Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[15%]

Това, което си помислих аз - ако се продадат Бриколажите ще има 55-60 мил. кеш и активи за 60 мил. двойно над капитализацията в момента. След 2 г. активи за 180 мил. тройно над капитализацията в момента. Пари за главници ще има ако част от сградата е наета на старта, а на уебинара се каза нещо много важно ... А когато започнат да се продават активи ще се погаси кредита. Дали парцелите ще се продат 2021 или след това - какво толкова значение има. Считам компанията за много подценена и ще продължавам да купувам още няколко години.

Колега, дори новата сграда да е заета на 50% при откриването си, то 90% от печалбата ще трябва да се дава като дивидент. Смятате ли, че останалите 10% ще са достатъчни за покриването на главниците по двата кредита?

П.П. имам акции тук, но трябва да се изговорят всичките неща, а не само розовите. Кофти е да си заряваме главите в пясъците. Не ми се иска някои от нас акционерите да останат изненадани след 2-3 години и да се случи същото като преди година - огромен за такъв тип акция спад на акцията. Нека взимаме информирани решения и да няма огромни изненади в плановете ни.

[LEOPARD]

Това, което си помислих аз - ако се продадат Бриколажите ще има 55-60 мил. кеш и активи за 60 мил. двойно над капитализацията в момента. След 2 г. активи за 180 мил. тройно над капитализацията в момента. Пари за главници ще има ако част от сградата е наета на старта, а на уебинара се каза нещо много важно ... А когато започнат да се продават активи ще се погаси кредита. Дали парцелите ще се продат 2021 или след това - какво толкова значение има. Считам компанията за много подценена и ще продължавам да купувам още няколко години.

[15%]

Защо да не продадат работещи активи с гарантиран наем и носещи приходи и дивидент, и да вложат парите в добри пожелания и сладки приказки за розово бъдеще. Някой от вас би ли си продал апартамент носещ му доходност, за да си купи такъв на зелено?

Наистина не искам да подвеждам никого, но за мен без продажби или ново увеличение парите за главниците по кредити трудно могат да стигнат. Тоест би станало малко по принуда. Идаелния вариант за мен е да продадт спящите активи и да договорят главницата по новия заем да е по-гъвкава и да може да се плаща голяма част от нея някъде близо до ликвидацията.

[mancev]

Тонка, аз по-скоро останах с убеждението, че е по-възможно да се продадат, отколкото да се строят. Някак си въпроса с главниците по кредитите остава на страна, а той е мнооого важен. Смятаме дивиденти през годините, но за разходи доколкото аз знам се признават и смятат само лихвите по тях. С главниците обаче какво правим? По мои сметки ще трябва да се продават активи за тях или да се прави ново увеличение. В тави връзка продажбата на лладост, морето и т.н. става много важна, пак според мен. Може би Брешков има това на ум като загатва, че е възможно да се продадат бриколажите. Един вид ако не стигнат парите и ако има добра цена, може да ги продадем. Така поне аз равтълкувах думите му.

Защо да не продадат работещи активи с гарантиран наем и носещи приходи и дивидент, и да вложат парите в добри пожелания и сладки приказки за розово бъдеще. Някой от вас би ли си продал апартамент носещ му доходност, за да си купи такъв на зелено?

[15%]

5 дни за една статия?!?! Трябва доста да сте заети ...
Няколко дни по-късно, като обмисля семинара и освен огромния риск от новата сграда, сякаш започва да ме притеснява това мънкане и шикалкавене за това какво ще праввят с двата магазина Мосю Бриколаж след изтичане на договорите 2021...Да не стане като с Камбаните - тъкмо потривахме ръце и се радвахме, че изтърпяхме строежа и се канехме да прибираме вече мазни дивиденти и хоп - пак затягаме коланите заради Тех парка, та 2021 като е готов Тех парка, да не се окаже че предстои ново увеличение за нови проекти на местата на магазините и така само да ни подръпват леко морковчето с години...

Тонка, аз по-скоро останах с убеждението, че е по-възможно да се продадат, отколкото да се строят. Някак си въпроса с главниците по кредитите остава на страна, а той е мнооого важен. Смятаме дивиденти през годините, но за разходи доколкото аз знам се признават и смятат само лихвите по тях. С главниците обаче какво правим? По мои сметки ще трябва да се продават активи за тях или да се прави ново увеличение. В тави връзка продажбата на лладост, морето и т.н. става много важна, пак според мен. Може би Брешков има това на ум като загатва, че е възможно да се продадат бриколажите. Един вид ако не стигнат парите и ако има добра цена, може да ги продадем. Така поне аз равтълкувах думите му.

[Анонимен7021]

+1

Добре де, а P/B сега колко е и колко ще бъде като дойде 2029-та?

[vale1]

5 дни за една статия?!?! Трябва доста да сте заети ...
Няколко дни по-късно, като обмисля семинара и освен огромния риск от новата сграда, сякаш започва да ме притеснява това мънкане и шикалкавене за това какво ще праввят с двата магазина Мосю Бриколаж след изтичане на договорите 2021...Да не стане като с Камбаните - тъкмо потривахме ръце и се радвахме, че изтърпяхме строежа и се канехме да прибираме вече мазни дивиденти и хоп - пак затягаме коланите заради Тех парка, та 2021 като е готов Тех парка, да не се окаже че предстои ново увеличение за нови проекти на местата на магазините и така само да ни подръпват леко морковчето с години...

+1

[tony1975]

Ето отговорът, статията е готова, само редакторите предстои да я активират

въпрос:
Как счетоводно се отразява направеният т. нар. обратен сплит при изисляване на Разпределението на печалбата по чл. 10 от ЗДСИЦ на приходите от т.нар. "заспали" имоти, придобити преди този обратен сплит?

отговор от Тодор Брешков:
Не оказва влияние, и не се взима предвид. Просто текстовете определящи калкулацията на дивидента, не третират какво се прави при обратен сплит.

5 дни за една статия?!?! Трябва доста да сте заети ...
Няколко дни по-късно, като обмисля семинара и освен огромния риск от новата сграда, сякаш започва да ме притеснява това мънкане и шикалкавене за това какво ще праввят с двата магазина Мосю Бриколаж след изтичане на договорите 2021...Да не стане като с Камбаните - тъкмо потривахме ръце и се радвахме, че изтърпяхме строежа и се канехме да прибираме вече мазни дивиденти и хоп - пак затягаме коланите заради Тех парка, та 2021 като е готов Тех парка, да не се окаже че предстои ново увеличение за нови проекти на местата на магазините и така само да ни подръпват леко морковчето с години...

[mpy_yordanov]

На Уебинара бе зададен въпрос за разпределянето на печалбата на АДСИЦ, чл.10 от закона, дано не греша. а по-важно - беше попитано как се влияе изчисляването на сумата за разпределяне от приходи от продажба на имоти, придобити от ФНИБ преди обратния сплит. Обещаха Мариан да изнесе информация по въпроса в Инвестор. Това, което аз намирам като статии тук:

Ето отговорът, статията е готова, само редакторите предстои да я активират

въпрос:
Как счетоводно се отразява направеният т. нар. обратен сплит при изисляване на Разпределението на печалбата по чл. 10 от ЗДСИЦ на приходите от т.нар. "заспали" имоти, придобити преди този обратен сплит?

отговор от Тодор Брешков:
Не оказва влияние, и не се взима предвид. Просто текстовете определящи калкулацията на дивидента, не третират какво се прави при обратен сплит.

[inta53]

На Уебинара бе зададен въпрос за разпределянето на печалбата на АДСИЦ, чл.10 от закона, дано не греша. а по-важно - беше попитано как се влияе изчисляването на сумата за разпределяне от приходи от продажба на имоти, придобити от ФНИБ преди обратния сплит. Обещаха Мариан да изнесе информация по въпроса в Инвестор. Това, което аз намирам като статии тук:

Дано не ги решават по начина на БФБ,- "Рано или късно съдбата на тези парични средства в баланса на БФБ-София ще бъде решена."

[15%]

На Уебинара бе зададен въпрос за разпределянето на печалбата на АДСИЦ, чл.10 от закона, дано не греша. а по-важно - беше попитано как се влияе изчисляването на сумата за разпределяне от приходи от продажба на имоти, придобити от ФНИБ преди обратния сплит. Обещаха Мариан да изнесе информация по въпроса в Инвестор. Това, което аз намирам като статии тук:

Това е стара статия, новата най-вероятно все още не е подготвена. Имай малко търпение . Иначе за въпроса - аз не можах да го разбера всъщност какво иска да попита. Дивидента ще се разпредели на акционерите, които имат акции 2 седмици след провеждането на ОСА. Не виждам да има каквато и да било връзка между дивидента и сплита.

[eesto]

На Уебинара бе зададен въпрос за разпределянето на печалбата на АДСИЦ, чл.10 от закона, дано не греша. а по-важно - беше попитано как се влияе изчисляването на сумата за разпределяне от приходи от продажба на имоти, придобити от ФНИБ преди обратния сплит. Обещаха Мариан да изнесе информация по въпроса в Инвестор. Това, което аз намирам като статии тук:

[Анонимен7021]

Из дневния бюлетин на Елана:

• Икономика: Процентът на незаетите офис площи спада до 8.5%, което е десетгодишен рекорд; през 2019 - 2020 г. се очаква откриването на нови 360 000 кв. м. офиси в София

[Иво Орозов]

Благодаря! Сигурно съм пропуснал къде са го казали/написали

[ceneto]

За можене - може, ама нещо частично са качили

15 мин са ако го гледаш през сайта - то е като превю
ако си го свалиш е цялото