Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Чужди инвеститори изтеглят капитали от страната

Британци и руснаци разпродават имотите си у нас

"Нетният поток от инвестиции на чужденци в недвижими имоти у нас е отрицателен, което означава, че те преоблаващо разпродават своите недвижимости, отколкото да купуват нови."

Давай апартите на Руснаците и Англичаните в Гоцето и Стрелбище насам.
Преди с колегите сме спорили на тема чуждите инвестиции и ползите от тях. Според мен в масовият случай те са спорни и водят до обедняване на страната в дългосрочен план / праят пачка и бегат, както и сега се случва/. ИТ ишлеметата са добре, както и ваканционните имоти, ама ритейли или други ишлемета с 600 лева заплати, или добивни компании със смешни концесионни такси и т.н. аре по-добре не....

[Julius_BG]

Чужди инвеститори изтеглят капитали от страната

Британци и руснаци разпродават имотите си у нас

"Нетният поток от инвестиции на чужденци в недвижими имоти у нас е отрицателен, което означава, че те преоблаващо разпродават своите недвижимости, отколкото да купуват нови."

[pesimist4o na kvadrat]

Джонката ти е обяснил по-горе правилно, но за Б-стан и двамата грешите. Всички сделки на официални ЕС борси са необлагаеми в Б-стан, а дори продан на акции по преференциални цени към служители минава през борсата (моите в САП ги проследих по партида през франкфуртската и НАП пиха една студена вода, щото закона не се вълнува от становищата им). Леко си лупав на моменти, а в последно време - и повечко. И най-вече пишеш наизуст, липсва ти опит, май и пари, че и сделки. Но ако не дрънкаш, може никой да не разбере...

Ех Крети , казваш че си надхитрил НАП бравос. Никога не съм се съмнявал с теб, ама би трябвало да се досетиш от многото детайли, че става въпрос за ВМУеър....., а не за САП. Съмнявам се че в САП някой е събрал милион в акции от заплатни удръжки.... не че е лошо / нова кола и т.н./.
Та на другото място данъците ги плащат както ти описах първо като им ги дадат и после като ги продадат за разликата в цената .... в Щатите....

ПП След няколко месеца ще им раздадат по 1 апартамент дивидент.... Чудят се какво да ги правят парите...., че всеки си има вече по няколко скъпи имота...../ по-скъпи всеки от твоят 100 годишен хан/

[redcretin]

Разбира се че не крият нищо, нали би станало световен скандал буквално. Просто не са продали акциите за да им платят данъка...., но са доход....Когато ги продадат ще си платят допълнителният данък / взет им някакъв първоначално/

Джонката ти е обяснил по-горе правилно, но за Б-стан и двамата грешите. Всички сделки на официални ЕС борси са необлагаеми в Б-стан, а дори продан на акции по преференциални цени към служители минава през борсата (моите в САП ги проследих по партида през франкфуртската и НАП пиха една студена вода, щото закона не се вълнува от становищата им). Леко си лупав на моменти, а в последно време - и повечко. И най-вече пишеш наизуст, липсва ти опит, май и пари, че и сделки. Но ако не дрънкаш, може никой да не разбере...

[HeavenlyLIght]

"Real estate is never going down again. Buy now or be priced out forever." - NAR 2007

"Real estate is never going down again. Buy now or be priced out forever." - NAR 2021

[marsianec1]

А, на теб по джоба ли ти е? Ако не е, само теоретизираш...

е бъди сигурен, че по ми е от колкото на багерист ..
за това и казвам, че тия полюции дето се надяват да им се случат някой хора ... няма да им се случат .
за тези пари ще взема 2 в берлин .. не в софия .. ако и да е в прехвален лозенец

[pesimist4o na kvadrat]

Акциите се облагат в момента на придобиването им, по пазарен курс към датата (ако са безвъзмездни). Третират се като част от трудовото възнаграждение. При преференциален курс за служителя се облага разликата между преференциалния и пазарния курс. Има няколко становища на НАП по въпроса.

Доколкото знам е така, но когато в момента на придобиването акцията е 10$, а при продажбата е станала 1000$ плащат пак данък за разликата между двата курса.... Не съм задълбавал по темата сори...все пак не на мен ми дават акции....:-)

ПП Не са им дали милион в акции все пак не са топ меринджеи, а бачкатори, но ръстовете се оказаха благоприятни и като не са ги продали станаха 7-цифрени към момента....

[marsianec1]

Поста ти сочи единствено, че не ти достигат доходите....всичко останало е желано, но недостижимо. Пачо-багериста, обаче ще си купи за твое съжаление

ако ми покажеш багерист, който си купува такъв имот https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...l06&f1=1&fe7=1
обещавам да вървя с метличка пред него и да мета там където той стъпва

[anonymous1834]

Разбира се че не крият нищо, нали би станало световен скандал буквално. Просто не са продали акциите за да им платят данъка...., но са доход....Когато ги продадат ще си платят допълнителният данък / взет им някакъв първоначално/

Акциите се облагат в момента на придобиването им, по пазарен курс към датата (ако са безвъзмездни). Третират се като част от трудовото възнаграждение. При преференциален курс за служителя се облага разликата между преференциалния и пазарния курс. Има няколко становища на НАП по въпроса.

Никой данъчен няма да те остави да ти подарят една милка в акции, а ти да платиш данък колкото леля Пена чистачката.

[13ADROL]

аз лично мисля, че няма и 20 к с 10 к заплати .. само малко мастити бизнесмени могат да се пофалят с такъв нетен доход в бг, но те могат и с по голям .. страшно нисък е процента на работари с такива доходи ... това са доходи на магистрати във върховните .. и още някакви такива и подобни , но това не стига .. средната класа в бг е тънка като косъм .. възможно е богатите да са повече от средната класа в бг, но не много повече ...
ресурса е в има няма 50 000 концентриран .. техните нужди от имоти са презадоволени .. вече търсят варианти да разкарат имотитепочват да им тежат ..
не искам да се хваля, .....но работя с такива заможни и мастити бизнесмени ... много, ...... имам наблюдения и ситуацията се отразява и на тях .. преди няколко поста някой каза ... ще се появят интереси отвън .. като гледам на къде вървят нещата и какви фантастични цифри се въртят в главите на хората .. съм убеден, че ако наистина не се появи сериозен интерес отвън .. нещата ще свършат драматично и катастрофално за много хора, които са се хвърлили през глава и са скочили да купуват такива скъпи имоти или се изживяват като строители инвеститори с мерак за бърза печалба ... нема от де да дойдат тия пари у хората че да се харчи това строителство на тези цени. иначе кой не иска новичко, тухлено, с фасадата, с гранита и т.н. ама къв процент от българина тая цена му е по джоба ? много малък .. и друго .. тоя малкия процент има всичко нужно, той може да плаща и на по висока от тази цена, но няма нужда

Поста ти сочи единствено, че не ти достигат доходите....всичко останало е желано, но недостижимо. Пачо-багериста, обаче ще си купи за твое съжаление

[13ADROL]

Ще зема уроци по Немски от теб....лесна работа....:-)

Е, той ако знаеше немски, никога няма да го видим повече тук.

[marsianec1]

Наистина не знам дали са само 20К, а гадая и според мен са много повече иначе кой купува тези имоти ?! Парите трябва да идват от някъде....
Относно ИТ-тата трябва да се гледа целият пакет който върви. Ти може да си изключение, че са ти дали да си КУПИШ дял от компанията, но на други места се ПОдаряват акции за определени неща/хора. Аз лично и конкретно имам 2-ма приятели / не познати/ мЕлеонери $ в акции от такива подаръци, а нет залатите им са 7-10К....под 10К ....синиъри, лийдове и архитекти са били .....отказват да са меринджеи.... не искат....

аз лично мисля, че няма и 20 к с 10 к заплати .. само малко мастити бизнесмени могат да се пофалят с такъв нетен доход в бг, но те могат и с по голям .. страшно нисък е процента на работари с такива доходи ... това са доходи на магистрати във върховните .. и още някакви такива и подобни , но това не стига .. средната класа в бг е тънка като косъм .. възможно е богатите да са повече от средната класа в бг, но не много повече ...
ресурса е в има няма 50 000 концентриран .. техните нужди от имоти са презадоволени .. вече търсят варианти да разкарат имотитепочват да им тежат ..
не искам да се хваля, .....но работя с такива заможни и мастити бизнесмени ... много, ...... имам наблюдения и ситуацията се отразява и на тях .. преди няколко поста някой каза ... ще се появят интереси отвън .. като гледам на къде вървят нещата и какви фантастични цифри се въртят в главите на хората .. съм убеден, че ако наистина не се появи сериозен интерес отвън .. нещата ще свършат драматично и катастрофално за много хора, които са се хвърлили през глава и са скочили да купуват такива скъпи имоти или се изживяват като строители инвеститори с мерак за бърза печалба ... нема от де да дойдат тия пари у хората че да се харчи това строителство на тези цени. иначе кой не иска новичко, тухлено, с фасадата, с гранита и т.н. ама къв процент от българина тая цена му е по джоба ? много малък .. и друго .. тоя малкия процент има всичко нужно, той може да плаща и на по висока от тази цена, но няма нужда

[anonymous1834]

Уморих се да повтарям - няма ипотечковци в последните 2 сгради където живея и аз съм вероятно най-бедният от всички....Среда....
Стари сгради никога не съм гледал дори да са топ на топа точно поради тази среда. С какво да се разправям ? Пенсионери, бивши комунисти и агенти или реститути дето се скрънзяват 5 лева да дадат за поддръжка....? Аре по-добре не....
Аз съм просто момче от село бре Джони..., искам да живея спокойно като на село и да няма драми за нищо свързано с битовизма покрай сграда/жилище.... Не може живота да ми е разправиите със съседите щото покрива протекъл и тези от първи етаж не искат да платят щото са били от ЦК-то. и са свикнали на готово и за нищо да не плащат...

Преувеличаваш и то много.
В Иван Вазов наскоро слагахме хидроизолация на покрива. Някакви 2500 лева мисля, които си се бяха събрали в касата, защото плащаме по 5 лева на месец за "фонд ремонт и обновяване" и не се наложи даже да се събират пари допълнително. Има май 3 апартамента, които не са плащали с години нищо - двата са на изчезнали по чужбините наследници, третият е на една луда бабка. Ами търпим ги и плащаме останалите - няколко лева месечно повече голям праз. Нищо чак толкова сериозно не е. Повечето семейства в тези райони са ако не богати то поне средна класа и са все разбрани хора. 1-2ма да създават проблеми при вход от 20-30 апартамента е нищо и се търпи.

В панелката в Люлин или в ЕПКто в Света Троица ми е ясно, че нещата са трагични. Там обаче не ходим нито ти, нито аз да търсим.

Мен пък при новото строителство ме дразнят разни млади келеши на по 30 с номера РК, КН и ВР, които масово живеят под наем или на които татко им е платил жилището, а дори името си не могат да кажат на книжовен Български Език.

[13ADROL]

+1 локацията е най- важната

Митко, евала! 27 години се занимавам с имоти. Това е най-важното

[pesimist4o na kvadrat]

Представям си как проверяваш... трудно ми е, признавам си Ама ме разсмя отново.

Ще зема уроци по Немски от теб....лесна работа....:-)