Първоначално изпратено от Tepxi
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от Evgo Разгледай мнениеДа ви разкажа за пазара на НИ в Силистра:
През 2001 г. едни близки продадоха стар, двустаен тухлен за 6000 лв в идеален център. Тогава хората нямаха пари, нямаше клиенти и с връзки го изкупи Общината. А днес би могъл да се продаде и за 50 000 лв, беше голям (просторен) и на хубаво място.
Друга приятелка от Силистра през 2003 г. купи гарсионера в идеален център за 11000 лв с кредит и много лишения.
Преди 1-2 години същата жена купи стар двустаен в центъра за 33 000 лв, събрани от ренти от нея.
В Силистра няма много млади и търсенето за крайните квартали е слабо и там апартаментите вървят по 20 000 лв двустайни, малки. Иначе има скъпи обяви, но никой не ги купува. Същото важи и за Ловеч, където няма млади и няма работеща индустрия.
Монтана например е избухнала с 10% ръст през 2020.
А реално града е под 35 хил. души и се свива непрекъснато.
- 3 Харесвания
Коментар
-
Да ви разкажа за пазара на НИ в Силистра:
През 2001 г. едни близки продадоха стар, двустаен тухлен за 6000 лв в идеален център. Тогава хората нямаха пари, нямаше клиенти и с връзки го изкупи Общината. А днес би могъл да се продаде и за 50 000 лв, беше голям (просторен) и на хубаво място.
Друга приятелка от Силистра през 2003 г. купи гарсионера в идеален център за 11000 лв с кредит и много лишения.
Преди 1-2 години същата жена купи стар двустаен в центъра за 33 000 лв, събрани от ренти от нея.
В Силистра няма много млади и търсенето за крайните квартали е слабо и там апартаментите вървят по 20 000 лв двустайни, малки. Иначе има скъпи обяви, но никой не ги купува. Същото важи и за Ловеч, където няма млади и няма работеща индустрия.
Коментар
-
Първоначално изпратено от Evgo Разгледай мнение
+1
Много ми допада профила и стила ти на инвестиране.
Аз също имам опит, за последните 6 години имам 4 сделки с НИ.
Обаче, за последната година пазарът на наеми се обърна и няма толкова клиенти. Миналата година правих огледи и видях какви клиенти идват. И аз много харесвам мебелите на Виденов за наематели.
Колко апартамента рентваш, пич?
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Арменския пoп Разгледай мнение
така като ти чета простотиите, еиждам, че си българския вариант на финансовия гений на кретенчо. Ушил си се със заеми, само че твоите са в БГ, което не вещае нищо добро предвиг БГ законодателството за личния фалит. Демек ще яде дупето ти кожен лост синко. Пишеш се хитрец, но банкерите такива андрешковци много ги харесват и таковат... Абе дупе да ти е яко. Къде ти изчезна ентусиазма за 30% повишение на имотите в София само тази година?
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от mitko2848 Разгледай мнение
Правят се ремонти разбира се иначе ще е прекалено хубаво да вземеш маломерка до метро за 50 хиляди направена от- до. Само дограмата която слагам е висок клас( 7 камерна кьомерлинк с троен стъклопакет бяло бяло ка- 4мм.) иначе мебелите са среден клас тип Виденов, за10- тина хиляди лева може да се направи основен ремонт ( не луксозен) със среден клас мебели и техника включени в цената( една част от ремонта си я правя сам). За финансирането на 100 процента са ти 2 вариантите- потребителски+ ипотечен кредит( по- скъпия вариант) или ипотека на по- скъп имот от този който купуваш( аз практикувам този вариант).Иначе както казах риск има при всяко начинание, всичко е въпрос на сметки, ако някой може да сподели безрисков и без усилия начин за печелене на пари ще съм му благодарен
Много ми допада профила и стила ти на инвестиране.
Аз също имам опит, за последните 6 години имам 4 сделки с НИ.
Обаче, за последната година пазарът на наеми се обърна и няма толкова клиенти. Миналата година правих огледи и видях какви клиенти идват. И аз много харесвам мебелите на Виденов за наематели.
Колко апартамента рентваш, пич?
Коментар
-
Първоначално изпратено от Арменския пoп Разгледай мнение
и св какво излиза, че понижителя митко2848, твърди че им по-добри възможности за инвестиции от имотите, но сам търси да инвестира в имоти. Иначе играч се пише, но банкерите точно такива хитреци обичат да онождат
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнениеИ сега какво излиза, че така наречените повишители накълвахте митко2848, че купува имоти с яки ипотеки (риск, но си е негов проблем) и рентва и смята и търси.
wtf ?!?
От него по-сериозен повишител има ли тук ?
Коментар
-
Първоначално изпратено от mitko2848 Разгледай мнение
Пак не позна, казах ти да не бързаш със заключенията- с ипотека на мой имот закупен 2006г. със 100 процента кредит( потребителски и ипотечен) и изплатен предварително 2017г.
Коментар
-
Първоначално изпратено от 13ADROL Разгледай мнение
Само като написа ИПОТЕКА НА ПО-СКЪП ИМОТ , вече си ми ясен като бял лист хартия...е..а го в инвеститора...с на тати имота в залог , тегли 30г. ипотеки е чак акъл дава тука..
Коментар
-
Първоначално изпратено от mitko2848 Разгледай мнение
Дай да се видим на по бира, ще ти донеса договорите с банката и договорите за наем, даже можеш и да дойдеш да видиш маломерките и ако цифрите са тези които казвам ще ми дадеш 1000 лева примерно, ако не са аз ще ти дам 1000 лева. Ама като те гледам май си само форумен герой. Винаги съм се учудвал на хора като теб лепящи етикети на други хора без да ги познават и да са ги виждали дори
Коментар
-
Първоначално изпратено от mitko2848 Разгледай мнение
Е то каква е тая инвестиция дето сам си плащаш заема като има възможност друг да го прави вместо теб и да не си нарушаваш бюджета.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от 13ADROL Разгледай мнениеОказа се, че Митко е пълен измамник и лъжец по темата. Моите параметри със заем и покупка ще ги предоставя приятели до три седмици. Тогава да сравним моите реални числа с тези на Митко-измамника
- 5 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от 13ADROL Разгледай мнение
Ами ти сам казваш, че не ти е проблем да поемеш 1000лв. на месец, без да ти плащат наем...тогава защо за 30 години се набиваш бе холан??????
Аз чета внимателно, но ти лъжеш невнимателно.
Коментар
Коментар