Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

СоХоме - на мястото на БЕНАКС-а.
Там и без пари да ми предлагат, не бих взел жилище. Скандална локация.
А строителството изглежда добре само визуално, иначе е пълен боклук като всичко останало ново.

Преди няколко години искаха по 1000-1200 на зелено за там, сега нещо много са си повярвали, че някой ще им снесе над 2000 за нещо си с 20% общи части и безумна поддръжка.

имат доста свободни, което говори, че енергията на пазара се изчерпи

[anonymous1834]

Здравейте, пак съм аз!
Огледах хубаво СоХоме - доста добре направен комплекс. Частта която има акт 16 е без забележки по довършителните работи. Става за хора, които искат да живеят в хотел. Такса поддръжка 200лв на месец. Общо 300K евро за апарт с две спални и гараж. Акт 16 догодина.

Вчера реших да отворя няколко сайта за имоти в САЩ, където имам рода. В градчетата до Ню Йорк има готови апартаменти с 2 спални за 200 - 250k USD. Минималната заплата в щата е 14 usd на час или около 2400 usd месечно (бруто).

Рязко ми спадна желанието да купувам в нашия Мордор.

Още по-големия куриоз: Онзи ден са пуснали къщата Dune на Франк Лойд Райт за 1.2 млн. долара. Колкото струва една тъпа къща в Драгалевци. Пускам снимка https://imgur.com/XPOkDOK

СоХоме - на мястото на БЕНАКС-а.
Там и без пари да ми предлагат, не бих взел жилище. Скандална локация.
А строителството изглежда добре само визуално, иначе е пълен боклук като всичко останало ново.

Преди няколко години искаха по 1000-1200 на зелено за там, сега нещо много са си повярвали, че някой ще им снесе над 2000 за нещо си с 20% общи части и безумна поддръжка.

[jore123]

Недостигът на жилища в Германия е на най-високото си ниво от 20 г. насам

https://www.investor.bg/a/113-analiz...-ot-20-g-nasam


Ако това продължи, голяма част от европейското население ще почне да се насочва към алтернативни по-евтини дестинации. И предвид човешката черта - всеки да хвали своето, то малка част от западно-европейците да се насочат насам, ще зададат такъв тренд, който няма да се обърне с десетилетия. Почнат ли да се сформират такива общности, ще имат властта да изкупят ромските къщи по селата дори и трайно да "пречистят" страната.

Напълно е логично - българите отиват да живеят в Германия, германците идват да живеят тука, изкупуват къщите по селата от англичаните, на които нещо не им понесе живота тука, ама на немците ще им хареса.

[vikhunter]

Въпросът е, че като къртиш комин за да спечелиш 0.2 м2, е доста вероятно да къртиш и други неща за да префасонираш двустаен на "тристаен" примерно.
И какво става със съседите отдолу, ако някой иска да си ползва комина?

Най добре е да си на първия етаж. Тогава махаш коминските тела, правиш една малка плоча на 30см от тавана и там монтираш розетка за отдушник. Така можеш да направиш и в банята и в кухнята. Това 0,2 дето го пишеш не е много, но е един голям вътрешен ъгъл и много пречи.

[Bailor]

Въпросът е, че като къртиш комин за да спечелиш 0.2 м2, е доста вероятно да къртиш и други неща за да префасонираш двустаен на "тристаен" примерно.
И какво става със съседите отдолу, ако някой иска да си ползва комина?

Двеста пъти вече съм написал, че съседа под мен на втория етаж също е махнал комина, а този на първия етаж няма комин в това помещение. Да не съм малоумен, че да не се съобразя с това?

[pa4anga]

Панелки-манелки, над 7 по Рихтер няма гаранция за нито една сграда, че ще оцелее.
През 1977-ма в Свищов са се съборили две нови панелки - също както в Турция.



https://www.dunavmost.com/novini/45-...ztochna-evropa

Кои сгради ще се съборят и кои ще оцелеят при земетресение много зависи от честотата на труса(от амплитудата на колебанията) и от височината на сградата. Тези два фактора са в пряка корелация...

В Ютуб един го беше обяснил нагледно механизма
При земетресение с една честота могат да са поразени и съборени само високи сгради, а ниските да оцелят
При друга честота на труса може само средните по височина да бъдат разрушени
При трета честота може се съборят само ниските постройки, а високите и средните да останат съвсем незасегнати...

Я пак погледни двете снимки и се опитай да видиш разликите . Явно е ,че от първият път не ти се е получило !

[IaneSandanski]

За много години,
влизам и гледам, че премахнатия комин ще наруши здравината на блока. Нищо общо нямат комините с носещата част на който и да е блок, но всеки има право да си фантазира както му е удобно.

Въпросът е, че като къртиш комин за да спечелиш 0.2 м2, е доста вероятно да къртиш и други неща за да префасонираш двустаен на "тристаен" примерно.
И какво става със съседите отдолу, ако някой иска да си ползва комина?

[Alex_]

Здравейте, пак съм аз!
Огледах хубаво СоХоме - доста добре направен комплекс. Частта която има акт 16 е без забележки по довършителните работи. Става за хора, които искат да живеят в хотел. Такса поддръжка 200лв на месец. Общо 300K евро за апарт с две спални и гараж. Акт 16 догодина.

Вчера реших да отворя няколко сайта за имоти в САЩ, където имам рода. В градчетата до Ню Йорк има готови апартаменти с 2 спални за 200 - 250k USD. Минималната заплата в щата е 14 usd на час или около 2400 usd месечно (бруто).

Рязко ми спадна желанието да купувам в нашия Мордор.

Още по-големия куриоз: Онзи ден са пуснали къщата Dune на Франк Лойд Райт за 1.2 млн. долара. Колкото струва една тъпа къща в Драгалевци. Пускам снимка https://imgur.com/XPOkDOK

[ratten]

Това въобще не е вярно. Комините са направени с "комински тела" от много трошлив бетон. Без арматура са и нямат връзка с арматурата на панелите.

то па кое от това, което пише е вярно

[IaneSandanski]

Кавръков, война в България, няма и слава богу, та не знам какво предричаш след като войни по света винаги е имало. Същото е и със земетресенята.
Корона кризата започна през 2019 г ,а ти ,че по случайност налучка деня в който наложиха в България, локдауна нищо не значи.
Интересно ми е с какво си измислил сега да ме плашиш Сигурна съм ,че отново е нещо несъществено или поне нещо за което не е като да не съм се сетила преди теб

Какво е станало с Бай Пешето, кавръка за какво говори?

[Bad_Bear]

Недостигът на жилища в Германия е на най-високото си ниво от 20 г. насам

https://www.investor.bg/a/113-analiz...-ot-20-g-nasam


Ако това продължи, голяма част от европейското население ще почне да се насочва към алтернативни по-евтини дестинации. И предвид човешката черта - всеки да хвали своето, то малка част от западно-европейците да се насочат насам, ще зададат такъв тренд, който няма да се обърне с десетилетия. Почнат ли да се сформират такива общности, ще имат властта да изкупят ромските къщи по селата дори и трайно да "пречистят" страната.

[Evgo]

В България населението над 60 годишна възраст е 31 процента от населението. И това при положение, че имаме най-високата смъртност в света.Ако имаше продължителност на живота като в Япония ,то хората над 60 годишна възраст щяха да са половината от населението.
Т.е всеки трети е над 60 годишна възраст ,има строителен бум,една трета от жилищата са необитаеми,ама нямало балон.

За съжаление картината не е много розова.

Забелязали ли сте каква експанзия правят брокерите от Home4U?

[bcon]

В България населението над 60 годишна възраст е 31 процента от населението. И това при положение, че имаме най-високата смъртност в света.Ако имаше продължителност на живота като в Япония ,то хората над 60 годишна възраст щяха да са половината от населението.
Т.е всеки трети е над 60 годишна възраст ,има строителен бум,една трета от жилищата са необитаеми,ама нямало балон.

Тези размишления щяха да са верни ако имаше някаква паразна логика. От 2007-ма насам(на запад, в Япония от по-рано даже) има далеч по-мощни сили на пазара чиято основа цел е да премахнат демографските, климатичните фактори както и всички шокове в икономиката. Имаше известно съмнение дали ще са толкова дръзки, но от ковид насам вече няма съмнение че са решени да действат, пък квото ще да става. И покрай това богатството се концентрира в монополисти които имат още повече влияние и интерес да продължи тази система.

[Дюри]

Така е.
Я да видим кой предсказа войната?
Кой вчера обясни че ще дойде земетресение пак?
Ами събитието 2020 година?
Бай Пешето преди да си отиде ме назначи за Главен пазител на Кристалната топка.
Няма да ти казвам утре какво ще дойде да може тая нощ да спиш спокойно

Кавръков, война в България, няма и слава богу, та не знам какво предричаш след като войни по света винаги е имало. Същото е и със земетресенята.
Корона кризата започна през 2019 г ,а ти ,че по случайност налучка деня в който наложиха в България, локдауна нищо не значи.
Интересно ми е с какво си измислил сега да ме плашиш Сигурна съм ,че отново е нещо несъществено или поне нещо за което не е като да не съм се сетила преди теб

[vikhunter]

гранде глупоста която си написал -комина не бил носеща част ,ами байчо в пнаелката всичко е носеща част ,нали като къртиш комина тези вибрации удрят навсякъде около тази част дето си къртил ,абе направо не знам с какъв акъл пишете изобщо такива неща ,трайте си там и четете повече

Това въобще не е вярно. Комините са направени с "комински тела" от много трошлив бетон. Без арматура са и нямат връзка с арматурата на панелите.