Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Чшшш аре не закачайте импулса, че имам да си пазаря още малко до 50К.

Е тва е яко...50К вдигнали с 15% , а ако бях вкарал 500К / един апарт/ щеше да поскъпне с 500%....и обратният процес.....:-)
Мъка....:-)

[pesimist4o na kvadrat]

Не я хваля, предпочитам българската,ама тоя демографски срив няма начин да не окаже влияние на цените на имотите и наемите.
С две думи-хора няма.В София след 20-30 години ще има средно по едно жилище на човек от населението.

Брой може да има всякакъв , въпросът е колко ще стават за живеене в буквален и преносен смисъл.
За да става за живеене трябва не само да седи на колони, а да се ремонтира поддържа, да е на желано място и с желани съседи....
Без да ги има тези неща виж как са истинските необитаеми имоти по селата и в тези села до тях които са с обитаеми имоти и среда за живот...
Много лесно ще разбереш какво би било в София на тази база при продължаващо свръхстроителство. Примера е буквално пред теб....:-)

[pesimist4o na kvadrat]

Навремето (около 2000г) един професионален трейдър ми каза:

Как и какво - може да си правиш извода след 2 пазарни цикъла. Преди това е само идея.
Под пазарен цикъл разбирай покачването,а после и връщането.

през това време разноглед с месечни депозити, че да цепиш някоя стинка от таксичка на две..

успех

Т.е. не четенето на книги а опита е важен тъй ли ? Ами предвид това че имам спомени от преди 89-та...лични и фамилни още от преди 44-та с интересни 50-60 години съм наясно с доста цикли.... Сега се сетих че дори някъде намерих ДЦК-та от триийсе и някоя година на дядо ми...хартиени.... Знаеш ли кое е общото между всички тези цикли от последните 100 години у нас ? Кеша е изгорЕл няколко пъти / горе долу на 20-30 години по 1 път/.... :-)
А ти хем си минал поне 2 цикъла, хем си чел много книги и греда....:-(

[Vergil1975]

Западната демография не ми я фали - нали всеки ден преминава през България по новините....

Не я хваля, предпочитам българската,ама тоя демографски срив няма начин да не окаже влияние на цените на имотите и наемите.
С две думи-хора няма.В София след 20-30 години ще има средно по едно жилище на човек от населението.

[pesimist4o na kvadrat]

В туули не го ли топи?

Не..., потърси линка на Кавръка за лекцията на онзи забравих му името. Там има едни 100 годишни графики....

[pesimist4o na kvadrat]

Основната разлика е,че в Западна Европа има демографски прираст ,тук демографски срив. Населението във възрастта 25-49 години в София е 530 хиляди души (сегашните купувачи)при 330 хиляди във възрастта до 24 години(бъдещите купувачи).200 хиляди души по-малко. Плюс стотици хиляди новопостроени имоти.

Западната демография не ми я фали - нали всеки ден преминава през България по новините....

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/113-analiz...mments-listing

хо хо хо с днешна датичка
Колко може да спаднат цените на жилищата - уроци от Великобритания, САЩ и Европа/БЪЛГАРИЯ ГОТВИ СЕ ХА ХА !!/

Дългата ера на ултраниски лихви, която направи заемите за покупка на жилище по-евтини от всеки друг период в историята, приключи засега

Цените на жилищата в света чупеха рекорди, но сега въпросът е колко бързо ще паднат. Жилищата в Стокхолм вече се продават за 20% по-ниска цена спрямо връхната им точка. Цените в Сидни са намалели с почти 14% за година, а в Сан Франциско те са надолу с 15%. В Оукланд понижението е с почти 22%, а в Торонто – с 16 на сто, обобщава британският вестник Guardian.

Германия регистрира най-големия спад на цените за шест месеца от две десетилетия насам, а анализатори във Франция очакват цените да намалеят с между 5% и 7% тази година. След силна година в Испания първи спадове на цените започват да се отчитат в Майорка и Ибиса.


Каква е причината за глобалния мини срив и има ли поуки, които можем да извлечем от случващото се в други страни?

Най-просто казано причината е в цената на парите. Дългата ера на почти нулеви лихви, която направи заемите за покупка на жилище по-евтини в сравнение с всеки друг период в историята, приключи, поне засега.

Английската централна банка повиши лихвата от 0,1% в края на 2021 г. на 4% днес, а това води до повишаване на лихвите по ипотечните кредити. В същото време средните лихви по дългосрочните ипотечни кредити в САЩ са над 6%, преди една година те бяха под 4%.

[polax]

въздържане от нови инвестиции (това за тези, които имат пара по сметките) = не са оптимисти, защото когато човек е оптимист инвестира стабилно.

ПП стига гледа импулса, че откак му обърна внимание и качи 15%, а с още 50К вкарани ще качи още 15%, че не искат да продават.

Чшшш аре не закачайте импулса, че имам да си пазаря още малко до 50К.

[Vergil1975]

Не мога да разбера комунизъм ли ще строим, та се отпускат помощи за бизнеса, въпреки че заплатите и данъците са най-ниски в България от целият ЕС. И вместо да разширяват бизнеса или повишават заплатите, българските чорбаджии ги вкарват в банки и набиват в тули .
Ами сбъркана държава сме.

[fred23]

ХА ХА ХА ХА ХА

Разбра ли сега обаче ЗАЩО БАВЯТ ЛИХВИТЕ ?

ХА ХА АМИ НЕ БЪРЗАТ ЗАЩОТО ГОДИНИ,ГОДИНИ ЩЕ ГИ ВДИГАТ

Ратко,

СтЯгай гащите ,до оня ден ни пееха ще направим каквото трябва за инфлацията ,СЕГА ОБРАТНОТО ХА ХА ,ЩЕ ВДИГАМЕ ,ЩЕ НАПРАВИМ КАКВОТО ТРЯБВА ЗА ОБРАТ В ИНФЛАЦИЯТА ,ТОЕСТ СКЪПИ,СКЪПИ ,СКЪПИ ПАРИ

https://www.infostock.bg/infostock/c...ihvite-na-etsb
Трейдърите очакват по-дълъг цикъл на повишаване на лихвите на ЕЦБ

27 Февруари 2023 15:00

Трейдърите залагат, че Европейската централна банка ще удължи цикъла си на затягане след тази година, отмествайки очакванията за пик на лихвените проценти през 2024 г. за първи път, пише "Блумбърг".

Аха, затуй не бързат да вдигат, белким закачат още някой роб за 30 год.

[fred23]

Лихвите по новите депозити на домакинствата се понижиха през януари
На годишна база спестяванията на бизнеса в евро растат с 305%, отчете БНБ

каква е тая неочаквана глупост сега

Тоя бизнес що вместо да купува туули, за да се спаси от инфлацията, спестява?

[bertram]

Лихвите по новите депозити на домакинствата се понижиха през януари
На годишна база спестяванията на бизнеса в евро растат с 305%, отчете БНБ

каква е тая неочаквана глупост сега

въздържане от нови инвестиции (това за тези, които имат пара по сметките) = не са оптимисти, защото когато човек е оптимист инвестира стабилно.

ПП стига гледа импулса, че откак му обърна внимание и качи 15%, а с още 50К вкарани ще качи още 15%, че не искат да продават.

[Zalmoxis]

достатъчно, достатъчно, но с още 200 други, които също са купили достатъчно
обсаждате канцеларията на любимия инвеститор
аман от такива с достатъчно, човек ръка не може да хване

поне не сме капо , като някой други играчи, а не е да кажеш че нямаха карти ;-)

[fred23]

Търсене има МНОГОООО...Около 40% от Българите искат да купят нов имот. .... Горе долу толкова са и дългогодишните деЦки.....Въпросът е по-скоро кой може / има пари/ да го направи и ако има дали е смислено.
Ето аз например имам кеш , но в момента не ми е смислено / освен 1 проект където съм сред 200 чакащи за 20 апарта/.
В европа дали се готви или не нас не ни брига много. Разликите са прекалено много с тях...Почвайки от това че цените у нас са много по-ниски от там, / т.е. имат потенциал нагорУ/, у нас не само че лихвите по ипотечките са по-ниски, но и много по-рядко се купува с такава, доходите нарастват с много по-бърз темп , по-малко задлъжняла държава = на потенциал за задлъжняване и още повече кеш за имоти ..... безкрай са разликите.
Единственият ни минус спрямо Европа е че се строи много повече тук , но като гледам изкупната цена на млякото била на предковид нивата станала , а млякото и млечните продукти в магазина са по 2 спрямо тогава..... Няма причина засега за продавачите на мляко и тули да свалят цени макар и да могат да го направят....
Заеми, облигации не нам си кво да си ги гледат в Щатите и Европа тука са нищо....

Аха в Европа като тръгнаха цените нагоре, веднага и ние вдигнахме, ама като тръгнаха надолу - нас не ни брига.
Цените изобщо не са ниски, вчера постнах двустаен на 6000 евро, толкова са и в Париж.

[ratten]

ХА ХА ХА ХА ХА

Разбра ли сега обаче ЗАЩО БАВЯТ ЛИХВИТЕ ?

ХА ХА АМИ НЕ БЪРЗАТ ЗАЩОТО ГОДИНИ,ГОДИНИ ЩЕ ГИ ВДИГАТ

Ратко,

СтЯгай гащите ,до оня ден ни пееха ще направим каквото трябва за инфлацията ,СЕГА ОБРАТНОТО ХА ХА ,ЩЕ ВДИГАМЕ ,ЩЕ НАПРАВИМ КАКВОТО ТРЯБВА ЗА ОБРАТ В ИНФЛАЦИЯТА ,ТОЕСТ СКЪПИ,СКЪПИ ,СКЪПИ ПАРИ

https://www.infostock.bg/infostock/c...ihvite-na-etsb
Трейдърите очакват по-дълъг цикъл на повишаване на лихвите на ЕЦБ

27 Февруари 2023 15:00

Трейдърите залагат, че Европейската централна банка ще удължи цикъла си на затягане след тази година, отмествайки очакванията за пик на лихвените проценти през 2024 г. за първи път, пише "Блумбърг".

да, точно на скъпи пари и на мен ми прилича.
по-ниски лихви по депозитите за домакинства
а бизнеса утроява депозитите на годишна база
и кой се очаква да тегли кредити и да плаща лихвата по депозитите