Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[Чичо Манчо]

Имаше 7 или 8 борси,които бяха търговски дружества..Най интересно,че и в Раднево имаше.. От първите акции само Алианц ,и ЦКБ и Развитие ги има..Абе луда работа ,без КФН акции и пирамиди..Много народ изгоря тогава..

Сега като каза "Развитие" и се сещам, че и от тях имах... И после при масовата приватизация пак на тях "подарих" боновете си. И това се оказа схема. Когато дойде ред да си продам боновата книжка и след като платих на последника за депозитарна разписка, накрая парите (около 40 лв) ми стигнаха за да си купя една... флашка Kingston 256МВ за спомен.

[Zdravko]

Да борсите бяха няколко, все отделни юридически лица, в няколко града. Сделките ставаха по телефона, а котировките следяхме във вестниците "Пари" и "Кеш"... Ако се разровя из боклуците у дома, може и да открия някое и друго "временно удостоверение" от онова време. Но както казват старите хора: "Всяко зло, за добро!". Все пак от тогава ми остана една хубава, голяма обеца на ухото и неслучайно цели 18 години след това изобщо не исках да чувам ни за борси, ни за акции и прочее. Сигурен съм, че ако не бях получил този урок навремето, вероятно щях да се "опаря" много по-жестоко през 2008 г. Така предполагам. Спомени...

Както се казва всяко зло за добро ! Човек докато не се опари и не изяде шамарите няколко пъти няма как да върви напред !

[Чичо Манчо]

Да борсите бяха няколко, все отделни юридически лица, в няколко града. Сделките ставаха по телефона, а котировките следяхме във вестниците "Пари" и "Кеш"... Ако се разровя из боклуците у дома, може и да открия някое и друго "временно удостоверение" от онова време. Но както казват старите хора: "Всяко зло, за добро!". Все пак от тогава ми остана една хубава, голяма обеца на ухото и неслучайно цели 18 години след това изобщо не исках да чувам ни за борси, ни за акции и прочее. Сигурен съм, че ако не бях получил този урок навремето, вероятно щях да се "опаря" много по-жестоко през 2008 г. Така предполагам. Спомени...

[Kiro]

Имаше 7 или 8 борси,които бяха търговски дружества..Най интересно,че и в Раднево имаше.. От първите акции само Алианц ,и ЦКБ и Развитие ги има..Абе луда работа ,без КФН акции и пирамиди..Много народ изгоря тогава..

[Zdravko]

И аз съм имал ТБС Хотели, че даже и Ийст Уест Интернешънъл... ха-ха-ха Когато рокендрола беше млад. Иво Орозов ми ги продаде в онези години. Беше брокер тогава.

Опааа, ще си кажете вие ще си кажете ! Май ще се окаже, че всички стари инвеститори сме минали през тези схеми ! Хранката и Иво Недялков, както и други са ни първите обици на ухото ! Загубихме пари, но интереса към инвестиции и акции остана ! Сещам се и за Лекс и Тракия Комерс, мисля, че бяха. Първите акции съм си ги купувал още преди да завърша средното и във всеки по голям град имаше борса !

[top]

Добре, че груеца е инвестирал от баничките на децата си, че ако беше взел за себе си, тука щеше да има зверски спад. Имам акции и не се кефя Груеца да ми е съакционер, прекалено е рисково.

[Чичо Манчо]

Усмихна ме с ТБС Хотели.
Малко от колегите тук могат да ни разберат.
А аз даже и на ОСА им ходих. Амбасадор ни водиха да разгледаме....

И аз съм имал ТБС Хотели, че даже и Ийст Уест Интернешънъл... ха-ха-ха Когато рокендрола беше млад. Иво Орозов ми ги продаде в онези години. Беше брокер тогава.

[Чичо Манчо]

Грую, вземи и цената от реалната сделка на Лисев/Браво пропърти АДСИЦ-2000 евро м2 за работещ проект, верно преди кризата, но виждам, че дружеството се справя с наемателите и цената е ОК.

Друг хубав пример е Telus Tower с площ близка до нашата 53300 m2 (от които 17000 m2 е частта под земята). Продадена през 2019 г. за 78,6 млн.евро.

[abc]

Ми успех - на мен първата ми акция беше Соди, някога си, ехеееей, преди 20 години И с дядо ми - Хранков, ТБС Хотели - върна ме в спомените.

Ми така ги виждам нещата, позагледах се в пазара на НИ (ок, офисите са малко друга бира) и цените на тях не само ме удивиха, ми направо ме хвърлиха в тъча. А мои познати, както вече казах, купиха от другата страна на Тех парка, точно в нищоto (вярно, много хубава сграда, но все още на картинка) на 1600 еврарки, с очаквания да стане след 2 години Отделно следя много развитието на метрото и терените около него, а тези тук могат да се окажат златна мина (и точно такава и ще бъдат), а и мениджмънтът ми вдъхна доверие на уебинара, та така. Гледаме мача, може да купя още малко на децата, като приключа със Спиди. Успехи желая!

Усмихна ме с ТБС Хотели.
Малко от колегите тук могат да ни разберат.
А аз даже и на ОСА им ходих. Амбасадор ни водиха да разгледаме....

[Dr.Tren4eff]

Ми успех - на мен първата ми акция беше Соди, някога си, ехеееей, преди 20 години И с дядо ми - Хранков, ТБС Хотели - върна ме в спомените.

Ми така ги виждам нещата, позагледах се в пазара на НИ (ок, офисите са малко друга бира) и цените на тях не само ме удивиха, ми направо ме хвърлиха в тъча. А мои познати, както вече казах, купиха от другата страна на Тех парка, точно в нищоto (вярно, много хубава сграда, но все още на картинка) на 1600 еврарки, с очаквания да стане след 2 години Отделно следя много развитието на метрото и терените около него, а тези тук могат да се окажат златна мина (и точно такава и ще бъдат), а и мениджмънтът ми вдъхна доверие на уебинара, та така. Гледаме мача, може да купя още малко на децата, като приключа със Спиди. Успехи желая!

Грую, вземи и цената от реалната сделка на Лисев/Браво пропърти АДСИЦ-2000 евро м2 за работещ проект, верно преди кризата, но виждам, че дружеството се справя с наемателите и цената е ОК.

[Грую Груев]

Дано, Груйче. Аз имам малко от тук и то от 10 години. Това ми бе третата акция на БФБ /след Атера и стария Булленд/. И аз ги виждам нещата добри, но се старая да не се пренадъхвам. Може би затова все търся "кусури".

Ми успех - на мен първата ми акция беше Соди, някога си, ехеееей, преди 20 години И с дядо ми - Хранков, ТБС Хотели - върна ме в спомените.

Ми така ги виждам нещата, позагледах се в пазара на НИ (ок, офисите са малко друга бира) и цените на тях не само ме удивиха, ми направо ме хвърлиха в тъча. А мои познати, както вече казах, купиха от другата страна на Тех парка, точно в нищоto (вярно, много хубава сграда, но все още на картинка) на 1600 еврарки, с очаквания да стане след 2 години Отделно следя много развитието на метрото и терените около него, а тези тук могат да се окажат златна мина (и точно такава и ще бъдат), а и мениджмънтът ми вдъхна доверие на уебинара, та така. Гледаме мача, може да купя още малко на децата, като приключа със Спиди. Успехи желая!

[15%]

Напротив, съвсем възможно е, а може и да има някоя и друга продажба дотогава на парцелче около околовръстното или нещо друго, знам ли. Сметката е лесна - в момента, без Tех парка, правят по около 4-5 милки на година от наеми. Тех парка е 35 000 светла площ, но има и търговоски части (ресторантчета, някой лидл, нещо от сорта), които са дори по-скъпи от заветните 10-11 евро. Ма нищо, нека са пак по 10 еврарки - общо към 35 000 квадрата. Отделно паркоместата - у наше село, дето е на километър и половина по права линия в посока центъра, вървят по 100 кинта без проблем (аз отдавам 3 такива) - и се избиват за тях. Моите са купени по 3К евро бройката, в момента ми дават по 15 и не мога да се отърва от навлеци При това са външни, а тук ще са вътрешни - значи пак спокойно, като абсолютен минимум ще се продадат и те, а и ще се отдават по 150 кинта на парче (поне), шото няма къде да се спира иначе - това са към милион на година. Та от тези 35 000 да отдадат 20 000 х 10 евро (а те ще са повече) са ти 5+ милиона на година. Консервативна прогноза - само с тях ще си изплатят кредита като стой, та гледай, без да се губи дивидент от поне 10-15 стинки от останалите имоти. Ликвидацията вече я казах как я смятам - а дали ще я ликвидидорат тази акция - те това е единствената неизвестна за мен

А ако отдават повече? А ако се вдигне наемната цена? А ако се качат цените на имотите - и трите са неизбежни (според мен), но може и да греша, знам ли. От всички акции на БФБ в момента (повтарям, в момента), тази е единствената, която почти гарантирано (доколкото може да се гарантира нещо, но все пак), ще даде поне утрояване (много консервативна прогноза, вярвам, че ще е по 5+ накрая) на вкарания тук капитал (с дивидентите) за 8-9 години. Аз друга акция не виждам, но може и да греша - Спиди беше такава, но вече е с твърде много неизвестни.

Не е препоръкЪ и ала-бала

Дано, Груйче. Аз имам малко от тук и то от 10 години. Това ми бе третата акция на БФБ /след Атера и стария Булленд/. И аз ги виждам нещата добри, но се старая да не се пренадъхвам. Може би затова все търся "кусури".

[Грую Груев]

1. Според мен не е възможно заемите да са се изплатили без увеличение на капитала или продажби до 2029.
2. Тези 50 000 м2, които ти смяташ са с включените общи части в тях! Тоест, ако някой тръгва да разпарчетосва сградата, "светлата площ" ще бъде мноооого по-малка от 50 000 м2 от които над 20% са подземни паркоместа. Е, това е освен ако някой не иска да си купи общи асансьори без право на ползване, стълби, аварийни, фоайета и т.н. за по 1600 Евра

Напротив, съвсем възможно е, а може и да има някоя и друга продажба дотогава на парцелче около околовръстното или нещо друго, знам ли. Сметката е лесна - в момента, без Tех парка, правят по около 4-5 милки на година от наеми. Тех парка е 35 000 светла площ, но има и търговоски части (ресторантчета, някой лидл, нещо от сорта), които са дори по-скъпи от заветните 10-11 евро. Ма нищо, нека са пак по 10 еврарки - общо към 35 000 квадрата. Отделно паркоместата - у наше село, дето е на километър и половина по права линия в посока центъра, вървят по 100 кинта без проблем (аз отдавам 3 такива) - и се избиват за тях. Моите са купени по 3К евро бройката, в момента ми дават по 15 и не мога да се отърва от навлеци При това са външни, а тук ще са вътрешни - значи пак спокойно, като абсолютен минимум ще се продадат и те, а и ще се отдават по 150 кинта на парче (поне), шото няма къде да се спира иначе - това са към милион на година. Та от тези 35 000 да отдадат 20 000 х 10 евро (а те ще са повече) са ти 5+ милиона на година. Консервативна прогноза - само с тях ще си изплатят кредита като стой, та гледай, без да се губи дивидент от поне 10-15 стинки от останалите имоти. Ликвидацията вече я казах как я смятам - а дали ще я ликвидидорат тази акция - те това е единствената неизвестна за мен

А ако отдават повече? А ако се вдигне наемната цена? А ако се качат цените на имотите - и трите са неизбежни (според мен), но може и да греша, знам ли. От всички акции на БФБ в момента (повтарям, в момента), тази е единствената, която почти гарантирано (доколкото може да се гарантира нещо, но все пак), ще даде поне утрояване (много консервативна прогноза, вярвам, че ще е по 5+ накрая) на вкарания тук капитал (с дивидентите) за 8-9 години. Аз друга акция не виждам, но може и да греша - Спиди беше такава, но вече е с твърде много неизвестни.

Не е препоръкЪ и ала-бала

[ivopashov]

Ето накъде духа вятъра тук в Ирландия - https://www.thejournal.ie/facebook-r...62530-Jun2021/

Най-важното от цялата статия според мен се побира в:

>The leading social network said it is on track to have most of its US campuses at 50% capacity by early September.

Тоест офисите не се овакантяват, просто ще работят по-малко хора там. ОБАЧЕ най-вероятно няма да се мисли за нови офиси известно време.

[15%]

1. 15%, не слагам заема, защото той ще се е изплатил дотогава, ерго, ще има по-малки дивиденти заради закона.
2. А площите съм ги смятал на рзп, щото така си се смятат - купи си нови строителство и ще разбереш как си купил 100 квадрата, ма те реално са 80

1. Според мен не е възможно заемите да са се изплатили без увеличение на капитала или продажби до 2029.
2. Тези 50 000 м2, които ти смяташ са с включените общи части в тях! Тоест, ако някой тръгва да разпарчетосва сградата, "светлата площ" ще бъде мноооого по-малка от 50 000 м2 от които над 20% са подземни паркоместа. Е, това е освен ако някой не иска да си купи общи асансьори без право на ползване, стълби, аварийни, фоайета и т.н. за по 1600 Евра