не си спомням точно, но мисля се смени управляващия, преди 1-2 години. От тогава се прекъсна тази добра практична на 3 месеца да има уебинар. Както и процента на запълване падна под средните за пазара, включително и на старите обекти. Поправете ме ако греша!
-
-
Не не, за един се сещам! Аз също се питам всеки ден за всяка една инвестиция дали бих я купил или продал!Първоначално изпратено от AF Debugger Разгледай мнениеКоментар
-
поне един...Първоначално изпратено от top Разгледай мнение
И аз съм вътре, което отчитам като най тъпата си инвестиция и добре че е с мижав процент.
Айде да подскочи с едни бъгави 10% че да я харижа на дългосрочните майстори на спортаКоментар
-
Господине, цената е на 2 кинта от доста време вече.Първоначално изпратено от penman Разгледай мнение
Още един яхтсмен в позицията?!
Голяма промоция, голям гювеч
Коментар
-
Сложих днес 2к в Grand City Properties, да видим дали след година или пет ще е по-високо от любимия ти БРЕФ. без бутилки или пари, просто за спорта да видим кой ще е правПървоначално изпратено от Грую Груев Разгледай мнение
Искаш ли един бас - ти избираш рейт в европа, аз залагам брефчето на днешната цена и след 5 години, т.е. 20.02.2028 гледаме цената? Който е с по-добри показатели, съответно печели 200 кинта (или хубава бутилка уиски в този диапазон). Специално за теб давам бонус - можеш да сложиш и любимата си агрия, нямам драма
destroy racism, be like a panda – he’s black, he’s white, he’s asian and he’s chubbyКоментар
-
Понеже каза, че в бреф няма глупави акционери, аз вече се сещам за един!Първоначално изпратено от penman Разгледай мнениеКоментар
-
Топчо, чуденето е нездравословна дейност, може и до инсулт да доведе, така че по-добре ги пускай за продажба на 2.02 и ще ти ги изкупя всичките! Ще имаш кеш, който да вложиш в по-добри позиции!Първоначално изпратено от top Разгледай мнениеКоментар
-
Грухеца е забравил, че брефа си има доста високи разходи и такси, които надхвърлят 1 млн лв, ама нищо. Както съм казвал, имам тука, но постоянно се чудя дали не е време да се махам след 15 години акционер.Коментар
-
Що? Има договори, които си се изпълняват. Тази година никой от големите няма изтичащ договор, а и договорите се индексират, налиПървоначално изпратено от Zdravko74 Разгледай мнение
Груец, да те поправя и аз малко ! В най, ама най-лошия случай отдадените площи може още да намалеят вместо да останат същите или се увеличават ! Така, че сметките, които се правят тук са сметки без кръчмар ! 
Never argue with idiots, they will bring you down to their level and then beat you with experienceКоментар
-
Груец, да те поправя и аз малко ! В най, ама най-лошия случай отдадените площи може още да намалеят вместо да останат същите или се увеличават !Първоначално изпратено от Грую Груев Разгледай мнение
Аз ще отговоря, от уважение към теб Плашанията за лихви и главници са около 5 милиона (условно, не можем да сметнем точно със сегашните лихви, щото Прайм е малко особен индекс), нека са 5,5 милиона на година. приходите от наеми са 1,8 милки на месец, т.е. 7 милки на година. В най, ама най-лошия случай, при положение че нямаме нито един нов наемател и не се продаде талаша, ще сме около 1 милка чиста печалба. Разбира се, по закон могат да не платят нищо, щото преди две години промениха закона, но тогава какво ще го правят този кеш? Та за догодина очаквам като минимум дивидент от около 5 стотинки, при най-негативен сценарий. При реалистичен сценарий, ако намерят още 5000 квадрата наематели, по 12 евро ще ги сложа (нищо че са 15) на квадрат, са ти 1,5 милиона отгоре печалба към оная от 1 милион в най-лошия сценарий. Ако са 10 000 квадрата, което е позитивен сценарий, печалбата само от наеми става към 4 милиона и т.н.
А при пълно наемане на всички площи - над 30 000 квадрата са ни празни към момента в трите сгради (при отдадени едва 20 000, т.е. общата зашълняемост е към 40%, което е безобразно ниско), това са към 20 милки приходи само от наеми. Ноооо, това ще е по-нататък, засега сме в реалността, затова и цената е такава, каквато е Така, че сметките, които се правят тук са сметки без кръчмар !
Коментар
-
Аз ще отговоря, от уважение към тебПървоначално изпратено от inteIIect Разгледай мнение Плашанията за лихви и главници са около 5 милиона (условно, не можем да сметнем точно със сегашните лихви, щото Прайм е малко особен индекс), нека са 5,5 милиона на година. приходите от наеми са 1,8 милки на триммесечие /последното бяха толкова/, т.е. 7 милки на година. В най, ама най-лошия случай, при положение че нямаме нито един нов наемател и не се продаде талаша, ще сме около 1 милка чиста печалба. Разбира се, по закон могат да не платят нищо, щото преди две години промениха закона, но тогава какво ще го правят този кеш? Та за догодина очаквам като минимум дивидент от около 5 стотинки, при най-негативен сценарий. При реалистичен сценарий, ако намерят още 5000 квадрата наематели, по 12 евро ще ги сложа (нищо че са 15) на квадрат, са ти 1,5 милиона отгоре печалба към оная от 1 милион в най-лошия сценарий. Ако са 10 000 квадрата, което е позитивен сценарий, печалбата само от наеми става към 4 милиона и т.н.
А при пълно наемане на всички площи - над 30 000 квадрата са ни празни към момента в трите сгради (при отдадени едва 20 000, т.е. общата зашълняемост е към 40%, което е безобразно ниско), това са към 20 милки приходи само от наеми. Ноооо, това ще е по-нататък, засега сме в реалността, затова и цената е такава, каквато еLast edited by Грую Груев; 02.02.2023, 11:57.Never argue with idiots, they will bring you down to their level and then beat you with experienceКоментар
-
Без да се задълбочавам много в това, колко точно главници ще се плащат тази година, не мисля че можем да сме големи оптимисти за дивидента за 2023. 1 ст. не е нереалистична прогноза, освен ако отново нямаме някаква голяма продажба или съществено увеличение на отдадените площи.Коментар
-
Пенмен, вместо бла бла бла, дай прогноза, иначе звучиш детскиПървоначално изпратено от penman Разгледай мнениеКоментар
-
Много ти се иска да напазаруваш на около 2 лв., но си изпуснал момента. Ако си мислиш, че с такива постове ще свалиш цената, много се лъжеш. Глупаци инвестирали тук няма.Първоначално изпратено от top Разгледай мнениеКоментар
-
Ок, тогава аз ще дам прогноза, догодина дивидент от 1 стотинка, някой?Коментар
Коментар