Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[LEOPARD]

Очакван спад на приходите от само около 200 хил. лв. за второто тримесечие и възстановяване им през третото тримесечие. Това по мои сметки прави около 10.5-11 ст. дивидент за 2020 г. Това за напредналите преговори с нов наемател ми е убегнало, но ако е така го считам за изключително положителна новина.

[Чичо Манчо]

Бях в движение и слушах със слаби прекъсвания от телефона...

Благодаря k.o.! Общо взето и аз това очаквах. Новината за преговори с втори наемател на новата сграда е добра. Дано се случат нещата. Надявах се кредита да е под 20 млн евро, но при сегашната ситуация реализацията на замразените проекти ще е много по-трудна, да не кажа невъзможна. Бъди здрав k.o. и успех!

[k.o.]

Нещо интересно тук...? Ще го бъде ли BREF-a или да...?

Бях в движение и слушах със слаби прекъсвания от телефона, но нищо интересно и ново, вървят спокойно според изложените планове, няма напускане на наематели заради короната, на стари наематели са направили леки отстъпки поради ситуацията, които ще се отразят в резултата за текущото тримесечие, 1 апартамен продаден в Боровец, 2-ри с предварителен договор, към края на годината заем от 20 млн. евро за новата сграда с около 2.5 до 3+% лихва, напреднали преговори за същата с наемател за 10% площ.

Важно ще е развитиети през следващите месеци и риск номер 1 е затварянето отново на икономиката, което вече би имало крайни и фатални последици за много компании изобщо. Напълно разбираемо всеки ще зачака идните месеци да види развоят на ситуацията и това ще забави договори с потенциални наематели.

[Чичо Манчо]

Нещо интересно тук...? Ще го бъде ли BREF-a или да...?

[mpy_yordanov]

Някой да не е слушал вече уебинара

Стресна ме
чета че ще е на 20-ти
http://brefbg.com/bg/%d1%83%d0%b5%d0...d1%82%d0%b8-4/

[Joz]

Някой да не е слушал вече уебинара

[Harry Kane]

Twitter обявиха, че доста от служителите им могат да работят от вкъщи завинаги. Не се разбира дали ще освобождават офиси, но евентуално ако доста хора работят от вкъщи няма да се учудя и това да стане.

Има шанс доста компании да ограничат офисните си площи. Ако си наемал 2000 м2 например, взимаш 1000 м2 сега и правиш hot desk. Тоест в даден момент само определен брой хора може да са в офиса и да се редуват кой кога да идва.

ДОБРО УТРО! Добре дошли в пост-ковит-19 икономиката. Бил Гейтс и банда произвеждат софтуер и това ще са новите ни или ви офиси.

[ivopashov]

Twitter обявиха, че доста от служителите им могат да работят от вкъщи завинаги. Не се разбира дали ще освобождават офиси, но евентуално ако доста хора работят от вкъщи няма да се учудя и това да стане.

Има шанс доста компании да ограничат офисните си площи. Ако си наемал 2000 м2 например, взимаш 1000 м2 сега и правиш hot desk. Тоест в даден момент само определен брой хора може да са в офиса и да се редуват кой кога да идва.

[toto 2]

http://brefbg.com/bg/уебинар-на-тема...�лтати-4/

[oslo]

в началото на кризата писах, че може да трябват повече офиси, като площ, защото служителите вече няма да са един до друг, а в собствена клетка на повече разстояние, реално като преди опън спейс революцията

ето
Пирели отиват натам

https://www.investor.bg/po-sveta/453...miiata-303928/

така че двете тенденции,
отпадане на опън спейс
с Хоум офис
ще се борят и ще видим, коя ще победи

За София очаквам нова вълна пришълци от Бургас и Варна и Плевен и "Руси", така че знаете, всяка криза е катализатор
и тя ще е за развитието на София и Пловдив единият като офис център, другия като индустриален

Ще видим

не е препоръка, имам акции във ФНИБ АДСИЦ

[Harry Kane]

Недейте забравя, че не е както и ни е по кеф или удобно, а както големите корпорации кажат. В Америака беше 7% на хоум офис работниците, в пост-ковид-19 иконмикта ще скочат сигурно на 20%. Това е удобно на Бил Гейтс с неговоте МС Теамс, Зукърберт и той прави виртуални стаи, Зоом, муум и т.н. Накъдето големите поведат, натам отиват нещата, а не както някой предпочита. Ако щете от Зелена гледна точка, виждаме с просто око ползите, когато не се пътува до работа.

[Чичо Манчо]

Наслушах се на много хвалби по отношение на хоум-офиса. Изпитах го и на собствен гръб, и... Е ми не ми допадна особено. На този етап не считам, че традиционната работа от офис е сериозно застрашена, особено в България. Статията, която посочих преди малко, само затвърди мнението ми. Дори и там, в Америка, където и къщите им са по-големи, и битовите им условия са по-добри, и стандартът им е по-висок, и времето което се губи за придвижване до и от офиса са по-големи - дори там този начин на работа няма особено бъдеще. Който е можел да го върши от дома преди, ще го върши и след пандемията, но не всеки бизнес е подходящ за такъв тип работно място. Просто не е подходящ, по-стресиращ е и затова не е препоръчителен. Според мен е добре да има "граница" между проблемите в работата и атмосферата в семейството, между професионалния и семейния живот. Особено ако става въпрос за млади семейства и най-вече за такива с малки деца. Моите вече са големи, но имам наблюдавам какво става с колеги, чиито деца са още малки. Имам акции в BREF, така че нека мнението ми не се счита като препоръка за инвестиционни решения. Като цяло рискът в бранша с недвижими имоти расте, но да се бие камбаната и да се обявява края на офиса (като такъв) ми се струва леко преувеличено. Качествените имоти, на добри локации няма да останат празни. Лично мнение.

[Чичо Манчо]

И другата гледна точка по отношение на т.нар. "хоум офис"... Пандемията удължава работния ден на американците с три часа...

[Harry Kane]

Здравей, Пост-Кодид-19 икономика: https://www.marketwatch.com/story/we...?mod=home-page

[k.o.]

Аз пък забелязвам нещо по-различно съдейки при мен. Хоум офисът ми помага да се съсредоточа и да съм по-систематизирана, бърза и ефективна в задачите си. Няма излишен шум и причини за разсейване. Затова вярвам, че за в бъдеще все повече фирми ще бъдат гъвкави и ще предоставят всеки месец поне по 1-2 дни за работа от вкъщи за тези, които желаят. Не отричам, че офис обстановката също ми липсва. А засега да се молим тази криза да отмине...

Нека отмине и по -бързо, че всеки месец в това положение, ще са необходими поне 6, за да се навакса, изядохме вече 1 г. икономически ръст.

Всеки възприема различно работата от вкъщи, аз изцяло от нас не мога да работя, но и естеството на работата ми налага и пътувания и ми е крайно противопоказно да съм на едно и също място седмици наред.....ужас.... 1-2 дни работа от вкъщи е оптимум, много по - ефективно може да се систематизира и отметне доста работа, с лаптоп и интернет съм работил и от полето, и от гората, и от плажа, никаква разлика, даже неформалната среда по не ме натоварва. Все още спадам към групата "без деца", но игнорирам успешно всякакъв вид шумове и дразнители, работил съм на телефона и в дискотека, ако ме е споходило вдъхновение по някой казус.

Надявам се много фирми да използват ситуацията и да се реорганизират, за да се подобри ефективността, както и условията на служителите. А при "ФНИБ" ще се чакат нови договори с наематели и преподписване със стари.