Първоначално изпратено от Bad_Bear
Разгледай мнение
-
идеалният момент е когато си събрал 100% за имотец и това е станало с 10% от дохода ти -
Пич, търсиш четири стаи за двама души??? Ние сме четирима (едното полубебе още) в двустаен (тристаен+ по новите "критерии") и едвам смогваме. Кабинет ли ще си правиш, отделна стая за библиотека, домашна зала за джаги... В твоя вариант за "перспектива", най-добре парцел с идея за промяна на предназначение.Първоначално изпратено от Bad_Bear Разгледай мнение
А, още нямам наследници, ама се мисли в перспектива. И сегашния ми апарт става за начало, но са ми обещали големи промоции, пък и аз съм от хората, които вярват на пророчества. Затова ще почЕкаме.
Иначе предвид ЧУДОВИЩНАТА криза в заетостта (дислокация дето му викат), добър имот никога няма да стане евтин. Изключваме див късмет, наследство и прочие.Коментар
-
Може би си прав. Последните инвестиционни двустайни апартаменти ги купих на цени 750-820 евро/м2Първоначално изпратено от terziеv Разгледай мнение
Според мен всяка по-висока цена от тази на м2 ( говоря за младостите в Сф) е балон и безумие. Айде нека да е преко сили 1000 е/м2 Твърдя го, защото знам разходите за земя, проектиране, узаконяване и строеж.
Моето лично инвесиционно портфолио към момента е насочено към ЗЗ в района на вътрешнооколовръснто на СФ, както и към УПИ та с лице към околовръсно и големи пътни артерии вход-изход Сф. Смятам, че супер са подценени ЗЗ в рамките на околовръсното. Буквално м2 е под цената на мокет или ламинат.
Успехи!
Коментар
-
чети деПървоначално изпратено от 6000 Разгледай мнение
написал съм, че който няма хич пари даже за самоучастие е добре да поживее под наем докато натрупа пари, опит, квалификация и тн.
това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акцииКоментар
-
Хаха, какви изводи можем да направим - идеалният момент за покупка е тогава, когато Кавръчко има 100% кеш да захлупи имотец. Според хубавата калкулация, която направи, можем статистически да заключим, че такъв бизнес модел с 2-стаен, би носил приходи между 1500 и 2000лв в хоризонт от поне 6-7г. Страхотен бизнес модел.Първоначално изпратено от 6000 Разгледай мнениеКоментар
-
Терзо абсолютно няма никакво значение дали някой е купувал на скороПървоначално изпратено от terziеv Разгледай мнение
за последните 30 години никога настоящият момент не е изглеждал като добро време за покупка
поглеждайки назад във времето все ти се струва че имотите са поскъпнали прекалено много, а ако случайно са в период на спад като 2009-2012 си мислиш че има още доста да спадат и че сега не е времето
Осъзнаваш че е било времето, като минат няколко годиниКоментар
-
А, още нямам наследници, ама се мисли в перспектива. И сегашния ми апарт става за начало, но са ми обещали големи промоции, пък и аз съм от хората, които вярват на пророчества. Затова ще почЕкаме.Първоначално изпратено от terziеv Разгледай мнение
Коментар
-
Като се има в предвид че винаги изключвате ползването на кредит понятието някакви пари означава да съберат 100% кеш за имотаПървоначално изпратено от bertram Разгледай мнение
Или иначе казано на тия дето 2017-та са имали пари да купят но им обяснявахте как идва голямото мяу им се е наложило да спестяват още по около 7000е на година та да могат сега пак да купят същият имот
7000евро на година + "скромен наем 500лв" означава че всеки който евентуално те е послушал е губил средно между 1500лв и 2000лв всеки божи месец за последните 7 години
Винаги съм се чудил как все още имаш очи да пишеш в този форумКоментар
-
Щом имаш пари и искаш да местиш семейстмото, не разбирам какво чакаш и се въртиш като шафрантия. Купувай, че докато чакаш децата ще напуснат гнездото и ще има се чудиш как да чистиш 120 квадрата.Първоначално изпратено от Bad_Bear Разгледай мнение
Ееех, още година-две ли ще трябва да почЕкаме?
Никой от пишещите тук не е купувал инвестиционен имот наскоро. Причините смятам са ясни - хич не е добра инвестиция на тези нива.Коментар
-
https://youtu.be/UFiMT24urbEПървоначално изпратено от troika Разгледай мнение
Този Димитров - опонента на Киро Брейка много лъже. Или го тресе шизофренията.
"2021-ва бил си купил двустайни апартаменти за 50 000 евра с ДДС в София..."
Цените на двустайните бяха такива 2011-та~2012-та... Според неговите приказки излиза, че за 10 години жилищата имат 0% ръст, и после от 2021-ва до 2022-ра изведнъж скочили със 100%...
Нали уж имаше "вечен" ръст при имотите... пък всички тухладжии ни се хвалят как купили на смешно ниски цени... Шизофрения пълна...
Как ще купуваш на ниски цени при "вечен" ръст?!
Или ни лъжат че купуват на ниски цени...
Или ръстът на цените не е това, което ни се представя и е пълна бутафория...
Среден вариант няма.( ! ) Мнението ми води до фалит и финансови загубиКоментар
-
човек, който има достатъчно пари да купи или поне за самоучастие + съответния доход - такъв човек има възможност да наеме едно от хилядите свободни жилища предлагани на наемния пазар. Наемният ни пазар за разлика от масовия европейски е ЗАЛЯТ от нови имоти чакащи наемател.Първоначално изпратено от kinyalo Разгледай мнение
Берти, хората не живеят по 200 години.
С такива съвети остави 40+ годишни мъже по детските стаи, срам нямаш
та обитаването на жилище с родителите за хора със съответните възможности е по-скоро личен избор, а не друго
за хората без възможности 100% ипотека е гарантирания път към години мъки и лишения ... а и вероятно няма кой да им я отпусне. За тях скромен наем е по-добрият избор поне докато не съберат някакви пари.това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акцииКоментар
-
Вектори не, но линейни регресии виждам редовно...Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнениеКоментар
-
За 40+годишните, квото било, било. Сега сформираме новата агитка на 30+г. Едни 7-8г. да избутаме и предстои мандата на следващите.Първоначално изпратено от kinyalo Разгледай мнение
Берти, хората не живеят по 200 години.
С такива съвети остави 40+ годишни мъже по детските стаи, срам нямаш
Коментар
-
не се шашкай излишноПървоначално изпратено от Bad_Bear Разгледай мнение
Думите ти са мехлем за душата...само ето това 'после' ме притеснява. Доколкото помня демографските прогнози, такова 'последващо' обръщане и отново ръст, не присъстваше там. Със сегашната информация, вече ще имам нарушения в съня, да не изтърва момента.
пазарите са циклични
пазар вектор до сега не съм видял, а ти?
това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акцииКоментар
-
Бъркаш се.Първоначално изпратено от Scotty Разгледай мнениеНямам такъв спомен крипото да е скочило нечувано точно по това време. Това, че обемите достигнаха 1.6 трлн. не беше по време на потъването на банките, а доста преди това.
А и имам чувството, че сякаш не разбираш докрай как функционират банките и какво е паричната мултипликация. Пак, не се заяждам, само оставам с такова впечатление.
Коментар
Коментар