Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[Joz]

Разбира се , че метрото е ключово. Ако не се лъжа мениджмънта сподели ,че има планирани спирки до или срещу спортната зала.
Виждам, че са вдигнали 8 етажа и им остават още толкова . Отдолу поставят вече и фасада...добре вървят. Втори наемател ще е чудесна новина, но явно преговорите с кандидата или продължават или не водят до чакания от нас договор.

Тони, много бързаш ми се струва с нови наематели. Точно в този етап мисля, че ще е супер късмет ако се намерят такива. А дотогава цената на акцията ще е подарък за нови и стари акционери.

не е препоръка. имам

[tony1975]

Разбира се , че метрото е ключово. Ако не се лъжа мениджмънта сподели ,че има планирани спирки до или срещу спортната зала.
Виждам, че са вдигнали 8 етажа и им остават още толкова . Отдолу поставят вече и фасада...добре вървят. Втори наемател ще е чудесна новина, но явно преговорите с кандидата или продължават или не водят до чакания от нас договор.

[Чичо Манчо]

Тук не е място където да се правят спекулации (че да се търси дъно) или еднократни "удари". Тук си пълня аз кротко и полека и така смятам да продължавам. Яваш-яваш, с хоризонт до... 2029 г.

[Грую Груев]

Я, още някой следи форума на скайскрейпърсити Убава компания, ще си купя някога тук, сега нямам, щото очаквам цената да се слезе още надолу, просто защото конюнктурата е такава. Иначе за самото място на строежа - страхотно, но само при едно условие - да има метроспирка там, а такава не се очертава поне до 2024, ако не и след това. Веднъж експериментът с правене на офис сгради без съответната инфраструктура и удобен градски транспорт сработи с бизнес парка, но тогава просто нямаше други подобни площи, сега има тонове такива и то супер удобни с метро пред тях, а тук такова няма в момента (ще има в бъдеще), а без него, с гигантските задръствания по цариградско и нулева транспортна обезпеченост, не съм особен оптимист.

С две думи - ще чакам в ниското, ако стане, ако не стане - успех и много радости да ви носи занапред, компанията е читава, мениджмънтът - също, но някакси все успяват да нацелят черните лебеди със стартирането на новите сгради

[tony1975]

Стискам палци да успеят!

[ivopashov]

Така е, доста над очакваното и все пак... Тук имаме повишен риск и прoблеми с офис площите за дълъг перид при презастроена Сф. Проблеми с офисите =проблеми с кредитирането, а проблемите с кредитирането са риск при започната сграда за 36млн Е.

п.п.Имам 100бр от много години.

Проблем с кредитрането може да имам аз ако тръгна да строя офис сграда. Ама за БРЕФ си мисля, че ще е въпрос само на условия, не на дали или. Все пак имат голямо самоучастие, един наемател вече и още сума ти активи дето носят доход.

[LEOPARD]

Или инвеститор, който сега закупи акции би получил около 12-13 % дивиденти за около година и един-два месеца. Като след тази година и един два месеца фондът ще има активи за около 200 мил. лв. и кредити за около 47 мил. лв. Казвам това малко на шега, но като се замисля цифрите са реални. Не е препотъка.

[LEOPARD]

И аз съм доволен. Дивидент 11-12 ст. за годината изглеждат постижими.

[tony1975]

Така е, доста над очакваното и все пак... Тук имаме повишен риск и прoблеми с офис площите за дълъг перид при презастроена Сф. Проблеми с офисите =проблеми с кредитирането, а проблемите с кредитирането са риск при започната сграда за 36млн Е.

п.п.Имам 100бр от много години.

[k.o.]

От дълги години не са ме очаровали тук, но спад със само 5% в приходите и поорязани разходи заслужават похвала! Браво!

А нека уточним, че това са отложени вземания, които ще се видят в следващите тримесечия, тъй че спад реално няма и VBT е написал точно какво се чака и което може да е катализатор в посока нагоре.

[15%]

От дълги години не са ме очаровали тук, но спад със само 5% в приходите и поорязани разходи заслужават похвала! Браво!

[VBT]

6.3 ст. на акция спрямо 6.5 ст. миналото шестмесечие.

За мен по-важни са нещата около новата сграда и евентуално продажбата на активите, които не носят доход (близко до счетоводната би било чудесно).

Имам акции на дружеството!

[k.o.]

И тук не са добре нещата...не е фрапиращо, но са ударени!

Старите договори си вървят, макар и да отсрочиха едни плащания, но пречи за новите наематели, всеки се ослушва. Ще излезе ваксина есента и резюмираме леко по леко цялата икономика, която страда заради китайският вирус.

[tony1975]

И тук не са добре нещата...не е фрапиращо, но са ударени!

[Joz]

Най-рано септември. Ако до края на следващия месец не излезе покана значи може и да още по-късно защото от поканата до събранието трябва да са минали поне 30 дни, поне 1 месец срок. Вероятно текат преговори по отношение на банковия кредит. Много е вероятно затова и да се забави самото ОСА, за да може на него да се гласуват (евентуално) параметрите на бъдещия кредит.

Дано да е за това бавенето. Благодаря!