Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[15%]

Кава полза, като мине срока за дивидента може да падне 20 ст.

Може и с 40 да падне, тук си прав.

[superexpert]

Кава полза, като мине срока за дивидента може да падне 20 ст.

[15%]

Със снимката на една дупка даже много се качи.

Да не вземе да мине Цецка и да е хареса.Ти да видиш тогава.

Те с тази дупка изкарват 10 ст. дивидент. Смятай ако вземат да я напълнят какво ще стане

[superexpert]

Със снимката на една дупка даже много се качи.

Да не вземе да мине Цецка и да е хареса.Ти да видиш тогава.

[Анонимен7021]

Слабо.. Засега невЕрващите са все още мнозинство

Когато повЕрват вече няма да е на 2 кинта обаче.

[Батя]

Най накрая малко интерес по позицията.

Слабо.. Засега невЕрващите са все още мнозинство

[tony1975]

Най накрая малко интерес по позицията.

[pipbel]

Всъщност, ако се загледаш върху немския пазар примерно, ще видиш че при REITs спад няма, дори има позиции с ръст.

Тях не следя, но и оттатък локвата е подобно. Рейтовете бият последната година пазара.

YTD VNQ +16.5% / SPY 10.1
1Y VNQ 9.8 % / SPY 1.0

[k.o.]

[QUOTE=mpy_yordanov;n3473636]

Ако лихвите в САЩ бяха продължили да се качват, щяхме да си събираме зъбите по всички позиции в Бг, Европа и САЩ. Бяха стигнали 3,22%, сега са 2,14%,
така си мисля аз. Защото всички знаем, какво става когато САЩ кихне, Европа настива, а България хваща пневмония
Кой щеше да взима дивидентни АДСИЦ с 5% доходност на тотално неликвидна борса, ако 10-годишните ДЦК в САЩ са на 5%? Докато лихвите в САЩ са ниски и в ЕС, мисля че нещата са окс. Но не е гаранция. Защото FANG може да се срутят и да предизвикат криза за ликвидност и тогава ще продават наред всичко.

Пазари, непредвидима работа
Който го е страх от мечки да не ходи в гората, особено на кредит

Много точно написано, стопирането на покачването на лихвите бе голямо успокояване и основният стимул за ръст навън пролетта, немислимо е какво щеше да е вече при по - високи нива. Все пак и днес навън започна Европа на места с до -3% спад, тук нов +1%, всеки иска да продължи така, но обичайно е друга картината. От любимите сентенции ми е и на мен:

когато САЩ кихне, Европа настива, а България хваща пневмония

[Minka]

[QUOTE=mpy_yordanov;n3473636]

Ако лихвите в САЩ бяха продължили да се качват, щяхме да си събираме зъбите по всички позиции в Бг, Европа и САЩ. Бяха стигнали 3,22%, сега са 2,14%,
така си мисля аз. Защото всички знаем, какво става когато САЩ кихне, Европа настива, а България хваща пневмония
Кой щеше да взима дивидентни АДСИЦ с 5% доходност на тотално неликвидна борса, ако 10-годишните ДЦК в САЩ са на 5%? Докато лихвите в САЩ са ниски и в ЕС, мисля че нещата са окс. Но не е гаранция. Защото FANG може да се срутят и да предизвикат криза за ликвидност и тогава ще продават наред всичко.

Пазари, непредвидима работа
Който го е страх от мечки да не ходи в гората, особено на кредит

Поздрави


Графиката на лихвите в САЩ
https://finance.yahoo.com/chart/%5ET...QifX19fQ%3D%3D

При сегашната политика на ФЕД и ЕЦБ, премията риск/доходност в много от позициите не си заслужава по мое лично мнение. Понякога е по-добре 3% от ДЦК и облигации, отколкото акции в дружества с висок риск. Паричните политики на централните банки доведоха до високо търсене на активи с по-висока доходност и риск, Само времето ще покаже какво ще стане когато централните банки изгубят инструмента "понижаване на лихвите". Винаги изключително много ме е озадачавал страха на инвеститорите да държат кеш и да оценяват докъде един балон се е надул. Което не значи, че не може да бъде надут още. За мен лично голяма част от активите се намират в последната си фаза нагоре. За НИ дори не искам говоря. Мнението ми не е конкретно по тази позиция, а изобщо.

Поздрави и от мен

[mpy_yordanov]

[QUOTE=mancev;n3473564]

Криза все още няма, хората, бизнесът има пари и недвижимите си въврят повечето, ако се получи спад в доходите, този сегмент страда най - силно. Вече при някои REITs в Западна Европа има спад и доходността в момента им е около 10%, като тамошните анализатори очакват по - ниски приходи и дивидент, ако се засилят негативните световни тенденции и от там наглед атрактивната цена и доходност.

2.30 бе преди да се разводни капитала и при сключени договори за наеми и реално очакван дивидент от 15-16 ст./акция, сега щеше да е 3 лв. дори без увеличението.

А според мен кризата е факт от миналата година. Виж цените на производствените предприятия и на автомобилостроителите. (Aurubis, Norsk Hydro, Daimler, BMW, Audi). И едва ли е само заради търговските войни. Петрола също е доста надолу последната седмица, въпреки санкциите срещу Иран, проблемите във Венецуела и т.н. Просто доста хора очакват спад на потреблението. Недвижимите имоти засега се представят сравнително добре (има и изключения разбира се), като очаквам там спада да бъде най-малък, заедно с фармацията. Ще видим какво ще стане. Определено тази година съм по-голям оптимист за БРЕФ в сравнение с миналата година примерно...

Благодаря и аз на Тони за записа на уебинара.

Не е препоръка, имам акции.

Ако лихвите в САЩ бяха продължили да се качват, щяхме да си събираме зъбите по всички позиции в Бг, Европа и САЩ. Бяха стигнали 3,22%, сега са 2,14%,
така си мисля аз. Защото всички знаем, какво става когато САЩ кихне, Европа настива, а България хваща пневмония
Кой щеше да взима дивидентни АДСИЦ с 5% доходност на тотално неликвидна борса, ако 10-годишните ДЦК в САЩ са на 5%? Докато лихвите в САЩ са ниски и в ЕС, мисля че нещата са окс. Но не е гаранция. Защото FANG може да се срутят и да предизвикат криза за ликвидност и тогава ще продават наред всичко.

Пазари, непредвидима работа
Който го е страх от мечки да не ходи в гората, особено на кредит

Поздрави


Графиката на лихвите в САЩ
https://finance.yahoo.com/chart/%5ET...QifX19fQ%3D%3D

[mancev]

[QUOTE=k.o.;n3473152]

Криза все още няма, хората, бизнесът има пари и недвижимите си въврят повечето, ако се получи спад в доходите, този сегмент страда най - силно. Вече при някои REITs в Западна Европа има спад и доходността в момента им е около 10%, като тамошните анализатори очакват по - ниски приходи и дивидент, ако се засилят негативните световни тенденции и от там наглед атрактивната цена и доходност.

2.30 бе преди да се разводни капитала и при сключени договори за наеми и реално очакван дивидент от 15-16 ст./акция, сега щеше да е 3 лв. дори без увеличението.

А според мен кризата е факт от миналата година. Виж цените на производствените предприятия и на автомобилостроителите. (Aurubis, Norsk Hydro, Daimler, BMW, Audi). И едва ли е само заради търговските войни. Петрола също е доста надолу последната седмица, въпреки санкциите срещу Иран, проблемите във Венецуела и т.н. Просто доста хора очакват спад на потреблението. Недвижимите имоти засега се представят сравнително добре (има и изключения разбира се), като очаквам там спада да бъде най-малък, заедно с фармацията. Ще видим какво ще стане. Определено тази година съм по-голям оптимист за БРЕФ в сравнение с миналата година примерно...

Благодаря и аз на Тони за записа на уебинара.

Не е препоръка, имам акции.

[Van Basten]

да даже си го свалих за архива
https://www.dropbox.com/s/6tr99dy3i5...52019.mp4?dl=0

Благодаря Тони !

Жив и здрав !

[tony1975]

Добре де, този уебинар качи ли се някъде последно ?

да даже си го свалих за архива
https://www.dropbox.com/s/6tr99dy3i5...52019.mp4?dl=0

[Van Basten]

Добре де, този уебинар качи ли се някъде последно ?