Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Аз имам превъртян имот досега. Да. Спекула. На 56, скоро на 57 съм. Ти си на 48, скоро на 49, разликата не ни е голяма. Но имам само майка, за която аз се грижа. На всекиго ще дойде до главата. Ако си сам, без братя и сестри ще видиш за какво иде реч. Така че все пак съм оптимист. Винаги съм бил. И никога нищо и никого не чакам. Дори и секунда. Това е, уважаеми Берти.

Хубаво е, че си оптимист. Но ми се струва късно е за спекула в Пловдив, но ти си знаеш. Пита ме и затова ти отговорих.

[bertram]

Мнението ми е да се фокусираш
...
До колкото знам отиваш към 60-така
...
В Пловдив си 'гастар'
..
Сигурен съм, че бота и жонката биха ти казали - издумкай сухото за каки и б..о

не виждам, от какво не си доволен
толкова много бонус странични съвети
в отговор на единичен конкретен въпрос...
вкл да посетиш уролог

но искам и да те поздравя за избора с кого и по какъв въпрос да се консултираш

да де
ползвам разбираеми думи употребявани ежедневно тук

[bulgarian lev]

Мнението ми е да се фокусираш
...
До колкото знам отиваш към 60-така
...
В Пловдив си 'гастар'
..
Сигурен съм, че бота и жонката биха ти казали - издумкай сухото за каки и б..о

не виждам, от какво не си доволен
толкова много бонус странични съвети
в отговор на единичен конкретен въпрос...
вкл да посетиш уролог

но искам и да те поздравя за избора с кого и по какъв въпрос да се консултираш

Нарочно се консултирах с него. Даде ми както виждаш изчерпателен отговор. Доказах как отговаря и съветва. . Но аз не съм Кавръка.

[bulgarian lev]

Ако под превъртане разбираш спекула - правиш си сметка как ще е след 5 години (или там колкото ти е хоризонта) и ако си оптимист - действаш.

Успех!

Аз имам превъртян имот досега. Да. Спекула. На 56, скоро на 57 съм. Ти си на 48, скоро на 49, разликата не ни е голяма. Но имам само майка, за която аз се грижа. На всекиго ще дойде до главата. Ако си сам, без братя и сестри ще видиш за какво иде реч. Така че все пак съм оптимист. Винаги съм бил. И никога нищо и никого не чакам. Дори и секунда. Това е, уважаеми Берти.

[ratten]

След толкова подробно, изчерпателно и всеобхватно аналитично оценено към мен мнение...ще си проверя спермограмата че щом отивам към 60 може и да съм за боклука. . Няма да купувам в никакъв Пловдив.
Ставаше дума за имот за превъртане...питай вашите, те и по стари от мен го правят.

Мнението ми е да се фокусираш
...
До колкото знам отиваш към 60-така
...
В Пловдив си 'гастар'
..
Сигурен съм, че бота и жонката биха ти казали - издумкай сухото за каки и б..о

не виждам, от какво не си доволен
толкова много бонус странични съвети
в отговор на единичен конкретен въпрос...
вкл да посетиш уролог

но искам и да те поздравя за избора с кого и по какъв въпрос да се консултираш

[bertram]

След толкова подробно, изчерпателно и всеобхватно аналитично оценено към мен мнение...ще си проверя спермограмата че щом отивам към 60 може и да съм за боклука. . Няма да купувам в никакъв Пловдив.
Ставаше дума за имот за превъртане...питай вашите, те и по стари от мен го правят.

Ако под превъртане разбираш спекула - правиш си сметка как ще е след 5 години (или там колкото ти е хоризонта) и ако си оптимист - действаш.

Успех!

[bulgarian lev]

ОК

Мнението ми е да се фокусираш и да не се разпиляваш само защото си се видял в някой лев. При имотите както във всичко има моменти да купиш, моменти да продадеш и моменти да пасуваш. Да си набиваш всеки лев в имоти особено в българската действителност е наивно. Гладен брокер няма да ти каже това - е аз ти го казвам. Дръж се по-зряло и не се плаши от някой лев в сметката (дай боже да се трупат бързичко). Хубаво е да вземеш предвид и фактът, че ти имоти имаш и е голяма разликата от това да нямаш имоти и само кеш.

До колкото знам отиваш към 60-така. Да си жив и здрав, но енергията не е безгранична. Какъвто и да е имот си иска някакво внимание и време, а колкото са по-разпиляни толкова по-сложно ще ти става това с годините. Е.. ако си 'патрон' и си имаш назначен секретар да се занимава с имотите ти - нямаш грижа, но не мисля, че си на тази фаза. Имаш имоти в родния град, имаш на морето , имаш в столицата, имаш и ЗЗ. Ако все пак държиш да е имот поне гледай да ти е логистично лесно.

В Пловдив си 'гастар' на национално ниво , но това не означава трайно местене и да купиш имот, че ти парел кеша точно в този момент е просто да си в мейнстрийма - твоя си работа. Всичко живо строи защото банките дават и народа купува (думи на предприемач). Обърни внимание, че сума строежи като са на кота 0 и вече разпродадени - да хората купуват, но и предприемачите 'не ги бавят'.


ЗЗ до твоя ЗЗ винаги е ок да вземеш. Апарт до твой апарт, при който си наясно от търсене и тн - също е ок (ако ти се плаща цената). Ама да тичаш като първокласник на екскурзия в лунапарк - не ми се струва ок за годинте ти.

Сигурен съм, че бота и жонката биха ти казали - издумкай сухото за каки и б..о

Хубава вечер!

След толкова подробно, изчерпателно и всеобхватно аналитично оценено към мен мнение...ще си проверя спермограмата че щом отивам към 60 може и да съм за боклука. . Няма да купувам в никакъв Пловдив.
Ставаше дума за имот за превъртане...питай вашите, те и по стари от мен го правят.

[Stamatko]

Ами аз съм явно от този тип инвеститори които мислят твърде много и не могат да вземат решение. Гледам оферти от двустайни в краен квартал до топ център или къща в съседните села. Абе напълно неориентиран. Пропуснатите ми ползи от нерешителност са големи. Не чакам голямото МЯУ или както там казвате ами по-хубавия строеж или оферта. Съответно цените са нагоре. За щастие и печеля повече отколкото успявам да изхарча. Инвестирам и в акции, etf, bitcoin. Въпроса ми беше дали двустаен в централната част, квартали или да събера за по-голям. Или пък офис, гаражи, магазини.
П.П. имам няколко апартамента във Варна които някой ден ще получа наследство и отделно моя. Та не съм нито под наем или пък безимотен.
В София да бях нямаше толкова да се чудя, ама нашия град ми е малко съмнителен.

[bertram]

Не съм дошъл при брокера за мнение. Имам таргети и идвам на оглед. Аз за Пловдив те питам. И искам твоето професионално мнение. Като притежаващ и управляващ имоти. И жилищни, и ниви.

ОК

Мнението ми е да се фокусираш и да не се разпиляваш само защото си се видял в някой лев. При имотите както във всичко има моменти да купиш, моменти да продадеш и моменти да пасуваш. Да си набиваш всеки лев в имоти особено в българската действителност е наивно. Гладен брокер няма да ти каже това - е аз ти го казвам. Дръж се по-зряло и не се плаши от някой лев в сметката (дай боже да се трупат бързичко). Хубаво е да вземеш предвид и фактът, че ти имоти имаш и е голяма разликата от това да нямаш имоти и само кеш.

До колкото знам отиваш към 60-така. Да си жив и здрав, но енергията не е безгранична. Какъвто и да е имот си иска някакво внимание и време, а колкото са по-разпиляни толкова по-сложно ще ти става това с годините. Е.. ако си 'патрон' и си имаш назначен секретар да се занимава с имотите ти - нямаш грижа, но не мисля, че си на тази фаза. Имаш имоти в родния град, имаш на морето , имаш в столицата, имаш и ЗЗ. Ако все пак държиш да е имот поне гледай да ти е логистично лесно.

В Пловдив си 'гастар' на национално ниво , но това не означава трайно местене и да купиш имот, че ти парел кеша точно в този момент е просто да си в мейнстрийма - твоя си работа. Всичко живо строи защото банките дават и народа купува (думи на предприемач). Обърни внимание, че сума строежи като са на кота 0 и вече разпродадени - да хората купуват, но и предприемачите 'не ги бавят'.


ЗЗ до твоя ЗЗ винаги е ок да вземеш. Апарт до твой апарт, при който си наясно от търсене и тн - също е ок (ако ти се плаща цената). Ама да тичаш като първокласник на екскурзия в лунапарк - не ми се струва ок за годинте ти.

Сигурен съм, че бота и жонката биха ти казали - издумкай сухото за каки и б..о

Хубава вечер!

[COVID-19]

X_Y, колко време да ти оставя да се вразумиш... ?!?
Предполагам, знаеш чия собственост е сайта...
Дали се досещаш, откъде ще дойде натягането на гайките...?!?

[bulgarian lev]

ти плащаш на брокер - имаш професионално мнение. мнение от форум не би следвало да ти е фактор.

ако все пак държиш ще ти отговоря

Не съм дошъл при брокера за мнение. Имам таргети и идвам на оглед. Аз за Пловдив те питам. И искам твоето професионално мнение. Като притежаващ и управляващ имоти. И жилищни, и ниви.

[bertram]

Демек ти и мен ме обърка, уважаеми Берти...да купя ли и аз в Пловдив те питам? Инфлацията, обезценката на кинтите знаеш че е факт от години и така ще бъде. Сега остава да ни кажеш да спестяваме в злато, коини и платина и като спихнат цение да купим (те другите инвеститори пасат трева), чакалите не купуват, на чакалите ИМ купуват обикновено или чакат да им падне от баба, дедо нещо наследство.
Та...какво да правим аз и Стаматчо? Дай моля те категоричен отговор. В София съм с Ковида и бяхме на един оглед. Но много високи цените.

ти плащаш на брокер - имаш професионално мнение. мнение от форум не би следвало да ти е фактор.

ако все пак държиш ще ти отговоря

[bulgarian lev]

Благодаря за отговора. А смятате ли, че има смисъл да поспестя за по-голям. Там цената на кв.м е по-изгодна. Или пък някакви алтернативи от рода на офис, магазин, гараж. Забелязвам, че сякаш двустайните са най-търсени и за купуване и за наеми.

Ако ще спестяваш няма да спестиш за по-голям, а ще спестиш за наем. Извини ме за грубото сравнение - от въздържане пишката ти ще стане ли по-голяма. Надявам се не се обиждаш, хумор по докторски. Но мисля че ме разбра.

[Bad_Bear]

180кЕ - и илядо лева наем преди данъци

Бетърчо, къде си да кажеш, толкова ли го закъсаха у Варна наемите?

[bulgarian lev]

така като те чета имаш спестени 130-180К евро, които не си спестил в последната година (предполагам). Живееш във Варна. Влакът с имотите не спира.. ако беше за инвестиция можеше да си взел вече. Ако имаш близки/приятели, които имат апартаменти и отдават под наем в кваталите, които те интересуват - поразпитай ги тях. Тук трудно ще получиш адекватно мнение.

ако дадеш 150К евро ~ 300K лв за обзаведен двустаен и му търсиш 1000лв наем това 25г, което не е рентабилно според дебелите книги. Да инфлацията си върви, но не пропускай и факта, че Варна е първенец по предлагане на имоти за 'наемче да капе'. при положение, че е 1/3 (по-скоро 1/4) от София, а броя имоти за под наем редовно бие софийския... това трябва да ти говори нещо.

Войната в Украйна също е фактор, но не бива да се пропуска момента, че ако нещата задълбочат няма да ги има украинците с готови спестявания, които да наемат и рано или късно ще се насочат към държави, където има работни места за тях... в България предимно редим тухли за наеми и не създаваме работни места много много.

Ако те е страх, че парите ти се обезценяват (факт е глобалното генериране на пари) - може да вземеш някоя къща около Варна ( не е нужно да е на брега) и да си я ползваш ти, а в даден момент може да пуснеш тристайния и да си живееш в къщата.. не се знае знае ли се.

и пак да подчертая - мнението ми не е обективно и те съветвам да потърсиш мнение от близки и приятели, които отдават във Варна.

Демек ти и мен ме обърка, уважаеми Берти...да купя ли и аз в Пловдив те питам? Инфлацията, обезценката на кинтите знаеш че е факт от години и така ще бъде. Сега остава да ни кажеш да спестяваме в злато, коини и платина и като спихнат цение да купим (те другите инвеститори пасат трева), чакалите не купуват, на чакалите ИМ купуват обикновено или чакат да им падне от баба, дедо нещо наследство.
Та...какво да правим аз и Стаматчо? Дай моля те категоричен отговор. В София съм с Ковида и бяхме на един оглед. Но много високи цените.