Софарма имоти АДСИЦ (SFI)

[Императорът]

Не знам какъв е тоя оптимизъм тук, при положение че още дълги години паричните потоци от дейността ще отиват за погасяване на дългове. Това че дивидента за поредна година се плаща с увеличение на капитала не е положително, според мен. Във всеки случай на борсата има АДСИЦ-и с доста по-голям потенциал.

Че колко - "длъги години"? Дълговете намаляват небавно, печалбите ще растат - дивидентът - тоже. Догодина ще е по-малък от сега, но пак 9-10% доходност (спрямо настоящите цени) ще има - мисля аз.

[gunnar]

Не знам какъв е тоя оптимизъм тук, при положение че още дълги години паричните потоци от дейността ще отиват за погасяване на дългове. Това че дивидента за поредна година се плаща с увеличение на капитала не е положително, според мен. Във всеки случай на борсата има АДСИЦ-и с доста по-голям потенциал.

[Императорът]

Май този път ще се включа... Ного хляб има в тази акция...

[gunnar]

Интересно че увеличението ще е на цена над пазарната, ако приемем че ще се търгува на 2.10 - 2.20 лв за акция без дивидент.

[vale1]

Извинявам се не го следя това дружество,тези акции ще имат ли право на дивидент за 2012г

не

[vale1]

За трета поредна година увеличават капитала с размера на дивидента.

[BSEtrader]

Добър сте г-н Донев, за пореден път го доказвате! Появи се интерес към позицията и само за няколко дни виждаме решение за следващото увеличение
То е ясно че чисто откъм парични потоци не може да мине без него, но все пак прави впечатление бързата работа. Ще стане позиция тук
Успех!

[melon]

Нещо тези увеличения хич не ги любя...

[Itrade]

Уцели на 2,40! http://x3news.com/download/?id=209809

Извинявам се не го следя това дружество,тези акции ще имат ли право на дивидент за 2012г

[Poncho]

Не ми се вярва при текущата си задлъжнялост да емитират още дълг. По-скоро от акционерите ще търсят пари.

Уцели на 2,40! http://x3news.com/download/?id=209809

[gunnar]

предните 2 години го увеличаваха с рамера на дивидента, но тази година ме съмнява ,че може да пуснат облигации

Не ми се вярва при текущата си задлъжнялост да емитират още дълг. По-скоро от акционерите ще търсят пари.

[vale1]

Тук май ще е нужно увеличение на капитала за да се плати дивидента...

предните 2 години го увеличаваха с рамера на дивидента, но тази година ме съмнява ,че може да пуснат облигации

[gunnar]

Тук май ще е нужно увеличение на капитала за да се плати дивидента...

[fortiss]

Въпреки това могъщият ръст за тримесечието е добър знак - ако има съразмерство и за останалите тримесечия (нещо логическо при подобен бизнес - все пак договорите за наеми не са месец за месец) това означава дивидентец догодина 26-27 стинки - т.е. дивидентна доходност при настоящите цени от около 10%. Доста по-добре от другите АДСИЦ-и с подобен бизнес, които разчитат основно на продажбички.

+1

[Императорът]

Защото в годишния отчет печалбата от 5,5 млн. се формира благодарение основно на 5,7 млн. други приходи. От тях 5 619 хлв. са приходи от неустойки за забава на строителни дейности /виж т. 4 от обяснителните записки на Счетоводна политика, стр. 31/. Това е еднократен приход, вероятно свързан със строителството на кулите. През 2011 г. няма такъв, в Q1 на 2013 - също, а и предполагам, че за цялата 2013 г. няма да има. Тогава Дружеството ще разчита да формира печалба основно от приходи за наеми /евентуално продажби на активи/. Вярно е, че при тях за Q1 има ръст, но 5,6 млн. е твърде голяма сума.

Въпреки това могъщият ръст за тримесечието е добър знак - ако има съразмерство и за останалите тримесечия (нещо логическо при подобен бизнес - все пак договорите за наеми не са месец за месец) това означава дивидентец догодина 26-27 стинки - т.е. дивидентна доходност при настоящите цени от около 10%. Доста по-добре от другите АДСИЦ-и с подобен бизнес, които разчитат основно на продажбички.