Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[SoHo]

Там 85 м кула , на това място, не може да има. Забравете. Някой пак не си е направил домашното.

http://www.capital.bg/politika_i_iko...kata_sgrada_v/

Щом до Парадайса може кула защо да не може на парцела на Цариградско, а там и без това параметрите на застрояване са подобни въпроса е не е ли подобна инвестиция прекалено рискова на фона на офис площите в строеж в София?

[Анонимен33022]

Ван Бастен, и тука май се зацикли като при атерата ?!))))

[Van Basten]

Аз мисля същото. Просто показаха стойноста на парцела, която може би отива към 17-18 мил. + Варна 7-8 мил. Камбаните при пълна заетост 30 мил. при 8.8 % доход от наем. Сградата в Бизнес Парка 20 мил. при 8.8 % доход. 20 мил. кеш. Ако тая година се продадат и другите парцели в Младост ще е страхотно. Така или иначе догодина дивидентът ще е нисък, поне да се продаде всичко тази година. Ако това стане пътят не към 3, а към 4 лв. е разчистен. А след 2021 може и 85 метрова кула.

Според мен, Мениджмънта разсъждава точно на обратното спрямо нашето акционерно мислене (Въпроса защо е тема на друг разговор....).

Ако ние с теб разъждаваме - "Абе ако 2017-а ще е лоша и на загуба, дай да се включат в нея каквито там други лоши инвестиции има и да се максимизира загубата, пък след това да караме на чисто с големи дивиденти".... като гледам Мениджмънта така изписва през годините загубите, че да "има" за всяка година - така че или да няма дивиденти, или ако има - да са малки....

Така че ако има още лоши инвестиции за изчистваме, не вярвам да го направят в рамките на 2017-а...

[Alee]

Аз мисля същото. Просто показаха стойноста на парцела, която може би отива към 17-18 мил. + Варна 7-8 мил. Камбаните при пълна заетост 30 мил. при 8.8 % доход от наем. Сградата в Бизнес Парка 20 мил. при 8.8 % доход. 20 мил. кеш. Ако тая година се продадат и другите парцели в Младост ще е страхотно. Така или иначе догодина дивидентът ще е нисък, поне да се продаде всичко тази година. Ако това стане пътят не към 3, а към 4 лв. е разчистен. А след 2021 може и 85 метрова кула.

Там 85 м кула , на това място, не може да има. Забравете. Някой пак не си е направил домашното.

[toto 2]

Аз мисля същото. Просто показаха стойноста на парцела, която може би отива към 17-18 мил. + Варна 7-8 мил. Камбаните при пълна заетост 30 мил. при 8.8 % доход от наем. Сградата в Бизнес Парка 20 мил. при 8.8 % доход. 20 мил. кеш. Ако тая година се продадат и другите парцели в Младост ще е страхотно. Така или иначе догодина дивидентът ще е нисък, поне да се продаде всичко тази година. Ако това стане пътят не към 3, а към 4 лв. е разчистен. А след 2021 може и 85 метрова кула.

И защо трябва да се продава на всяка цена ,бахти глупостта ...До сега са стояли ,сега когато кризата отмина и Цените на НИ тръгват нагоре да ги разкарат .. Я мислете малко като собственици ,не като Фонд мениджъри

[LEOPARD]

Аз мисля същото. Просто показаха стойноста на парцела, която може би отива към 17-18 мил. + Варна 7-8 мил. Камбаните при пълна заетост 30 мил. при 8.8 % доход от наем. Сградата в Бизнес Парка 20 мил. при 8.8 % доход. 20 мил. кеш. Ако тая година се продадат и другите парцели в Младост ще е страхотно. Така или иначе догодина дивидентът ще е нисък, поне да се продаде всичко тази година. Ако това стане пътят не към 3, а към 4 лв. е разчистен. А след 2021 може и 85 метрова кула.

[Alonso]

Това ми звучи крайно несериозно:
http://prntscr.com/es1kau
За мен по-скоро са се опитали да споменат показателите на парцела и потенциала му, отколкото че действително смятат да предприемат нещо там. Първо на първо, че има договор за наем до 2021-ва и второ на второ, че няма никаква логика да бутат нещо което им носи стабилен доход . Много по-логично би било да се концентрират върху изчистване на старите бакии. Ако трябва и две години ще стоим без дивидент ама да се знае че всичко е наред вече.
Иначе за ваканционните не знам. За мен проблема е качеството на туризма в България. Едно нещо съм разбрал. За да е успешен един бизнес, трябва да е насочен към богатите. С ниски цени и ниско качество никой не е прокопсал. То се вижда кои проекти се разпродават и то скъпо и кои фалират недовършени и никога няма да се довършат.За качествените комплекси няма криза. Аз затова предлагах затворен комплекс с капацитет не повече от 100 места на 20 декара. Хем се дават под наем, хем се продават. Примерно 30 апартамента и 20 бунгала с богато озеленяване и както си трябва а не тези кошери, които строяха. Тази лудост да се купуват ваканционни боклуци, не вярвам да се появи наново в близките 20 години. Когато комплекса е построен качествено с цел да носи доходност всеки ще купи. Дори и аз. А дори и никой да не купи, качественият имот на брега на морето винаги ще носи приличен доход. Просто трябва добър мениджър. Да организира и преживявания а не само легло и храна. На Малдиви, Бали и Тайланд например няма кризи в туризма, защото те кризите не са за богатите. Те даже по време на криза най-много почиват

[mancev]

Няколко месеца след акт 16 не успяват да намерят наемател за 33% от новата сграда, в строеж в София са хиляди кв.м. офис площи, които се очаква да бъдат пуснати идните 2 години, готови и почти реализирани проекти, ситуацията на пазара постепенно придобива кръгла и изпълнена с въздух форма, а тепърва се мисли за изцяло нов проект в тази сфера...

С офис сграда "Камбаните" тайминга бе перфектен, идните години перспективите са по - скоро пред ваканционните имоти, рекорден брой туристи се очакват през сезон 2017, тенденциите за ръст са устойчиви.

За офис сградата съм съгласен че е голям минус че толкова много време стои незаета. Не знам каква е причината, но се надявам в скоро време да намерят наемател, при положение че има глад за подобни имоти. За ваканционните имоти, не съм много съгласен.Ръста в туризма е следствие по-скоро на изсветляване на бизнеса, отколкото на реален ръст. Дори и да има някакъв ръст на туристите, говорим по-скоро за наеми, а не за покупко-продажби на ваканционни имоти. Това е лично мое мнение и мои наблюдения разбира се...

[Kiro]

Има логика в това, а и тук много се бездества..Към тези приоритети са плановете на ФПП, за това и там имам

Не е препоръка за нищо..

[inta53]

Няколко месеца след акт 16 не успяват да намерят наемател за 33% от новата сграда, в строеж в София са хиляди кв.м. офис площи, които се очаква да бъдат пуснати идните 2 години, готови и почти реализирани проекти, ситуацията на пазара постепенно придобива кръгла и изпълнена с въздух форма, а тепърва се мисли за изцяло нов проект в тази сфера...

С офис сграда "Камбаните" тайминга бе перфектен, идните години перспективите са по - скоро пред ваканционните имоти, рекорден брой туристи се очакват през сезон 2017, тенденциите за ръст са устойчиви.

+ 1111 , И аз съм на това мнение !

[k.o.]

ФНИБ АДСИЦ обмисля да строи 85-метрова сграда върху Мосю Бриколаж в София

Няколко месеца след акт 16 не успяват да намерят наемател за 33% от новата сграда, в строеж в София са хиляди кв.м. офис площи, които се очаква да бъдат пуснати идните 2 години, готови и почти реализирани проекти, ситуацията на пазара постепенно придобива кръгла и изпълнена с въздух форма, а тепърва се мисли за изцяло нов проект в тази сфера...

С офис сграда "Камбаните" тайминга бе перфектен, идните години перспективите са по - скоро пред ваканционните имоти, рекорден брой туристи се очакват през сезон 2017, тенденциите за ръст са устойчиви.

[LEOPARD]

Capital Fort 2

[ceneto]

може би се задава раздвижване - Мариан е обобщил страница 24 от бележките към отчета

[Alonso]

Господин Василев от експат дали няма да има интерес и той с акциите на фонда

Наистина не разбирам защо точно господин Василев? По моята логика Експат би следвало да са последните които имат интерес да направят доходност от която и да е акция. Те просто се опитват да следват Софикс и да правят комисионни от това. А иначе пак по моята логика интерес от по-високи дивиденти би следвало да имат абсолютно всички акционери. Физически, юридически лица, фондове и дори и Експат Относно въпроса с преговори с фондове, също не виждам голяма логика. Свиква се извънредно ОСА или се вкарва точка на съществуващо и всеки да си преценява как да гласува. И то да гласува не е частен разговор а така че всички да могат да видят после как е гласувал. Специално за фондовете, за мен има голяма разлика да откажеш нещо в частен разговор и това да откажеш да направиш доходност на вложителите си и те да разберат, че си отказал. Надявам се разбираш накъде бия

[intint]

Четох някакви статии. Тези отредени за зелени площи, трябвало да ги очуждават. Като гледах предвидените милиони и предвидените декари, цената им дойде пак около 500 лева/декар. Ако стане така, дано да е догодина, че тя и без това ще е без дивидент като гледам. Може пък сделката да се провали и тези три милиона загуба да се окажат три милиона печалба и да стане така че да вземем 30 стинки дивидент. Божа работа
Както и да е. Засега очевидно нямаме юридическа възможност, но поне имаме 5% и в случай че се появи такава, смятам да ги използваме.

Господин Василев от експат дали няма да има интерес и той с акциите на фонда