Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

В БГ оценката е 10-тина процента надолу за да се хареса оценителя на банката и да работи банката с него

като заработят и се сдушат става обратното
оценител,брокер,кредитен имат интерес да има сделка и оборот и се 'стиковат' (бони да записва) много бързичко
резултатът е, че схемата 'имам човек' прави така, че хора теглят ипотеки на 100% покриващи покупката и цакат системата... това докато цените са нагоре и лихвите са ниски, а после ... тия тримцата (брокер-оценител-кредитен) ... 'ааа не знам'

[unimog]

В БГ оценката е 10-тина процента надолу за да се хареса оценителя на банката и да работи банката с него

И при панеляка ли? Или там зариха вече огъня?

[mitko2848]

Митак проблема е в оценката

В УК с масово еднаквите си къщи в даден район и голямата база за продажби на съпоставими къщи цената се знае в рамките на 1-2% и е лесно да бъде направена реална сметка колко трябва да е самоучастие колко ще отпусне банка

Отделно че там банките в 99% от случаите не ти дават парите на тебе а на "доверен адвокат" на чиято сметка ти също прехвърляш сумата за самоучастие и няма как да излъжеш банката колко си платил

В БГ съвсем спокойно оценката може да е 20-30% отгоре и всъщност да ти кредитират цялата покупка, ако в Полша оценяването е като в БГ се получава същото

В БГ оценката е 10-тина процента надолу за да се хареса оценителя на банката и да работи банката с него

[unimog]

Disgruntled Europeans hit out at banks for not passing on higher rates on savings

https://www.cnbc.com/2023/08/31/savi...her-rates.html

Спад на депозитите в повечето европейски банки, клиентите търсят по-изгодна доходност

https://trud.bg/%D1%81%D0%BF%D0%B0%D...E%D1%81%D1%82/

Мачкай, Каврък!

[petrg5s]

И аз така чух за Коледа щяло да има конкурси за елхички и който нарисува най красивата елхичка получава апартамент в Столипино

Аз пък чух ,че Фед щели да печатат 5 трилиона и панеляка ти щял да поскъпва
Вече няма ли да се връщаш от Англия шматко.Сезона на ягодите свърши

[unimog]

01:00

JPY

Housing Starts (YoY) (Jul)

-6.7%

-0.8%

-4.8%

[unimog]

И аз така чух за Коледа щяло да има конкурси за елхички и който нарисува най красивата елхичка получава апартамент в Столипино

Тази е от ВиКи и мисля че ще е фаворит в конкурса. Особено през 2029.

[6000]

Някакви проекто закони чувам имало за регулации в сектора.Щели да ги приемат скоро

И аз така чух за Коледа щяло да има конкурси за елхички и който нарисува най красивата елхичка получава апартамент в Столипино

[6000]

цял живот ще демагогстваш гледам.

Агенцията по вписванията.
-20% сделки там, за тримесечието.
-15% сделки там, за годината.
Ама като запленено циганче във баничарница, ВИКАШ, нееее, те цените си седят тамо, не падат.
Ама, хич.
Така че, много приказки на Слатинския пазар историче, ама гледай и цитирай само Агенцията.
Само.

Няма да ти кажа със колко са намалели отпуснатите кредити за тая година за покупка на НИ.
Нееее, цените не падат.
Спри да бръщолевиш и заблуждаваш, да не ти изчезне темата.

Броки за съжалеине намалелият брой сделки не води автоматично до падане на цените

За да паднат цените трябва да се появи критична маса хора желаещи да продадат по спешност

- Фалиращи строители
- Фалиращи ипотекари

Такива за сега не се наблюдават да са се появили на пазара

Към този момент единствените които има смисъл да продават под текущи цени може да бъдат строители които са доволни да продават малко под текущи цени но не са на зор да го правят и за това чудеса не се случват

[petrg5s]

Някакви проекто закони чувам имало за регулации в сектора.Щели да ги приемат скоро

[6000]

Панеляците ги кредитират на 80%, епк- 85%, ново 90%- говорим за максимум. Не кредитират гредоред, че се водел немонолитна конструкция. Това са данни за София за ЦКБ- аз с нея работя.

Митак проблема е в оценката

В УК с масово еднаквите си къщи в даден район и голямата база за продажби на съпоставими къщи цената се знае в рамките на 1-2% и е лесно да бъде направена реална сметка колко трябва да е самоучастие колко ще отпусне банка

Отделно че там банките в 99% от случаите не ти дават парите на тебе а на "доверен адвокат" на чиято сметка ти също прехвърляш сумата за самоучастие и няма как да излъжеш банката колко си платил

В БГ съвсем спокойно оценката може да е 20-30% отгоре и всъщност да ти кредитират цялата покупка, ако в Полша оценяването е като в БГ се получава същото

[два_таралежа]

https://m.imot.bg/results?rub=1&type...build=2&sort=1

1904… Кога справката/бенчмарк ще мине 2000? Предположения?

Успокоение за понижители: Цените на имотите падат. (ама спрямо инфлацията при боба и лещата)

[Бедният брoкер]

Най-голямата лъжа е че цените на имотите падали!!

цял живот ще демагогстваш гледам.

Агенцията по вписванията.
-20% сделки там, за тримесечието.
-15% сделки там, за годината.
Ама като запленено циганче във баничарница, ВИКАШ, нееее, те цените си седят тамо, не падат.
Ама, хич.
Така че, много приказки на Слатинския пазар историче, ама гледай и цитирай само Агенцията.
Само.

Няма да ти кажа със колко са намалели отпуснатите кредити за тая година за покупка на НИ.
Нееее, цените не падат.
Спри да бръщолевиш и заблуждаваш, да не ти изчезне темата.

[mitko2848]

Нека митко2848- ми да ти отговори, дали се кредитират панелни апарти понижител vs понижител, хахаха, нека помислим с празната откъм съдържание глава: 50% от покупките в столицата са с ипотеки...изобщо не съм чул, че пазара на панелки е заключен, следователно Уотсън....хахахаха

Панеляците ги кредитират на 80%, епк- 85%, ново 90%- говорим за максимум. Не кредитират гредоред, че се водел немонолитна конструкция. Това са данни за София за ЦКБ- аз с нея работя.

[два_таралежа]

https://www.facebook.com/marketplace...4830694654575/

не било в лева, ами в евро цената. Така де. В Змеево.