Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

Да разбирам ли че си приел нивата и си готов за 2000€ на квадрат за стар апарт и след разходи покупка и ремонт да ти отиде на поне 2400.

Това е малко, така че не става. Ако беше 4-стаен, може би.
В ж.г. Южен Парк в новите сгради със сигурност. Но там няма никакво предлагане.

[Evgo]

70-80К е ОК, но 160К на това състояние е около 190К готов за отдаване под наем.
на колко ще се отдаде при положение, че в блока е силно вероятно общите части да са в същото състояние
това е някакъв абсурд и при положение, че в момента се строи нов, което даже компромисното качество ново е с по-добри общи части, по-млади и приветливи (или празно) съседи, подземен паркинг... да не говорим за комплекси от затворен тип със фитнес, охрана, малко паркче...

ама пазар какво да го правиш

Има такъв момент, че младите двойки не искат да наемат във вход "тип гробница", а предпочитат нови строителства, макар и в по-тесни апартаменти до метро.

Единствените клиенти са хора от квартала, които искат точно на това място, но цената е нереално висока и трудна за изплащане дори от образовани хора.

[pesimist4o na kvadrat]

70-80К е ОК, но 160К на това състояние е около 190К готов за отдаване под наем.
на колко ще се отдаде при положение, че в блока е силно вероятно общите части да са в същото състояние
това е някакъв абсурд и при положение, че в момента се строи нов, което даже компромисното качество ново е с по-добри общи части, по-млади и приветливи (или празно) съседи, подземен паркинг... да не говорим за комплекси от затворен тип със фитнес, охрана, малко паркче...

ама пазар какво да го правиш

На 300 евро след ремонта ще се отдаде :-) , обаче за 30К не можеш да го ремонтираш и обзаведеш до нормален вид..... Половината пари ще отидат само за изкъртването до тула :-) и после всичко на ново под нивото на ШЗ на новото....

[bertram]

Апартаментът не е лош, има потенциал, но е много надценен.

Подобен апартамент съм виждал през 2015 г. в друг хубав квартал в полите на Витоша за 68 000 евро. И не го купиха веднага, а след няколко месеца.

70-80К е ОК, но 160К на това състояние е около 190К готов за отдаване под наем.
на колко ще се отдаде при положение, че в блока е силно вероятно общите части да са в същото състояние
това е някакъв абсурд и при положение, че в момента се строи нов, което даже компромисното качество ново е с по-добри общи части, по-млади и приветливи (или празно) съседи, подземен паркинг... да не говорим за комплекси от затворен тип със фитнес, охрана, малко паркче...

ама пазар какво да го правиш

[Evgo]

Тогава виж това. Възможно най-доброто място във Вазов, гледа на Юг към градинката на Сарафов. И е среден етаж. В момента е зеленина невероятна наоколо. За 150к ще го захлупиш. Ако имах свободен кеш в момента, щях да го лапна.
Остави го това ново строителство - пълен боклук е. Тези стари тухлени блокчета са супер.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...3l5&f1=1&fe7=1

Апартаментът не е лош, има потенциал, но е много надценен.

Подобен апартамент съм виждал през 2015 г. в друг хубав квартал в полите на Витоша за 68 000 евро. И не го купиха веднага, а след няколко месеца.

P.S. И аз не искам някоя тъпанарка да ме води за носа.

[bulgarian lev]

Тогава виж това. Възможно най-доброто място във Вазов, гледа на Юг към градинката на Сарафов. И е среден етаж. В момента е зеленина невероятна наоколо. За 150к ще го захлупиш. Ако имах свободен кеш в момента, щях да го лапна.
Остави го това ново строителство - пълен боклук е. Тези стари тухлени блокчета са супер.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...3l5&f1=1&fe7=1

Да разбирам ли че си приел нивата и си готов за 2000€ на квадрат за стар апарт и след разходи покупка и ремонт да ти отиде на поне 2400.

[pesimist4o na kvadrat]

докато се намислиш и ателието ще замине
дай поне аз да го захлюпя

Хаджи Димитър, още няма разрешение за строеж и не знам точното място. Интересува ли те ?
Знам само, че инвеститора е ок и не продава скъпо по принцип, а сега вероятно набира хора, за да реши дали да го строи.... Парите не са му проблем и плащанията са сгодни като схема....

[Три без коз]

докато се намислиш и ателието ще замине
дай поне аз да го захлюпя

Пълшок, толкова ли е зле работата в Младостите. Там е по-нависочко и въздухът е по-чист.

[bulgarian lev]

Нещо са заглъхнали истеричните писъци от перона..само един Елджон ли сте оставили да се справя с цените....грехота

https://www.24chasa.bg/novini/article/9791835

Тръпне им кожата. То и моята де.

[troika]

В такъв случай приготвяш една дрянова тояга и бой на голо (шегувам се).
Аз и затова не искам да се женя - да не съм луд да се оставя някаква кифла да ме води за носа.

Да де, ама моята не е кифла, а е жена ми и държа на нея и искам да се чувства добре тамкъдето живвем. Парите ни са общи и и се чува мнението. Май за някои неща трябва да пораснеш.

[ratten]

Аз ударих същата греда преди 1-2 месеца. Имаше по поречието на България / без да е Ливади/ нещо да се стартира и докато се чудя за колко време ще го направят и разчета финансовите потоци за плащания и съответната бройка сичко се продаде....буквално за 2 седмици..., а на едно друго почти построено горе долу ок му вдигнаха цената с 25%....
И сега започнах щуротии да мисля..... Има една опция , която ценово е ок, но е ателие....

докато се намислиш и ателието ще замине
дай поне аз да го захлюпя

[Три без коз]

Тогава виж това. Възможно най-доброто място във Вазов, гледа на Юг към градинката на Сарафов. И е среден етаж. В момента е зеленина невероятна наоколо. За 150к ще го захлупиш. Ако имах свободен кеш в момента, щях да го лапна.
Остави го това ново строителство - пълен боклук е. Тези стари тухлени блокчета са супер.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...3l5&f1=1&fe7=1

Жонка, тука се изложи. Това е кочина, тотал щета а и без асансьор. Тва е луда цена.
Повишителите, заедно с ъпърите брокерчета, да съберат триста и двайсе бонбона и да ходят да го купуват.

[pesimist4o na kvadrat]

чудя се и аз къде вече да гледам.
в младост още преди да заградят терена и 70-80% е продадено.
остава само партери, покриви и север.
а цените никак не са френдли.

всеки месец кеша в дюшека се топи, вече ставам от кревата и ми се е отбелязала пружината по гърба.

Аз ударих същата греда преди 1-2 месеца. Имаше по поречието на България / без да е Ливади/ нещо да се стартира и докато се чудя за колко време ще го направят и разчета финансовите потоци за плащания и съответната бройка сичко се продаде....буквално за 2 седмици..., а на едно друго почти построено горе долу ок му вдигнаха цената с 25%....
И сега започнах щуротии да мисля..... Има една опция , която ценово е ок, но е ателие....

[Три без коз]

Нещо са заглъхнали истеричните писъци от перона..само един Елджон ли сте оставили да се справя с цените....грехота

Адреналинчо, гледаме продавачите, колко са изгладнели и слагат цени и суми, които могат да получат само в сънищата си. Което разбира се е голям смях и голямо забавление.
Само ти и още две три момчета от село и една госпожа от Армения ( собственици на селски къщи и колиби и на 3-4 двора ) зяпате и си мислите, че това са реалностите.

[bertram]

чудя се и аз къде вече да гледам.
в младост още преди да заградят терена и 70-80% е продадено.
остава само партери, покриви и север.
а цените никак не са френдли.

всеки месец кеша в дюшека се топи, вече ставам от кревата и ми се е отбелязала пружината по гърба.

в момента хора, които са нямали възможност да купят кеш обикалят и търсят, че банките давали 'хубави лихви'.... с такава конкуренция по-добре човек да купува това, което тия същите кандидат ипотекари продават - селски имоти и в частност земя.