Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ivanvg93]

Баси фантазьора ахаха не мога с тея побъркани брокери

Нема лошо, наема ми капе и в двата случая. За теб AMG е само никнейм и мечта, а аз имам 2 броя на по 5 години в гаража. Не е честно! Вземи стани и ти брокер да замогнеш.

[nkavrakov1982]

Не разбираш концепцията, затова и сметките са ти криви. Изключително рядко (направо никога) имотите са първото начинание, с което някой си прави парите. Тухлата е последствие на успех от предишна професия или бизнес. Рано или късно всичко свършва в тухла както тук, така и на запад. Докато моите връстници се шляеха, аз си скъсвах дупарата от работа. Няма събота, няма неделя, няма празник. Впоследствие създадох успешен ИТ бизнес преди 8 години, който и днес на месец ми носи чист доход колкото 2-3 средни годишни заплати в София. Не очаквам да ме разбереш защо тегля кредити и бутам в тухла като имам такъв ресурс. Нито съм дошъл тук да те обучавам или да ти се хваля. Започнах да чета форума преди години, защото с това си проветрявам главата вместо като зомби да скролвам фейсбук, инстаграм и подобните. Липсва ми Вълчо и лирическите му творби.

Тухлата ми се превърна във втора работа и не мога да ти опиша с какъв кеф го правя. Да си погледна обявите, да звънна, да отида на оглед, да се попазаря, после да го стегна, да го отдам на готини хора. Във всяка една стъпка има огромен майсторлък, което прави разликата в сметката. Едно е сигурно -- от деЦката сметката НИКОГА не излиза.

Из повестта на Елин Пелин -Разкази под шипковия храст

[anonymous1834]

Баси фантазьора ахаха не мога с тея побъркани брокери

Тъкмо се връщам от погребението на Алексей, имаше двама мои далечни познати близнаци там, които се оказа че са инвестирали в цяла сграда в ливадите. Казват - груба грешка, ако тръгнат да продават дори сега на надутите цени, пак ще са на загуба, няма казват такъв отлив от наематели, а разходите по поддръжка много....Постоянно има празни имоти, които не могат да се отдадат с месеци. Хората покрай ковида се върнали по родните си градове и много малко мислят да се връщат в София.

[bertram]

Да,6000. 2014-15 в началото минаха сделките на два Софийски апарта. 2017 взех гаража магазин, 2018 ателието студио в Сф, а 2021 и 2022 земята в Лудогорието и двата Плевенски апарта. Сега вземам къщето - в Понеделник.
Я виж Берти си е водил чинно записки, всичко помни без грешка!

не си водя записки, но смислените неща имам навика да ги помня

[два_таралежа]

Как така доктора е уцели правилният момент като повечето имоти ги купи след 2017-та???

Да не би да искаш да кажеш че си сбъркал в прогнозите си ???

Да,6000. 2014-15 в началото минаха сделките на два Софийски апарта. 2017 взех гаража магазин, 2018 ателието студио в Сф, а 2021 и 2022 земята в Лудогорието и двата Плевенски апарта. Сега вземам къщето - в Понеделник.
Я виж Берти си е водил чинно записки, всичко помни без грешка!

[mitko2848]

Това да не е в Париж бе?Mанастирките и висок сегмент.Несъвместими неща.То там няма улици бре.От село до Манастиските за колко минути стигаш?

Те наскоро им направиха някакви улици в мансатирските, прахоляк, няма детски градини, няма зеленина......ама банския инвеститор взима хиляди евра наеми от там

[ivanvg93]

Ванката е българският Киосаки, но е добре да се знае в крайна сметка на киосакито откъде са му парите (от книги и семинари)
Тонкин и неговите лъвчета са същите 'имотни нинджи'. Купи ремонтирай отдай рефинансирай и тая мантра яката работа.
Всичко това върви перфектно докато се качва пазара (айде да не кажа надува балона)... после ако е с много голяма кредитна експозиция...нещата стават сложни.

Не разбираш концепцията, затова и сметките са ти криви. Изключително рядко (направо никога) имотите са първото начинание, с което някой си прави парите. Тухлата е последствие на успех от предишна професия или бизнес. Рано или късно всичко свършва в тухла както тук, така и на запад. Докато моите връстници се шляеха, аз си скъсвах дупарата от работа. Няма събота, няма неделя, няма празник. Впоследствие създадох успешен ИТ бизнес преди 8 години, който и днес на месец ми носи чист доход колкото 2-3 средни годишни заплати в София. Не очаквам да ме разбереш защо тегля кредити и бутам в тухла като имам такъв ресурс. Нито съм дошъл тук да те обучавам или да ти се хваля. Започнах да чета форума преди години, защото с това си проветрявам главата вместо като зомби да скролвам фейсбук, инстаграм и подобните. Липсва ми Вълчо и лирическите му творби.

Тухлата ми се превърна във втора работа и не мога да ти опиша с какъв кеф го правя. Да си погледна обявите, да звънна, да отида на оглед, да се попазаря, после да го стегна, да го отдам на готини хора. Във всяка една стъпка има огромен майсторлък, което прави разликата в сметката. Едно е сигурно -- от деЦката сметката НИКОГА не излиза.

[6000]

за мен пукането на балона трябваше да е 2020-та, но едно е какво предполагаме, а друго какво се случва
това не отменя сметката - кое е изгодно и кое не.
всеки си има нива

иначе генерално за презастрояване и демография... има време.

Айде да го разтегнем до 2020-та в крайна сметка сбърка ли за имотите или не сбърка

Кажи го един път и да се приключва

[bertram]

И какво сега, оказва се че в София нямаш и гараж даже, камо ли нещо друго. Ти си по-малоимотен и от Кавръка, и от всички. А раздаваш акъли тук - живеейки в къща без канализация и път. Прав е Бертрам да ти се подиграва, ти си най-жалкият антиинвеститор в имоти.

на никой не се подигравам - просто човек е добре да си 'отиграва' очакванията.
като чакаш яху купуваш, а ако нямаш капитал взимаш кредит и пак купуваш, а после мажеш филията от двете страни
като чакаш мяу си седиш на ръцете или правиш някакви защитни инвестиции... не е толкова сложно

[petrg5s]

Обаче тотала е само на калкулаторчето, нали?
Ако ти се наложи да кешираш някой от горните к.....и ще бъдеш крайно фрустриран!

Какво му обясняваш, смята виртуална по някакви фантасамгорични цени

Ако почне да продава обаче и види буквално нулевия интерес към заразно нехигиеничните му обори,ще разбере колко много е грешал в сметките
Цени на който в момента може да направи сделка са МИНУС 20% от офертните в най-добрия случай
Така ,че още тук сметките му излизат криви
И това е сега ,август 2023 ,преди голямото лискане
За след това може и да е вътрешна гума ТОТАЛ
Няма гаранция за нищо
Особедно в БГ

[bertram]

Ако беше обективен още преди години трябваше да си признаеш че си сбъркал относно имотите и да се е приключило

Кавръка излезна мъжкар и каза сбърках ти не си признаваш

Айде почвай обясняваш как ни съжаляваш ясно е че аргументи знаем че нямаш

за мен пукането на балона трябваше да е 2020-та, но едно е какво предполагаме, а друго какво се случва
това не отменя сметката - кое е изгодно и кое не.
всеки си има нива

иначе генерално за презастрояване и демография... има време.

[6000]

двата хубави ги взе преди това - там му е голямата стойност
нивите ги взе когато можа - там има доход от рента
магазинчетно не е жилищно - там е добре, че има наемче , а може и гараж да го направи ако му писне.
купи едно малко мисля 2017-18, но това не отменя горните му постижения.

за плевен - там е на зелено и съответно има дискаунт
за морето - мерак му е и там вече цената не е фактор.

гледам да съм обективен

Ако беше обективен още преди години трябваше да си признаеш че си сбъркал относно имотите и да се е приключило

Кавръка излезна мъжкар и каза сбърках ти не си признаваш

Айде почвай обясняваш как ни съжаляваш ясно е че аргументи знаем че нямаш

[bertram]

Как така доктора е уцели правилният момент като повечето имоти ги купи след 2017-та???

Да не би да искаш да кажеш че си сбъркал в прогнозите си ???

двата хубави ги взе преди това - там му е голямата стойност
нивите ги взе когато можа - там има доход от рента
магазинчетно не е жилищно - там е добре, че има наемче , а може и гараж да го направи ако му писне.
купи едно малко мисля 2017-18, но това не отменя горните му постижения.

за плевен - там е на зелено и съответно има дискаунт
за морето - мерак му е и там вече цената не е фактор.

гледам да съм обективен

[6000]

нещо си в грешка
аз не завиждам и не броя чуждите пари - хубаво си продал с горница не ме интересува сума (няма да ги делим)

ако си купил нещо и си отдавал - не си споделил и затова оставам с впечатление, че не си.

просто казвам, че 2012-2015/6 беше перфектно да се купи хубав имот в София (1000-1200 Е за топ център) , който имот в момента струва по 3 + е донесъл 50% от отдаване за 7-10г. Казвам го, за да не кажете,че съм нонстоп НИ-мечка.

докторът таралеж с имотите му в София (и нивите) уцели момента и си вложи много успешно парите изкарани от гурбет - за него да съм казал, че се е прецакал - как да кажа като уцели идеалния момент.

как ще те заплашвам - аз много те харесвам и съм ти фен (да се знае!)

Как така доктора е уцели правилният момент като повечето имоти ги купи след 2017-та???

Да не би да искаш да кажеш че си сбъркал в прогнозите си ???

[6000]

Тонкин и неговите лъвчета са същите 'имотни нинджи'. Купи ремонтирай отдай рефинансирай и тая мантра яката работа.
Всичко това върви перфектно докато се качва пазара (айде да не кажа надува балона)... после ако е с много голяма кредитна експозиция...нещата стават сложни.

Берти не съм го чел и слушал Тонкин но от това което ти преразказваш човека е прав на 100% и това е пътя ако искаш да успееш в този бизнес

Не всеки е кусал като малък със сребърната лъжичка та да купува кешовица на мама и тати с парите

Ако имаш акъл и искаш да се измъкнеш от блатото това е пътя - Събираш колкото за начална вноска и работиш с парите на тия дето не знаят какво да ги правят да не ги споменавам поименно

В БГ прага да влезнеш в бизнеса е много нискък достатъчни бяха 10 000лв които работещ човек можеше да ги събере за една година ако го кара икономично

Това за Тонкин го пееш от години до момента нито един от тия които са го послушали не вярвам да се е удавил за сметка на тези дето те слушаха тебе

Така че по добре имотна нинджа от колкото безимотна минджа