Наемите в София

[stone-bi]

Хора, за вас нормално ли е 350 евро за наем на двустаен, 67 кв.м , на Оборище е, ама все пак?

[tea_cup]

Забелявал съм обаче, че при наеми 400-500 лв обявите висят доста време и няма клиенти.

Зависи къде е имотът, някъде за 500 лв. ще правиш кастинг на наемателите, другаде - ще стои с месеци.

[Evgo]

АМи естествено. Ти не би ли искал да вземеш добро качество на добра цена? Между другото в момента наемите в София поне, са по-високи от лихвите по жилищните кредити. Ние в момента изплащаме апартамент, който в същия квартал аналогичен е с наем коло 150 лева. над месечната ми вноска.

Според мен сте с голямо самоучастие в кредита и за това ви е малка вноската.

Аз също ползвам кредит за единя ми апартамент и имам план на няколко пъти да погасявам предсрочно, за да спестя лихви. Дори вече един път погасих предсрочно.

Забелявал съм обаче, че при наеми 400-500 лв обявите висят доста време и няма клиенти.

[Mammita]

Много зависи от това къде е апартамента, вътре как изглежда и какъв тип клиенти търсите (двойка, сам човек, студенти, семейства).

На мен един приятел брокер ми каза, "Клиенти за наем има много, но искат хем да е ново, хем да е тънко."

Аз например давам стар апартамент, чист, но е за ремонт. Обаче тъй като доста пари дадох за други неща, сега събирам да го оправя. А междувременно ми капе скромен наем,

АМи естествено. Ти не би ли искал да вземеш добро качество на добра цена? Между другото в момента наемите в София поне, са по-високи от лихвите по жилищните кредити. Ние в момента изплащаме апартамент, който в същия квартал аналогичен е с наем коло 150 лева. над месечната ми вноска.

[minerals]

значи или няма друго отдавано под наем и спекулират или не им е зор, че ще стоят празни с дълги месеци

Просто има обективни критерии, като този за броя линии за градски транспорт, детски градини и т.н. Това ги успокоява и дават страшните кимизарници за безумни пари. От друга гледна точка, хората явно си наемат и такива

[Evgo]

Има ли потенциал, в случай че го "оправиш"...има ли аналогични на същото място "оправени", които да са приемливо ефективни за твоите критерии..?!

Да, ще стане всичко.

До метро е. Стига се за 15 мин до центъра. Дори съм решил как да до рекламирам.

"Тухлено строителство на хубав етаж. С ТЕЦ и топла вода. Вътрешен топъл. След ремонт. Стая, хол, кухня, 2 балкона и прекрасна нова баня. На 15 мин от центъра с метро."

[razbiratel]

Много зависи от това къде е апартамента, вътре как изглежда и какъв тип клиенти търсите (двойка, сам човек, студенти, семейства).

На мен един приятел брокер ми каза, "Клиенти за наем има много, но искат хем да е ново, хем да е тънко."

Аз например давам стар апартамент, чист, но е за ремонт. Обаче тъй като доста пари дадох за други неща, сега събирам да го оправя. А междувременно ми капе скромен наем,

Има ли потенциал, в случай че го "оправиш"...има ли аналогични на същото място "оправени", които да са приемливо ефективни за твоите критерии..?!

[ratten]

Всичко ОК, но има и много странни критерии за определяне на наем. Да речем, коптор тотален, но по схемата за линии на градски транспор (т.е. колкото повече има в еди какъв си радиус, наемът скача яко), държи страаашна сума...Нагледал съм се на много такива. Отделно има квартали, които просто държат нечовешки цени, а апартаментите не са за основен ремонт, а направо за взрив

значи или няма друго отдавано под наем и спекулират или не им е зор, че ще стоят празни с дълги месеци

[minerals]

Всичко ОК, но има и много странни критерии за определяне на наем. Да речем, коптор тотален, но по схемата за линии на градски транспор (т.е. колкото повече има в еди какъв си радиус, наемът скача яко), държи страаашна сума...Нагледал съм се на много такива. Отделно има квартали, които просто държат нечовешки цени, а апартаментите не са за основен ремонт, а направо за взрив

[Evgo]

Наред с цените на имотите, бихте могли да коментирате и цените на наемите, уважаеми дами и господа!
Сега ако кажете че не е вярно, нека да чуем кое реално би било вярно. А и е рано за покачване на наемите, това обикновено става пролет и особено есен.

http://fakti.bg/imoti/170028-kolko-p...ez-2015-godina

Много зависи от това къде е апартамента, вътре как изглежда и какъв тип клиенти търсите (двойка, сам човек, студенти, семейства).

На мен един приятел брокер ми каза, "Клиенти за наем има много, но искат хем да е ново, хем да е тънко."

Аз например давам стар апартамент, чист, но е за ремонт. Обаче тъй като доста пари дадох за други неща, сега събирам да го оправя. А междувременно ми капе скромен наем,

[bulgarian lev]

Наред с цените на имотите, бихте могли да коментирате и цените на наемите, уважаеми дами и господа!
Сега ако кажете че не е вярно, нека да чуем кое реално би било вярно. А и е рано за покачване на наемите, това обикновено става пролет и особено есен.

http://fakti.bg/imoti/170028-kolko-p...ez-2015-godina

[nradev]

ще ти го обЯсна кат оза теб , по - просто .....дано го разбереш !

всичко което получиш следствие покупка е актив..(имотът преди това си го купил,наследил и пр)
ако купиш кокошка и тя снася яйца..това е актив
ако купиш кокошка и тя не снася..тогава е пасив

може да е профит , а може и да е далавера..както го предпочитат такива като теб..тарикати с белите чорапи

не мога да разбера , що пишете по нощИте ..
Кого Убеждавате в 2:00 , какво му казвате..
тези постове да не са код за тайна среща на агентурата..

от прекалено Спокойствие ли Пишете ??

Поскъпването ли ви Плаши...успокойте се..ще купите и вие

а понятието "доход от наем" е понятие от ДОПК..

да не си счетоводител ??.....не всичко е счетоводство

счетоводител съм .как позна. срамно ли е

[nradev]

ще ти го обЯсна кат оза теб , по - просто .....дано го разбереш !

всичко което получиш следствие покупка е актив..(имотът преди това си го купил,наследил и пр)
ако купиш кокошка и тя снася яйца..това е актив
ако купиш кокошка и тя не снася..тогава е пасив

може да е профит , а може и да е далавера..както го предпочитат такива като теб..тарикати с белите чорапи

не мога да разбера , що пишете по нощИте ..
Кого Убеждавате в 2:00 , какво му казвате..
тези постове да не са код за тайна среща на агентурата..

от прекалено Спокойствие ли Пишете ??

Поскъпването ли ви Плаши...успокойте се..ще купите и вие

а понятието "доход от наем" е понятие от ДОПК..

да не си счетоводител ??.....не всичко е счетоводство

не е от ДОПК а от ЗДДФЛ ама все тая

[skeptika]

нямам проблем с понятията

защо наричаш дохода актив. май не си много наясно с понятията

ще ти го обЯсна кат оза теб , по - просто .....дано го разбереш !

всичко което получиш следствие покупка е актив..(имотът преди това си го купил,наследил и пр)
ако купиш кокошка и тя снася яйца..това е актив
ако купиш кокошка и тя не снася..тогава е пасив

може да е профит , а може и да е далавера..както го предпочитат такива като теб..тарикати с белите чорапи

не мога да разбера , що пишете по нощИте ..
Кого Убеждавате в 2:00 , какво му казвате..
тези постове да не са код за тайна среща на агентурата..

от прекалено Спокойствие ли Пишете ??

Поскъпването ли ви Плаши...успокойте се..ще купите и вие

а понятието "доход от наем" е понятие от ДОПК..

да не си счетоводител ??.....не всичко е счетоводство

[nradev]

носели били 5.4 % актив...когато стигнат 9 % ..тогава се хвали
имаш поне още щест месеца ,докато стигнат 9 % актив

и недей така с "другари - влогари"..знаеш ли какво яйце им се пече отзад ..

бъди снизходителен , бъде толераст , обичай ближния..както майка му не го е обичала

питаш ли ги БеПеСе.Те-тата , Митите и Немитите , раткофците...чакАха и НЕ дочакАха

а Еврото тръгва Нагоре ,барабар със сите стоки....А инфлацията ще ускорява като бит "апологет на ЛГБТ"

защо наричаш дохода актив. май не си много наясно с понятията