Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bulgarian lev]

Историята показа, че тия типове играчи ги отпраха банките с 12.5% ГПР. И после срив 40% за отскок.
А, ей го ве лефа, него със 17% го друсаха даже хахаха, жив участник в голямата капиталова набутвация

Покупка - година и половина ипотечен - 2,5 години рефинансиран в потребителски и след общо 4 години погасен кредит. 2004 купен-2008 финито.
Ловешки, сметни колко би дал ти в номинална стойност за 20 години па макар и на 3% и ипотечен през цялото време....каквито оферти бяха немислими към момента естествено. Въпросът беше да го захлупя, скоро след това (след 2004) не бих могъл. Ти затова си обикалял като недобит през тези години когато си могъл. Но не си, щото си не шаран, а клен. Пък и 2004 едва ли кръгозора ти е бил по-далеч от селкопа. И недей да фантазираш, 17% гпр не е бил даже и за момент.

[hazard]

По-скоро ти пробваш някаква манипулация защото аз съм купувал 2007 / първата половина/ и да ти кажа, че като започна спада цената никога не спадна до нивото, което платих, а върха 2008 на офертна беше около 40% над платеното 2007 ...

виж, не знам колко души пишете от тоя профил цял ден, зададох фасулски въпрос, три пъти го повтарям,
защо чак след 12-13 години достигнахме върховете от 2007-8, нали хората и кеша растЕли безобразно ?
И не ми излизай със твои измислени единични случаи, има статистика и факти за пазара тогава и 2020.

[redcretin]

В Гърция е Фтинко само за Бота и Крети. За нормални имоти цените не са ниски....

Туй и в Германия, и в Италия, и в Турция. Я, май повредата си е в твоя телевизор...

[ledosvetlenie]

Цените са горе- долу същите, съвсем леко нагоре, но предлагането е по малко. Говорим за София.Аз лично предвиждах минус 10 процента за тази година, но в тази шашава и нелогична обстановка в която живеем е трудно човек да направи някаква смислена прогноза. От една страна имаш криза, увеличена безработица, закъсали бизнеси и такива крепящи се само на държавна помощ- това са бизнесите осигуряващи наематели( ресторанти, доскотеки, молове....) Имаш и бизнеси проспериращи в кризата тип енвидиа, електронни магазини,доставки на храна....но те не генерират наематели като цяло... . Имаш и яко печатане на кеш което води до инфлация( повече пари в обращение преследват същия брой стоки и услуги), от друга страна напечатания кеш почти не стига до обикновенния човек особено у нас. Наемите са под натиск и в момента на тези цени не са особено атрактивни за " инвестиции". По принцип инфлацията се бори с повишаване на лихвите, от друга страна доста страни няма да могат да си плащат дълговете на по- високи лихви.....Иначе както и преди съм казвал имототе са една от най- добрите long term инвестиции, но трябва човек много добре да си прави сметките- тоест не са за всеки

Бях го писал и преди но както и да е

Лихвата на централната банка е като репер за това колко рентабилен бизнес ще толерира

Когато лихвата е 5% банката ти казва ние не толерираме рентабилност под 6-7% и в действителност ти ако не можеш да добуташ поне 6% то по добре да си държиш парите на лихва в банката

Сега банката ти казва 0% и всеки който може да докара 3-5% е що годе добре особено ако може да получи и капиталова печалба

В тази връзка и преди писах че новото нормално е имот да се избива за 30 години и тенденцията е да станат 50 години

Дори и в момента имотите в БГ са все още достъпни за голяма част от работещото население - Ще дойде време да не са

[hazard]

Верно, че тоя беше безимотния с часовника хахаха

Да, във Франция съм безимотен, позна от раз.
Ейбре, Слатинския се разбудил от следобедния запой, беше се умълчал, горкия не мое да се включи във разговорите днес със трудни думи.

[pesimist4o na kvadrat]

цялата 2007, тоест 52 седмицибяха на върхови цени, а не единични сделки, Ледчо, и без евтини манипулации

По-скоро ти пробваш някаква манипулация защото аз съм купувал 2007 / първата половина/ и да ти кажа, че като започна спада цената никога не спадна до нивото, което платих, а върха 2008 на офертна беше около 40% над платеното 2007 ...

[redcretin]

в момента играта с имотите в софия и не само започва все повече да мяза на играта на фондовите борси, че защо не и на криптото

всеки иска още и още и да поскъпва ли поскъпва, а доходността никой не я гледа, защото всеки казва - важното че цената катери и ще направиш такава капиталова след 10 години, че доходността от дивиденти и ренти грам да не те вълнува

е историята е показала ... и тепърва ще показва, че е важна и дивидентната/рентиерската доходност от даден актив - защото тя е количествения измерител 100%-тово доказан за това колко наистина струва дадена акция/имот.

поздрави

Историята показа, че тия типове играчи ги отпраха банките с 12.5% ГПР. И после срив 40% за отскок.
А, ей го ве лефа, него със 17% го друсаха даже хахаха, жив участник в голямата капиталова набутвация

[hazard]

Първо сравняваш пиково оферирани цени на които и да е имало сделки то са били единици и ги сравняваш със сега когато ежедневно стават сделки на тези цени

Второ ако България 10 години се управляваше от някакво нормално правителство а не от организирана престъпна група този момент щеше да се е получил още преди няколко години

цялата 2007, тоест 52 седмици бяха на върхови цени, а не при единични сделки, Ледчо, и без евтини манипулации.

е, сега ще има що годе по-нормало правителство.

[blackaquarius]

Дървения матрял вече спадна със 30%.
Имаше мътна вода около транспорта, доставката, наличностите и производството, но цените на суровините ще се нормализират към чуствително по-ниски нива.

Дано, защото имам договор и чакам доставка септември и ако цените не паднат ми отиде печалбицата.

[nomche]

Ако става тази хватка, води ме да захлупя и аз в Бургас.

Става, ама трябва точния човек да е на твоя страна. Повече става с вакснционните имоти. Видях го няколко пъти, участвах единпът, но при ваканционните има риск да си остане твой, макар да не съм видял такава ситуация в тази схема.
Честно казано, ние като племе сме с меприятна черта да мамим хората, па тея по морето повече от нормалното, не че и руснаците са много разбрани по въпроса с годишното обдлужване.

[13ADROL]

Първо сравняваш пиково оферирани цени на които и да е имало сделки то са били единици и ги сравняваш със сега когато ежедневно стават сделки на тези цени

Второ ако България 10 години се управляваше от някакво нормално правителство а не от организирана престъпна група този момент щеше да се е получил още преди няколко години

Други въпроси да имаш любителю на часовници от зрънчо?

Верно, че тоя беше безимотния с часовника хахаха

[hazard]

Кой бизнес, щото материалите скочиха с 20 % и конкуренцията е огромна.

Дървения матрял вече спадна със 30%.
Имаше мътна вода около транспорта, доставката, наличностите и производството, но цените на суровините ще се нормализират към чуствително по-ниски нива.

[bulgarian lev]

не е само у тази тема,
така е на наШта територия, вадят се думи от контекста, отбива се главния въпрос.
Всеки защищава със зъби и нокти неговата инвестиция, виждане, акция.
Тъпа история, щото може да се пристъпи назад две крачки и се добива друг поглед на картината.
Ама къде ти толкоз смелост и мозъчни гънки.

Не е така бре приятелю, имам ли куц имот отдавна да съм го хлъзнал и то с 15% от обявеното.

[ledosvetlenie]

Що бе, брокерче (и пазач на складове през другото време), защо ЧАК през 2020 цените надминаха тези от 2007 ???
Нали кеша винаги се увеличава и хората забогатявали, заплатите растели ?
Защо чак сега ?
Не вдяваш ли, че издишаш като мече у дирек ?

Първо сравняваш пиково оферирани цени на които и да е имало сделки то са били единици и ги сравняваш със сега когато ежедневно стават сделки на тези цени

Второ ако България 10 години се управляваше от някакво нормално правителство а не от организирана престъпна група този момент щеше да се е получил още преди няколко години

Други въпроси да имаш любителю на часовници от зрънчо?

[bulgarian lev]

Не съм ги питал, но съм виждал и повече да свалят като %. От подобен сорт беше моята бърза препродажба на ваканционния имот миналата година. Тоз дет чакам в Бургас и дето е в по-кофти локация, макар пак първа линия, е със 70 К по-евтин и със сигурност руснака го е продал под това, което е дал, сега посредника ще изкара едни 20К. Та мисълта ми еl, че с убедително манипулиране, нищо чудно и толкоз да свалят, но все пск аз не съм руски брокер, даже никакъв брокер не съм.

Ако става тази хватка, води ме да захлупя и аз в Бургас.