Софарма имоти АДСИЦ (SFI)

[tony1975]

я, ама тя великата КФН е забранила на Медика да се мести в кулите

чичо Оги да му кажеш на Боко да си събира вересиите от КФН, че аман!

[fortiss]

я кажи какво е състезанието с Инта?
ти се състезаваш със СФТРД, а той със СФИ?
какъв е таргета

п.с. това беше черния сценарии с абсурдно малък дивидент на края

няма такова състезание, аз поне незнам

[tony1975]

забравил си, че като се изплати заема няма да се плащат повече лихви
моите изчисления са за печалба 25ст на акция в края на кредита

я кажи какво е състезанието с Инта?
ти се състезаваш със СФТРД, а той със СФИ?
какъв е таргета

п.с. това беше черния сценарии с абсурдно малък дивидент на края

[fortiss]

малко размисли за СФИ
остават 2,5месеца до края на годината, а още няма обява, няма дати, кога ще записваме кога ще внасяме, кога ще се изплаща дивидент. Мисля че тук дивидента ще се изплати от бонусите свързани с новите условия по кредита, гратисния период и т.н. - просто няма време!

иначе си мислех за перспективите пред дружеството,
в последния отчет се вижда почти пълния потенциал на сградите(явно още има малко място щом Медика ще се смести) и това което печелят за нас!

за 1Н
приходи 4,9млн.
печалба 2,7млн

тук няма много продажби на имоти или предстоящи разходи за ремонт както при БРЕФ и АТЕРА, така че спокойно може да преценим колко ще имаме в края на годината= печалба от 5,4млн. От тук пък дивидента догодина би трябвало да гравитира около 5/17= 0,29стинки
Така, ако увеличенията продължат(а според мен ще е така още 4-5години), какво ни чака - приемам че няма нарастване на наемите и увеличенията ще са през всичките 10години докато се погаси заема(въпреки че не знам плана на погасяване и мисля че сле 4-5 години вече ще може да се погасява само от приходите от наеми, но нека сме песимисти). За да се събере печалбата, която трябва да бъде раздадена от 5млн, при цена на акция около 3лв(при дивидент 25-28стинки мисля че цената е ОК) ще ни трябват по 5 000 000/3лв= 1,7млн нови акции годишно(през всичките 10 години на кредита) или за 10 години са 17млн нови акции.
И накрая дори и в най-лошия сценарии(е най-лошия е да се забие самолет в кулите де - пу пу ) при липса на покачване на наемите и нека приемем че инвестиралия днес не е увеличавал инвестицията си ще имаме 5млн печалба срещу 32млн акции или 15стинки на акция.

Разбира се лично аз мисля че след като приходите за година са 10млн, а разходите за ОД, подръжка и т.н. са 2,4млн годишно, то остават едни 7,5млн за погасяване на заема и с тях за около 5-6години максимум той би бил погасен!
Де да знам играя си с цифрите някак...
Мнения?

забравил си, че като се изплати заема няма да се плащат повече лихви
моите изчисления са за печалба 25ст на акция в края на кредита

[tony1975]

Знае ли някой към коя дата е трябвало да си акционер, за да ти дадат права?

малко размисли за СФИ
остават 2,5месеца до края на годината, а още няма обява, няма дати, кога ще записваме кога ще внасяме, кога ще се изплаща дивидент. Мисля че тук дивидента ще се изплати от бонусите свързани с новите условия по кредита, гратисния период и т.н. - просто няма време!

иначе си мислех за перспективите пред дружеството,
в последния отчет се вижда почти пълния потенциал на сградите(явно още има малко място щом Медика ще се смести) и това което печелят за нас!

за 1Н
приходи 4,9млн.
печалба 2,7млн

тук няма много продажби на имоти или предстоящи разходи за ремонт както при БРЕФ и АТЕРА, така че спокойно може да преценим колко ще имаме в края на годината= печалба от 5,4млн. От тук пък дивидента догодина би трябвало да гравитира около 5/17= 0,29стинки
Така, ако увеличенията продължат(а според мен ще е така още 4-5години), какво ни чака - приемам че няма нарастване на наемите и увеличенията ще са през всичките 10години докато се погаси заема(въпреки че не знам плана на погасяване и мисля че сле 4-5 години вече ще може да се погасява само от приходите от наеми, но нека сме песимисти). За да се събере печалбата, която трябва да бъде раздадена от 5млн, при цена на акция около 3лв(при дивидент 25-28стинки мисля че цената е ОК) ще ни трябват по 5 000 000/3лв= 1,7млн нови акции годишно(през всичките 10 години на кредита) или за 10 години са 17млн нови акции.
И накрая дори и в най-лошия сценарии(е най-лошия е да се забие самолет в кулите де - пу пу ) при липса на покачване на наемите и нека приемем че инвестиралия днес не е увеличавал инвестицията си ще имаме 5млн печалба срещу 32млн акции или 15стинки на акция.

Разбира се лично аз мисля че след като приходите за година са 10млн, а разходите за ОД, подръжка и т.н. са 2,4млн годишно, то остават едни 7,5млн за погасяване на заема и с тях за около 5-6години максимум той би бил погасен!
Де да знам играя си с цифрите някак...
Мнения?

[Professor]

Правата от СОФАРМА ИМОТИ

По аналогия със Спиди, чакаме да утвърдят Проспекта от КФН, след това публикуват обява на Борсата и тези, които имат акции в периода до изтичане на този срок имат право да запишат акции от правата ....

Поздрави!

[15%]

Знае ли някой към коя дата е трябвало да си акционер, за да ти дадат права?

[tony1975]

незнам, бъдещето е тъмно

абе нали знаеш че тъмната страна има акции в кулите - споко!

[4i40]

Красиви, могъщи и секси сули - кефят ме, жалко само, че вече няма де в тях да се снимат хубави Български филми.

Предлагам заглавие на филм - " Падането на двете кули ".......

[fortiss]

факт - опитах се да се изразя шеговито, какво ще се промени?

незнам, бъдещето е тъмно

[tony1975]

Имаш неточност - СФИ предлага услуги на Софарма и Софарма трейдинг, като за това те и плащат. За мен нито една от страните не е ощетена, а и има възможност за промени в бъдеще.

факт - опитах се да се изразя шеговито, какво ще се промени?

[fortiss]

както често се е шегувал мениджмънта на СОФАРМА, те са стиснати хора(в добрия смисъл на думата), когато става дума за разходи и спонсориране.
СФИ е един законен начин да се дръпнат част от паричките на СОФАРМА и СФТРД
пИчелят непИчелят - наем трябва да се плаща, а от него 90% за нас , хайде да видим отчета на господин Борисов с гратисния период на новия кредит и микроскопичната лихва. Да видим сега ще Ви черпя ли лимонаТа на сватбата на дъщерята или цъ?
ще записваме ли, няма ли - какво стана с това увеличение?

п.с.
днес пак търсене и тук и при трейдинга - страхотия, чак не ми се вярваше че на тия цени ще е така!!!

Имаш неточност - СФИ предлага услуги на Софарма и Софарма трейдинг, като за това те и плащат. За мен нито една от страните не е ощетена, а и има възможност за промени в бъдеще.

[tony1975]

както често се е шегувал мениджмънта на СОФАРМА, те са стиснати хора(в добрия смисъл на думата), когато става дума за разходи и спонсориране.
СФИ е един законен начин да се дръпнат част от паричките на СОФАРМА и СФТРД
пИчелят непИчелят - наем трябва да се плаща, а от него 90% за нас , хайде да видим отчета на господин Борисов с гратисния период на новия кредит и микроскопичната лихва. Да видим сега ще Ви черпя ли лимонаТа на сватбата на дъщерята или цъ?
ще записваме ли, няма ли - какво стана с това увеличение?

п.с.
днес пак търсене и тук и при трейдинга - страхотия, чак не ми се вярваше че на тия цени ще е така!!!

[tony1975]

ако съм на твое място няма да се чудя за няколко стотинки
направо ще купя, все пак не си от едежневните търговци, а дългосрочни

абе и аз съм един дългосрочен.... 5години и все ме сърбят ръцете за врътки!!!

[fortiss]

е стига вдигахте де - чичо Оги ти ли си?!?!

ако съм на твое място няма да се чудя за няколко стотинки
направо ще купя, все пак не си от едежневните търговци, а дългосрочни