Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ratten]

Аз съм пенсионер отдавна. Бизнеса ми е само за хоби.

бизнеса ти е хоби, но секи 3-4 месеца събираш наборите да местите кашоните..
заплатка, поработи малко повече над сюжета.

ето сега
https://www.investor.bg/po-sveta/453...vlojat-324946/
днес в щатите, утре....попчето да каже къде.

[pesimist4o na kvadrat]

Добре де човек, защо повтаряш едни и същи мантри, не мога да разбера? Как така реши, че нямало добри алтернативи. Несериозно е това да се пише в инвеститорски форум. Дали ти разбираш от алтернативи или риск толерантността ти е ниска, не означава, че "няма добри алтернативи". При ръст постигнат лично от мен над 25 % след началото на кризата с чужди акции, последното нещо, което може да се каже е, че липсват алтернативи. И това без данъци и такси по нотариуси и брокери на НИ. И, BTW, рискът не е висок, има си инструменти за неговото минимизиране от стопове до хеджиране, при това аз далеч не се пиша за разбирч.
Наиситина странна работа е тази тема дето повишителите не купуват, направо избова на подпиране на егото колко са добри инвеститро щото са имали възмжност преди 4-5 години да купят и сега едва ли не са върха на сладоледа.

От теб точно такъв пост не съм очаквал :-) Многократно съм писал в темата, че не купувам защото доскоро бях на нулата / буквално на една заплата/ , кредити не искам. Сега се посъбра нещо, но не е достатъчно за тва дето искам , а и го няма на пазара /мога да си позволя претенции и да не взимам каквото и да е/. Его ?!?! Сериозно ли ? Да, не съм сгрешил много с имотите, но ако бях вложил в акции или койни по същото време щях много повече да съм изкарал. Та с какво да се гордея ?!
Избрах имоти неслучайно бъди сигурен в това. Правил съм лични анализи за всички алтернативи и за моята изходна позиция / съхраняване на активи, а не натрупване/. Това води само до ниско рискови варианти. Съжалявам , но ако някъде има балон то е на борсата.... и е много рисково, ама много. Знаеш ли каква е сумата гарантирана например ако посредника е лицензиран и се гътне ''случайно'' ? Колко пари са спечелили тези 200 човека от миналата седмица ? Попълваш ли си правилно данъчната декларация с всички сделки , акции и т .н. всяка година ? Всички неимоверно по-високи рискове при еднаква доходност в дългосрочен план / разбирай 25-50+ години/ Защо ми е това ?!
И от мен да мине резултата от анализите ми беше че имоти и борса са на едно ниво исторически с детайла , че в индекса от преди 50 години 95% от компаниите са банкрутирали или изпаднали....След последните няколко години борсата вероятно е дръпнала малко пред имотите / анализите ги правих 2015-16/ като историческо представяне, но да ти кажа една тайна. Това е временно - те са скачени съдове. Като едното дръпне повече прелива в другото със забавяне и обратното....Та по този повод като сега си направил 25% от тях защо би се шокирал ако имотите поскъпнат с 25% за година ? С какво акциите са повече от имотите ?!
Та така който е успял да направи от борсата добър процент последните години мога само да го поздравя. Особено ако го прехвърли в нещо реално и материално в подходящ момент купувайки повече от началото на броенето на проценти....Уви психологически се съмнявам , че някой който ''изкарва'' проценти на екрана ще бъде склонен да ги прехвърли в реалният свят....Почваш от 100К примерно, стават 200 след 3 години, тогава ще поискаш да станат милион и ще си кажеш няма проблем за няколко години и т.н.... няма излизане.... до зануляването....:-) Комар....Асака може да разкаже повече затва сигурен съм....

ПП Преди няколко месеца освежавах един апарт, та шпакловчика / изявен Швед/ ме питаше за съвет къде и как може да купи акции и койни.... №% бруто от наем не го интересуваха....

[20000леваЗАПЛАТА]

заплатка, ти сега, последно бизнесмен ли си или пенционер?
беше изтърсил една простотия за ддс-то, та категорично не си и чувал за него.
какво остава?
https://www.youtube.com/watch?v=vkLOvJxDMsA

Аз съм пенсионер отдавна. Бизнеса ми е само за хоби.

[ratten]

заплатка, ти сега, последно бизнесмен ли си или пенционер?
беше изтърсил една простотия за ддс-то, та категорично не си и чувал за него.
какво остава?
https://www.youtube.com/watch?v=vkLOvJxDMsA

[20000леваЗАПЛАТА]

ратко, недей така бе синко! какви са тия +40%?! Стряскаш яко фауната. Те чакат -40% дискаунти след гоУемо МЯУ. Само аз съм им казал +30%, но моята прогноза не била обоснована. А това, че труд, данъци и материали наддават ежедневно, перонЯ не го интересува. Сещат се чак като идат у Бриколаж.

Попе, тия +40% ти се явяват допълнителен данък за притежаването на имот (на дребно, голмите бизнеси могат да икономисат със мащаб). Допълнителните данъци не оскъпяват имота а напротив. Ти вече от отчаяне се радваш на всичко дето има + знак отпреде.

[xshell]

Ами на база колкото един тристаен в нормален софийски квартал. Това достатъчно ли е?

Бива.

[nomche]

25% но на каква база? Щото и в Лидъл можеш да изкараш 30% с купи 2 вземи 3, но мащаба е важен все пак.

Ами на база колкото един тристаен в нормален софийски квартал. Това достатъчно ли е?

[Арменския пoп]

Как сладко си говорите днеска. Разходите на дребно за имоти ще растат. Данъци ще се плащат. Хвърлих днеска един глас за БСП и аз . Имотките как яко ще дадат нагоре. Гответе се за ляво управление, с доста ограничения да перат пари в България поне.

Наемите в София - Форум Инвестор.БГ (investor.bg)

добави си линка във фаворитите и не влизай в грешната тема.

[Арменския пoп]

даваха по телевизията говорителя на нап на скоро.
та той обясняваше как да си спестим 200лв данък, като представим бележка от "майстора"
още преди да каже другото, вече се бях сетил.
и освен това, казва, ще можем да видим, кой работи частно и не плаща данъци

ще стане като по 'развитите" страни, за ремонт - само фирма, демек 30-40% поне по-скъпо.

промяна ще има, прав си.

ратко, недей така бе синко! какви са тия +40%?! Стряскаш яко фауната. Те чакат -40% дискаунти след гоУемо МЯУ. Само аз съм им казал +30%, но моята прогноза не била обоснована. А това, че труд, данъци и материали наддават ежедневно, перонЯ не го интересува. Сещат се чак като идат у Бриколаж.

[xshell]

Добре де човек, защо повтаряш едни и същи мантри, не мога да разбера? Как така реши, че нямало добри алтернативи. Несериозно е това да се пише в инвеститорски форум. Дали ти разбираш от алтернативи или риск толерантността ти е ниска, не означава, че "няма добри алтернативи". При ръст постигнат лично от мен над 25 % след началото на кризата с чужди акции, последното нещо, което може да се каже е, че липсват алтернативи. И това без данъци и такси по нотариуси и брокери на НИ. И, BTW, рискът не е висок, има си инструменти за неговото минимизиране от стопове до хеджиране, при това аз далеч не се пиша за разбирч.
Наиситина странна работа е тази тема дето повишителите не купуват, направо избова на подпиране на егото колко са добри инвеститро щото са имали възмжност преди 4-5 години да купят и сега едва ли не са върха на сладоледа.

25% но на каква база? Щото и в Лидъл можеш да изкараш 30% с купи 2 вземи 3, но мащаба е важен все пак.

[распутин]

Добре де човек, защо повтаряш едни и същи мантри, не мога да разбера? Как така реши, че нямало добри алтернативи. Несериозно е това да се пише в инвеститорски форум. Дали ти разбираш от алтернативи или риск толерантността ти е ниска, не означава, че "няма добри алтернативи". При ръст постигнат лично от мен над 25 % след началото на кризата с чужди акции, последното нещо, което може да се каже е, че липсват алтернативи. И това без данъци и такси по нотариуси и брокери на НИ. И, BTW, рискът не е висок, има си инструменти за неговото минимизиране от стопове до хеджиране, при това аз далеч не се пиша за разбирч.
Наиситина странна работа е тази тема дето повишителите не купуват, направо избова на подпиране на егото колко са добри инвеститро щото са имали възмжност преди 4-5 години да купят и сега едва ли не са върха на сладоледа.

чУек, тука е тема за туули, това с акциите не го разбират и се плашат от яко пропадане ала 2007 - БФБ.
Те иска да си запазят парите, белким капиталова печалба и малко наеми.
Това е, не моат те разберат, а човека се плаши от неизвестното.
Хеле пък ако новото гладно коалиционно правителство подгони нелегалните наемодатели, дето не обявяват рентването, ще има доста рев и продажби.

[20000леваЗАПЛАТА]

даваха по телевизията говорителя на нап на скоро.
та той обясняваше как да си спестим 200лв данък, като представим бележка от "майстора"
още преди да каже другото, вече се бях сетил.
и освен това, казва, ще можем да видим, кой работи частно и не плаща данъци

ще стане като по 'развитите" страни, за ремонт - само фирма, демек 30-40% поне по-скъпо.

промяна ще има, прав си.

Как сладко си говорите днеска. Разходите на дребно за имоти ще растат. Данъци ще се плащат. Хвърлих днеска един глас за БСП и аз . Имотките как яко ще дадат нагоре. Гответе се за ляво управление, с доста ограничения да перат пари в България поне.

[travelboy]

даваха по телевизията говорителя на нап на скоро.
та той обясняваше как да си спестим 200лв данък, като представим бележка от "майстора"
още преди да каже другото, вече се бях сетил.
и освен това, казва, ще можем да видим, кой работи частно и не плаща данъци

ще стане като по 'развитите" страни, за ремонт - само фирма, демек 30-40% поне по-скъпо.

промяна ще има, прав си.

Дано и на политиците им стане по-трудно да крият пари.Ама надали.

[ratten]

Берти на всички ни е ясно, че Ратко ги чатка яко нещата в имотната сфера. Дори продажбата на маломерката едва ли е чак толкова голяма грешка - убеден съм че е продал най-тъпата, която му генерира само проблеми с наемателите.... Ама причината не е икономическото образование, а личността....
Относно тва дето ни чака. Ще се опитам накратко - то НЕ Е плод на случайност и не естествени процеси. Всичко е планирано и програмирано какво и как да стане и се манипулира. Ако РЕШАТ след година могат и хиперинфлация да направят, може и 20 години да сме Япония. Това е въпрос на политически решения на ГЛОБАЛНО ниво / не на местно/. Има си инструменти за всяко възможно желано от ТЯХ бъдеще и да прогнозираме какво ги чеше е малко като лотария и само констатираме фактите. При локдауните и безспорната криза нормалното беше всичко да потъне, а се оказа е потъването беше само за едно мигване яко кешовиците да напазаруват тънко. На някои им е било ясно какво ще последва - срив...бла бла и изсипване на кеш за изкупуване.... Просто 95% от хората обедняха без да СЕ усетят разбира се.... Обедняването е под форма на възможност да имаш акции, имоти , метали ..., по-малко храна и т.н. Всичко ще можем да си купуваме по-малко каквото и да било в бъдеще това на мен ми се струва като единственото сигурно нещо.
У нас ситуацията с имотите също е кристална. Кеша се трупа , няма добри АЛТЕРНАТИВИ , чужди акции са драма за измама , данъци / онези 200 човека с по 100К до 1М сега си скубят косите що не са купили тухла/, банките нямат лихва и не са сигурни / след като фалират по 5-10% от тях на 10 години/. Просто няма какво да се прави кеша.... Твоят вариант в земя е добър защото ти се занимава ама представи си ако 100К хора като теб решат да се занимават със земеделие...., ами акулите и протекции и субсидии. Земята след арендаторите не е ясно колко струва - изтощена и птровена и т.н....Затва който се види в пари масово избира тухлата. И наема ама въобще не е задължителен при това положение.... Тъмно е достатъчно добре и без ядове...Е как да паднат цените при тва положение ?!

то всеки си мисли, че разбира, докато е в тренда

бях слушал преди около година джим рикардс, според него трябваше първо да дойде дефлация, после яко печатане и голяма инфлация.
ама май прескочихме елемента с дефлацията.

[ratten]

Усещането ми е че ни чака не само криза а може би коренна промяна на финансовата система...и тотален контрол.Ще изчезнат хартиените пари...не съм икономист ама си мисля примерно извикваш някой да сложи плочки в банята как ще му платиш като почне да се следи всяка транзакция

даваха по телевизията говорителя на нап на скоро.
та той обясняваше как да си спестим 200лв данък, като представим бележка от "майстора"
още преди да каже другото, вече се бях сетил.
и освен това, казва, ще можем да видим, кой работи частно и не плаща данъци

ще стане като по 'развитите" страни, за ремонт - само фирма, демек 30-40% поне по-скъпо.

промяна ще има, прав си.