Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[13ADROL]

Не забравяй, че след месец и банката ще почне да си тегли от сметката ти. И няма да те пита дали имаш наемател или нямаш.

Да дадеш един куп пари (60% самоучастие каза), нотариални такси, данъци, да даваш още и още всеки месец на банката, за имот дето не ти трябва за пет пари, само и само да изкарваш някакви мижави (и несигурни) стотинки от наеми.., при положение че имаш 10%-15%ови алтернативи с минимален риск на пазара....А и като казваш локацията била важна, ти предполагам купуваш някъде на майната му с мижавите пари, които си спестил...
Сигурен ли си, че си изчел 1 квадрат инвестиционна литература?

Аз по принцип не се заяждам с хора, които се интересуват от имоти. Но аз се занимавам 30години. Твърде ми е странно някой да ме учи с малкия си опит АЗ какво правя!!???

[anonymous1834]

Прав си, аз отдавна виждам посоката на наемите. В момента отдавам 2 , след месец 3 имота. Тегави са нещата' ако не знаеш какво правиш. Един приятел се чуди що не отдава на 850 в краен квартал. Локация е разковничето

Не забравяй, че след месец и банката ще почне да си тегли от сметката ти. И няма да те пита дали имаш наемател или нямаш.

Да дадеш един куп пари (60% самоучастие каза), нотариални такси, данъци, да даваш още и още всеки месец на банката, за имот дето не ти трябва за пет пари, само и само да изкарваш някакви мижави (и несигурни) стотинки от наеми.., при положение че имаш 10%-15%ови алтернативи с минимален риск на пазара....А и като казваш локацията била важна, ти предполагам купуваш някъде на майната му с мижавите пари, които си спестил...
Сигурен ли си, че си изчел 1 квадрат инвестиционна литература?

[13ADROL]

Заплатка, недей така бе човек. Стига с тоя Станишев и това БСП. Тая партия трябва да бъде заличена, да изчезне веднъж завинаги. Най-голямото зло за България след турското робство е дошло именно от нея.

Пешо не ми е хич симпатичен, но в случая и аз лайкнах коментара му, защото е прав. Пълно е с търтей - изчадия, наследили имоти от бившия партиен апарат - ул. Латинка, Докторски Паметник, ул Бигла - най-ключовите и добри улици в София са завзети именно от такива паразити и техните наследници. Ако питаш мен, наследниците на номенклатурата до девето коляно трябва да бъдат изгонени с ритници от България и имуществото им да бъде конфискувано и разпродадено на търг - заради безчинствата, които са причинявали 45 години на населението.

+1

[anonymous1834]

Какво общо има това с геноцидната политика на банките в полза на рентиерите? И къде намери 7 броя брокита да лайкват тая нелепост? Нито съм комунист, нито семейството ми, нито имам наследство от някого и не виждам от къде си останал с такова впечатление. Коментирал съм че Станишев е най-добрия лидер който сме имали и това е факт. Дори форумните брокита трябва да знаят кой въведе 10-те процента данък да цоцат имотна печалба!

Гледай тука https://www.youtube.com/watch?v=eyqcz-lFaI4 и сравнявай с конграчулейшъна и другите тулупи от народното събрание днеска, тогава говори.

Заплатка, недей така бе човек. Стига с тоя Станишев и това БСП. Тая партия трябва да бъде заличена, да изчезне веднъж завинаги. Най-голямото зло за България след турското робство е дошло именно от нея.

Пешо не ми е хич симпатичен, но в случая и аз лайкнах коментара му, защото е прав. Пълно е с търтей - изчадия, наследили имоти от бившия партиен апарат - ул. Латинка, Докторски Паметник, ул Бигла - най-ключовите и добри улици в София са завзети именно от такива паразити и техните наследници. Ако питаш мен, наследниците на номенклатурата до девето коляно трябва да бъдат изгонени с ритници от България и имуществото им да бъде конфискувано и разпродадено на търг - заради безчинствата, които са причинявали 45 години на населението.

[13ADROL]

С наемите става май тегаво, какво мислите колеги. От юли ще отдавам пак около медицинска. Студента дет беше, нещо се изплаши и избяга. Сега съм в дилема пак ли да търся гърци или.... то май няма какво

Прав си, аз отдавна виждам посоката на наемите. В момента отдавам 2 , след месец 3 имота. Тегави са нещата' ако не знаеш какво правиш. Един приятел се чуди що не отдава на 850 в краен квартал. Локация е разковничето

[bulgarian lev]

С наемите става май тегаво, какво мислите колеги. От юли ще отдавам пак около медицинска. Студента дет беше, нещо се изплаши и избяга. Сега съм в дилема пак ли да търся гърци или.... то май няма какво

Ще споделяме взаимно какво се случва, и аз нямам представа засега. Едно британче се е закотвило в мое жилище в района, но след година или две макс ще завърши и ще ми е интересно да знам какви са наемателите, лично аз имам контакти в средите и от специализанти, вкл гости и пребиваващи от чужбина хора на които бих отдал, но това са краткосрочни периоди и то без Ковид обстановка.

[20000леваЗАПЛАТА]

Ей ама тва дето живеете в апартаменти в които е минала младостта на дядо ви много ги разбирате нещата...Ама много само дето реалността е различна от вашите пророкувания и не ви има за живи.ти като потомствен комунист си обременен с мързел некадърие и тарикатщина.Но Партията вече не раздава апартаменти.Трябва да се работи и да се пести.

Какво общо има това с геноцидната политика на банките в полза на рентиерите? И къде намери 7 броя брокита да лайкват тая нелепост? Нито съм комунист, нито семейството ми, нито имам наследство от някого и не виждам от къде си останал с такова впечатление. Коментирал съм че Станишев е най-добрия лидер който сме имали и това е факт. Дори форумните брокита трябва да знаят кой въведе 10-те процента данък да цоцат имотна печалба!

Гледай тука https://www.youtube.com/watch?v=eyqcz-lFaI4 и сравнявай с конграчулейшъна и другите тулупи от народното събрание днеска, тогава говори.

[sunlight]

С наемите става май тегаво, какво мислите колеги. От юли ще отдавам пак около медицинска. Студента дет беше, нещо се изплаши и избяга. Сега съм в дилема пак ли да търся гърци или.... то май няма какво

[Пешко К.]

Един познат взе ново строителство през 2008 в Младост 3.
Чак 2021 си възвърна стойността.
13 години му трябваха.

Това е същото като комара - вкарваш едни пари, с надеждата да си ги върнеш. Комара ти дава допамин, имотя - место за пребиваване на телото. На кой каквото му трябва.

[13ADROL]

При нас ще започне поскъпване а н САЩ вече е горещо!

https://www.investor.bg/po-sveta/453...zashto-326032/

[national power]

Днеска си мислех как високите цени на имотите убиват максимално възрасни хора в пандемията. Младите които не могат да си позволят жилище или или са загубили работата изцяло се връщат да живеят с уязвимите си родители и ги заразяват. Банките се втурнаха да "спасяват" цените на имотите да не вземе някой хазяин да излезв на загуба, пък старите да мрът. Така демографски още повече се влошава ситуацията понеже умрелите освобождават апарти. Които после пак не излизат на пазара в очакване банките да се паникьосат и пак да излеят пари да спасяват наново рентиерите. Много красиво се получава цялата стратегия с интервенцията.

Истината е че и наемите не паднаха достатъчно, особено ниския сегмент. Наемите може би трябваше да са 50% надолу за да се избеге тая ситуация. Естествено такива неудобни въпроси никой няма да зададе на "спасителите". Няма добра статистика за България щото .. НСИ. Ама за щатите се оформя 12 милиона млади върнали се при родителите, доста сериозен ефект е имало това.

Ей ама тва дето живеете в апартаменти в които е минала младостта на дядо ви много ги разбирате нещата...Ама много само дето реалността е различна от вашите пророкувания и не ви има за живи.ти като потомствен комунист си обременен с мързел некадърие и тарикатщина.Но Партията вече не раздава апартаменти.Трябва да се работи и да се пести.

[20000леваЗАПЛАТА]

https://www.pariteni.bg/novini/imoti...a-u-nas-238730

това в момент, когато цени на основни храни,стоки и суровини се покачват ....

не забравяйте, че 'атрактивността' на жилищните имоти за инвеститорите идва от възможността за сравнително добър доход от наем без особени услия от страна на инвеститора (след като имота е пуснат в експлоатация)

едно влошаване на доходността рано или късно ще доведе и до опити за реализиране на капиталовата печалба (ако я има) и това ще вкара допълнително предлагане на пазара на НИ, което ще натисне цените заедно с намалелия мерак за нови инвестиции на тези нива

пазар

Днеска си мислех как високите цени на имотите убиват максимално възрасни хора в пандемията. Младите които не могат да си позволят жилище или или са загубили работата изцяло се връщат да живеят с уязвимите си родители и ги заразяват. Банките се втурнаха да "спасяват" цените на имотите да не вземе някой хазяин да излезв на загуба, пък старите да мрът. Така демографски още повече се влошава ситуацията понеже умрелите освобождават апарти. Които после пак не излизат на пазара в очакване банките да се паникьосат и пак да излеят пари да спасяват наново рентиерите. Много красиво се получава цялата стратегия с интервенцията.

Истината е че и наемите не паднаха достатъчно, особено ниския сегмент. Наемите може би трябваше да са 50% надолу за да се избеге тая ситуация. Естествено такива неудобни въпроси никой няма да зададе на "спасителите". Няма добра статистика за България щото .. НСИ. Ама за щатите се оформя 12 милиона млади върнали се при родителите, доста сериозен ефект е имало това.

[pwise]

При положение, че пиша за медианата на работната заплата, дали според теб си мисля за меридиан?

Впрочем, понятие "меридиана" няма в географията. "Меридиан" е точният термин и е от мъжки род.

По темата като за завършили детската ясла: В money.bg има чудесна статия за разликите между средна работна заплата и медианата на заплатата. Дават си пример хората как едната стойност е 1 115 лв., а другата - 925 лв. при едни и същи заплати.

И друго - след "компоти" имаш запетайка, широкоскроени господине.

Не е нужно да ми обясняваш очевидно ти не правиш разликата.
Питах те къде ти е статистиката? Моя пост беше в отговор на друг пост, ти реши да се правиш на умен и да обесняваш за меридиани и компоти на мнения извадени от контекста.

[bertram]

https://www.pariteni.bg/novini/imoti...a-u-nas-238730

това в момент, когато цени на основни храни,стоки и суровини се покачват ....

не забравяйте, че 'атрактивността' на жилищните имоти за инвеститорите идва от възможността за сравнително добър доход от наем без особени услия от страна на инвеститора (след като имота е пуснат в експлоатация)

едно влошаване на доходността рано или късно ще доведе и до опити за реализиране на капиталовата печалба (ако я има) и това ще вкара допълнително предлагане на пазара на НИ, което ще натисне цените заедно с намалелия мерак за нови инвестиции на тези нива

пазар

[bulgarian lev]

Лев - този имот ти е ТРОФЕЕН. Ако не го смяташ за такъв и не ти трябва логиката/сметките сочи да го продадеш. Ако някога пак ти се прииска да имаш там имот със сигурност ще ти струва повече, щото там 99% ги смятат за трофейни имотите и искат майка си и баща си. Ако даде някой балък голямата пачка. С отдаване под наем никога не можеш да му избиваш парите и да имаш добра доходност

Не е лошо кварталчето. Тихо е, зеленина има, нощем и кола не минава. В блока почти няма да срещнеш човек. Тихо влизат и излизат.