Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ratten]

Днес човекът от фирмата за почистване на комини предположи, че къщата ми е на около 90г. Казах му, горе-долу, на 84. А, той ми вика: По-здрава е от новостроящите. Втрещих се... Според някои понижители, тя трябва да си е изпяла песента. А човекът ми каза, че преди мен е чистил старата кооперация на Лили Иванова в Оборище и каза, че тези кооперации с много ще надживеят днешното ново.

айде недей сега да ядосваш юлката

[bulgarian lev]

Днес човекът от фирмата за почистване на комини предположи, че къщата ми е на около 90г. Казах му, горе-долу, на 84. А, той ми вика: По-здрава е от новостроящите. Втрещих се... Според някои понижители, тя трябва да си е изпяла песента. А човекът ми каза, че преди мен е чистил старата кооперация на Лили Иванова в Оборище и каза, че тези кооперации с много ще надживеят днешното ново.

Така е. Тя Лили с Янчо Таков не е дремала. Певица ама знаела кво да прави.

[nradev1111]

Преди малко си погледнах в счетоводните ми тефтери - от тези ASML штучки имам купени през 2022 на цена 462, и все още ги държа...
А ти за брокер на тухли нещо много почна да се интересуваш от пазара на акции...

Е той има 27 акции на Соди Ад и 300 на Атера бре.Бере яко дивидент.

[Bailor]

Моя е такъв в Докторска. Даже дневната е по-малка, около 20-22 кв. Но с широка трапезария и кухня. 1980 г. строителство. Сграда като мавзолея. С плочи по 50 см.

Днес човекът от фирмата за почистване на комини предположи, че къщата ми е на около 90г. Казах му, горе-долу, на 84. А, той ми вика: По-здрава е от новостроящите. Втрещих се... Според някои понижители, тя трябва да си е изпяла песента. А човекът ми каза, че преди мен е чистил старата кооперация на Лили Иванова в Оборище и каза, че тези кооперации с много ще надживеят днешното ново.

[mitko2848]

Досега се тушираше с имоти, но заради лудото "печатане" - приключи. Ако някой иска да бие инфлацията, трябва да се качи на най-бързия кон, а именно битКон.

То и тоя кон не е за всеки и много зависи коога ще се качиш и кога ще слезеш от коня- колко хора дето купиха на 20-30 000 и повече не продадоха на 60 000 и после издържаха да не продадат като стана 3-4 000 долара коня? И колко хора се качиха на коня на тези цени след като масата чакаше коня да загине за да са на печалба сега?.

[Frosty]

Защото не са проумели, че само монетарната инфлация средно (долар) е 10% годишно, и едва я тушираш със средна доходност от акции, имоти и други активи.
Инфлационните индекси мерители заблуждават обществото.
Ако държиш кеша, само не умираш ако е в период на спад на стойност на тези активи и с цел евентуално вливане в обратно в тези активи.

Затова, който е имал късмета/проницанието, е успял да разбие предубежденията си и да разбере реалната същност на нещата и да обгърне Биткойн

Когато видя Безос да си разпродава акциите за да купи гарсониерка в Младост за 1 000 000,
тогава и аз ще мина на имоти.
Ха-ха-ха...

[better]

Защото не са проумели, че само монетарната инфлация средно (долар) е 10% годишно, и едва я тушираш със средна доходност от акции, имоти и други активи.
Инфлационните индекси мерители заблуждават обществото.
Ако държиш кеша, само не умираш ако е в период на спад на стойност на тези активи и с цел евентуално вливане в обратно в тези активи.

Затова, който е имал късмета/проницанието, е успял да разбие предубежденията си и да разбере реалната същност на нещата и да обгърне Биткойн

Досега се тушираше с имоти, но заради лудото "печатане" - приключи. Ако някой иска да бие инфлацията, трябва да се качи на най-бързия кон, а именно битКон.

[bulgarian lev]

Кавръка.

Макар че го осъзнавах още 2016 не го направих. Добре че ковнах магазина, гаражи два също трябваше да захлупя и сега да се гавря с желаешите да си паркират возилото. Макар че само от магазин мога да пипна 800-900-1000 лв наем. От гаражите не мога, но можех един по един да отвръзвам на цени сега по 70К€ - минимум.
В голяма степен ме сбърка факта че не бях във Бг и да реагирам светкавично при подходящи оферти.

[БОНВИВАН1]

Кой държи кеш 10г зада си купи миризлив, набалончен, нискокачествен имот в Бг ?

Кавръка.

[bulgarian lev]

ТОП!

Ако цените паднат 30?%, ще ми го продадеш ли

Ще помисля! Не обещавам. Наемането е топ на тази локация и гарантира добър доход.

[direkto4eto2]

Така е, най-върховната глупост е да държиш спестените си пари, в кеш. Само нашите милионери-понижители го правят И после, рев, ГОЛЯМ РЕВ...Има герои от фауната на перона, които са държали кеш почти десетилетие...със сигурност менталното здраве там е тотално увредено...

Защото не са проумели, че само монетарната инфлация средно (долар) е 10% годишно, и едва я тушираш със средна доходност от акции, имоти и други активи.
Инфлационните индекси мерители заблуждават обществото.
Ако държиш кеша, само не умираш ако е в период на спад на стойност на тези активи и с цел евентуално вливане в обратно в тези активи.

Затова, който е имал късмета/проницанието, е успял да разбие предубежденията си и да разбере реалната същност на нещата и да обгърне Биткойн

[direkto4eto2]

Е ка 300, те за 250 купуват в Европа

Еквивалентът на хубава локация и хубав двустаен, който коментирате тук в голям европейски град е лесно 700К-1М евро. Няколко авери търсят за тези пари в европейска столица и не могат да си намерят година+. Тегава работа е с тия цени и това предлагане. Ситуацията е излязла извън контрол

[bulgarian lev]

LUX, LUX, LUX / Location, Location, Location

Дава под Наем 2-СТАЕН
град София, Оборище
380 EUR
(6 EUR/m²)

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...&slink=aeenmh& f1=1

Дава под Наем 2-СТАЕН
град София, Оборище

750 лв.
(13 лв./m²) + 8 мартенски дискаунт по случай празника

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=aeepwf&f1=1

Дава под Наем 2-СТАЕН
град София, Оборище

435 EUR
(7 EUR/m²)

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=aeepwf&f1=1

Че то за този клас жилища с първи и последен етаж със скосявания, това обзавеждане или частично толкоз. Оборище не е синоним на топ локация ако не знаеш.

[direkto4eto2]

Моя е такъв в Докторска. Даже дневната е по-малка, около 20-22 кв. Но с широка трапезария и кухня. 1980 г. строителство. Сграда като мавзолея. С плочи по 50 см.

ТОП!

Ако цените паднат 30?%, ще ми го продадеш ли

[direkto4eto2]

Я виж ти къде бил скрит златният пай при бг-имотите... в панелките?!

Другарчета тухладжии - прекарали сте се яко!
Вместо да теглите 30 годишни кредити за ново строителство,
трябвало е още през 2005-та година да си накупите яко панелки на килограм по 20 000 лева/парчето...
Сега същите панелки вървят по половин милион... Изпуснахте си златната, диамантена, платинена възможност да станете тухлени олигарси като Шиши...

Даже Тонкин с неговите тъпи гаражи на кредит се е прекарал яко...

-------------------------------

Панелките у нас бият по скъпотия луксозните имоти в испанските топкурорти





Многостайните са по 200 000 евро в Испания, в София чукнаха половин милион
Многостайните са по 200 000 евро в Испания, в София чукнаха половин милион

Панелките у нас бият по скъпотия луксозните имоти в испанските топкурорти, показа проучване, направено от „Телеграф“, сред български и испански брокери. Хит в момента са апартаментите в Аликанте, като цените им започват от 59 000 евро за тристаен апартамент. Имаме голям интерес не само от испанци, а и от чужденци. Това е много популярен град, съобщи Анна Захаренко, която е консултант в испанска агенция за ваканционни имоти. За инвестиции там се оглеждат и българи.

Интерес

Аликанте е сред най-посещаваните туристически дестинации. Това е и причината за интереса към ваканционните имоти там. Въпреки това цените могат да се сравнят с тези в софийските жилищни квартали.

Сред най-бюджетните предложения в Аликанте е тристаен за 59 000 евро. Той е от 78 квадрата и има три спални и една всекидневна. Разполага с баня, тераса и климатик. Причина за ниската цена е, че сградата е строена през 1966 година, но е реновирана и в отлично състояние. Към нея има нова детска площадка и е в близост до магазини и църква, уточниха брокери.


По-луксозните предложения в Аликанте вървят около 200 000 евро. Разполагат с по две или три спални и обикновено са в затворени комплекси с басейн. Апетитна оферта в момента е за апартамент с три спални за 156 000 евро. Жилището е разположено върху 105 квадрата и разполага с баня, балкон и собствен гараж. На третия етаж е, като в сградата има асансьор. Агентите изтъкват като предимство близостта на имота до футболно игрище. Друг тузарски имот в Аликанте се продава за 229 000 евро.

Има две спални и две бани, в затворен комплекс е, напълно обзаведен с дизайнерски мебели, вградени кухненски уреди и излаз към голяма веранда с шезлонги. За 209 000 евро може да се купи друг апартамент на Белия бряг. Жилището е в сграда, строена през 2017 година, и има 3 спални и две бани. Обзаведено е модерно, има прекрасен изглед към плажа, който е буквално на 100 метра разстояние от сградата. Много от имотите за по 200 000-250 000 евро са в комплекси с големи басейни и охрана, а в цената влиза и паркомясто.

Сравнение

За сравнение у нас за същите пари може да си купите обзаведена тристайна панелка в столичния квартал „Надежда“. Около 200 000 евро вървят апартаментите с по две спални, всекидневна, кухня и баня в северните квартали, като високата цена обикновено се оправдава с основен ремонт и прилично обзавеждане. Ако жилището е от тухла, тогава стойността скача.

Сред примерите е тристаен в „Надежда 2“ за 287 000 евро. Площта му е 115 квадрата. Има две спални, всекидневна, кухня, антре. В цената не влиза паркомясто. Ако имате желание, трябва допълнително да се бръкнете за гараж. За 50 000 евро по-малко може да станете собственик на тристаен в същия район, но той няма да е обзаведен и ще е за ремонт. В по-желаните квартали на София като „Лозенец“ и „Изгрев“ например имотите с по две спални и обзавеждане се продават за по половин милион евро.

На морето цените също остават високи, като сред най-скъпите дестинации са Варна, Несебър, Созопол. В град Бяла топоферта в момента е за имот от 192 000 евро от 120 квадрата. Намира се в затворен комплекс с басейн.

Най-обичам да ми цитират испански имоти, дето са чукнали в гугъл и са разгледали половин час.

Питайте човек, който е живял там и е купувал жилище, плащал данъците и т.н.

Как така всичките мои приятели от годините ми в чужбина имат трудности да си купят апартамент (говорим за платежоспособни млади хора). Високи цени, кофти предлагане (да, не е само в СФ). Там за разлика от тук има силен демографски прилив в желаните градове/райони и това затруднява строителството. Много по-малко парцели за строеж в желани вкартали.

Избрани сензационни извадки имат малка стойност, особено ако знаеш за какво става въпрос.