Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от better Разгледай мнение
Кое му е кухото бре човек? Раждат се 2,5 пъти повече хора отколкото умират!1 103 041 Раждания за тази година 365 978 Смъртност за тази година
За последен път ще го напиша бавно - мъжете не раждат , а само жените. В момента в Турция жените раждат около 2.05 деца, които трябва да компенсират 1 мъж и 1 жена. Без да влизам в дълбаене науката е казала, че са необходими 2.1 деца , за да се поддържа еднакво население.
Т.е. Турция е вече на минусова територия пък ти си гледай положителните цифри....
Стана малко като с имотите.... некои хора тук от 2016 твърдят че има балон и не разбират как и що цените растат, а професорчето цял живот говори за балони...вечен балон :-))))Last edited by pesimist4o na kvadrat; 26.09.2022, 21:43.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от troika Разгледай мнение
Преди време пуснах обяснения, защо няма да стане това с вдигането на вноските по старите кредити толкова бързо, особено пък по левовите. Може да видим януари края. Ако още има банкова система и ликвидни акции, защото я метеорит може да удари, я хакерска атака срещу централната клирингова банка или ФЕД и няма да ни е до това тогава. Имотите и златото винаги ще имат някаква стойност.
Тези с кредити вързани към юрибор-а ще са изненадани неприятно и много рязко:
https://www.moitepari.bg/content.asp...hveni-procenti
Левовите - толкова скоро няма да е.
Иначе 200-300 лв. над месечната вноска е малка цена за укротяване на инфлацията. Вече сме на 300 лв. храна седмично. Фантата е с 50% за няколко месеца. wtf?Last edited by Chio; 26.09.2022, 21:09.
Коментар
-
Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение
Ти сериозно ли?
2007-ма същите бисери ги пускаха.
А каква мярка ще го спре ?
Иначе съм сигурен, че самите банки са затегнали условията за отпускане или за ненадеждни ипотекари процента не е сгоден....
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Не знам колко по-ясно да го напиша. Важното нещо при демографията е бройката раждания от една жена. Не трябва да пада под 2.1 , за да се увеличава населението. В Турция това се случи преди няколко години и продължава да намалява с всяка година.
Това че гледаш опаковката номинална бройка е кухо. То идва от увеличаването на средната продължителност на живота / застаряване/ или миграционни процеси / Сирийци/ , но това не променя единственият важен показател - раждаемостта.
1 103 041 Раждания за тази година 365 978 Смъртност за тази година
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнениеКакво да направи БНБ ? ....
2007-ма същите бисери ги пускаха.
това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Какво да направи БНБ ? Ако си кандидат ипотекар не слушаш ли новини ? Всеки ден се приказва как са вдигат лихвите.
Като отидеш за ипотечката няма ли да питаш при какви условия се вдига лихвата ?! Не мисли че има вече толкова тъпи хора.
Виж при тези взели преди 6 месеца или година е по-сложно ако са в евро, ако са в лева имат още година рахат.....
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...66168148433265
Този пич явно се е усетил, че е крайно време да разкарва ненужния кофтор. Ето така изглежда 3/4 от новото строителство - празно и недовършено. На тази локация си е престъпление.
ПС: На това преди 2 години му искаха 2400 строителите и лично съм ходил на оглед на сградата - казах им че е некадърно проектирана и ме изгледаха все едно съм извънземен. Тези 3100 които иска не покриват инфлацията. Сградата е зле - преди да налепят пластмасите по фасадата се виждаха огромни фуги, пълнени с пяна.Last edited by ejonny2376; 26.09.2022, 19:03.
Коментар
-
Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение
лошото в момента е, че БНБ-то не взима мерки, а оставя търговските банки дружно да ловят шаранчета, които скачат в огромни ипотеки за по 20-25-30г на 'хубави лихви'...при положение, че в РБ няма фиксирана лихва над 5г ... а и ги успиват да не взимат фиксирани...
лихварска история - вземи тоя кредит сега, не се притеснявай, хора сме, диалогични сме, ето всички ще ти помогнат (с кредит), а БНБ смята, че всичко е ок ...
дали е ок?
Като отидеш за ипотечката няма ли да питаш при какви условия се вдига лихвата ?! Не мисли че има вече толкова тъпи хора.
Виж при тези взели преди 6 месеца или година е по-сложно ако са в евро, ако са в лева имат още година рахат.....
Коментар
-
Първоначално изпратено от BONI Разгледай мнение
И какво му е лошото? Едно време Дянков взимаше дълг предимно от вътрешния пазар и напомпа яко лихвите. Икономиката спря, после 2 банки фалираха. Горанов обърна пропорцията и всичко се нормализира. Сегашното правителство явно си е взело поука.
лихварска история - вземи тоя кредит сега, не се притеснявай, хора сме, диалогични сме, ето всички ще ти помогнат (с кредит), а БНБ смята, че всичко е ок ...
дали е ок?това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции
- 3 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от troika Разгледай мнение
Преди време пуснах обяснения, защо няма да стане това с вдигането на вноските по старите кредити толкова бързо, особено пък по левовите. Може да видим януари края. Ако още има банкова система и ликвидни акции, защото я метеорит може да удари, я хакерска атака срещу централната клирингова банка или ФЕД и няма да ни е до това тогава. Имотите и златото винаги ще имат някаква стойност.
Ако пише "фиксирана добавка от 2.X%"+6m Euribor, обясни ми при 3% Еурибор от Януари как точно ще се спасиш от увеличението? Прав си, до Януари все още банките набират роби. От Януари - край.
Виж ако плащаш фиксирано е друго нещо, но пък там така или иначе сигурно си над 5%.
Стойност е много разтегливо понятие. Златото например не генерира кеш-флоу и стойността му е чисто хипотетична. Утре Мъск ако туитне нещо от сорта на "златото не струва нищо", познай как ще се развие курса му!
Имотите генерират кеш флоу само ако са отдадени под наем или ако се живее в тях (пестейки от наем). Това е и стойността им. През последната година имахме нулев ръст на наемите и 40% ръст на цените - това е напълно кух ръст, балон който предстои да бъде коригиран.
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
Тоест Юрибор над 3%, депозити над 3%, ипотеки под 3%. Как я мислиш тази?
Още през Януари ипотеките с плаваща лихва директно скачат с поне 3% - както си е по договор. В момента банките все още слагат Юрибора от Юни, който беше отрицателен. През Януари всичко приключва. На всеки 100к Евро кредит идват 200 до 300 лева увеличение на вноската.
В момента банките рекламират кредити под 3% с цел набиране на тъпаци. Ще плащат 2-3 месеца тези 3%, после почват да плащат 5%-6% автоматически.
Индексът скача с по 0.6% месечно, сега е 1.8%, Януари ще е над 3%.
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от BONI Разгледай мнение
Нека още няколко пъти да случи "най-доброто" с твоите акции. Велик си!
Ти мразиш комунистите, но май не ти е много ясно как функционира капитализмът, за социализма пък да не говорим.
ПС: С тези избори в Италия Еврозоната вече почти официално не съществува. Италианците мислят да свалят данъци и да гуляят на гърба на останалите - т.е. напускането на Еврозоната и изтриването на дълговете им (ЕЦБ какво да ги прави тези фиктивни дългове в баланса си)+изтриването на парична маса е въпрос на време. Ще фалира доста народ - в това число и банки. Сещаш се какво следва за любимото ти Евро. Хората с ликвидни резерви ще имат много планове за изход от ситуацията. Тези с имоти и фиктивни капиталови (които няма кой да плати, а и няма кеш затова) - познай.Last edited by ejonny2376; 26.09.2022, 17:57.
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
Всяка криза с падащи курсове е най-доброто за инвеститора в акции. За люлинските брокери е трудничко да разберат защо, няма и нужда да обяснявам.
- 4 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от Zalmoxis Разгледай мнение
Според мен, няма да се повишат с повече от 0.2% за кредитите в лева, които са огромната част от кредитната маса.
Новите в евро може и с 0.5% да са нагоре
Още през Януари ипотеките с плаваща лихва директно скачат с поне 3% - както си е по договор. В момента банките все още слагат Юрибора от Юни, който беше отрицателен. През Януари всичко приключва. На всеки 100к Евро кредит идват 200 до 300 лева увеличение на вноската.
В момента банките рекламират кредити под 3% с цел набиране на тъпаци. Ще плащат 2-3 месеца тези 3%, после почват да плащат 5%-6% автоматически.
Индексът скача с по 0.6% месечно, сега е 1.8%, Януари ще е над 3%.Last edited by ejonny2376; 26.09.2022, 17:42.
- 3 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от BONI Разгледай мнение
Ма ти ша фанеш сите падащи кинжали! Майстор си!
Коментар
Коментар