Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Не става въпрос за моментна тежка рецесия , а за нескончаема рецесия , поради изчерпване на икономическия модел .
Успоредно с тенденцията за постоянно намаляване на лихвите , има тенденция за забавяне на икономическия ръст и превръщането му в отрицателен .

- застаряване и закономерно освобождаване на имоти
- намаляване на доходите (заплатите като покупателна сила) на много хора, които сега се бият в гърдите и викат 'мен пари не ми трябват'
- зачезване на хора с ниска квалификация (не само образование, а и липса на 'занаят') - към по-богати държави


В един момент закономерно се опира до белите пари за черни дни

Много от нас не могат да разберат, че изтървем ли демографията сме 'чал' за поколения напред. Не правят разлика между това да използваш временен хайп, за да построиш или препродадеш недвижим имот с това да набиеш пари, които в най-добрия случай ще вържеш за много години напред. На пазара от една страна са строители, посредници, спекуланти, а от друга хора, който хем им се връзват хем не са 'бързи' като тях .. и в един момент остават пълни с имоти, които се оказва, че не носят и 50% от доходността, която са очаквали слушайки 'бързаците'.

Моментът на покупка е от огромно значение, защото едно да си купиш примерно двустайка на топ локация

За съжаление София не е нито Рим, Париж, Лондон и тн градове, където даже и с кофти демография на туземното население да има постоянен наплив от мераклии да купуват и обитават макар и за 2-3 седмици от годината.

[nkavrakov1982]

Не става въпрос за моментна тежка рецесия , а за нескончаема рецесия , поради изчерпване на икономическия модел .
Успоредно с тенденцията за постоянно намаляване на лихвите , има тенденция за забавяне на икономическия ръст и превръщането му в отрицателен .

Има ли някой наистина вярващ,че централен банкер,политик или който и да е част от централната власт на държава ,блок от държави ,и така нататък ще излезе и ще каже ,сънародници очаква ни тежка и продължителна криза ?
Както беше с инфлацията ,с лихвите ,това ще бъде еди какво си ,а то обратното,изтърваха всичко нарочно или не ,а сега мантрата е плитка щяла да бъде кризата ,ок но до момента пак казвам неудобните истини за нещата ,а те знаят какво е реалното дередже винаги са били спестявани до последния момент

[better]

Ето една глупост:



нека позная кога, средата на февруари 21

И кое е глупост? Цената паднала от 66 на 49 и аз съм купил (около 21 април) малко, за да продам на по-високи нива. Пак да ти напомня на пазара съм от 2017.

Я виж как изглеждала графиката:

[better]

На едно мнение сме за вдигането на лихвите тогава. Лихвите не са проблем, само тежката рецесия. Тежка рецесия обаче не изглежда да има. Това е по отношение на ипотеките.

Но, ако депозитната отиде на 3-4%, ще има сериозен спад почти навсякъде. Засега този сценарий е крайно невероятен.

Хахахах, вие недовиждате май:

https://www.postbank.bg/Deposits/Index_ESG_Leaders#tab2

[BONI]

Къде прочете тая глупост?

Ето една глупост:

Аз натоварих на 49600 Според мен тази цена е перфектна

нека позная кога, средата на февруари 21

[corner]

Тежка рецесия обаче не изглежда да има.

Не става въпрос за моментна тежка рецесия , а за нескончаема рецесия , поради изчерпване на икономическия модел .
Успоредно с тенденцията за постоянно намаляване на лихвите , има тенденция за забавяне на икономическия ръст и превръщането му в отрицателен .

[nkavrakov1982]

Ъъъ?! 1,7 трлн.?? Май се готвят пак да пуснат принтера.

Сенатът одобри новия бюджет с $45 млрд. помощи за Украйна, Г-7 обеща още $32 млрд.

По-малко от 24 часа след речта на украинския президент Володимир Зеленски, в която той призова Конгреса да одобри нов пакет с помощи за 45 млрд. долара, горната камара - Сенатът - одобри бюджета в размер 1.7 трлн., който предвижда тази сума.

https://www.dnevnik.bg/sviat/voinata...aina_v_noviia/

Това е бюджета на САЩ.Насочен е към бизнес.Украйна като я възстановят ще си върнат всичко тройно чрез бизнес сделки

[Chio]

Това последното нали ти дадох 10 примера ,колко народ е теглил ей така без сметка?
Да заявяваш категорично дали ще има проблем или не с кредитите е несериозно.
Освен това лихвите и тяхното вдигане не са най страшното нещо за хората взели кредит и изобщо за цената на кредита,а това което се задава след тях.

На едно мнение сме за вдигането на лихвите тогава. Лихвите не са проблем, само тежката рецесия. Тежка рецесия обаче не изглежда да има. Това е по отношение на ипотеките.

Но, ако депозитната отиде на 3-4%, ще има сериозен спад почти навсякъде. Засега този сценарий е крайно невероятен.

[ivanvg93]

Отскоро съм във форума и направо се изумявам. Няма как да сте толко наивни една група хора... или има? Аз говоря за левове, те ми говорят за еврови депозити на 3-4% (с които банките купуват европейски ДЦК, взимат комисиона и връщат лихвата)... и за някаква банка с 1% пазарен дял как нямала пари и давала лихви.

Вижте големите банки за продукти в ЛЕВОВЕ. Няма такъв филм.

[better]

Ъъъ?! 1,7 трлн.?? Май се готвят пак да пуснат принтера.

Сенатът одобри новия бюджет с $45 млрд. помощи за Украйна, Г-7 обеща още $32 млрд.

По-малко от 24 часа след речта на украинския президент Володимир Зеленски, в която той призова Конгреса да одобри нов пакет с помощи за 45 млрд. долара, горната камара - Сенатът - одобри бюджета в размер 1.7 трлн., който предвижда тази сума.

https://www.dnevnik.bg/sviat/voinata...aina_v_noviia/

[marsianec1]

Такива които могат да се сдобият с който пожелаят имот , разбирай че цената няма значение , принципно не пишат по форуми еле пък да са толкоз празнодумни като тебе !

всичко има значение, не само цената, а и .. не изпитвам нужда да доказвам каквото и да било на когото и да било .. камо ли пък колко са ми пълни думичките ... малко ми е късно .. просто споделих малко инфо от ... може да се каже първа ръка .. който както му е кеф така да интерпретира .. ако иска и да не интерпретира хич .. свобода .
а че хора които могат да си позволят някакви неща не пишат по форумите .. мисля, че си в дълбока заблуда .. у форумите има от а до я ..

[pa4anga]

мога да се сдобия с имот на който си поискам инвеститор и строител, ... стига да искам! , но трябва на мен да ми харесва отношението цена качество, а не на тях маржа, който са реализирали .. много хора в бг не разбират, че имотите не са недостъпни, а са с лошо отношение на цена спрямо качество което може да се предложи тук .. и главно ниското качество идва от локацията .. тоест инфаструктурения дефицт в българия .. пълно е със замъци в полята без път до тях едно и второ атмосферата .. не като въздух, а като бизнес климат в бг е далеч от всичко нормално за да може да има действителна конкуренция с други столици и т.н. и т.н, че да се гонят някакви такива цифри .. но докато има балъци ще има и тарикати ..

и между другото направи ми впечатление че тби са редуцирали лихвата по депозитите, което е странно на фона на това че други вдигат ..

Такива които могат да се сдобият с който пожелаят имот , разбирай че цената няма значение , принципно не пишат по форуми еле пък да са толкоз празнодумни като тебе !

[marsianec1]

ето една обява за 400 евро на ден в бг в софия .не е хотел 5 звезди, а апарт под наем дългосрочно .
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...t7f&f1=2&fe7=1
п.с не пише че върви пакет с брокерката, но и с нея да е пак е ту мач за нашия вилает ми се струва

[marsianec1]

Кой ти е казал, че имоти се продават с целта, която си представяш? Има апарти от инвеститори, които имат средства да изчакат, не само ти да се гътнеш, но и внуците ти. И пак няма да се сдобиеш с имот, построен от тях...

мога да се сдобия с имот на който си поискам инвеститор и строител, ... стига да искам! , но трябва на мен да ми харесва отношението цена качество, а не на тях маржа, който са реализирали .. много хора в бг не разбират, че имотите не са недостъпни, а са с лошо отношение на цена спрямо качество което може да се предложи тук .. и главно ниското качество идва от локацията .. тоест инфаструктурения дефицт в българия .. пълно е със замъци в полята без път до тях едно и второ атмосферата .. не като въздух, а като бизнес климат в бг е далеч от всичко нормално за да може да има действителна конкуренция с други столици и т.н. и т.н, че да се гонят някакви такива цифри .. но докато има балъци ще има и тарикати ..

и между другото направи ми впечатление че тби са редуцирали лихвата по депозитите, което е странно на фона на това че други вдигат ..

[ratten]

Кой ти е казал, че имоти се продават с целта, която си представяш? Има апарти от инвеститори, които имат средства да изчакат, не само ти да се гътнеш, но и внуците ти. И пак няма да се сдобиеш с имот, построен от тях...

това звучи като някакво най-лошо проклятие
да строят и да задържат с години