Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Да, така е.

И се чудя на лакомията на хората, да купуват скъпи апартаменти, да ги изплащат 30г и трудно да ги чистят заради големите пространства.

не е лакомия, а народопсихология

от 2009-та до 2020-та бяха спокойни години, в които въпреки намаляващото ни население се натруваха спестявания
2020-2021-ва покрай гасенето на ковид кризата се раздадоха смело доста пари, които наляха масло в огъня.

Като цяло малко хора се замислят за икономическата целесъобрзаност на инвестицията в НИ и купуват смело в големите градове - резултатите са видими. Гора от кранове и доволни строители, брокери, банки, мебелисти, майстори.

Като всяко нещо, което успее да концентрира широката публика в качеството на 'инвеститори' и сектор жилищни НИ в един момент ще стане ясно колко е добре да се накълвеш със скъпи имоти защото съседа, братчеда, колегата се накълвал и той.

[better]

За коновете не съм. Само казвам да излезеш без да си много лаком, щото дръвца ще има там за гризкане. И нема да ти е приятно от 40К да слезеш на 1К. После пак де, ще има тепърва изненади. Никой актив не е създаден да печелят охлювите.
Като си купувал тули, аз теб за тех те питам, къде са, ако са в Сф имаш ли капиталова, имаш ли доходност. Това коментираме тука. Ти им вещаеш спад. Що за инвеститор си. Кажи мъжката - продадох го сега. Край. И съм мислещ инвеститор, щото продадох на върха. И немах досега доходност. Освободих се и развързах едни затворени пари.
Вие всичките имате тули и ви е яд че ги имате на тези нива. Ми дайте ги на нас даже ще ви дадем 5% над пазарната цена. Ако си заслужават, разбира се.

Който влезе не когато трябва гризна дръвцето - така е, и с имотите така ще стане. Туулите са в Сф и Вн, дали имат капиталова - нз, но не ме и интересува, понеже не съм ги купил за да смятам, а и няколко пъти повторих, че аз не съм инвеститор в имоти. За спада си грешка, не го вещая аз а негово величество - пазара.

[nkavrakov1982]

https://trafficnews.bg/bulgaria-ikon...-koito-276667/

ТОП БАНКЕР И ШОК НОВИНА ОТ ПОСЛЕДНИТЕ НЯКОЛКО ЧАСА !!
Управител на банка: Инвеститорите подценяват нивата, до които ще поскъпнат кредитите !!!

Това е предупредил управителят на Белгийската национална банка Пиер Вунш

Вунш, който е и член на Управителния съвет на Европейската централна банка, е бил категоричен, че ЕЦБ може да спре да повишава лихвените проценти, само когато увеличението на заплатите в еврозоната започне да намалява.

[nkavrakov1982]

Не е точно сектора с имотите. По-скоро обзавеждане и други.

Да,ама то хич сектора с мебелите и стоките за дома не е свързан със жилищата ...ама изобщо никаква връзка нямат ,хич даже

[Zalmoxis]

Aмepиĸaнcĸaтa вepигa зa cтoĸи зa дoмa Веd, Ваth & Веуоnd, ĸoятo дoняĸъдe мoжe дa ce oпpeдeли ĸaтo "aмepиĸaнcĸият eĸвивaлeнт нa швeдcĸaтa ІКЕА", oбяви фaлит в нeдeля, 23 aпpил. 360 мaгaзинa cъc cъщoтo имe и 120 мaгaзинa Вuуbuу Ваbу щe ocтaнaт oтвopeни зa мoмeнтa, зa дa paзпpoдaдaт ocтaнaлитe cтoĸи, cлeд ĸoeтo oбeĸтитe щe бъдaт зaтвopeни, cъoбщaвa тъpгoвcĸaтa вepигa.

СМЯТАЙТЕ ЩОМ ТАКАВА ОГРОМНА ФИРМА РАБОТЕЩА В СЕКТОРА С ИМОТИТЕ ФАЛИРА КАКВО СЕ ЗАДАВА !!!

Не е точно сектора с имотите. По-скоро обзавеждане и други.

[pa4anga]

https://www.dnevnik.bg/biznes/2023/0...ef=home_layer2
Рязане на разходи, вдигане на данъци - дебатът за бюджета върви без редовен кабинет


Преди време писах че идват Дянковите времена с постната пица ,ха сега видяхте ли ,каквото казах се сбъдна

условията на предстоящи със сигурност местни избори и вероятно поредни предсрочни за парламент ситуацията с бюджета на държавата се усложнява все повече.


Сигурно е само, че ако никой не поеме управлението, а с това и отговорността за приходите и разходите, политическото безвремие ще продължи да тегне и върху бюджета. Това означава продължаваща липса на инвестиции, несигурност за всички и продължаващо изоставане на страната.

В превод , копторите номинално няма да мръднат надолО !

[nkavrakov1982]

https://www.dnevnik.bg/biznes/2023/0...ef=home_layer2
Рязане на разходи, вдигане на данъци - дебатът за бюджета върви без редовен кабинет


Преди време писах че идват Дянковите времена с постната пица ,ха сега видяхте ли ,каквото казах се сбъдна

условията на предстоящи със сигурност местни избори и вероятно поредни предсрочни за парламент ситуацията с бюджета на държавата се усложнява все повече.


Сигурно е само, че ако никой не поеме управлението, а с това и отговорността за приходите и разходите, политическото безвремие ще продължи да тегне и върху бюджета. Това означава продължаваща липса на инвестиции, несигурност за всички и продължаващо изоставане на страната.

[nkavrakov1982]

https://www.imot.bg/96p6ux

СПАД!

[ATTACH=CONFIG]n4055040[/ATTACH]

Aмepиĸaнcĸaтa вepигa зa cтoĸи зa дoмa Веd, Ваth & Веуоnd, ĸoятo дoняĸъдe мoжe дa ce oпpeдeли ĸaтo "aмepиĸaнcĸият eĸвивaлeнт нa швeдcĸaтa ІКЕА", oбяви фaлит в нeдeля, 23 aпpил. 360 мaгaзинa cъc cъщoтo имe и 120 мaгaзинa Вuуbuу Ваbу щe ocтaнaт oтвopeни зa мoмeнтa, зa дa paзпpoдaдaт ocтaнaлитe cтoĸи, cлeд ĸoeтo oбeĸтитe щe бъдaт зaтвopeни, cъoбщaвa тъpгoвcĸaтa вepигa.

СМЯТАЙТЕ ЩОМ ТАКАВА ОГРОМНА ФИРМА РАБОТЕЩА В СЕКТОРА С ИМОТИТЕ ФАЛИРА КАКВО СЕ ЗАДАВА !!!

[Конан-Варварина]

https://www.imot.bg/96p6ux

СПАД!

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/534-novini...fertnite-tseni

Данните показват бавна стагнация на пазара, където недостиг на нови имоти за продажба поддържа цените високи въпреки увеличаването на лихвите по ипотечните кредити и двуцифрената инфлация. Цените на жилищата нараснаха рязко по време на блокадите заради COVID-19, когато правителството намали налозите върху продажбите, за да подкрепи търсенето.

„Брокерите съобщават, че много продавачи се разделят с мисленето за трескав пазар с много оферти от последните години и разбират новата необходимост да изкушат купувачите през пролетта с конкурентна цена“, коментира Тим Банистър, директор на имотните данни в Rightmove.

[Evgo]

Преди 22 г. нямаше такова масово строителство както сега.
Просто броя на имотите расте прекалено бързо, за сметка на населението..

Да, така е.

И се чудя на лакомията на хората, да купуват скъпи апартаменти, да ги изплащат 30г и трудно да ги чистят заради големите пространства.

[Traicho_80]

Преди 22 г. беше започнало да си заминава поколението на нашите баби и дядовци. И тогава по селата нямаше хора и магазини.

Не сме били 9 милиона, а за демографска криза се говори от 80-те години.

Преди 22 г. нямаше такова масово строителство както сега.
Просто броя на имотите расте прекалено бързо, за сметка на населението..

[Evgo]

Преди 22г когато бяхме 9млн,едва ли някой е говорел за влошаваща се демография.Камо ли да я е очаквал

А цените са такива,понеже СФ буташе цените нагоре и теглеше цяла БГ
Сега обаче процеса е обратен.Цените падат и заради задаващата се криза ще падат с години напред.
Отделно, преди 22г сме били 9млн с жилища за 9млн,след кризата ще сме 5 и нещо млн с жилища за 15-20млн.
Ще окаже ли ефект,как мислиш?

Преди 22 г. беше започнало да си заминава поколението на нашите баби и дядовци. И тогава по селата нямаше хора и магазини.

Не сме били 9 милиона, а за демографска криза се говори от 80-те години.

[better]

https://www.investor.bg/a/534-novini...imotniya-pazar

Строителен предприемач: Очаква се повишено търсене, но по-малко сделки на имотния пазар

Покачване на цените на имотите заради инфлацията през 2023 г. прогнозира Георги Шопов

Е краставичар кво да каже, че няма да се търсят краставици ли?

[better]

Ти ако им слушаш брокерските мантри - агенцията по вписванията трябваше отдавна да е затворила! Същите глупости ги тиражираха и 2007 - влязохме в ЕС, цените скочиха и вече край - Софийското поле свърши....... марсианци кацнаха и изкупиха всичките апартаменти и край "Кой купил - купил" ....... хахаха

пп
То затова му викат пазар - щото НЕ спира!
А сега дойде редът на продавачите да се молят на купувачите.

=====

"Безспорно купувачите вече се усещат в по-силна позиция, отколкото бяха в началото на 2022 г., макар и много от тях да имат известни притеснения за спестяванията си", коментира и Явор Пердухов от Forton Homes. Той също отбелязва, че периодът, в който даден имот престоява на пазара, се удължава, защото хората избират между няколко добри оферти и не бързат както преди година.

"По-сериозно ще усетим забавяне на имотния пазар през второто полугодие на тази година – с около 10% на годишна база", прогнозира изпълнителният директор на Bulgarian Properties Полина Стойкова. Според нея през втората половина на 2023 г. ще има по-осезаемо успокояване на цените. Тя също признава, че последните месеци има охлаждане на пазара и отдръпване на много клиенти.

Щом брокерази казват 10% спад, начи ще е повече.