Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[Sashko]

извинявам се, не съм искал да внушавам каквото и да е.
Просто не съм толкова печен в екксела, а искам да си проетирам една табличка 5год. напред, която да ми показва цена която е обвързана с дивидента. Изхождах от презумпцията, че на свежите пари след 2-3години може да не им дреме за прашасалите имоти, а да ги привлече определена дивидента доходност и понеже мисля че след 2-3год 7-8% може би ще бъдат доста апетитна доходност ми се иска даа следя каква е съответстващата пазарна цена актива на тази доходност.


Поздрави!

п.п. Нещо такова

2016г. /0,025 / 0,36
2017г. /0,03/ 0,43
2018г. /0,05/ 0,71
2019г. /0,05/ 0,71
2020г. /0,065/ 0,93

Просто друга гледна точка. Приемам че аз се заблуждавам че актива е подценен и исках да го видя пррез дивидента(което разбира се е без онези 20млн в Младост и 5млн на морето и 3млн на балкана и т.н.)

Сметките са добри. На мен ми харесват.

[tony1975]

извинявам се, не съм искал да внушавам каквото и да е.
Просто не съм толкова печен в екксела, а искам да си проетирам една табличка 5год. напред, която да ми показва цена която е обвързана с дивидента. Изхождах от презумпцията, че на свежите пари след 2-3години може да не им дреме за прашасалите имоти, а да ги привлече определена дивидента доходност и понеже мисля че след 2-3год 7-8% може би ще бъдат доста апетитна доходност ми се иска даа следя каква е съответстващата пазарна цена актива на тази доходност.


Поздрави!

п.п. Нещо такова

2016г. /0,025 / 0,36
2017г. /0,03/ 0,43
2018г. /0,05/ 0,71
2019г. /0,05/ 0,71
2020г. /0,065/ 0,93

Просто друга гледна точка. Приемам че аз се заблуждавам че актива е подценен и исках да го видя пррез дивидента(което разбира се е без онези 20млн в Младост и 5млн на морето и 3млн на балкана и т.н.)

[Black and white cat-foot]

Т'ва някаква провокация ли е
Така ли се изчислява стойността ?
Ако беше само от дивидента, Майкрософт и Епъл дъъъъъъълги години трябваше да струват 0-ла.

Разликата е, че това е АДСИЦ и е задължен да разпределя поне 90% от печалбата. Но да, не мисля че е много коректно да се изчислява цената при БРЕФ спрямо дивидента, защото има едни скъпи активи, които трупат прах и не могат да ги продадат с години. И те трябва да влязат по някакъв начин в сметките

[vzhekoff]

Здравейте имам един малко различен въпрос. Опитвам се в ексел да си направя табличка, която да ми изчислява цена на акция спрямо дивидента обвързана с даден процент. Може ли някой да ми помогне каква трябва да е формулата. Например приемаме че бреф догодина ще даде 0.025лв дивидент. Ако приемем че 7% е апетитна доходност каква трябва да е цената. Ясно ми е че е 36ст. Но как да го заложа в ексел. Може и на лични. Благодаря.

Т'ва някаква провокация ли е
Така ли се изчислява стойността ?
Ако беше само от дивидента, Майкрософт и Епъл дъъъъъъълги години трябваше да струват 0-ла.

[pipbel]

Здравейте имам един малко различен въпрос. Опитвам се в ексел да си направя табличка, която да ми изчислява цена на акция спрямо дивидента обвързана с даден процент. Може ли някой да ми помогне каква трябва да е формулата. Например приемаме че бреф догодина ще даде 0.025лв дивидент. Ако приемем че 7% е апетитна доходност каква трябва да е цената. Ясно ми е че е 36ст. Но как да го заложа в ексел. Може и на лични. Благодаря.

8-10% е още по сосна...
Бреф на 36 стинки, хммм...пу пу да не ти е уроки....мога да приведа насам някой $ ко ги видя...плюс мега репо

[tony1975]

Интересно защо са решили новата сграда да е само 5 етажа- за да виждат парка от предните две ли? Направо си е като някаква сервизна постройка към КБЦ.

[tony1975]

делиш клетката със сумата на дивидента на дивидентната доходност, в случая:

0.025/0.07=0.3571428571428571

Голямо тенк ю.

[Black and white cat-foot]

Здравейте имам един малко различен въпрос. Опитвам се в ексел да си направя табличка, която да ми изчислява цена на акция спрямо дивидента обвързана с даден процент. Може ли някой да ми помогне каква трябва да е формулата. Например приемаме че бреф догодина ще даде 0.025лв дивидент. Ако приемем че 7% е апетитна доходност каква трябва да е цената. Ясно ми е че е 36ст. Но как да го заложа в ексел. Може и на лични. Благодаря.

делиш клетката със сумата на дивидента на дивидентната доходност, в случая:

0.025/0.07=0.3571428571428571

[tony1975]

Здравейте имам един малко различен въпрос. Опитвам се в ексел да си направя табличка, която да ми изчислява цена на акция спрямо дивидента обвързана с даден процент. Може ли някой да ми помогне каква трябва да е формулата. Например приемаме че бреф догодина ще даде 0.025лв дивидент. Ако приемем че 7% е апетитна доходност каква трябва да е цената. Ясно ми е че е 36ст. Но как да го заложа в ексел. Може и на лични. Благодаря.

[Sashko]

графиката е перфектна за адсиц без дивидент и с двама големи излизащи акционери!
Ти гледай те първите два етажа вече са готови за отдаване , Разкошна гледка към паркчето - абе ще нанижем некой там!

За отдаване не по-рано от 12 месеца може да се говори, може да се продаде само по-рано.

[tony1975]

Ти си гледай снимките, пък аз ще гледам графиката

графиката е перфектна за адсиц без дивидент и с двама големи излизащи акционери!
Ти гледай те първите два етажа вече са готови за отдаване , Разкошна гледка към паркчето - абе ще нанижем некой там!

[Sashko]

Евала БРЕФа строят, напредват, това ще се отрази и на акцията, няма начин. Същото се отнася и за ФПП и те строят и напредват, но в същото време вече и продават добре застроеното.

[SOFIX]

ей добре че е тоя пич Павката, та да видя как вървим!

Ти си гледай снимките, пък аз ще гледам графиката

[dici]

Много добро темпо, има хляб тук!

[tony1975]

ей добре че е тоя пич Павката, та да видя как вървим!