Първоначално изпратено от cymru
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от cymru Разгледай мнениеНякой виждал ли е в някой документ колко процента получава обслужващото дружество при реализация на сделка за продажба?
Аз го изчислих на база на отчетите, но ако може някой да каже със сигурност, че не го намерих.
Коментар
-
Първоначално изпратено от cymru Разгледай мнениеАз просто смятам реална цена на наем - 8-11 евра на м2.
По твоята сметка делим милиона на 3 и се получават 333 333 лв на месец (или 170 000 евра) делим на 65 % от 16 600 или около 10 700 м2 площ и се получава около 15 евра наем, което ми се вижда доста нереалистично за момента.
Сигурно в този 1,5 млн. влиза и земята - и трябва да я извадиш.
Коментар
-
Първоначално изпратено от tony1975 Разгледай мнениеБерт,
виждам че си запознат с някои цени при НИ. Би ли споделил моля при един песимистичен сценарии на колко биха били оценени тези 16 000кв.м. на КБЦ при положение че са отдадени дългосрочно и имота се оценява като висок клас.
Аз мисля че само КБЦ ще е поне колкото сегашната пазарна капитализация на цялото ФНИБ.
Благодаря предварително и УСПЕХ!
успехтова мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции
Коментар
-
Берт,
виждам че си запознат с някои цени при НИ. Би ли споделил моля при един песимистичен сценарии на колко биха били оценени тези 16 000кв.м. на КБЦ при положение че са отдадени дългосрочно и имота се оценява като висок клас.
Аз мисля че само КБЦ ще е поне колкото сегашната пазарна капитализация на цялото ФНИБ.
Благодаря предварително и УСПЕХ!
Коментар
-
Първоначално изпратено от cymru Разгледай мнениеАз просто смятам реална цена на наем - 8-11 евра на м2.
По твоята сметка делим милиона на 3 и се получават 333 333 лв на месец (или 170 000 евра) делим на 65 % от 16 600 или около 10 700 м2 площ и се получава около 15 евра наем, което ми се вижда доста нереалистично за момента.
Сигурно в този 1,5 млн. влиза и земята - и трябва да я извадиш.
Мисля че най-точно ще видим разликата между наемите в отчета за 4-то тримесечие, ако не са продали КБЦ до края на годината
Успех!
Коментар
-
Първоначално изпратено от cymru Разгледай мнениеПо аналогия с И АР ДЖИ 1 - между 33-38 млн. лв
Не беше ли за двете сгради 13млн. евро? Нямам акции там и не ги следя.
Коментар
-
Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнениев момента ако успеят да намерят наемател на сравнително голям офис при цена над 7 ЕУР им правя евала. Ситуацията е тегава. В района има няколко завършени сгради, които са почти празни.
по-добре си прави сметките при текущите условия поне 1-2 години напред.
успех
Успех и на теб!
Коментар
Коментар