Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pwise]

И на мен ми е интересно какво ще се случи с тези падащи наеми и вдигащи се @продажни цени, едно от двете ще трябва да претърпи корекция на някъде.
Отделно мисля, че малко се подценяват възможностите на хората - доста семейства могат да спестят по 15к евро на година, за сам човек особено в провинцията по-скоро невъзможно, но и там има доста скрити лимонки ИТ-та и имигранти с пари.
Факт е, че хубавите имоти са дефицит.

[maverik]

Ми то и аз мяукам не са само те.....:-)
Надявам се че ще се смени филма. Относно цените .... много е объркана ситуацията с разнопосочни фактори, но все пак не би трябвало да дръпнат с повече от 10%. Чисто номинално такива цифри ми изглеждат невъзможни за смилане от пазара = 15К евро средно нагоре ....Не са много хората, които могат да спестят толкова за година = т.е. броят на възможните купувачи ще се свие значително...., а има нови и скъпи проекти....

Нови - да, но не са много.
Скъпи - към настоящ момент може и така да изглеждат. След година - приемливи, след две - нормални ценови нива. Само за последната година (особено в последните 6 месеца), себестойността се изстреля с над 50%.

[pesimist4o na kvadrat]

Измислителя не гоУемото МЯУ се оказа прав! ГоУемото МЯУ дойде!... амааа само че дойде на перона, защото предлагането на имоти е никакво, а цените фърчат нагоре. Даже вчера измислителя на гоУемото МЯУ констатира покачването на цените на всичко (нещо което Седларов ви казваше, че ще се случи с това бясно печатане на пари) И сега на перонЯ: еЖони - МЯУУУУУ, заплатката - МЯУУУУ, всички олимпийци-нулеваци - МЯУУУУ.....
До 2029-та ще е все така МЯУУУУ, МЯУУУУ, МЯУУУ. +30% до края на тази година. Песимисте???

Ми то и аз мяукам не са само те.....:-)
Надявам се че ще се смени филма. Относно цените .... много е объркана ситуацията с разнопосочни фактори, но все пак не би трябвало да дръпнат с повече от 10%. Чисто номинално такива цифри ми изглеждат невъзможни за смилане от пазара = 15К евро средно нагоре ....Не са много хората, които могат да спестят толкова за година = т.е. броят на възможните купувачи ще се свие значително...., а има нови и скъпи проекти....

[maverik]

ха ха всичко изкупиха ЛИПСВАЩИТЕ софиянци. Да не са били марсианците?

Ботич, чест и почитания! Надявам се - здрав.
Не съм казал изкупено, изкупиха...
Казах: спад в предлагането. Коренно различни са термините.

[bota156]

Ако е необходимо да бъдем по-точни, дори по показаните скрийншотове, то и там не е най-точната статистика. Определно имат какво да работят по статистически данни, но това не е най-важния фокус на портала. Прост пример: Ако вземем статистическата графика ( тя е през един въпрос - Колко струва моят имот?) и пуснем рисърч по същия показател и ще се изненадате от разликата, която отново е в негативна посока ( спад в предлагането).
ЗаплаткоФ, не отчита и други факти (от кухнята са). Важното е, "че е коригирал пазара" с писането у форумА и е доказал, че брокерите го манипулират...

ха ха всичко изкупиха ЛИПСВАЩИТЕ софиянци. Да не са били марсианците?

[maverik]

Чак в такива филми като неговите е трудна работа, просто исках да кажа че най-вероятно и с тия справки е същото.
Сайта им е много стар и такива обновявания по принцип изобщо не са нужни, явно е доста бъгав отдолу.

Ако е необходимо да бъдем по-точни, дори по показаните скрийншотове, то и там не е най-точната статистика. Определно имат какво да работят по статистически данни, но това не е най-важния фокус на портала. Прост пример: Ако вземем статистическата графика ( тя е през един въпрос - Колко струва моят имот?) и пуснем рисърч по същия показател и ще се изненадате от разликата, която отново е в негативна посока ( спад в предлагането).
ЗаплаткоФ, не отчита и други факти (от кухнята са). Важното е, "че е коригирал пазара" с писането у форумА и е доказал, че брокерите го манипулират...

[pwise]

По това време се обновява информацията.
Не се вкарвайте във филми " А ла заплата...."

Чак в такива филми като неговите е трудна работа, просто исках да кажа че най-вероятно и с тия справки е същото.
Сайта им е много стар и такива обновявания по принцип изобщо не са нужни, явно е доста бъгав отдолу.

[maverik]

Сайта на имот правят нещо през нощта между 12 и 2, обяви се показват като изтекли и след няколко часа се появяват пак. Предполагам и със справките е така, там се гледа през деня.

По това време се обновява информацията.
Не се вкарвайте във филми " А ла заплата...."

[maverik]

За София това бива, ама за желаните места има случаи на 50% намаление..... Да не говоря, че цените на тва дето става са станали тиит.....

50% намаление кореспондира директно с "тиит"-а

[pwise]

Сайта на имот правят нещо през нощта между 12 и 2, обяви се показват като изтекли и след няколко часа се появяват пак. Предполагам и със справките е така, там се гледа през деня.

[pesimist4o na kvadrat]

Песи, не знам.
Знам, че броя оферти в продажби ( на всички имоти които се предлагат в гр. София) на годишна база, в посочения портал е със спад 17%.

За София това бива, ама за желаните места има случаи на 50% намаление..... Да не говоря, че цените на тва дето става са станали тиит.....

[maverik]

Маверик, по моите справки е тиит тиит тиит / принципно не псувам /..... Такава липса имало ли е въобще някога ?

Песи, не знам.
Знам, че броя оферти в продажби ( на всички имоти които се предлагат в гр. София) на годишна база, в посочения портал е със спад 17%.

[maverik]

На мене камък като гюле ми е падал на главата благодарение на твоя бранш и пак се изумявам на брокерските ти умения за четене с разбиране. Става дума една и съща справка на оферти за последните 3 години, данните помежду им не съвпадат. Тука под въпрос е истинноста на данните а не дали цените се качват или падат.

Не знам какво се визира под "камък като гюле" и не смятам да задълбавам.
Та да се върнем на точката - една и съща справка.... "Лекинко" се манипулира по-долу в твой пост, споменатото число (1 400, не знам какво означава) и обясненията как били манипулирани данните в графиката от брокерите. Моля отговори на следните въпроси:
1. Какво, имай предвид какви данни показва графиката от 22.04.2021 г.?
2. Какви данни показва графиката от същия източник днес?
3. Каква е разликата, според твоите възприятия, на силно следената графика?
4. В какво (параметър - продажба, наем) не съвпадат данните?

п.п. Не разбрах поради каква причина казваш следното: " а не дали цените се качват или падат."?

[ratten]

Аз съм под наем и се местя често. Писал съм и преди че през няколко седмици се местя. За това цъкам обяви и без това.

заплатка, ми ти и за квартирант не ставаш начи.

[pesimist4o na kvadrat]

ЗаплаткоФ, в какво точно се опитваш да убедиш четящите тук...?!?

п.п. Това, което разбрах от скрийновете е, че видиш ли, ти си станал "коректив" на пазара ( да се свети името ти... ), който брокерите манипулират...

В крайна сметка: Офертите за продажба са спаднали като брой или са се увеличили?

Маверик, по моите справки е тиит тиит тиит / принципно не псувам /..... Такава липса имало ли е въобще някога ?