Наемите в София

[redcretin]

Скоро щях да падна - пълен коптор в Редута, София - 500 лева! Мухлясало, влажно, студено!

Абе сигурно се е продал, какво му плащаш...

[minerals]

Скоро щях да падна - пълен коптор в Редута, София - 500 лева! Мухлясало, влажно, студено!

[ratten]

Баш в 10-ката, и на мен туй ми е забавното - да видим сега методиката Нагоденко/Нагласов в действие Примерно 12х400=4000 и подобни

сигурно е заложил комисионно за брокериците и ... още нещо

[redcretin]

бе ти само подай цифрите, тука има изчислители все некой ще ти сметне а fv я некой друг модерен термин
на колко наем мислиш да го пускаш?

Баш в 10-ката, и на мен туй ми е забавното - да видим сега методиката Нагоденко/Нагласов в действие Примерно 12х400=4000 и подобни

[ratten]

С обзавеждане излиза дори малко повече, просто да ти призная. А скоро аз ще ти я изчисля и те уверявам че ще останеш доволен.

бе ти само подай цифрите, тука има изчислители все некой ще ти сметне а fv я некой друг модерен термин
на колко наем мислиш да го пускаш?

[bulgarian lev]

На мен ми стига своята Доходност върху 1.5к /м2 в София е безсмислено да изчислявам

С обзавеждане излиза дори малко повече, просто да ти призная. А скоро аз ще ти я изчисля и те уверявам че ще останеш доволен.

[redcretin]

Папуняк, отсега нататък знаеш ли още колко ще сметаш чужда доходност? Ше има да дъвчеш джуки и да изчисляваш.

На мен ми стига своята Доходност върху 1.5к /м2 в София е безсмислено да изчислявам

[bulgarian lev]

Може да му е и наследствен даже ама слабо ме брига, аз смятам доходността, обезценен лешпер такъв Вярно че ти куцаше математиката пък на теб, уф....

Папуняк, отсега нататък знаеш ли още колко ще сметаш чужда доходност? Ше има да дъвчеш джуки и да изчисляваш.

[redcretin]

На улав ли се правиш, нали беше математик, той да не го е купил преди 18 години за 41000 евро?

Може да му е и наследствен даже ама слабо ме брига, аз смятам доходността, обезценен лешпер такъв Вярно че ти куцаше математиката пък на теб, уф....

[bulgarian lev]

Машаллааа, 190Е наемче било значи? Що за дупка обитаваш ти бре
Значи за 18 години още не ти излиза сметката, и то без лихвите по ипотеката... нямам думи - кристално ясно е че под наем е по-изгодно! По тая сметка и 20 я стигнат, я не. С ипотека щяха да са 35-40.

На улав ли се правиш, нали беше математик, той да не го е купил преди 18 години за 41000 евро?

[Бонвиван]

като не си разбрал, по какво съдиш, че са му точни сметките?!
а, да, тия сметки ти сам си ги правиш )))

елементарно, Уотсън...
сметките ги проверих с калкулатора
216 месеца х 190 евро = €41040

То и кучето пред месарницата иска да купи...ама няма:-)

[ratten]

+1
НИ, които отдавам под наем са двустайни в Сф, но самият аз живея в къща с 1 декар двор рамките на околовръстното шосе. Към центъра ходя само с метро.

landlord, сметката ти е много точна. само не разбрах дали си го давал 18 години под наем имота или това са само сметки:-)


redcretin, това че даден имот не се е изплатил за 20 години нищо не означава. Означава, че ако 20 години си го давал под наем ти е носил приход. Имот на 20 години не е за събаряне, нали? Има си стойност и винаги може да се продаде или да продължава да носи приход.

Имам имоти, които от 10-12 години си носят приход от 300 евро. Плащал съм ги на зелено по 45-47000 евро. Някой от тези имоти са си с първоначалните наематели.

Сега за същата локация и подобни имоти давам 65000 евро с Акт 16, но няма предлагане:-(

като не си разбрал, по какво съдиш, че са му точни сметките?!
а, да, тия сметки ти сам си ги правиш )))

[Бонвиван]

Много се чудя как ви се живее в София, да се тъпчете навсякъде, да висите по задръствания и др екстри. Това не е живот, а наказание!!!

+1
НИ, които отдавам под наем са двустайни в Сф, но самият аз живея в къща с 1 декар двор рамките на околовръстното шосе. Към центъра ходя само с метро.

landlord, сметката ти е много точна. само не разбрах дали си го давал 18 години под наем имота или това са само сметки:-)


redcretin, това че даден имот не се е изплатил за 20 години нищо не означава. Означава, че ако 20 години си го давал под наем ти е носил приход. Имот на 20 години не е за събаряне, нали? Има си стойност и винаги може да се продаде или да продължава да носи приход.

Имам имоти, които от 10-12 години си носят приход от 300 евро. Плащал съм ги на зелено по 45-47000 евро. Някой от тези имоти са си с първоначалните наематели.

Сега за същата локация и подобни имоти давам 65000 евро с Акт 16, но няма предлагане:-(

[никой.]

Много се чудя как ви се живее в София, да се тъпчете навсякъде, да висите по задръствания и др екстри. Това не е живот, а наказание!!!

[redcretin]

Се сетих да проверя колско върви наема в квартала в който обитавам собствено жилище закупено 1994г., но обитавано от мен от 1998г. Значи за 18 години до края на 2015г. или 216 месеца по €190 е равно на €41040 евро за целия период, което означава че си е изплатил цената на 88,26%, която в момента офертна на пазара е средна цена 46495 евро

Машаллааа, 190Е наемче било значи? Що за дупка обитаваш ти бре
Значи за 18 години още не ти излиза сметката, и то без лихвите по ипотеката... нямам думи - кристално ясно е че под наем е по-изгодно! По тая сметка и 20 я стигнат, я не. С ипотека щяха да са 35-40.