Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Дюри]

Кво да па прави човека? Брокера му казал: "400 000 евра парЕ ли са, купи го, днес имам още а оглед, от бая намазан, май е крипомЕльонер от Нексо , не си знае койновете ! Имам готов наемател на 2000 евра, избиваш го за 20 год.

Може и така да е , те койнаджиите не разбират много, много от имоти, особено пък ако не са и от София, ги лъжат както ги хванат явно

[better]

Не видяхте ли, че е намален наема от 2к на 1к за няколко месеца. Пародия

Кво да па прави човека? Брокера му казал: "400 000 евра парЕ ли са (+ инфлация е, + още стандарни лакърдии), купи го! Аконе го купиш, днес имам още 1 оглед, от бая намазан - крипомЕльонер от Нексо , не си знае койновете и със сигурност ще го купи. ! Купувай го, имам готов наемател на 2000 евра, звъни тел (брокито вика "еееей наемателя, некъФ голЕма раб от посолството" )., избиваш го за 20 год.

[mathematician]

mathematician Системите за топла вода пак ли са по-същата процедура като панелите, имаш ли представа?

Никаква идея нямам. Тея дето са накичени силно ме съмнява да имат разрешителни някакви от общината, а и съгласие на съседи. Все пак те са 1 панел 1.20 х 1.20 примерно.

[bota156]

летото може ли да пущи подовото на студено

слагаш и едно конвекторче в хамбара. Иначе и студено на пода може, ма ще ти е студено на копитцата. Сложи си по добре рекуператор - атреа еази са евтини и хубави. Имаш височина, ще скриеш въздуховодите в скритото осветление. Аз на 260 съм го направил

[Дюри]

Не видяхте ли, че е намален наема от 2к на 1к за няколко месеца. Пародия

Видях, но 2000 € там няма кой да даде, явно го е ценообразувал човек, който нищо не разбира от отдаване под наем. Така някой може да поиска и 4000 € и ефекта ще е същия. В стара сграда колкото и добър да е ремонта няма кой да го наеме за тези пари пък и на булеварда. Обаче ако апартамента е наследство от баба цената му е супер на 1000 €

[better]

mathematician Системите за топла вода пак ли са по-същата процедура като панелите, имаш ли представа?

[Chio]

Апартамента се намира на булеварда в стара сграда и ако не е купуван сега цената на наема му е ОК. Не знам как е с паркирането ,но ако няма двор ще е много трудна работа точно там, иначе не е на лоошо място, намира се с/у офисите на моб. оператори ако се сещате

Не видяхте ли, че е намален наема от 2к на 1к за няколко месеца. Пародия

[better]

Гледам по панелките ги монтират без да питат. Тея дето живеят на 8-мия етаж съм виждал батерии за топла вода монтирани и то на доста места.

А оня ден видях на един южен калкан монтирана някаква такава система - по-скоро за вода беше, а не панел за ток. Отдалече не можах да преценя. Предполагам, човека отвътре си го беше цъкнал без разрешение.

Иначе на покрива ще е малко сложно с комшиите. Ще искат и те да участва в далавера, но ако може да не плащат, щото първоначалната инвестиция много скъпа разбираш ли.

Забелязано във Варна, в района на жп гарата.

[Chio]

https://m.imot.bg/details/1j165045691390723

Песимисте, гледай Бусманци какво предлага. Бах мама му! За къща искат 550 000 евра заобиколена от индустрията и маслиновия тен на кожата

[Дюри]

И още един детайл - този апартамент не е отдаван никога. И може да си постои известно време така и след намалението.

Апартамента се намира на булеварда в стара сграда и ако не е купуван сега цената на наема му е ОК. Не знам как е с паркирането ,но ако няма двор ще е много трудна работа точно там, иначе не е на лоошо място, намира се с/у офисите на моб. оператори ако се сещате

[mathematician]

Тез подови под прозорците не са ок, защото пречат на пердетата, в СФ се наложи да ги местя на друго място, иначе според спецовете е най-добре да са подови, но ако са под прозорците е кофти за пердетата и трябва да се преместят встрани.

В панелките като са навсякъде радиатори на нищо не пречат.

Тея под прозорците могат да духат и напред към стаята - отпред отдолу имат клапи дето се отварят, не само нагоре. Перферата на Дайкин де, за другите не знам.

[mathematician]

Как стои въпросът с монтирането на соларни панели на покрива (обща част) за лични нужди 3-5 KW? Предполагам трябва да се иска разрешение от вс собственици и 50+% трябва да са съгласни, или?

Гледам по панелките ги монтират без да питат. Тея дето живеят на 8-мия етаж съм виждал батерии за топла вода монтирани и то на доста места.

А оня ден видях на един южен калкан монтирана някаква такава система - по-скоро за вода беше, а не панел за ток. Отдалече не можах да преценя. Предполагам, човека отвътре си го беше цъкнал без разрешение.

Иначе на покрива ще е малко сложно с комшиите. Ще искат и те да участва в далавера, но ако може да не плащат, щото първоначалната инвестиция много скъпа разбираш ли.

[better]

Не знам дали ще охлажда достатъчно. По подовото тече вода. А и системите са различни.


Аз ще слагам Дайкин Алтерма с бойлер за подово и топла вода, която система може само да загрява, но няма за охлаждане. Съответно там циркулира вода. И ще комбинирам пак с Дайкин мултипсплит системи, но вътрешните тела не климатици горе, а под прозорците - Перфера мисля, че се казваха. Там вече тече газ фреон ли кво ли, но не е вода. Те стават за охлаждане и затопляне. Докато подовото дигне температура може да ползваш другото да духа и да затопли по-бързо. Подовото е доста инертно, докато климатиците са по-бързи в затопляне и охлаждане, но па духат. С други думи ще давам пари за на вятъра, ама поне ще стане убаво. Дано само подовото не аварира в следващите 20 години, че не ми се кърти и не ми се правят ремонти.

Най-евтиния и според мен най-практичен вариант за отопление си е радиатори под прозорците и после каквото искаш слагаш - пелети, газ, термопомпа. Обаче не става за охлаждане.

Иначе в момента лятото климатиците ги ползвам не повече от 20-30 дена в най-големите жеги за охлаждане и то само през деня. На климатици не спя и да е жега, предпочитам да отворя прозореца и да се потя отколкото да ми духа климатик и сутринта да се събудя схванат.

Така че ако може да преживееш без охлаждане радиаторите са си класика, хем евтино, хем трудно аварира и да аварира лесно се оправя.

Тез подови тела под прозорците не са ок, защото пречат на пердетата, в СФ се наложи да ги местя на друго място, иначе според спецовете е най-добре да са подови, но ако са под прозорците е кофти за пердетата и трябва да се преместят встрани.

[Chio]

192 квадрата с наем 1700. Наема си го избивам ако вложа 408k в унгарските ДЦК на 5% лихва. Значи цената на този имот трябва да е около 2000 Евро/кв.м. за да са идентични двете инвеститионни алтернативи.

Значи сме прави - около 50% спад са абсолютно в реда на нещата.

И още един детайл - този апартамент не е отдаван никога. И може да си постои известно време така и след намалението.

[mathematician]

летото може ли да пущи подовото на студено

Не знам дали ще охлажда достатъчно. По подовото тече вода. А и системите са различни.


Аз ще слагам Дайкин Алтерма с бойлер за подово и топла вода, която система може само да загрява, но няма за охлаждане. Съответно там циркулира вода. И ще комбинирам пак с Дайкин мултипсплит системи, но вътрешните тела не климатици горе, а под прозорците - Перфера мисля, че се казваха. Там вече тече газ фреон ли кво ли, но не е вода. Те стават за охлаждане и затопляне. Докато подовото дигне температура може да ползваш другото да духа и да затопли по-бързо. Подовото е доста инертно, докато климатиците са по-бързи в затопляне и охлаждане, но па духат. С други думи ще давам пари за на вятъра, ама поне ще стане убаво. Дано само подовото не аварира в следващите 20 години, че не ми се кърти и не ми се правят ремонти.

Най-евтиния и според мен най-практичен вариант за отопление си е радиатори под прозорците и после каквото искаш слагаш - пелети, газ, термопомпа. Обаче не става за охлаждане.

Иначе в момента лятото климатиците ги ползвам не повече от 20-30 дена в най-големите жеги за охлаждане и то само през деня. На климатици не спя и да е жега, предпочитам да отворя прозореца и да се потя отколкото да ми духа климатик и сутринта да се събудя схванат.

Така че ако може да преживееш без охлаждане радиаторите са си класика, хем евтино, хем трудно аварира и да аварира лесно се оправя.