Наемите в София

[ratten]

+1
НИ, които отдавам под наем са двустайни в Сф, но самият аз живея в къща с 1 декар двор рамките на околовръстното шосе. Към центъра ходя само с метро.

landlord, сметката ти е много точна. само не разбрах дали си го давал 18 години под наем имота или това са само сметки:-)


redcretin, това че даден имот не се е изплатил за 20 години нищо не означава. Означава, че ако 20 години си го давал под наем ти е носил приход. Имот на 20 години не е за събаряне, нали? Има си стойност и винаги може да се продаде или да продължава да носи приход.

Имам имоти, които от 10-12 години си носят приход от 300 евро. Плащал съм ги на зелено по 45-47000 евро. Някой от тези имоти са си с първоначалните наематели.

Сега за същата локация и подобни имоти давам 65000 евро с Акт 16, но няма предлагане:-(

като не си разбрал, по какво съдиш, че са му точни сметките?!
а, да, тия сметки ти сам си ги правиш )))

[Бонвиван]

Много се чудя как ви се живее в София, да се тъпчете навсякъде, да висите по задръствания и др екстри. Това не е живот, а наказание!!!

+1
НИ, които отдавам под наем са двустайни в Сф, но самият аз живея в къща с 1 декар двор рамките на околовръстното шосе. Към центъра ходя само с метро.

landlord, сметката ти е много точна. само не разбрах дали си го давал 18 години под наем имота или това са само сметки:-)


redcretin, това че даден имот не се е изплатил за 20 години нищо не означава. Означава, че ако 20 години си го давал под наем ти е носил приход. Имот на 20 години не е за събаряне, нали? Има си стойност и винаги може да се продаде или да продължава да носи приход.

Имам имоти, които от 10-12 години си носят приход от 300 евро. Плащал съм ги на зелено по 45-47000 евро. Някой от тези имоти са си с първоначалните наематели.

Сега за същата локация и подобни имоти давам 65000 евро с Акт 16, но няма предлагане:-(

[никой.]

Много се чудя как ви се живее в София, да се тъпчете навсякъде, да висите по задръствания и др екстри. Това не е живот, а наказание!!!

[redcretin]

Се сетих да проверя колско върви наема в квартала в който обитавам собствено жилище закупено 1994г., но обитавано от мен от 1998г. Значи за 18 години до края на 2015г. или 216 месеца по €190 е равно на €41040 евро за целия период, което означава че си е изплатил цената на 88,26%, която в момента офертна на пазара е средна цена 46495 евро

Машаллааа, 190Е наемче било значи? Що за дупка обитаваш ти бре
Значи за 18 години още не ти излиза сметката, и то без лихвите по ипотеката... нямам думи - кристално ясно е че под наем е по-изгодно! По тая сметка и 20 я стигнат, я не. С ипотека щяха да са 35-40.

[Бедният landlord]

Като погледнах анкетата,.....

Се сетих да проверя колско върви наема в квартала в който обитавам собствено жилище закупено 1994г., но обитавано от мен от 1998г. Значи за 18 години до края на 2015г. или 216 месеца по €190 е равно на €41040 евро за целия период, което означава че си е изплатил цената на 88,26%, която в момента офертна на пазара е средна цена 46495 евро

[pumpkin]

Хахаха, обади се отново гаста... Има чудесна среда за живот, болници детски градини, метро и всички екстри

Лорда се изказА

[ratten]

Хахаха, обади се отново гаста... Има чудесна среда за живот, болници детски градини, метро и всички екстри

моля те, недей

[хамстер]

Хахаха, обади се отново гаста... Има чудесна среда за живот, болници детски градини, метро и всички екстри

мани недей

[музовир]

Там трябва собственика да ти плаща за да живееш, адската мизерия!

Хахаха, обади се отново гаста... Има чудесна среда за живот, болници детски градини, метро и всички екстри

[redcretin]

Имате ли представа в какви граници трябва да варира наем за необзаведено около 100 кв. жилище в София, квартали Надежда-Връбница-Свобода? И заслужава ли си да се търси задължително да е в по-новопостроените блокове там (за които казват, че са строени доста бързо) или не би имало особена разлика от по-старите, онези високите?

Там трябва собственика да ти плаща за да живееш, адската мизерия!

[felinova]

Имате ли представа в какви граници трябва да варира наем за необзаведено около 100 кв. жилище в София, квартали Надежда-Връбница-Свобода? И заслужава ли си да се търси задължително да е в по-новопостроените блокове там (за които казват, че са строени доста бързо) или не би имало особена разлика от по-старите, онези високите?

[Бедният landlord]

Ама си купил с кеш или си наследил от баба си?? Наследеното е чиста печалба!!

Ако е купен с кредит е тотална щета, особено с []ГеПеРе над 10%[/CO...

А и на 6-те %-та има разходи и данъци и [COLOR="Red"]ДИСКОНТИРАНЕ[/CR] също!

Дисконтирана ти е главата дето само регистрира новините за поскъпване
Само в един имот съм участвал с кредит и го продадохме с 40% печалба. Лихвите по кредита не съм ги плащал аз, а ползвателя. Това обаче е висш пилотаж, който няма да разбереш и след три живота като оценителче в прокредит банк.

[bpst]

E, как ще е чиста загуба, като до декември вземах 6% годишно от платената цена?
Хайде предложи ми баМка с 6% лихва в момента.

Ама си купил с кеш или си наследил от баба си?? Наследеното е чиста печалба!!

Ако е купен с кредит е тотална щета, особено с ГеПеРе над 10%...

А и на 6-те %-та има разходи и данъци и ДИСКОНТИРАНЕ също!

[power grid]

Дай адрес да те посетят от НАП за проверка
Що само до Декември бре - да не избягаха от кашона мишките?

Адрес: 1309 гр.София, ж.к. „Илинден“, ул. „Индже Войвода“ № 2

[Бедният landlord]

Дай адрес да те посетят от НАП за проверка
Що само до Декември бре - да не избягаха от кашона мишките?

До декември съм си сметнал годишната доходност. Попълнил съм си приложение 4 бъди спокоен. искам само да си спокоен и да се успокоиш още щом цял свят живее под наем