Първоначално изпратено от Kiro
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)
Collapse
X
-
Vanitas vanitatum...
-
Първоначално изпратено от Чичо Манчо Разгледай мнениеДа борсите бяха няколко, все отделни юридически лица, в няколко града. Сделките ставаха по телефона, а котировките следяхме във вестниците "Пари" и "Кеш"... Ако се разровя из боклуците у дома, може и да открия някое и друго "временно удостоверение" от онова време. Но както казват старите хора: "Всяко зло, за добро!". Все пак от тогава ми остана една хубава, голяма обеца на ухото и неслучайно цели 18 години след това изобщо не исках да чувам ни за борси, ни за акции и прочее. Сигурен съм, че ако не бях получил този урок навремето, вероятно щях да се "опаря" много по-жестоко през 2008 г. Така предполагам. Спомени...
- 1 like
Коментар
-
Да борсите бяха няколко, все отделни юридически лица, в няколко града. Сделките ставаха по телефона, а котировките следяхме във вестниците "Пари" и "Кеш"... Ако се разровя из боклуците у дома, може и да открия някое и друго "временно удостоверение" от онова време. Но както казват старите хора: "Всяко зло, за добро!". Все пак от тогава ми остана една хубава, голяма обеца на ухото и неслучайно цели 18 години след това изобщо не исках да чувам ни за борси, ни за акции и прочее. Сигурен съм, че ако не бях получил този урок навремето, вероятно щях да се "опаря" много по-жестоко през 2008 г. Така предполагам. Спомени...Vanitas vanitatum...
Коментар
-
Първоначално изпратено от Чичо Манчо Разгледай мнение
И аз съм имал ТБС Хотели, че даже и Ийст Уест Интернешънъл... ха-ха-ха Когато рокендрола беше млад. Иво Орозов ми ги продаде в онези години. Беше брокер тогава.
Коментар
-
Първоначално изпратено от abc Разгледай мнение
Усмихна ме с ТБС Хотели.
Малко от колегите тук могат да ни разберат.
А аз даже и на ОСА им ходих. Амбасадор ни водиха да разгледаме....Vanitas vanitatum...
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Dr.Tren4eff Разгледай мнениеГрую, вземи и цената от реалната сделка на Лисев/Браво пропърти АДСИЦ-2000 евро м2 за работещ проект, верно преди кризата, но виждам, че дружеството се справя с наемателите и цената е ОК.Vanitas vanitatum...
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от Грую Груев Разгледай мнение
Ми успех - на мен първата ми акция беше Соди, някога си, ехеееей, преди 20 години И с дядо ми - Хранков, ТБС Хотели - върна ме в спомените.
Ми така ги виждам нещата, позагледах се в пазара на НИ (ок, офисите са малко друга бира) и цените на тях не само ме удивиха, ми направо ме хвърлиха в тъча. А мои познати, както вече казах, купиха от другата страна на Тех парка, точно в нищоto (вярно, много хубава сграда, но все още на картинка) на 1600 еврарки, с очаквания да стане след 2 години Отделно следя много развитието на метрото и терените около него, а тези тук могат да се окажат златна мина (и точно такава и ще бъдат), а и мениджмънтът ми вдъхна доверие на уебинара, та така. Гледаме мача, може да купя още малко на децата, като приключа със Спиди. Успехи желая!
Малко от колегите тук могат да ни разберат.
А аз даже и на ОСА им ходих. Амбасадор ни водиха да разгледаме....
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от Грую Груев Разгледай мнение
Ми успех - на мен първата ми акция беше Соди, някога си, ехеееей, преди 20 години И с дядо ми - Хранков, ТБС Хотели - върна ме в спомените.
Ми така ги виждам нещата, позагледах се в пазара на НИ (ок, офисите са малко друга бира) и цените на тях не само ме удивиха, ми направо ме хвърлиха в тъча. А мои познати, както вече казах, купиха от другата страна на Тех парка, точно в нищоto (вярно, много хубава сграда, но все още на картинка) на 1600 еврарки, с очаквания да стане след 2 години Отделно следя много развитието на метрото и терените около него, а тези тук могат да се окажат златна мина (и точно такава и ще бъдат), а и мениджмънтът ми вдъхна доверие на уебинара, та така. Гледаме мача, може да купя още малко на децата, като приключа със Спиди. Успехи желая!
Коментар
-
Първоначално изпратено от 15% Разгледай мнение
Дано, Груйче. Аз имам малко от тук и то от 10 години. Това ми бе третата акция на БФБ /след Атера и стария Булленд/. И аз ги виждам нещата добри, но се старая да не се пренадъхвам. Може би затова все търся "кусури".
Ми така ги виждам нещата, позагледах се в пазара на НИ (ок, офисите са малко друга бира) и цените на тях не само ме удивиха, ми направо ме хвърлиха в тъча. А мои познати, както вече казах, купиха от другата страна на Тех парка, точно в нищоto (вярно, много хубава сграда, но все още на картинка) на 1600 еврарки, с очаквания да стане след 2 години Отделно следя много развитието на метрото и терените около него, а тези тук могат да се окажат златна мина (и точно такава и ще бъдат), а и мениджмънтът ми вдъхна доверие на уебинара, та така. Гледаме мача, може да купя още малко на децата, като приключа със Спиди. Успехи желая!Never argue with idiots, they will bring you down to their level and then beat you with experience
Коментар
-
Първоначално изпратено от Грую Груев Разгледай мнение
Напротив, съвсем възможно е, а може и да има някоя и друга продажба дотогава на парцелче около околовръстното или нещо друго, знам ли. Сметката е лесна - в момента, без Tех парка, правят по около 4-5 милки на година от наеми. Тех парка е 35 000 светла площ, но има и търговоски части (ресторантчета, някой лидл, нещо от сорта), които са дори по-скъпи от заветните 10-11 евро. Ма нищо, нека са пак по 10 еврарки - общо към 35 000 квадрата. Отделно паркоместата - у наше село, дето е на километър и половина по права линия в посока центъра, вървят по 100 кинта без проблем (аз отдавам 3 такива) - и се избиват за тях. Моите са купени по 3К евро бройката, в момента ми дават по 15 и не мога да се отърва от навлеци При това са външни, а тук ще са вътрешни - значи пак спокойно, като абсолютен минимум ще се продадат и те, а и ще се отдават по 150 кинта на парче (поне), шото няма къде да се спира иначе - това са към милион на година. Та от тези 35 000 да отдадат 20 000 х 10 евро (а те ще са повече) са ти 5+ милиона на година. Консервативна прогноза - само с тях ще си изплатят кредита като стой, та гледай, без да се губи дивидент от поне 10-15 стинки от останалите имоти. Ликвидацията вече я казах как я смятам - а дали ще я ликвидидорат тази акция - те това е единствената неизвестна за мен
А ако отдават повече? А ако се вдигне наемната цена? А ако се качат цените на имотите - и трите са неизбежни (според мен), но може и да греша, знам ли. От всички акции на БФБ в момента (повтарям, в момента), тази е единствената, която почти гарантирано (доколкото може да се гарантира нещо, но все пак), ще даде поне утрояване (много консервативна прогноза, вярвам, че ще е по 5+ накрая) на вкарания тук капитал (с дивидентите) за 8-9 години. Аз друга акция не виждам, но може и да греша - Спиди беше такава, но вече е с твърде много неизвестни.
Не е препоръкЪ и ала-балаПътека се прави камък по камък!
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от 15% Разгледай мнение
1. Според мен не е възможно заемите да са се изплатили без увеличение на капитала или продажби до 2029.
2. Тези 50 000 м2, които ти смяташ са с включените общи части в тях! Тоест, ако някой тръгва да разпарчетосва сградата, "светлата площ" ще бъде мноооого по-малка от 50 000 м2 от които над 20% са подземни паркоместа. Е, това е освен ако някой не иска да си купи общи асансьори без право на ползване, стълби, аварийни, фоайета и т.н. за по 1600 Евра
А ако отдават повече? А ако се вдигне наемната цена? А ако се качат цените на имотите - и трите са неизбежни (според мен), но може и да греша, знам ли. От всички акции на БФБ в момента (повтарям, в момента), тази е единствената, която почти гарантирано (доколкото може да се гарантира нещо, но все пак), ще даде поне утрояване (много консервативна прогноза, вярвам, че ще е по 5+ накрая) на вкарания тук капитал (с дивидентите) за 8-9 години. Аз друга акция не виждам, но може и да греша - Спиди беше такава, но вече е с твърде много неизвестни.
Не е препоръкЪ и ала-балаNever argue with idiots, they will bring you down to their level and then beat you with experience
- 1 like
Коментар
-
Ето накъде духа вятъра тук в Ирландия - https://www.thejournal.ie/facebook-r...62530-Jun2021/
Най-важното от цялата статия според мен се побира в:
>The leading social network said it is on track to have most of its US campuses at 50% capacity by early September.
Тоест офисите не се овакантяват, просто ще работят по-малко хора там. ОБАЧЕ най-вероятно няма да се мисли за нови офиси известно време.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Грую Груев Разгледай мнение
1. 15%, не слагам заема, защото той ще се е изплатил дотогава, ерго, ще има по-малки дивиденти заради закона.
2. А площите съм ги смятал на рзп, щото така си се смятат - купи си нови строителство и ще разбереш как си купил 100 квадрата, ма те реално са 80
2. Тези 50 000 м2, които ти смяташ са с включените общи части в тях! Тоест, ако някой тръгва да разпарчетосва сградата, "светлата площ" ще бъде мноооого по-малка от 50 000 м2 от които над 20% са подземни паркоместа. Е, това е освен ако някой не иска да си купи общи асансьори без право на ползване, стълби, аварийни, фоайета и т.н. за по 1600 ЕвраLast edited by 15%; 04.06.2021, 23:50.Пътека се прави камък по камък!
- 1 like
Коментар
Коментар