Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[AF Debugger]

Много ти се иска да напазаруваш на около 2 лв., но си изпуснал момента. Ако си мислиш, че с такива постове ще свалиш цената, много се лъжеш. Глупаци инвестирали тук няма.

Господине, цената е на 2 кинта от доста време вече.
Още един яхтсмен в позицията?!
Голяма промоция, голям гювеч

[Black and white cat-foot]

Искаш ли един бас - ти избираш рейт в европа, аз залагам брефчето на днешната цена и след 5 години, т.е. 20.02.2028 гледаме цената? Който е с по-добри показатели, съответно печели 200 кинта (или хубава бутилка уиски в този диапазон). Специално за теб давам бонус - можеш да сложиш и любимата си агрия, нямам драма

Сложих днес 2к в Grand City Properties, да видим дали след година или пет ще е по-високо от любимия ти БРЕФ. без бутилки или пари, просто за спорта да видим кой ще е прав

[top]

Топчо, чуденето е нездравословна дейност, може и до инсулт да доведе, така че по-добре ги пускай за продажба на 2.02 и ще ти ги изкупя всичките! Ще имаш кеш, който да вложиш в по-добри позиции!

Понеже каза, че в бреф няма глупави акционери, аз вече се сещам за един!

[penman]

Грухеца е забравил, че брефа си има доста високи разходи и такси, които надхвърлят 1 млн лв, ама нищо. Както съм казвал, имам тука, но постоянно се чудя дали не е време да се махам след 15 години акционер.

Топчо, чуденето е нездравословна дейност, може и до инсулт да доведе, така че по-добре ги пускай за продажба на 2.02 и ще ти ги изкупя всичките! Ще имаш кеш, който да вложиш в по-добри позиции!

[top]

Грухеца е забравил, че брефа си има доста високи разходи и такси, които надхвърлят 1 млн лв, ама нищо. Както съм казвал, имам тука, но постоянно се чудя дали не е време да се махам след 15 години акционер.

[Грую Груев]

Груец, да те поправя и аз малко ! В най, ама най-лошия случай отдадените площи може още да намалеят вместо да останат същите или се увеличават ! Така, че сметките, които се правят тук са сметки без кръчмар !

Що? Има договори, които си се изпълняват. Тази година никой от големите няма изтичащ договор, а и договорите се индексират, нали

[Zdravko74]

Аз ще отговоря, от уважение към теб Плашанията за лихви и главници са около 5 милиона (условно, не можем да сметнем точно със сегашните лихви, щото Прайм е малко особен индекс), нека са 5,5 милиона на година. приходите от наеми са 1,8 милки на месец, т.е. 7 милки на година. В най, ама най-лошия случай, при положение че нямаме нито един нов наемател и не се продаде талаша, ще сме около 1 милка чиста печалба. Разбира се, по закон могат да не платят нищо, щото преди две години промениха закона, но тогава какво ще го правят този кеш? Та за догодина очаквам като минимум дивидент от около 5 стотинки, при най-негативен сценарий. При реалистичен сценарий, ако намерят още 5000 квадрата наематели, по 12 евро ще ги сложа (нищо че са 15) на квадрат, са ти 1,5 милиона отгоре печалба към оная от 1 милион в най-лошия сценарий. Ако са 10 000 квадрата, което е позитивен сценарий, печалбата само от наеми става към 4 милиона и т.н.

А при пълно наемане на всички площи - над 30 000 квадрата са ни празни към момента в трите сгради (при отдадени едва 20 000, т.е. общата зашълняемост е към 40%, което е безобразно ниско), това са към 20 милки приходи само от наеми. Ноооо, това ще е по-нататък, засега сме в реалността, затова и цената е такава, каквато е

Груец, да те поправя и аз малко ! В най, ама най-лошия случай отдадените площи може още да намалеят вместо да останат същите или се увеличават ! Така, че сметките, които се правят тук са сметки без кръчмар !

[Грую Груев]

Без да се задълбочавам много в това, колко точно главници ще се плащат тази година, не мисля че можем да сме големи оптимисти за дивидента за 2023. 1 ст. не е нереалистична прогноза, освен ако отново нямаме някаква голяма продажба или съществено увеличение на отдадените площи.

Аз ще отговоря, от уважение към теб Плашанията за лихви и главници са около 5 милиона (условно, не можем да сметнем точно със сегашните лихви, щото Прайм е малко особен индекс), нека са 5,5 милиона на година. приходите от наеми са 1,8 милки на триммесечие /последното бяха толкова/, т.е. 7 милки на година. В най, ама най-лошия случай, при положение че нямаме нито един нов наемател и не се продаде талаша, ще сме около 1 милка чиста печалба. Разбира се, по закон могат да не платят нищо, щото преди две години промениха закона, но тогава какво ще го правят този кеш? Та за догодина очаквам като минимум дивидент от около 5 стотинки, при най-негативен сценарий. При реалистичен сценарий, ако намерят още 5000 квадрата наематели, по 12 евро ще ги сложа (нищо че са 15) на квадрат, са ти 1,5 милиона отгоре печалба към оная от 1 милион в най-лошия сценарий. Ако са 10 000 квадрата, което е позитивен сценарий, печалбата само от наеми става към 4 милиона и т.н.

А при пълно наемане на всички площи - над 30 000 квадрата са ни празни към момента в трите сгради (при отдадени едва 20 000, т.е. общата зашълняемост е към 40%, което е безобразно ниско), това са към 20 милки приходи само от наеми. Ноооо, това ще е по-нататък, засега сме в реалността, затова и цената е такава, каквато е

[inteIIect]

Без да се задълбочавам много в това, колко точно главници ще се плащат тази година, не мисля че можем да сме големи оптимисти за дивидента за 2023. 1 ст. не е нереалистична прогноза, освен ако отново нямаме някаква голяма продажба или съществено увеличение на отдадените площи.

[top]

Много ти се иска да напазаруваш на около 2 лв., но си изпуснал момента. Ако си мислиш, че с такива постове ще свалиш цената, много се лъжеш. Глупаци инвестирали тук няма.

Пенмен, вместо бла бла бла, дай прогноза, иначе звучиш детски

[penman]

Ок, тогава аз ще дам прогноза, догодина дивидент от 1 стотинка, някой?

Много ти се иска да напазаруваш на около 2 лв., но си изпуснал момента. Ако си мислиш, че с такива постове ще свалиш цената, много се лъжеш. Глупаци инвестирали тук няма.

[top]

Ок, тогава аз ще дам прогноза, догодина дивидент от 1 стотинка, някой?

[Грую Груев]

Не бях чел това интервю, за което ти благодаря!
Ето и още един цитат от него -

При увеличението през 2008 г. акционер в „Адванс Терафонд“ става и Световна*та банка (чрез Международната финансо*ва корпорация) със 17.7 на сто от капита*ла на дружеството. „Екип на банката прави осем месеца дю дилиджънс, преди да се запи*шат акции“, си спомня Манолов. Световната банка е акционер до края на февруари 2021 г. (13 години), въпреки че обикновено тя при*тежава акции в подобни дружества за мак*симум седем години. Което за Радослав Ма*нолов е оценка, че дружеството е изградило сериозен бизнес с качествен модел. Акционе*ри в него са и по-голяма част от българските пенсионноосигурителни дружества, които са най-големите институционални инвестито*ри в български публични дружества.

Без коментари!!

Моля, винаги в услуга на клиента За съжаление, ще трябва да те разочаровам, тъй като любимият ти яхтсмен отново е излъгал:

The IFC prefers to invest for the long-term, usually for a period of eight to fifteen years, before exiting through the sale of shares on a domestic stock exchange, usually as part of an IPO. When the IFC invests in a company, it does not assume an active role in management of the company

Отделно, постарах се да проверя - в момента IFC има експозиция от над 1 милиард долара в акции на 31 фирми у нас. Само за инфо - имат дялове и в полуфалиралите гръцки банки, закупени през 2015 за 150 милиона евро (мисля, че още ги държат). Това, което ти трябва, за да те фънднат IFC, е да имаш добри връзки в съответния министерски съвет и те да ги "помолят". А поне това яхтсмените явно го имат

Батя, никога не съм имал лоши чувства към Атера - изкарах си от там някой леФ, доволен съм. Просто, и това ми е част от работата, винаги забелязвам разни нещица, дето другите не ги виждат. Ти, например, съвсем случайно влезе в Атера точно в онзи период, когато яхтсмените закупиха онзи акции и почанаха с помпата. Случайно, пак да повторя. А и от интервюто, дето го постнах, също се виждат разни случайности със случайни хора. Тука е така!

[Батя]

Странно, а при Атера няма ли? ...

Колегата на който отговарям не сравнява с АТЕРА, а говори за "колко позиции на БФБ".. т.е. компаниите на борсата ни по принцип.
Като се намесваш в разговора, поне вникни в неговото съдържание! Знаем те че адски мразиш Атера и Карол и търсиш всяка възможност да ги оплюеш, но това си е твой проблем. Не ни занимавай с него, моля!

[acb]

Само 300K? А 2021 купиха има-няма 15 милиона и оттогава като почна един ръст - малииии. Случайно съвпадение, разбира се, убеден съм в това

А това е специално за теб:



Мисля, че коментарите оттук-натаък за телефоните на яхтсмените стават излишни

Не бях чел това интервю, за което ти благодаря!
Ето и още един цитат от него -

При увеличението през 2008 г. акционер в „Адванс Терафонд“ става и Световна*та банка (чрез Международната финансо*ва корпорация) със 17.7 на сто от капита*ла на дружеството. „Екип на банката прави осем месеца дю дилиджънс, преди да се запи*шат акции“, си спомня Манолов. Световната банка е акционер до края на февруари 2021 г. (13 години), въпреки че обикновено тя при*тежава акции в подобни дружества за мак*симум седем години. Което за Радослав Ма*нолов е оценка, че дружеството е изградило сериозен бизнес с качествен модел. Акционе*ри в него са и по-голяма част от българските пенсионноосигурителни дружества, които са най-големите институционални инвестито*ри в български публични дружества.

Без коментари!!