Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[troika]

Е как гаражите в манастирски ливади няма да струват много и да са търсени - вместо да има въздух между сградите, да са ниски, да не е пренаселено, да има инфраструктура се избра вариант яко уплътняване ала Атина или Истанбул. Всеки реституиран имот по собствен начин. От години наблюдавам новото строителство в Източна Европа в покрайнините на градовете и там нещата са коренно различни. В тези наши нови квартали се строи без план и мисъл, освен печалбарство.

[СтанчевА.]

аз ще купя, вероятно 2, но още преди да съм ги взел, вече се чувствам прекаран

така е. Питаш ли ги какво им е на перонците които от няколко години слушат за гоУемото МЯУ? А от тогава цените са прибавили +40%, наместо да има оферти за -40% дискаунти. И сега измислителя на гоУемото МЯУ прилага тактики като: "ама през бебешки биберони имотите са -30% офф" или "ама през цигулки, флейти и контрабаси имотите са направо у киреча", "дано да не сгъне още икономиката, че имотите ще сгънат и спрямо боба и картофите".

[СтанчевА.]

Гаражи в София вече струват колкото едностаен

https://www.24chasa.bg/novini/article/9791835 www.24chasa.bg 14.05.2021 08:58; Христо Николов 87644;

• Ръстът на цените на жилищата в столицата и другите големи градове е между 2 и 6%, само във Варна има спад. СНИМКА: “24 ЧАСА”

В квартали като “Манастирски ливади” нуждата от гаражи и паркоместа е толкова голяма, че цените на такива имоти растат по-ускорено от цените на самите жилища. СНИМКА: “24 ЧАСА”


За първите 4 месеца на 2021 г. има троен ръст на сделките с жилища спрямо миналата година и двоен спрямо 2019-а

През първите четири месеца на 2021 г. в столицата има три пъти повече сделки с жилища в сравнение с януари-април 2020 г. Въпреки че сравнението обхваща почти два месеца от м.г. с много малко сделки заради започналото извънредно положение, сравнението със същия период на 2019 г. също сочи увеличение на сделките, но само два пъти, съобщи Гергана Тенекеджиева, изпълнителен директор на най-голямата имотна агенция в страната - “Адрес”.





Цените също продължават да вървят нагоре. В столицата през първите четири месеца на тази година средният ръст на годишна база е 5,93%, но в “Лозенец” е 7,99%, в “Яворов” е 7,32%, а в “Иван Вазов” - 7,4%.

В Бургас цените се движат нагоре с 4,3%, в Пловдив - с 2,83%. Във Варна обаче се наблюдава спад от 3,2% и според Тенекеджиева той се дължи на интересно обстоятелство. “Изградената напоследък инфраструктура в морската столица позволява на все повече хора да си купуват жилища в близките курорти, а те по принцип са по-евтини, отколкото в централните части и това влияе върху средните стойности на сделките, които падат”, обясни тя.

Ръстът на цените на жилищата в столицата и другите големи градове е между 2 и 6%, само във Варна има спад. СНИМКА: “24 ЧАСА”





Нерешените проблеми с паркирането в големите градове, където е най-активният пазар на жилища, вече водят до това паркоместата и особено гаражите да поскъпват повече дори от жилищата, каза шефката на “Адрес”. В столицата един гараж спокойно може да се продаде за 30 хиляди евро, а паркомясто - за 20 хиляди евро. С тези пари може да се купи малък ваканционен имот на морето и дори едностаен в по-периферните части на голям областен град.

“Имаме случаи на хора, особено в новоизграждащи се райони като “Манастирски ливади”, “Кръстова вада” или другаде, на които предприемачите правят отстъпки в цената при купуване на апартамента, но изобщо не са склонни да се пазарят за цената на паркомястото или гаража. Или пък, ако съседи видят, че гараж не се използва, започват да се обаждат на собственика през ден с предложения да им го продаде”, каза шефката на “Адрес”.

Според нея сегашният оживен пазар на жилища се дължи на няколко фактора. Специално в столицата има доста ръст на заплатите, във всеки случай по-голям, отколкото на самите жилища. През периода 2018-2020 г. средната заплата в София е нараснала с 22% при 13-процентен ръст на цените на жилищата.

Другият силен фактор са ниските лихви по ипотечните кредити, които у нас продължават да намаляват дори в последните месеци и вече масово са под 3%, най-често между 2,6 и 2,9%.

“В САЩ е започнал процес на покачване на средната лихва по ипотеките, но поне засега Европейската централна банка не дава сигнали за такова нещо в еврозоната. Според мен настоящата ситуация ще продължи поне още една година. Дори да се случи лихвите в ЕС да тръгнат нагоре, у нас такъв сценарий ще отнеме повече време, макар че със сигурност това би довело до по-предпазливо поведение от страна на купувачите”, каза тя.

В момента покупките на жилище с кредит представляват поне половината от всичките, като в повечето случаи банката покрива между 50 и 80% от стойността на жилището.

“Изчисленията ни показват, че месечната вноска по ипотечен кредит за двустаен апартамент в “Манастирски ливади” представлява малко над 20% от общите доходи на домакинство с двама работещи. В дадения случай разглеждаме апартамент на стойност 120 хиляди евро, 20% самоучастие на купувачите и срок 25 години. Изборът “наем или заем” има сравнително сходни показатели - вноската по кредита е 450 евро, а месечният наем - 400 евро”, каза Тенекеджиева.

Aмааа... Как така?!!! Аман от поръчкови брокерски статии само за покачване. Брокерите са виновни за покачването на цените!

[BONI]

Птиците пеят най хубаво преди да умрЪт принципно !

Принципно това е абсолютна глупост. Ти може да мислиш, че птиците пеят най-хубаво и след като умрат, ама това не го прави вярно. Всеки нормален човек е чувал птиците сутрин и знае каква е истината.

[marsianec1]

Ще бъдат...за некупилите

аз ще купя, вероятно 2, но още преди да съм ги взел, вече се чувствам прекаран

[national power]

Гаражи в София вече струват колкото едностаен

https://www.24chasa.bg/novini/article/9791835 www.24chasa.bg 14.05.2021 08:58; Христо Николов 87644;

• Ръстът на цените на жилищата в столицата и другите големи градове е между 2 и 6%, само във Варна има спад. СНИМКА: “24 ЧАСА”

В квартали като “Манастирски ливади” нуждата от гаражи и паркоместа е толкова голяма, че цените на такива имоти растат по-ускорено от цените на самите жилища. СНИМКА: “24 ЧАСА”


За първите 4 месеца на 2021 г. има троен ръст на сделките с жилища спрямо миналата година и двоен спрямо 2019-а

През първите четири месеца на 2021 г. в столицата има три пъти повече сделки с жилища в сравнение с януари-април 2020 г. Въпреки че сравнението обхваща почти два месеца от м.г. с много малко сделки заради започналото извънредно положение, сравнението със същия период на 2019 г. също сочи увеличение на сделките, но само два пъти, съобщи Гергана Тенекеджиева, изпълнителен директор на най-голямата имотна агенция в страната - “Адрес”.





Цените също продължават да вървят нагоре. В столицата през първите четири месеца на тази година средният ръст на годишна база е 5,93%, но в “Лозенец” е 7,99%, в “Яворов” е 7,32%, а в “Иван Вазов” - 7,4%.

В Бургас цените се движат нагоре с 4,3%, в Пловдив - с 2,83%. Във Варна обаче се наблюдава спад от 3,2% и според Тенекеджиева той се дължи на интересно обстоятелство. “Изградената напоследък инфраструктура в морската столица позволява на все повече хора да си купуват жилища в близките курорти, а те по принцип са по-евтини, отколкото в централните части и това влияе върху средните стойности на сделките, които падат”, обясни тя.

Ръстът на цените на жилищата в столицата и другите големи градове е между 2 и 6%, само във Варна има спад. СНИМКА: “24 ЧАСА”





Нерешените проблеми с паркирането в големите градове, където е най-активният пазар на жилища, вече водят до това паркоместата и особено гаражите да поскъпват повече дори от жилищата, каза шефката на “Адрес”. В столицата един гараж спокойно може да се продаде за 30 хиляди евро, а паркомясто - за 20 хиляди евро. С тези пари може да се купи малък ваканционен имот на морето и дори едностаен в по-периферните части на голям областен град.

“Имаме случаи на хора, особено в новоизграждащи се райони като “Манастирски ливади”, “Кръстова вада” или другаде, на които предприемачите правят отстъпки в цената при купуване на апартамента, но изобщо не са склонни да се пазарят за цената на паркомястото или гаража. Или пък, ако съседи видят, че гараж не се използва, започват да се обаждат на собственика през ден с предложения да им го продаде”, каза шефката на “Адрес”.

Според нея сегашният оживен пазар на жилища се дължи на няколко фактора. Специално в столицата има доста ръст на заплатите, във всеки случай по-голям, отколкото на самите жилища. През периода 2018-2020 г. средната заплата в София е нараснала с 22% при 13-процентен ръст на цените на жилищата.

Другият силен фактор са ниските лихви по ипотечните кредити, които у нас продължават да намаляват дори в последните месеци и вече масово са под 3%, най-често между 2,6 и 2,9%.

“В САЩ е започнал процес на покачване на средната лихва по ипотеките, но поне засега Европейската централна банка не дава сигнали за такова нещо в еврозоната. Според мен настоящата ситуация ще продължи поне още една година. Дори да се случи лихвите в ЕС да тръгнат нагоре, у нас такъв сценарий ще отнеме повече време, макар че със сигурност това би довело до по-предпазливо поведение от страна на купувачите”, каза тя.

В момента покупките на жилище с кредит представляват поне половината от всичките, като в повечето случаи банката покрива между 50 и 80% от стойността на жилището.

“Изчисленията ни показват, че месечната вноска по ипотечен кредит за двустаен апартамент в “Манастирски ливади” представлява малко над 20% от общите доходи на домакинство с двама работещи. В дадения случай разглеждаме апартамент на стойност 120 хиляди евро, 20% самоучастие на купувачите и срок 25 години. Изборът “наем или заем” има сравнително сходни показатели - вноската по кредита е 450 евро, а месечният наем - 400 евро”, каза Тенекеджиева.

[СтанчевА.]

панелния Джеймс Клавел
с мастиката на балкончето
викай колежката СтанчевА да изпиете
50те евро седмична заплата за писане на глупости
а и да не мреш сам като 'птичка в панел'


въй тя дошла вече
Станчева как е
растят ли циЦкити

Асен Станчев днес ще боядисва парапета на верандата, а следобяд след като поплува в морето ще удари 50/50 пещерска мастика + пещерска мента преди следобедния сън. А какво ще правят обитателите на деЦките при тези галопиращи цени на имотите, му дреме на Асен Станчев на левия ташак. Асен стяга вилата, че другата седмица пак нова кака ще идва.

пп. Евгооо, Албена е като магнит за каките, какви ги дириш в София?

[13ADROL]

Резултатите след края на тази година ще са покъртителни

Ще бъдат...за некупилите

[blackaquarius]

Като продадеш тогава, предварително НИКОГА не се говори ,щото парите обичат тишината !

Прав си, но голямо питане падна, че им обясних.

[pa4anga]

Просто доверен инвеститор.Влизам със 70%, затова цената е такава.
п.п. Мога да продам на акт 14 с 200 евро печалба на квадрат.

Като продадеш тогава, предварително НИКОГА не се говори ,щото парите обичат тишината !

[blackaquarius]

Блеки да каже, къде са тънките цени във Варна, за да идем и да си купим по некой курник, че у Софето вече се продават сънища.

Просто доверен инвеститор.Влизам със 70%, затова цената е такава.
п.п. Мога да продам на акт 14 с 200 евро печалба на квадрат.

[bulgarian lev]

Резултатите след края на тази година ще са покъртителни

Айде бре, дайте един имот от вашите, немате ли поне един на ваше име. Да се отървете. , Джони гараж за 20К най малко има ама го стиска, щото цените ще падали.

[ratten]

Всичко е продадено вече.

и пак питам,
защо е тая излишна тайственост
вие с песимисчо да не сте някаква далечна рода

[pa4anga]

Птичките пеят най-сладко на залез ....е и на Изгрев,но той мина

Птиците пеят най хубаво преди да умрЪт принципно !

[bertram]

Може, може, не е лошо. Обаче в Полша заплатите са нарастнали с 5 процента, в Чехия с 6 и половина, а в България с 13.6% !!! Да видим къде ще поскъпнат повече жилищата.

Птичките пеят най-сладко на залез ....е и на Изгрев,но той мина