя, който влагаш. Сега проблема е много по-голям. И не бъркай София с провинцията, а тя също е в България.

Кайзер, ти бъркаш хиперинфлация с дефлация и стагнация. Имаш някакви спомени он 97-ма от позицията на тоя, който е вземал заплата 10 долара. Аз не съм бил в това положение и може затова да не си спомням..... но пак казвам, това беше за кратко време.
И да знаеш, хипер инфлацията пребива цените на имотите.......

[razbiratel]

Маркетмейкър го играеш

... играйкам си и аз, пък каквото стане, към момента спада се отлага