Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ratten]

[ATTACH=CONFIG]n4161037[/ATTACH]


...a някои гастарбайтери гастарят в швабски месарници за 1/2 от това заплащане...

там се търсят с турски и арабски

[два_таралежа]

...a някои гастарбайтери гастарят в швабски месарници за 1/2 от това заплащане...

[nkavrakov1982]

по-лошо
глупавия бибит ме кара да набивам някакви гугъл кодове за аутентификация
и всеки път ми изписва "грешен код", като се опитвам да си изтегля парата
сега и милион да удари, няма да мога да осребря

Е избяга 30 % от имотните акции на Бъфет кат не слушаш така е .

[ratten]

57! Ратко ко стаааа? Само не казвай, че продаде при леката корекция (49>39) .

по-лошо
глупавия бибит ме кара да набивам някакви гугъл кодове за аутентификация
и всеки път ми изписва "грешен код", като се опитвам да си изтегля парата
сега и милион да удари, няма да мога да осребря

[better]

57! Ратко ко стаааа? Само не казвай, че продаде при леката корекция (49>39) .

[better]

така се почва -

Преди малко една брокерка раздаваше реклами пред входа ни. Над 2000 евро за панел в София. Уж ми обясни, че няма имоти, всички искат да купят, лихвите са ниски, а накрая ме пита ако знам някой да си търси апартамент, да й се обадя, за да му продаде.

Отново говоря с брокери, които са честни и казват, че положението с продажбите е много спряло. Обадиха ми с предложение за заплащане на част от комисионната ако им доведа продавач или купувач. Никога досега не съм имала такава оферта

https://www.bg-mamma.com/?topic=1629007.255

Хубу че ме подсети, тръгнала е нова мода. Строители/инвестори предлагат на тоз който доведе клиент, между 1,5 до 2% комисион.

[unimog]

Тук ще се задава тона днес -

20:00

NZD

RBNZ Interest Rate Decision

5.50%

5.50%

[unimog]

Bank of Montreal Cuts Exposure to Ultra-Long Mortgages in Canada

• Loans that will take over 30 years to pay off are declining
• Banks have extended terms as borrowers hit trigger rates

https://www.bloomberg.com/news/artic...phoenix-europe

[unimog]

Latchezar Bogdanov

Вместо охлаждане и здрав разум - още "въздух в балона":
За пореден месец темпът на нарастване на ипотечните кредити се ускорява - вече е 21% на годишна база към края на януари;
В числа това изглежда така: допълнителни 3.5 милиарда лева са "инжектирани" от банките на пазара на жилища за последните 12 месеца; само за последните 3 месеца са над милиард лева;
И всичко това - при продължаващо абсурдно ниски лихви от средно 2.57%, при 4.0% за еврозоната, и над 4% в Германия, Нидерландия, Австрия, Италия и т.н.;
Това няма да свърши добре - нито за банките, нито за част от кувачите с кредит, а и в цялата верига на свързани с имотите и строителството дейности и услуги. Не е зле да припомним, че това не са фиксирани лихви за 20 или 30 годишен период, а плаващи - т.е. при промяна на лихвите по депозитите, длъжниците автоматично ще плащат значително по-висока вноска.
Отделно от това, видимо банките насочват ресурс към потребление, а не към инвестиции и стопански дейности - кредитът общо към домакинствата расте с 16.3% на годишна база, а за бизнеса - с едва 7.2% (а темпът се забавя), при това при средни лихви от между 4 и 5 процента

[Julius_BG]

Не разбирам защо за тухладжиите е лошо да паднат цените.
......... ]

Че те за едната виртуална 'капиталова' живеят!

Като им отнемеш и това удоволствие - то какво остава?

[direkto4eto2]

Моя графика с лихвената статистика от БНБ. Питайте се кой има полза да мислите че сегашните лихви по жилищните кредити са устойчиви. А какво ще се случи като се пресекат линийките?

ПС. Тухладжиите да не се успокояват, че това са депозити в евро. Това са лихви по депозити в български лева (BGN), (Единствената национална валута на Република България до 2043г)

Не разбирам защо за тухладжиите е лошо да паднат цените.
Практиката показва, че наемите са много по-устойчиви като ценово равнище, и излизат по-добри възможности на пазара. Аз лично бих се радвал изключително много да намалеят сделките (вече се случва) и да паднат цените. Просто се съмнявам да стане в голям порядък.

https://www.forbes.com/sites/qai/202...h=2d2fb411dbb0

[direkto4eto2]

И не само те но много неща са си останали само цирков трик

- Научаването на папагал да говори не е променило света

- Научаването на AI да води привидно смислен разговор и да ви дава бърз отговор на неща дето не знаете няма да промени света, както го е променило електричеството

Мисля, че подценяваш много нещата.
Автоматизацията (стартирала през 40/50те години в големите индустриални предприятия и с засилила се с бум от 70те насам) досега е била скъпа и изискващата ноу-хау и обем/мащаб. Като при всичко това е задължително условие да има минимални отклонения и максимална повтаряемост. Тоест, големите заводи и фирми правят големи инвестиции да редуцират персонал в определени монотонни дейности, като това се прави от подизпълнители в продължение на месеци с индустриални роботи и/или код. Освен това, самите фирми аутсорсват процеси на фирми, които специализират в автоматизация.

Така, какво предстои? Ще илюстрирам с най-мразения, шашав и криворазбран гений/индустриалец ЕЛОН МЪСК, дето спи по фабриките и се дрогира за да работи 26 часа на ден.

Видели сте неговия проект Тесла бот. Концепцията е изключително проста: хуманоиден робот, който чрез компютърно зрение и machine learning успява да навигира из пространството и да се обучава.
Целта е още по проста: да си купиш един такъв робот за 100К долара и в рамките на няколко работни дни да го обучиш като един човек от персонала. Само че този човек не спи, не яде и не взиима заплата.
Дейности, които са МНОГО трудни за автоматизация (защо смятате, че още хора прокарват кабели през каросерии в най-напредналите авто заводи), изведнъж ще бъдат "plug and play": показваш му и го пускаш да работи.

Когато това се случи и вземе да навлиза, ще бъде невероятен гейм чейнджър. Сега предстои да се случи във виртуален вид с много нискоквалифицирани, но трудно досега автоматизируеми дейности (BPO, което масово се прави в БГ, съпорт и т.н.)

[Thrace]

https://www.investor.bg/a/539-banki-...i-prez-yanuari
Лихвите по депозитите продължават да се вдигат и през януари !

Моя графика с лихвената статистика от БНБ. Питайте се кой има полза да мислите че сегашните лихви по жилищните кредити са устойчиви. А какво ще се случи като се пресекат линииките?

ПС. Тухладжиите да не се успокояват, че това са депозити в евро. Това са лихви по депозити в български лева (BGN), (Единствената официална валута на Република България до 2043г)

[ratten]

Утре като падне с 20 ще се снишиш.

Надявам се не си на повече от 16-17 години, иначе такова поведение би било странно

на 16-17 нямаше да му дадат книжка за бе еб ве то

[direkto4eto2]

[ATTACH=CONFIG]n4160917[/ATTACH]

https://www.jobs.bg/trends.php?typeI...ories%5B%5D=17

Забавно е, че има отделна извадка за НИ. И има ръст! Да не би да се отказват новобранците щото нямат обем дейност (те нали ги взимат само на комисион?), което да води до текучество и ръст на обявите.

Графиката на ИТ определено е стряскащо красноречива.