Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[Монти]

Монти, кешът пари до такава степен че започва да генерира словоблудства из форума
Не се мотай, а купувай, докато цената е 50 стинки.
като стане 80-90 пак ще плямпаш някакви подобни, но лошото е че ще си останеш без профит и само с празните приказки ))))
споделям го с чисто практична гледна точка, не за друго

Е аз съм от 13 г. на борсата , за всички акции на БФБ съм го чул тези приказки и в тези интервали и поне 3 пъти за бреф......но тогава бяха прави.....адсица спасяваше кеша през 2010-2011 г ама и дивидента си го биваше ........ а сега за да избираме консервативен портфеил....ами то ако тръгне борсата тук ще скачате най малко ако не тръгне кеша си е бог и в банките........

Върху това трябва да се мисли.....

[BullsonBSE]

Под 50 ст. буъ, над 60 ст селл

[Alee]

не съм много съгласен с това.

Ти може да не си, ама аз съм с кеш. А от дивиденти и ренти като ти влизат пари на всеки 3 месеца е ок да има евтини активи. Нали?!

[SOFIX]

Поне за себе си съм прав, а и както е казал Форти в другата тема, нали дивидентите и рентите си вървят, не виждам за къде да бързаме. Колкото по-ниски цени видим на всички активи, толкова по-добре.

не съм много съгласен с това.

[Alee]

така е прав си

Поне за себе си съм прав, а и както е казал Форти в другата тема, нали дивидентите и рентите си вървят, не виждам за къде да бързаме. Колкото по-ниски цени видим на всички активи, толкова по-добре.

[tony1975]

Тони, не бързай изобщо с цената на акцията, виж какво става с цената на петрола, Китай и всички пазари. Няма да се вдигната нещата скоро, а и ако цената тук задържи или падне на нива 0,40-0,45 лв. ще още по-добре. Необходимостта от капиталова печалба за сега изобщо не я виждам, освен да си доказваме какво правилно решение сме взимали като сме влизали в дадена позиция. Дивидент от 3 ст. тук е добре за мен.

така е прав си

[Alee]

съгласен съм че еланци са подценили сериозно приходите. Тази сметка е наистина минимума и то при лош развой. Говорим за печалбата на 2017, която ще се раздаде 2018, нали? Тогава ще имаме пълна година на новата сграда, нов заем при доста по-ниски нива на лихва, не се знае дали и Младост4 няма да е реализирана по някакъв начин - нека не забравяме че на оса са казали, че търсят още една сграда от която да папат наеми(дали ще е купена ч/з по-голям кредит, увеличение на капитала или продажба на Младост ще видим), аз очаквам печалбата за 2017 да е около и над 5стинки на акция.
Поздрави!

Тони, не бързай изобщо с цената на акцията, виж какво става с цената на петрола, Китай и всички пазари. Няма да се вдигната нещата скоро, а и ако цената тук задържи или падне на нива 0,40-0,45 лв. ще още по-добре. Необходимостта от капиталова печалба за сега изобщо не я виждам, освен да си доказваме какво правилно решение сме взимали като сме влизали в дадена позиция. Дивидент от 3 ст. тук е добре за мен.

[Анонимен33022]

много сте се ентусиазирали тук като гледам....в което няма нищо лошо по принцип...само където много ми прилича на същата картинка като настроение в Хим началото на декември 2014....там бяха едни флагмани,кораби и фрегати потеглящи право към щастието(богатството),мечти и рози....а после знаем какво станадано ситуациите са сходни само по писането и настроението а не по крайния резултат в последствие
Не е Препоръка!!!

Това му е хубавото, че без да те насилва някой, може сам да си избираш картоните. Ако флагмана те кефи повече - вземи си от него

[absd]

много сте се ентусиазирали тук като гледам....в което няма нищо лошо по принцип...само където много ми прилича на същата картинка като настроение в Хим началото на декември 2014....там бяха едни флагмани,кораби и фрегати потеглящи право към щастието(богатството),мечти и рози....а после знаем какво станадано ситуациите са сходни само по писането и настроението а не по крайния резултат в последствие
Не е Препоръка!!!

[dici]

Монти, кешът пари до такава степен че започва да генерира словоблудства из форума
Не се мотай, а купувай, докато цената е 50 стинки.
като стане 80-90 пак ще плямпаш някакви подобни, но лошото е че ще си останеш без профит и само с празните приказки ))))
споделям го с чисто практична гледна точка, не за друго

Добре казано

[vale1]

По добре Монти да не влиза тук - виж какво е написал
"Влизането в бреф с голям портфеил , означава че БФБ се отписва за следващите две години.... "
Може да си купи ,ама само спекулативно,да направи едни бързи 100- 200 евро

[Анонимен33022]

Толкова е зле маркета ,когато се рекламира ракета с 3-4% доходност.....а банките дават 2% и гаранция на влога....
Първия по голям продавач ще я свали пак до 40 ст или борисов ще си хареса нещо в тях.....
Няма предвидимост за дълго държане на акциите повече от 6 -12 месеца.... а тук са задачите след три години....
Но няма къде другаде да се влезе....за съжаление..
Стана нещо като с .... борисов е аутсайдер и тъпънар , но няма алтернатива....и става фаворит....но до кога...

Монти, кешът пари до такава степен че започва да генерира словоблудства из форума
Не се мотай, а купувай, докато цената е 50 стинки.
като стане 80-90 пак ще плямпаш някакви подобни, но лошото е че ще си останеш без профит и само с празните приказки ))))
споделям го с чисто практична гледна точка, не за друго

[Black and white cat-foot]

целта на адсиц е дългосрочена инвестиция със сигурен дивидент над 10%....иначе защо съществува...

пробвай 3.77%

https://www.reit.com/sites/default/f...tch/RW1512.pdf

[nobody]

Год.приходи от М.Бр. и БПС по тяхна сметка са 1.646м.евро,а факт е,че са по над 2млн.евро.

Не са подценили приходите от Елана. От стр. 8 на оценката:

"We take a direct net operating income (NOI) approach, also known as, capitalization rate method, using average rate per sq. m for prime office buildings in Sofia, a conservative EUR 9 per sq. m, and the respective rented area in regards to Kambanite Office Center and Office Building 1 in Business Park Sofia. We take the same approach with the two Doverie-Bricolage retail stores, but with retail rates. Prime rents rates are taken on a net basis, at EUR 6/sq.m after operating expenses concerning the buildings, weighting negotiated levels and current market ones."

Приходите от Брико и БПС са 2 млн, ерво, а разходите са около 400 хил евро. без таксата за управление и остава 1.6 млн евро нетен доход. Груба е малко сметката, защото има разходи и за другите имоти в някаква степен, но такава е логиката.

[Монти]

А и още нещо за 16 месеца акцията не е загубила нищо от своята цена и всичко това благодарение че е акция убежище при мечи маркет....а борсата е паднала до 430 от 620 пункта....
Тя не може да бъде ракета защото е консервативна и за това нейната цел е хеджиране спрямо рискови инвестиции ....
Влизането в бреф с голям портфеил , означава че БФБ се отписва за следващите две години....