Първоначално изпратено от nobody
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от Alonso Разгледай мнение
....Въпроса е да гледаме положително не нещата. Да търсим високата доходност, съчетана с ниският риск. Та въпроса ми беше, къде да търся по-висока доходност и по-нисък риск според теб? В кеш или някой друг актив?
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от nobody Разгледай мнение
Всеки си преценява, аз само излагам факти. Рискът е примерно, че сградата стига Акт14 със собствени средства, пазарът се забавя, банките не искат да финансират останалото и вложените 30 млн. лв. не носят някакво време приход. Така доходността за акционерите ще падне доста, защото този проект е много голям.
При всички положения, ако има забавяне, дори да се замрази много рано, пак ще удари доходността. Ако се завърши и остане незапълнена ще е пак зле, защото ще има лихви. На пазара има някои готови, хубави сгради, които се продават, и с тези пари можеше да се купи някоя.Акъл ми дай, пари сам ще си спечеля.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Alonso Разгледай мнение
ОК. Да продаваме значи? Като продадем, какво да правим с кеша? Да го стискаме ли или имаш по-добра идея? Къде няма опасност от прегряване? Какво значи прегряване? Ако приемем че пазара прегрее, това какво значи? Че всички офис сгради ще останат без наематели или само някои? Ако само някои от офис сградите останат без наематели. то БРЕФ от тези със или без наематели ще бъдат и защо?
При всички положения, ако има забавяне, дори да се замрази много рано, пак ще удари доходността. Ако се завърши и остане незапълнена ще е пак зле, защото ще има лихви. На пазара има някои готови, хубави сгради, които се продават, и с тези пари можеше да се купи някоя.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от nobody Разгледай мнениеТук, за който не следи офис пазара от близо, искам да отбележа, че сградите на БРЕФ и на Маркан са по 30 000 кв. м. отдаваема площ. Това е адски много - сграда 15 в Бизнес Парка е 20 000 кв.м., сградите на GTC до Бизнес Парка са по 15 000 кв.м., като втората е за втори етап. Тези са сравними с Telus Tower (City Tower) на пл. Македония, която стоя замразена доста време.
Маркан строят с пари на ПИБ за момента, поне това излиза като залози, но няма финансиране за цялата.
Има опасност от прегряване на пазара, а БРЕФ са адски назад с този проект. Рискът си е доста голям в тази фаза на пазара.Акъл ми дай, пари сам ще си спечеля.
- 6 Харесвания
Коментар
-
Тук, за който не следи офис пазара от близо, искам да отбележа, че сградите на БРЕФ и на Маркан са по 30 000 кв. м. отдаваема площ. Това е адски много - сграда 15 в Бизнес Парка е 20 000 кв.м., сградите на GTC до Бизнес Парка са по 15 000 кв.м., като втората е за втори етап. Тези са сравними с Telus Tower (City Tower) на пл. Македония, която стоя замразена доста време.
Маркан строят с пари на ПИБ за момента, поне това излиза като залози, но няма финансиране за цялата.
Има опасност от прегряване на пазара, а БРЕФ са адски назад с този проект. Рискът си е доста голям в тази фаза на пазара.
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от mancev Разгледай мнение
Това за единия процент, има ли го черно на бяло някъде?
Коментар
-
Първоначално изпратено от tony1975 Разгледай мнениеНай накрая. Приемам че таксата от днес е 1%, а от друга страна някои записали акции може като ги получат да продадат и да понатиснат цената...Last edited by mancev; 07.11.2018, 09:34.
Коментар
-
да живее ТР
УВАЖАЕМИ ДАМИ И ГОСПОДА, На основание чл. 17, т. 1 от Регламент (ЕС) 596/2014 г., във връзка с извършеното успешно увеличение на капитала на ФОНД ЗА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ БЪЛГАРИЯ АДСИЦ чрез първично публично предлагане на акции, въз основа на решението за увеличаване на капитала, прието от Съвета на директорите на дружеството на 20.04.2018 г., и съгласно Проспект за първично публично предлагане на акции на дружеството, потвърден от Комисия за финансов надзор с Решение № 619-Е от 15.06.2018 г., Ви уведомявам, за следното: На 06.11.2018 г. успешно приключи вписване в Търговския регистър при Агенция по вписванията на промени във вписани обстоятелства по част „Капитал“ по партидата на ФОНД ЗА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ БЪЛГАРИЯ АДСИЦ. В резултат от направеното вписване основния капитал на дружеството е увеличен на 34,641,925лв., разпределени в 34,641,925 броя обикновени безналични акции, с право на глас и с номинална стойност от 1 (един) лев всяка. Предстои новите акции да бъдат вписани в Централния депозитар.Last edited by ceneto; 06.11.2018, 21:39.“The best time to plant a tree was 20 years ago. The second best time is now.”
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от tony1975 Разгледай мнениеИмайки становище на КФН зад искането си, тук вече трябва да станат нещата. Хубавото е че забавянето на вписването реално е в синхрон със забавата на разрешителното за строеж. Въпреки това може да заведат едно дело на ТР за щети и пропуснати ползи за - да кажем 100К?
Иначе от 01.10. имаме още 900квадрата под наем и почти пълни доходоносни сгради!
След вписване в ТР и обещанието за таксата ще бъде изпълнено и сумата отделяна към МНИ би трябвало да остане същата или дори малко по-малка.
Печалбата към 3трим. е малко над 8ст. и дори последното трим печалбата да изчезне в преоценки, пак имаме едни 4% дохдност.
Няма значение че сградата на Маркант върви по-бързо. БРЕФ са доказали че могат да пълнят празни сгради , а и лоацията с една бъдеща метро станция си изглежда супер апетитна и гарантираща успех.
Успех на акционерите - имам 100бр.
- 1 like
Коментар
-
Благодаря на всички, които ми отговориха !
А иначе относно:
Първоначално изпратено от tony1975 Разгледай мнениеИмайки становище на КФН зад искането си, тук вече трябва да станат нещата. Хубавото е че забавянето на вписването реално е в синхрон със забавата на разрешителното за строеж. Въпреки това може да заведат едно дело на ТР за щети и пропуснати ползи за - да кажем 100К?
Иначе от 01.10. имаме още 900квадрата под наем и почти пълни доходоносни сгради!
След вписване в ТР и обещанието за таксата ще бъде изпълнено и сумата отделяна към МНИ би трябвало да остане същата или дори малко по-малка.
Печалбата към 3трим. е малко над 8ст. и дори последното трим печалбата да изчезне в преоценки, пак имаме едни 4% дохдност.
Няма значение че сградата на Маркант върви по-бързо. БРЕФ са доказали че могат да пълнят празни сгради , а и лоацията с една бъдеща метро станция си изглежда супер апетитна и гарантираща успех.
Успех на акционерите - имам 100бр.
- 3 Харесвания
Коментар
-
Имайки становище на КФН зад искането си, тук вече трябва да станат нещата. Хубавото е че забавянето на вписването реално е в синхрон със забавата на разрешителното за строеж. Въпреки това може да заведат едно дело на ТР за щети и пропуснати ползи за - да кажем 100К?
Иначе от 01.10. имаме още 900квадрата под наем и почти пълни доходоносни сгради!
След вписване в ТР и обещанието за таксата ще бъде изпълнено и сумата отделяна към МНИ би трябвало да остане същата или дори малко по-малка.
Печалбата към 3трим. е малко над 8ст. и дори последното трим печалбата да изчезне в преоценки, пак имаме едни 4% дохдност.
Няма значение че сградата на Маркант върви по-бързо. БРЕФ са доказали че могат да пълнят празни сгради , а и лоацията с една бъдеща метро станция си изглежда супер апетитна и гарантираща успех.
Успех на акционерите - имам 100бр.
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от Van Basten Разгледай мнение
Тони,
моля те, сподели малко повече, че нещо явно съм с грешна информация относно новата инвестиция ?
Как нямат Разрешение за строеж ?!?!?
Бях останал с впечатление, че имат всички документи и дори започват да строят със собствени средства, като парите от увеличението ще се ползват в последствие.
В тази връзка в момента в Тех.парка гледам има почнат някакъв голям обект - последно лееха основите, казано честно си мислех, че е "нашия"....
Успех!
Коментар
-
Първоначално изпратено от Van Basten Разгледай мнение
Тони,
моля те, сподели малко повече, че нещо явно съм с грешна информация относно новата инвестиция ?
Как нямат Разрешение за строеж ?!?!?
Бях останал с впечатление, че имат всички документи и дори започват да строят със собствени средства, като парите от увеличението ще се ползват в последствие.
В тази връзка в момента в Тех.парка гледам има почнат някакъв голям обект - последно лееха основите, казано честно си мислех, че е "нашия"....
Иначе в парцела на ФНИБ, преди няколко дни гледах, че са започнали да режат дърветата и може би го подготвят, но още не е започнал.
- 4 Харесвания
Коментар
Коментар