Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ledosvetlenie]

вярно е това което казваш, аз продадох и купих в рамките на 3 месеца ..
въпроса е, че вкарваш една доста не реалистична цифра от 20 000 евро от наеми ..
първо и към момента и по рано за да направиш за 3 години 20 000 евро от наеми трябва да вземеш поне 555 евро чисти от наеми .. при 100% заетост
което е далеч от действителността, при 350- 400 лева за две и тристаен .. масово е, не е изключение . не че няма хора да плащат и 600 евро .. просто това е по скоро изключение .. или е свързано с луксозен интериор и топ локация .
и гледай сега 2 двустайни в софия грубо по 75 К евра са 150 К евра ако към ден днешен реализираш 150 К евра , а следващата цените на имотите се редуцират с 10 % са едни бързи 15 К евро печалба .. не за 3 години, а за една .. ами ако и следващата имотите продължат да падат ?
танто за кукуриго е .. в същото време кеша дава доста опции, а налят в имот ... не съвсем

20 000 евро разделени на 2 апартамента за 4 години прави по 400лв среден наем от апартамент на месец, което мисля че е съвсем нормално барабар с празни месеци и тн

2017-та ги е продал двата за нема 100 000 евра сега се сети какво може да купи с тия пари

[hazard]

Въртят ти се стари плочи в главата - това дето го пишеше по учебниците отдавна вече не работи

Ние вече прескочихме един 7 годишен и сме в края на втория 2022 ще станат 14 години от 2008-ма

Ами ако с наливане на пари прескочим още един???

Още по-зле, колкото повече опъваш ластика над 7-те години, после толкова повече ще ревеш за спадащата капиталова, да преведа, с пример за ластика на непросветените.
Англия има пазар за НИ от 300 год, няма промяна, ти живееш в някакъв паралелен заблуден твой си свят.
Няма лошо, ама манипулираш новите читатели на сайта, което ме дразни.
Набий си го главата, това че Бедния ландлорд навремето е отворил тази тема, не означава че някой му вярва и дума, както и че ще ви оставим да манипулирате хората.
Нито че купуването във определено късметлийско време, са ви направили инвеститори на НИ дето ги чувате нещата.
Ама знам, че тия дето са си повярвали, абсурд да продадат когато трябва, така че, ще гледаме мача

[redcretin]

Ама те са сега там у немско, когато пак не мож купи щото немаш бузки даже, нито топки, нито доходи, но когато аз съм търсил финансиране и купувал в кратък удобен прозорец ти си зобал ловешки боб, така че оди да преподаваш статистика на съселяните си, само за тех те бива.

..., всичките ти коптори нямат квадратите на един мой само, за общата доходност да не говорим - и не е в Тимбуктустан като теб, а в цивилизована Германия Постигнато е с по-малко пари и повече акъл, знам че туй не мож преглътна - ама ще ти се налага много още.

[marsianec1]

Въртят ти се стари плочи в главата - това дето го пишеше по учебниците отдавна вече не работи

Ние вече прескочихме един 7 годишен и сме в края на втория 2022 ще станат 14 години от 2008-ма

Ами ако с наливане на пари прескочим още един???

В предишният пост ти написах какво се случи с Бота само за 4 години. Сега си представи какви ще са щетите на някой ако трябва да чака още 7-8 години

Ако прескочим още един цикъл без корекция парите на бота няма да стигат за гараж и ще е загубил над 60 000 евро от наеми за 12 години

не съм съгласен .. не сме прескочили цикъл .. под секрет ти споделем
2014 в софия в кв. триъгълника .. не особено престижен ми предлагаха 130 кв мезонет за 84 000 лева .. преди да сме почнали пазарлък .. не го взех .. 2008 при пика нямаше такива оферти .. а сега още по малко .. то даже за по 2 няма .. но това не значи че няма да има .. и от 2014 до 2022 са 8 години , така че цикъла не е прескачан .. просто се забавя и предстои понижаване .. така мисля аз де

[redcretin]

Ей кат ловешкия, седнал постфактум анализ от 2004 да ми прави. Ей такива са, чакали и през 2004, (които изобщо са били осъзнати тогава, а не с биберона още), само две години след това бяха двойни цените, но кукуто доволен че не е взел кредит. А това че оттогава е падал на перона завинаги го не грее. Те си мислят че хем евтин кредит, хем ниски цени ще има специално за тех. И па не купуват, те са извън пазара поначало. Мерило за бройка наематели., ако и за това стават някои от тях.

Хем евтин кредит имах, хем ниска цена. Купих, след което за 5 години ви затворих с няколко обиколки пишман-тарикатите тук. Че преди това и изплатих за 7 години само от наеми, къде го има в София и Пуевен това - 70 години за вас
То не е за всеки, за камиларски гьотферени е висш пилотаж това - за вас 17% само и клатенье до умиранье, че да ставате гастари от нямане накъде

[redcretin]

Абе какъв кредит тебе те гони да бил взел - 2004-та ловешки циганин не можеше в банка да влезе ти за кредит говориш

2004-та можеше да се вземе кредит само ако имаш добър бизнес или стабилна работа и лихвите бяха над 10%

Туй е бил кредит за особена порода балък И до днес ги раздават специализираните фирми даже хахахаха! О Боже, помня как се редяхте за бяла и черна техника на изплащане - само 48% оскъпяване годишно... говеда неграмотни

[marsianec1]

Айде и за теб да повторя късата версия на това колко си заслужава

Ако не можеш да предвидиш срива на пазара с точност по малка от 6 месеца по добре не се занимавай с щуротии

Тоест ако сега имаш имоти и мислиш да продадеш защото си мислиш че след една година ще паднат цените и ще купиш на по ниски цени, значи нищо добро не те чака

Бота продаде 2 апартамента 2017-та с мисълта че това е върха - От тогава парите от 2 двустайни станаха колкото за 1 двустаен и загуби над 20 000 евро от наеми

Ето това ти е нагледен пример с чакането и форекса с имоти

вярно е това което казваш, аз продадох и купих в рамките на 3 месеца ..
въпроса е, че вкарваш една доста не реалистична цифра от 20 000 евро от наеми ..
първо и към момента и по рано за да направиш за 3 години 20 000 евро от наеми трябва да вземеш поне 555 евро чисти от наеми .. при 100% заетост
което е далеч от действителността, при 350- 400 лева за две и тристаен .. масово е, не е изключение . не че няма хора да плащат и 600 евро .. просто това е по скоро изключение .. или е свързано с луксозен интериор и топ локация .
и гледай сега 2 двустайни в софия грубо по 75 К евра са 150 К евра ако към ден днешен реализираш 150 К евра , а следващата цените на имотите се редуцират с 10 % са едни бързи 15 К евро печалба .. не за 3 години, а за една .. ами ако и следващата имотите продължат да падат ?
танто за кукуриго е .. в същото време кеша дава доста опции, а налят в имот ... не съвсем

[redcretin]

Въртят ти се стари плочи в главата - това дето го пишеше по учебниците отдавна вече не работи

Ние вече прескочихме един 7 годишен и сме в края на втория 2022 ще станат 14 години от 2008-ма

Ами ако с наливане на пари прескочим още един???

В предишният пост ти написах какво се случи с Бота само за 4 години. Сега си представи какви ще са щетите на някой ако трябва да чака още 7-8 години

Ако прескочим още един цикъл без корекция парите на бота няма да стигат за гараж и ще е загубил над 60 000 евро от наеми за 12 години

Прескачане води до хиперинфлация, ама отде да го знаеш Безплатен обяд няма.

[ledosvetlenie]

средно на около 7 години циклите се въртят .. тук нещата се забавиха по една или друга причина, трябваше вече да е ред на понижаването, но това че се бави не значи че ще мине без него

Въртят ти се стари плочи в главата - това дето го пишеше по учебниците отдавна вече не работи

Ние вече прескочихме един 7 годишен и сме в края на втория 2022 ще станат 14 години от 2008-ма

Ами ако с наливане на пари прескочим още един???

В предишният пост ти написах какво се случи с Бота само за 4 години. Сега си представи какви ще са щетите на някой ако трябва да чака още 7-8 години

Ако прескочим още един цикъл без корекция парите на бота няма да стигат за гараж и ще е загубил над 60 000 евро от наеми за 12 години

[ledosvetlenie]

и конкретно на въпроса, да според мен си заслужава ... простото обяснение е че нещата не изглеждат симетрично и реалистично ....
всичко живо е подплашено от инфлация, стрес .. под стрес и страх човек не взема най добрите решения ..
няма как да скоча да купувам нещо, което ми изглежда безумно за да спасявам кеша .. това са манипулации

Айде и за теб да повторя късата версия на това колко си заслужава

Ако не можеш да предвидиш срива на пазара с точност по малка от 6 месеца по добре не се занимавай с щуротии

Тоест ако сега имаш имоти и мислиш да продадеш защото си мислиш че след една година ще паднат цените и ще купиш на по ниски цени, значи нищо добро не те чака

Бота продаде 2 апартамента 2017-та с мисълта че това е върха - От тогава парите от 2 двустайни станаха колкото за 1 двустаен и загуби над 20 000 евро от наеми

Ето това ти е нагледен пример с чакането и форекса с имоти

[ledosvetlenie]

Ей кат ловешкия, седнал постфактум анализ от 2004 да ми прави. Ей такива са, чакали и през 2004, (които изобщо са били осъзнати тогава, а не с биберона още), само две години след това бяха двойни цените, но кукуто доволен че не е взел кредит. А това че оттогава е падал на перона завинаги го не грее. Те си мислят че хем евтин кредит, хем ниски цени ще има специално за тех. И па не купуват, те са извън пазара поначало. Мерило за бройка наематели., ако и за това стават някои от тях.

Абе какъв кредит тебе те гони да бил взел - 2004-та ловешки циганин не можеше в банка да влезе ти за кредит говориш

2004-та можеше да се вземе кредит само ако имаш добър бизнес или стабилна работа и лихвите бяха над 10%

[marsianec1]

Тук всички мислим че ще се повтори - Въпроса е заслужава ли си да чакаш да се случи

А иначе може да питаш и тези с акциите как са се чуствали през тия години или вложилите във злато 2012-та

и конкретно на въпроса, да според мен си заслужава ... простото обяснение е че нещата не изглеждат симетрично и реалистично ....
всичко живо е подплашено от инфлация, стрес .. под стрес и страх човек не взема най добрите решения ..
няма как да скоча да купувам нещо, което ми изглежда безумно за да спасявам кеша .. това са манипулации

[ledosvetlenie]

не беше за една година, беше надуване постепенно от 2004 до 2006, поради предстоящото ни влизане във ЕС.
После от 2007 до 2008 и бакшишите като Песимиста купуваха, щото съседа му се хвали, че на капиталова е на над 20% за година и така кръга се затваря.

До 2006-та няма надуване на балон - Пазара така и не падна под цените от края на 2006-та
надуване започна 2007-2008ма за една година 50% и после последва корекция до нивата от началото на 2007-ма

Но ти си бил малък тогава и няма как да ги знаеш тези неща

[bulgarian lev]

Не е до лапането на мухи - Гроздето е кисело

Хем нямат ресурс да купят хем нямат сърце и заем да изтеглят хем искат да се сравняват с хора с два пъти по голям житейски опит от техния

Нищо някои неща ще ги научат по болезненият начин

Ей кат ловешкия, седнал постфактум анализ от 2004 да ми прави. Ей такива са, чакали и през 2004, (които изобщо са били осъзнати тогава, а не с биберона още), само две години след това бяха двойни цените, но кукуто доволен че не е взел кредит. А това че оттогава е падал на перона завинаги го не грее. Те си мислят че хем евтин кредит, хем ниски цени ще има специално за тех. И па не купуват, те са извън пазара поначало. Мерило за бройка наематели., ако и за това стават някои от тях.

[marsianec1]

Тук всички мислим че ще се повтори - Въпроса е заслужава ли си да чакаш да се случи

А иначе може да питаш и тези с акциите как са се чуствали през тия години или вложилите във злато 2012-та

средно на около 7 години циклите се въртят .. тук нещата се забавиха по една или друга причина, трябваше вече да е ред на понижаването, но това че се бави не значи че ще мине без него