Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[VBT]

Ако съобразим обратният сплит - около 7 ст. бруто е бил тогава дивидента, сега доста повече се очаква. Евтина е акцията, но с тези глупости за удължаване на извънредното положение и така до безкрай или докато изядат всички милиарди заеми...притеснително е как се справя "Бриколаж", за да не се появи едно "несъстоятелност" и тогава отива дебелия дивидент. За офис сградите притеснения никакви, все сериозни компании, няма да има издънка, но за тези контейнери нов наемател е доста сложно.

Размишления, на база на които нормално изчакват хората и не се хвърлят на акциите, ключово е бързото връщане на работа. Може да е извънредно положение на "две скорости", ограничения и мерки за защита на рисковото население - над 65 г. и хронично болните и връщане към нормален ритъм на работоспособното население. Алтернативата е много тежки години за цялата икономика и заеми, които ще трябва да ги връщат и поколенията след нас.

+1 Бриколаж-а на Окръжна Болница в София не става ли за голям хранителен магазин - с този голям паркинг?

Имам акции на дружеството

[k.o.]

Точно казано и за съжаление съм съгласен .

От друга стана си спомням, че купувахме на цени от 0,45-0,47 лв/бр преди да обединят 3:1, което е ок.1,35. Дивидентът тогава беше ок.1-2 ст, ако не греша.

Ако съобразим обратният сплит - около 7 ст. бруто е бил тогава дивидента, сега доста повече се очаква. Евтина е акцията, но с тези глупости за удължаване на извънредното положение и така до безкрай или докато изядат всички милиарди заеми...притеснително е как се справя "Бриколаж", за да не се появи едно "несъстоятелност" и тогава отива дебелия дивидент. За офис сградите притеснения никакви, все сериозни компании, няма да има издънка, но за тези контейнери нов наемател е доста сложно.

Размишления, на база на които нормално изчакват хората и не се хвърлят на акциите, ключово е бързото връщане на работа. Може да е извънредно положение на "две скорости", ограничения и мерки за защита на рисковото население - над 65 г. и хронично болните и връщане към нормален ритъм на работоспособното население. Алтернативата е много тежки години за цялата икономика и заеми, които ще трябва да ги връщат и поколенията след нас.

[Dmirkata]

Има компании с високи дивиденти ..., но ........ висок риск. При ФНИБ ... , конкретно няма особени притеснения за текущите наематели, солидни компании, които все още не предвиждат съкращения....

...... в бъдеще ще доведе до натиск върху цените и към момента е нормално всички фирми да изчакват, .......

Точно казано и за съжаление съм съгласен .

От друга стана си спомням, че купувахме на цени от 0,45-0,47 лв/бр преди да обединят 3:1, което е ок.1,35. Дивидентът тогава беше ок.1-2 ст, ако не греша.

[NIKI-R]

Здравейте
Как мога да си купя акции на VTR и как се облагат дивидентите ако някой има от тях.
Благодаря

[Joz]

Ти шегуваш ли се ? От близо 2,20 до 1,50 не е ли евтино ?

Чакаме дъното към 1.35
ама дали ще има балами да продават до там?

[Zdravko]

Гледам някой се опитва да влезе евтино, ама няма балами

Ти шегуваш ли се ? От близо 2,20 до 1,50 не е ли евтино ?

[Minka]

Гледам някой се опитва да влезе евтино, ама няма балами

Бе да бе, ти се майтапиш. И преди няколко месеца беше евтино, а тепърва ще става все по-изгодно евтиното.

[vzhekoff]

Гледам някой се опитва да влезе евтино, ама няма балами

[Harry Kane]

Не мога да разбера какво пресмятате дивидентни доходности в сегашната ситуация, в която всичко се срутва? Това е все едно двамата с Минка да падаме от 100-тния етаж на някой небостъргач и да си мерим "оная си работа"... т.е., размера на обувките си... Ако ще "си ги мерим" по-добре да го направим или към момента преди падането или след "приземяването" ще го стори някой друг.

Търсят си оправдания за все още някоя друга висока цена.

[Чичо Манчо]

Не мога да разбера какво пресмятате дивидентни доходности в сегашната ситуация, в която всичко се срутва? Това е все едно двамата с Минка да падаме от 100-тния етаж на някой небостъргач и да си мерим "оная си работа"... т.е., размера на обувките си... Ако ще "си ги мерим" по-добре да го направим или към момента преди падането или след "приземяването" ще го стори някой друг.

[Minka]

Има компании с високи дивиденти в чужбина, но нивата им на дълг също са големи и в конкретната ситуация - висок риск. При ФНИБ дългът е малък, конкретно няма особени притеснения за текущите наематели, солидни компании, които все още не предвиждат съкращения на персонал. Също голям плюс е, че новата сграда ще се пуска по - късно, колкото и свободни офис площи да има по това време, тази е нова, с добра локация и висок клас.

Това са позитивите, евнтуално повечкото свободни офис площи в бъдеще ще доведе до натиск върху цените и към момента е нормално всички фирми да изчакват, така че нови договори за наем през идните месеци не очаквам.

Това, което написах по-долу, е за АДСИЦ в чужбина, без дългове, много кеш и висока див. доходност, имам ги поне от 3 години. Просто пазара повлече всичко и в момента доходността е 10.9 % (считано към днешна дата). БРЕФ поне за мен не е вариант. Винаги отчитам варианта за намаляване на дивидента.

[k.o.]

Има компании с високи дивиденти в чужбина, но нивата им на дълг също са големи и в конкретната ситуация - висок риск. При ФНИБ дългът е малък, конкретно няма особени притеснения за текущите наематели, солидни компании, които все още не предвиждат съкращения на персонал. Също голям плюс е, че новата сграда ще се пуска по - късно, колкото и свободни офис площи да има по това време, тази е нова, с добра локация и висок клас.

Това са позитивите, евнтуално повечкото свободни офис площи в бъдеще ще доведе до натиск върху цените и към момента е нормално всички фирми да изчакват, така че нови договори за наем през идните месеци не очаквам.

[mancev]

Примерно MO+VTR+VLO - средно около 9.7% дивидент в момента ( беше доста по сосно неотдавна) и истинска диверсификация.

То това все пак се е свило близо 30% напоследък, ама какво да речем за чичовия рейтов балоняк...човек ще рече че едва ли не амазоните са наели прословутите кули ..

PS Между другото сега погледнах в щатите как се държат офис рейтовете, 5те най големи - ми доста добре бих казал, средно са на около -11-12% от върховете си, което е почти двойно по малко от широките индекси.
Явно за разлика от ретейл рейтовете пазара не се притеснява особено за офисните.

Аз помислих че специално за REIT говориш. Ventas и Altria ги следя и аз, като алтернарива на Ventas следя и една подобна компания изплащаща месечни дивиденти - LTC Properties. Малко ме е страх в момента да инвестирам в американски REIT, тъй като доста от тях свалят дивидентите, но дългосрочно може би е по-добре. Софарма имоти според мен се ползва от по-консервативните инвеститори като един вид "застраховка", вместо депозит. Вярно- не е много атрактивно откъм процент дивидентна доходност, но това не ги прави лоша компания. Особено за хората които са влезли на доста по-ниски нива преди години...

[pipbel]

дай предложения?

Примерно MO+VTR+VLO - средно около 9.7% дивидент в момента ( беше доста по сосно неотдавна) и истинска диверсификация.

То това все пак се е свило близо 30% напоследък, ама какво да речем за чичовия рейтов балоняк...човек ще рече че едва ли не амазоните са наели прословутите кули ..

PS Между другото сега погледнах в щатите как се държат офис рейтовете, 5те най големи - ми доста добре бих казал, средно са на около -11-12% от върховете си, което е почти двойно по малко от широките индекси.
Явно за разлика от ретейл рейтовете пазара не се притеснява особено за офисните.

[mancev]

8,5% е по-добре! А в момента има такива с по-добра диверсификация на 11,3%. И кеш, за който тия могат само да мечтаят.

дай предложения?