Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[BobyB]

За новото нямам нищо добро да кажа.На проект всичко е о кей.В реалността строи се с турски цимент и дървено желязо.Якостта е не точно такава каквато е по проекта и сметките ел захранването гола вода...Никакво отстояние от съседните сгради използваема площ почти наполвин от обявената дето плащаш.Липса на улици места за паркиране пълно безумие....Всички барабар с общината и банките го слагат на клиента глупарник...Да не говорим за транспорт училища магазини ....Иначе всяка сграда уляга с времето и пунатини са възможни ама леки в твоя случай не зная какво е.Аз ново никога не бих купил.По добре в сграда на 70г сталински тип отколкото подобно безумие дето замонолитват стените с пяна и шайбите са никакви...

Направо е било екстра, строено от трудоваци, виждал съм силно криви тухлени стени и то в кооперация строена за генерали. Панелките да не говорим, фуги, запълвани с вестници, заварки с неизвестно качество, а дори и да са ок, ако не е добре запълнена фугата (не с вестници!) и поддържана през годините, не е трудно да се досетим за състоянието им след няколко десетилетия. Отвратително грозната фасада и унифицираните панелни квартали казармен тип да не ги споменаваме. На тоя фон дори грозните кръпки с изолация поне добавят някакъв цвят и разнообразие.

[redcretin]

Аз мислех, че само социално слабите теглят кредити за такива малки суми

И телефонът ли ти е на изплащане (да работиш с парите на банката)?

Аз пък мислех, че ползвам парите от влогове на балъците тука И ще ги ползвам, докато мога - именно защото ми изкараха 30 хил без много да си мръдна пръста, и за телефони, и за имоти, и за коли, и за каквото и да е.

[13ADROL]

Цените летят нагоре

https://m.fakti.bg/imoti/583968-cenite-letat-nagore

[13ADROL]

При мен 40 дни след придобивката съм изплатил 3.01% от привлечения ресурс.
За това време не стана опустошително земетресение и заплатката не ми вдигна данъците

ПП Не ме дават вече четирийс дена и на ЧСИ

[yalokin]

за 7 години без 1 мой лев - 30 бона. Ми квот можах - направих, ти седи в акции на нулата и пиши фантазии за имоти

Аз мислех, че само социално слабите теглят кредити за такива малки суми

И телефонът ли ти е на изплащане (да работиш с парите на банката)?

[bota156]

тоест грък плочкаджия взима по-евтино от нашите "майстори"?
и защо ти отказа да дойде на къщата?

Идвам си за 1 седмица в БГ - искам да си видя родата и да отпусна, а не да ти работя . Па и тогава го хванах гладен .. сега може и повече да иска, ма не ми се вярва, че дават 60-70€ на ден и 40-50 за помощник. В гръчка фирма се работи 6 часа до 1-2, с БГ шеф по 10 часа че и повече

[redcretin]

голям подвиг си направил, със заем си купил писоар за 8,5к.
направо не мога да повярвам, какъв хитър ход е това.
сега да не се окаже, като при ботчо, че "инвестицията" се е изплатила
ама с тия пари не можеш и да го освежиш след /представям си ги и тях/ наемателите.
ще можеш ли поне тия 8,5к да си върнеш ако го продадеш?
коисаки

за 7 години без 1 мой лев - 30 бона. Ми квот можах - направих, ти седи в акции на нулата и пиши фантазии за имоти

[mitko2848]

По темата: Мисля, че имотите ги очаква още поне 30% поскъпване. Следващия спад при тях ще е след още един 7-годишен цикъл.

Бай Ставри( предишна колежка Станчева, арменски поп, кара Колю касапина.....) захлупвай имоти докато е време- след 7 години с по 30% поскъпване на година ще имаш 210% капиталова добави и приходи от наем......

[national power]

Едно време се нанесохме в панелка. Духаше от една стена, тапета се беше издул и като го отворихме, се видя, че фугата между панелите е натъпкана с вестници. Та искам да кажа, че няма гаранция, че всичко старо е добре строено и всичко ново е зле. Дори като се зачетох по конструкциите се оказа, че сегашните противоземетръсни норми са по-рестриктивни от преди.
Кажи какъв му е проблема на турския цимент?

Koгато конструктора изчислява той залага якост каквата пише в документа в реалността тя е друга.като прибавим и икономията тоест количеството цимент което бетоновия възел прави и съответно строителя..реалността се променя..Фугата се оправя но конструкцията какво да кажа трябват много пари.При старото не смееха да мамят в конструкцията

[Yandox]

По темата: Мисля, че имотите ги очаква още поне 30% поскъпване. Следващия спад при тях ще е след още един 7-годишен цикъл.

бай станчевА. не са ти ясни тия цикли
не се поти - поскъпване няма да има
камо ли 30 %

а ако говориш
за цената на стари каравани като НИ
- може едни 10 % ръст

[ratten]

У гръчко ремонтите са къде 2 пъти вече по йофтини. те 2017-8 бяха по ниски цените. 10€ плочкаджия, при това майстор, а не некадърник. От него съм най-доволен. Кандардисвах го на къщата да ми направи 100кв ма не ще.
Аз като купувах в Атина имаше 2ст-ни в сутерен за по толкова или па без хасансьор. Сега са от 50к нагоре

тоест грък плочкаджия взима по-евтино от нашите "майстори"?
и защо ти отказа да дойде на къщата?

[Evgo]

пичуви, а какво мислите за новото строителство .. принципно ?
да ви споделя аз какво видях и признавам леко ме изненада от начина по който се поднася обяснението .
нова сграда, не много голяма, но изолирана на разстояние от шумотевицата и уредена с висока ограда паркинги двор и т.н.
концептуално е ок .. знам че се строи от 10 години .. акт 16 предстои .. се казва ... сграда е готова за нанасяне, но в действителност акт 16 няма ..
влязох вътре има големи и не толкова големи жилища, някои от тях завършени до ключ, но празни .. и сега ..
знаете, че обикновено жилищата се издават с гипсова замаска на стените ... в случая има такава , машинна ..
всичко хубаво докато не видях стените с пукнатина в гипсовата замаска .. половин сантим цепнатина ... в стените по всички етажи ..
според вас причина ? аз мисля, че сградата е мръднала ... улегнала или не знам .. вие какво мислите .. ?
и се чудя като вземе човек на тъмно зелено .. и чака 3-4 години да влезе примерно и влезе и тъкмо нареди меката мебел и си опъне краката на масата докато гледа телевизор и забележи, че мазилката се е разцепила на една от стените отгоре до долу какво праивате ...
наковали сте се със 150 К € ипотека за въпросното жилище ?

Темата е много обширна.

При старото строителство имаш по-голяма реална площ и след преработване от стар двустаен, става нов тристаен.

Ако е за под наем, може маломерно ново строителство, че хората от провинцията по ще го харедсат.

Аз съм виждал стари ЕПК от края на 80-те години, много просторни, дори сега вървят над 120 000 евро (големи тристайни с трапезария).

Ние щяхме да имаме такъв през 1995 (тухлен) в Белите брези, но баща ми не се справи финансово и го продаде.

Инвеститорът постоянно му искаше пари (бяха приятели), а той беше с лоша финансова култура и не можа да намери бързо. Минали неща.


Честит първи юни на малчуганите ви и на моя племеник,

[bota156]

голям подвиг си направил, със заем си купил писоар за 8,5к.
направо не мога да повярвам, какъв хитър ход е това.
сега да не се окаже, като при ботчо, че "инвестицията" се е изплатила
ама с тия пари не можеш и да го освежиш след /представям си ги и тях/ наемателите.
ще можеш ли поне тия 8,5к да си върнеш ако го продадеш?
коисаки

У гръчко ремонтите са къде 2 пъти вече по йофтини. те 2017-8 бяха по ниски цените. 10€ плочкаджия, при това майстор, а не некадърник. От него съм най-доволен. Кандардисвах го на къщата да ми направи 100кв ма не ще.
Аз като купувах в Атина имаше 2ст-ни в сутерен за по толкова или па без хасансьор. Сега са от 50к нагоре

[ratten]

В Гръчко книга няма, има пазар Обърка се за пореден път с Пуевен даге.
Аз на вас ви разказах играта, камиларски И още не можете да го осъзнаете - как без един собствен лев за старт сега имам изплатен 49м2 в Солун и презполовявам 250м2 в Германия.

голям подвиг си направил, със заем си купил писоар за 8,5к.
направо не мога да повярвам, какъв хитър ход е това.
сега да не се окаже, като при ботчо, че "инвестицията" се е изплатила
ама с тия пари не можеш и да го освежиш след /представям си ги и тях/ наемателите.
ще можеш ли поне тия 8,5к да си върнеш ако го продадеш?
коисаки

[bota156]

пичуви, а какво мислите за новото строителство .. принципно ?
да ви споделя аз какво видях и признавам леко ме изненада от начина по който се поднася обяснението .
нова сграда, не много голяма, но изолирана на разстояние от шумотевицата и уредена с висока ограда паркинги двор и т.н.
концептуално е ок .. знам че се строи от 10 години .. акт 16 предстои .. се казва ... сграда е готова за нанасяне, но в действителност акт 16 няма ..
влязох вътре има големи и не толкова големи жилища, някои от тях завършени до ключ, но празни .. и сега ..
знаете, че обикновено жилищата се издават с гипсова замаска на стените ... в случая има такава , машинна ..
всичко хубаво докато не видях стените с пукнатина в гипсовата замаска .. половин сантим цепнатина ... в стените по всички етажи ..
според вас причина ? аз мисля, че сградата е мръднала ... улегнала или не знам .. вие какво мислите .. ?
и се чудя като вземе човек на тъмно зелено .. и чака 3-4 години да влезе примерно и влезе и тъкмо нареди меката мебел и си опъне краката на масата докато гледа телевизор и забележи, че мазилката се е разцепила на една от стените отгоре до долу какво праивате ...
наковали сте се със 150 К € ипотека за въпросното жилище ?

Новото като старото - КАЛПАВО с леки изключения. За старото поне си с нагласата че ще има проблеми, а новото не знаеш в какъв филм ще се вкараш. Примерно не познавам някой който да НЯМА теч на последните 2-3 етажа (в скосяванията)
Сам си си отговорил на въпроса . Гипса е калпав материал, ама понеже в БГ валяло и е супер евтин навсякъде се ползва и там където ХИЧ не е подходящ.
Мажат дебело за гипс, мноо бързо дърпа и навсякъде напуква и става на паяжина. Отгоре нова тънка и би трябвало да няма проблеми