Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[mitko2848]

Чакай, трябва да се направи връх по-висок от 2008, иначе ще направим double-top, предполагам знаеш какво означава това в ТА Ако въобще може да се прави ТА на имотния пазар ...

Ъпа е да седи темата по- нагоре и ако реши някой да купува имот и се води по форума да прочете и друга гледна точка, да си прецени силите и да направи информиран избор. А не да чете само глупостите за 30% ъп на година в повишителската тема

[antani]

Ъп на темата

Чакай, трябва да се направи връх по-висок от 2008, иначе ще направим double-top, предполагам знаеш какво означава това в ТА Ако въобще може да се прави ТА на имотния пазар ...

[minerals]

Броят на жилищата в София:
1)
- в края на 1989г. беше 480,958
2)
- в края на 2020г. беше 615,197
Тоест за 31 години жилищата в София се увеличиха със 134,239.


За сравнение продадените жилища в София само за интервала от началото на 2005г. до края на 2020г. бяха 451,436...


Явно през интервала от началото на 1990г. до края на 2020г. е имало МНОГО ПРЕПРОДАЖБИ, тоест едни и същи жилища са купувани и продавани многократно през този интервал от 31 години...





https://www.nsi.bg/statlib/bg/lister...04298&page=516
https://www.nsi.bg/bg/content/3145/%...B8%D1%89%D0%B0
https://www.registryagency.bg/bg/reg...ar/statistika/

Само 134 хил.? Много малко ми се вижда

[BONI]

Ъп на темата

То така става - ъп на темата, даун на цените.

То и с билетчетата е така - колкото повече търкаш, толкова повече печелиш!

[mitko2848]

Ъп на темата

[Inform]

Броят на жилищата в София:
1)
- в края на 1989г. беше 480,958
2)
- в края на 2020г. беше 615,197
Тоест за 31 години жилищата в София се увеличиха със 134,239.


За сравнение продадените жилища в София само за интервала от началото на 2005г. до края на 2020г. бяха 451,436...


Явно през интервала от началото на 1990г. до края на 2020г. е имало МНОГО ПРЕПРОДАЖБИ, тоест едни и същи жилища са купувани и продавани многократно през този интервал от 31 години...





https://www.nsi.bg/statlib/bg/lister...04298&page=516
https://www.nsi.bg/bg/content/3145/%...B8%D1%89%D0%B0
https://www.registryagency.bg/bg/reg...ar/statistika/

[antani]

Срива на имотния пазар е неминуем. По всички индикатори сме в балон или поне София:
- Цена/Годишен наем гони 250-270 при норма 120
- Цена/Средна годишна заплата за района 6.25 при норма 3

Кога ще се спука е въпрос на време, или?

[Inform]

Продажбите на жилища в София:
1)
- през първото тримесечие на 2006г. бяха 5,889
2)
- през първото тримесечие на 2021г. бяха 6,683
Тоест за 15 години има увеличение с ПО-МАЛКО ОТ 13.5%.


За сравнение депозитите на стойност над 50 хиляди лв. на домакинствата в Банковата Система на България:
1)
- в края на 2005г. имаха общо 2,094,234 хиляди лв. или ПО-МАЛКО ОТ 2.1 МИЛИАРДА лв. През
2)
- в края на 2020г. имаха общо 27,347,134 хиляди лв. или НАД 27.3 МИЛИАРДА лв.
Тоест въпреки, че за 15 години стойността на депозитите с НАД 50 хиляди лв. се е увеличила НАД 13 ПЪТИ или с НАД 25.2 МИЛИАРДА лв., има увеличечние с ПО-МАЛКО ОТ 13.5% на продажбите на жилищата в София.


През първото тримесечие на 2006г. средната пазарна цена на квадатен метър жилищна площ в София беше 1,313.67 лв.


През първото тримесечие на 2021г. обаче средната пазарна цена на квадатен метър жилищна площ в София уви не е НАД 17 ХИЛЯДИ лв. - тоест НАД 13 ПЪТИ ПОВЕЧЕ в сравнение с първото тримесечие на 2006г. въпреки, че стойността на сумата в депозитите с НАД 50 хиляди лв. се е увеличила НАД 13 ПЪТИ от края на 2005г. до края на 2020г.





https://www.registryagency.bg/bg/reg...ar/statistika/
https://www.bnb.bg/Statistics/StMone...ries/index.htm
https://infostat.nsi.bg/infostat/pag...t.jsf?x_2=1434

[Belcho]

Квото и понижение да има, на малко хора ще им е по джоба да си купят апартамент в София, още повече КЕШ. Най-много с някъв брутален заем, дето те заробва за цял живот.

[Dimitar.]

....

[redcretin]

Та по тоя повод снощи купих олио, за пръв път от доста време (ползвам основно зехтин) - ми 4.50лв бутилката.

Като дойте еврото, 4,50 евро става веднага.

Очаквам като влезе еврото и МРБ стане 1200 лв, квадрата в София да е в диапазона 5000-10000 евро.

На оферта. И ща седите гладни на студено

[redcretin]

Чак ти се чудя и сам дали си вярваш на небивалиците...

Годишно.

[mitko2848]

Та по тоя повод снощи купих олио, за пръв път от доста време (ползвам основно зехтин) - ми 4.50лв бутилката.

Като дойте еврото, 4,50 евро става веднага.

Очаквам като влезе еврото и МРБ стане 1200 лв, квадрата в София да е в диапазона 5000-10000 евро.

Едва ли

[20000леваЗАПЛАТА]

Четвърти опит за продан на Жорко 600 евро квадрата, то само обзавеждането толкова по брокерски ценоразпис https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...&f3=&f4=&f11=2

[Пешко К.]

Имотята само ще се вдигат. Може и 50 000 евро да стане квадрата, въпроса е че и хляба ще е 50 евро тогава.

Та по тоя повод снощи купих олио, за пръв път от доста време (ползвам основно зехтин) - ми 4.50лв бутилката.

Като дойте еврото, 4,50 евро става веднага.

Очаквам като влезе еврото и МРБ стане 1200 лв, квадрата в София да е в диапазона 5000-10000 евро.