Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Същите анализатори последователно очакваха криза в имотния сектор през 2020 година, след това през 2021 година, но отложиха имотните проблеми за 2022 година, а после за 2023 година... Явно сега ще отложат евентуалната криза за 2024 година.

при задлъжняло население, задлъжняла държава с малко място за маневри (дефицита е голям и без това) и ВИСОКИ лихви - няма как да не се счупи клонът накрая.

оптимистите, чакат фед да почне да сваля лихвите и да има меко приземяване, но фед няма да започне да сваля лихвите преди да се счупи клонът с маймунките с най-много дълг.

това обаче не отменя фактът, че има инвеститори в НИ, които имат сух барут и чакат това да се случи. Американският пазар за разлика от нашия е много жив и динамичен и демографията им е добра! Отделно от това там го няма нашето стискане на имоти без значение има ли доходност от тях или не - стискане докато се свиваме и се чудим как да им плащаме подръжката. Там нещата са много по-пазарно ориентирани.

[два_таралежа]

https://www.imot.bg/9rt617

Втори ден задържа 1950. Да видим кога ще премине 2000...

[nkavrakov1982]

Писах вчера за това.
В първия момент като го прочетох помислих,че е някои повдигач от форума
Кой не е писал от 1-2 седмици? Я да се преброят

Трябва да направим наръчник както е постъпил и човека ..

Правило 1 ,първо е си е продал имота и след това вече се е барикадирал и е стрелял

[Invmert]

Някои анализатори очакват 2024-та да е сеч в сектор НИ в САЩ и съответно тези със свободни капитали потриват доволно ръце, защото ще могат да вземат хубави имоти на изгодна според тях цена.

Същите анализатори последователно очакваха криза в имотния сектор през 2020 година, след това през 2021 година, но отложиха имотните проблеми за 2022 година, а после за 2023 година... Явно сега ще отложат евентуалната криза за 2024 година.

[petrg5s]

16 годишен връх.Навява спомени за 2008,но тук положението е и още по-зле,понеже има шоково и бързо качване

А някои хора като маймуняка и кръгла нула са с пресни ипотеки от 2г.
Какъв изобщо мисловен процес тече там,не е ясно

[petrg5s]

https://nova.bg/news/view/2023/09/20...C%D0%BA%D0%B8/

Я вижте какво става в Стара Загора?
Хората с кредити първо си продали имота после след като не издържали почнали да стрелят и да се барикадират...
Лошо...

Писах вчера за това.
В първия момент като го прочетох помислих,че е някои повдигач от форума
Кой не е писал от 1-2 седмици? Я да се преброят

[nkavrakov1982]

Ама те ако са приключили,това е лошата новина

Заради войната и Брикс ще видим по-лошия вариант за имотните шимпназета,а именно бавна и дълга пенетрация.Лихвите ще останат такива ~1г ,ако не се чупи нещо.

През тва време ски скускане за имотите,а по гетата в периферията ,КРАШ .
Ако се чупи нещо, шоково,бързо и паническо пропадане в бездната без да има време за каква да е реакция

И в двата случая тея с ипотеки/кредит загиват геройски.А и няма как дебилното "инвестиране" да се представя добре в лонг рън

Имотите в БГ близките 15г няма да са добър актив,после ще командват на радомирския събратята с по-тъмен тен

https://nova.bg/news/view/2023/09/20...C%D0%BA%D0%B8/

Я вижте какво става в Стара Загора?
Хората с кредити първо си продали имота после след като не издържали почнали да стрелят и да се барикадират...
Лошо...Ние предупредихме ,а те ..Ооо те щели да ги свалят..Какво сваляне ?Те досега май само загряваха..Я вижте в Китай?Там сринаха икономиката инвчера Китайската банка ,остави лихвите без да ги пипне

[petrg5s]

не знам откъде е този оптимизъм, че ФЕД са приключили с вдиганията и ще почват сваляния, но вчера по едно време джеромката им каза, че фед са близо до нивата, които биха натиснали инфлацията...но не, че са ги достигнали. Явно това понатисна оптимизма по пазарите.
Някои анализатори очакват 2024-та да е сеч в сектор НИ в САЩ и съответно тези със свободни капитали потриват доволно ръце, защото ще могат да вземат хубави имоти на изгодна според тях цена.

Ама те ако са приключили,това е лошата новина

Заради войната и Брикс ще видим по-лошия вариант за имотните шимпназета,а именно бавна и дълга пенетрация.Лихвите ще останат такива ~1г ,ако не се чупи нещо.

През тва време ски скускане за имотите,а по гетата в периферията ,КРАШ .
Ако се чупи нещо, шоково,бързо и паническо пропадане в бездната без да има време за каква да е реакция

И в двата случая тея с ипотеки/кредит загиват геройски.А и няма как дебилното "инвестиране" да се представя добре в лонг рън

Имотите в БГ близките 15г няма да са добър актив,после ще командват на радомирския събратята с по-тъмен тен

[nkavrakov1982]

Вчера гледах пресконференцията на Джеромката и ми направи впечатление, че като го питаха няколко човека под една или друга форма как би реагирал ФЕД на рецесия, проблеми с дългове и тн... отговорите му започваха с това, че първостепенна задача на ФЕД е да свали инфлацията до предварително поставените нива (~2%). Също така прави впечатление, че членовете на ФЕД завишават средната лихва, която очакват през 2024-та

аа да и на няколко пъти не пропусна да отбележи, че ФЕД ще работи да намали баланса.

не знам откъде е този оптимизъм, че ФЕД са приключили с вдиганията и ще почват сваляния, но вчера по едно време джеромката им каза, че фед са близо до нивата, които биха натиснали инфлацията...но не, че са ги достигнали. Явно това понатисна оптимизма по пазарите.
Някои анализатори очакват 2024-та да е сеч в сектор НИ в САЩ и съответно тези със свободни капитали потриват доволно ръце, защото ще могат да вземат хубави имоти на изгодна според тях цена.

фед не е бнб, но е показателно да се види до колко вдигнатите лихви могат да нормализират един жив и силен пазар на НИ.

ПП радев за акциите не съм оптимист поне докато не се освободи напрежението... после ново начало

Най важното послание от снощи..

След бързото повишаване на лихвите миналата година "сега смятаме, че сме сравнително близо до там, където трябва да стигнем", изтъкна Пауъл.

Той допълни, че "меко кацане" не е основното очакване на Фед за американската икономика, но е основната цел в усилията на централната банка за овладяване на инфлацията.

Какво стана сега ?

Мекото кацане не ни е основното какво.очакване ??

[nkavrakov1982]

Бас на бутилка отлежал скоч че след една година ще е по-високо?

Радев,които опции взимаш акумулиращите или дистрибутиращите,понеже във форума/не този/,масово купуват с ACC ,които реинвестират дивидента?И за СП500 опциите и за другите ги има като цяло

[bertram]

Вчера гледах пресконференцията на Джеромката и ми направи впечатление, че като го питаха няколко човека под една или друга форма как би реагирал ФЕД на рецесия, проблеми с дългове и тн... отговорите му започваха с това, че първостепенна задача на ФЕД е да свали инфлацията до предварително поставените нива (~2%). Също така прави впечатление, че членовете на ФЕД завишават средната лихва, която очакват през 2024-та

аа да и на няколко пъти не пропусна да отбележи, че ФЕД ще работи да намали баланса.

не знам откъде е този оптимизъм, че ФЕД са приключили с вдиганията и ще почват сваляния, но вчера по едно време джеромката им каза, че фед са близо до нивата, които биха натиснали инфлацията...но не, че са ги достигнали. Явно това понатисна оптимизма по пазарите.
Някои анализатори очакват 2024-та да е сеч в сектор НИ в САЩ и съответно тези със свободни капитали потриват доволно ръце, защото ще могат да вземат хубави имоти на изгодна според тях цена.

фед не е бнб, но е показателно да се види до колко вдигнатите лихви могат да нормализират един жив и силен пазар на НИ.

ПП радев за акциите не съм оптимист поне докато не се освободи напрежението... после ново начало

[nradev1111]

Ако още не си разкарал цепелина QQQ вече си я издухал супата само дето още не си го разбрал

Бас на бутилка отлежал скоч че след една година ще е по-високо?

[petrg5s]

Ако още не си разкарал цепелина QQQ вече си я издухал супата само дето още не си го разбрал

А ти продавай панеляка ,макар и с малка загуба,че няма да ти стигнат 10г после работа на къра в Англия да платиш на банката.

[6000]

Гледам Уникредит направили за 5 години 13%.баси то SP500 над 50% а Nasdaq nad 70%Български акции баси. То БФБ е направена да се вземат парите на мишоците.Ако чекам КФН да ме опази значи съм издухал супата.

Ако още не си разкарал цепелина QQQ вече си я издухал супата само дето още не си го разбрал

[Плажът]

Имотният пазар би го срутил само висока безработица, нищо друго.

И висока инфлация!