Първоначално изпратено от bota156
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от bota156 Разгледай мнение
Аз отдавах 15 години от 2003. Избих си покупната цена, само дето тези пари сега стигат само за да го ремонтирам и да преведа в състоянието от 2003 година. ДЕМЕК НИЩО НЕ СЪМ СПЕЧЕЛИЛ - САМО КАПИТАЛОВА - 6 пъти. РЕАЛНА ЩОТО ГО ПРОДАДОХ
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от 20000леваЗАПЛАТА Разгледай мнение
Хем така хем иначе. И трите брокита се изредихте да ревизирате опорката, сега излезе че едва ли не толкова много сте се преработили 97-ма, че 20 години пасивен доход заслужавате гарантиран от централните банки.Нямам доверие в НИЩО и НИКОЙ
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение
Ами да, от имоти, няколко по малко тамън 3300 лв при мен. Но единия имот го отдавам само за кратко...засега. Знаеш ли собственик на помещение за аптека, банка и пр колко взема? За Дърито ти казвам без да съм я питал. Какво чудно има.
Но Песимиста ти говори за доходи и че се изкарват с работа...за да стигнеш да имаш и други доходи трябва да се потрудиш, това ти казва. А че не знаете и нямате представа от 90-те и криза това е ясно. Аз съм започнал 1994 Април млад боец да припечелвам. А 97 кризата ме сгази яко, но съм бил упорит да се уча и вървя нагоре, парите не идват когато ти искаш.
- 4 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от mitko2848 Разгледай мнение
То ниския наем спрямо цената не е най- лошото- колкото е по- голям апарта толкова повече хора ще живеят в него и съответно по- голяма и бърза амортизация на обзавеждането. А ако са студентчета ще има и партита и други екстри
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от BONI Разгледай мнение
И естествено има забрана имотът да поскъпва следващите 30 години. Както и наемът, разбира се. Само че реалността е друга - жилищата поскъпнаха с 60% за 10 години, за 20 години с 400%. Наемите за 10 години поскъпнаха 2 пъти, за 20 - 4 пъти.
пп Още нещо - при инвестиция "в широк индекс" лихва няма, а ти два пъти твърдиш обратното.
Коментар
-
Първоначално изпратено от BlackRock Разгледай мнение
Нека и аз да обясня. Имаме два варианта:
1ви вариант - плащаме наем, като разликата с евентуалната месечна носка за същия апартамент инвестираме в широк индекс (не се налагат каквито и да било познания за инвестиране). Приемаме, че инестицията е за срока на ипотеката - 30 години, с доходност от 6%. Лихвата може да е много по-голяма, защото исторически СП500 се е качвал с около 10% всяка година, но приемаме да е 6%.
2ри вариант - взимаме ипотека, плащаме 705 евро месечно и живеем 30 години в апартамента.
Приемам, че цялата сума е от ипотека и няма лична вноска. Крайният резултат няма да е много по-различен. Освен това, не включвам данъците и поддръжката на жилището, които при собствено жилище се плащат от собственика. И така - и в дата случая жиеем 30 години в жилище, но при двата варианта имаме различен резултат:Средна цена на апартамент в ГД/Стрелбище ПРОДАЖБА (21 обяви), 90-100 кв. 166385 EUR Средна цена на апартамент в ГД/Стрелбище НАЕМ (42 обяви), 90-100 кв. 413 EUR Месечна вноска за ипотека за 30 години при 3,13% ГПР 705 EUR Разлика между месечна вноска при ипотека и наем, умножено по 12 м.: 705-413х12 - годишно 3504 EUR ВАРИАНТ 1 след 30 г. - 297 145 евро инвестиции (при 6% средна годишна лихва) ВАРИАНТ 2 след 30 г. - 1 апартамент на стойност 166 385 евро
пп Още нещо - при инвестиция "в широк индекс" лихва няма, а ти два пъти твърдиш обратното.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от bota156 Разгледай мнение
Бай пеше вдигай цената на розавия домат - глей кви пари дават. МИНИМУМ 10лв бройката че те по 500-800гр
- 3 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от national power Разгледай мнение
Ба си 1200-1400 кинти за храна????Да не гледате и десетина прасета в банята и по терасите....Машала юнаци ей тва е плюсканеНямам доверие в НИЩО и НИКОЙ
Коментар
-
Първоначално изпратено от bota156 Разгледай мнение
И тази ли е фалшива
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6ma00s&f1=1
А тази
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6ma00s&f1=1
ами и тези
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6ma00s&f1=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6ma00s&f1=1 - 700лв 100кв ЧИСТИ до раковска
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6ma162&f1=2
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6ma162&f1=2
Има над 500 обяви до 1000лв наем повечето бивши аирбнб-та
Онази конкретно беше фалшива със сигурност и съм готов да се обзаложа.
Ако си хазартно настроен, ще отделя време и за тези
Коментар
-
Първоначално изпратено от fsck Разгледай мнениеТук гледам, че за момент е пробляснала някаква смислена дискусия преди да застъпи нощната смяна на троловете.
Значи да се изхрани 4 членно семейство с 1500 лева не просто граничи с невъзможното, ами си е направо абсурдно не само без ипотека ами дори и без каквото и да е на изплащане. При най-пълния и абсолютен минимум за храна отиват 1200-1400 лева месечно за 4ма човека и то ако си готвят вкъщи - това са 350 седмично или пазаруване за по 40-60 лева на ден което е тоталния минимум.
После слагаме 500 лева сметки (300 ток + тец и телефон/интернет и т.н.) като минимум и още 100-200 лева за дрехи което е наистина недостатъчно но все пак - да кажем, че хората го карат икономично. Към това добавяме едни 200-300 лева за курсове за децата (спорт и обучение) и отиваме на над 2300 лева само за елементарен живот без кой знае какви екстри и луксове но и без никакво спестяване или пътуване за почивки. Недай си боже някой да се разболее, там отиват по 100 лева на дете за лекарства.
Добавете към тези 2300 лева поне 1000 за ипотека (и това при текущите цени е ПЪЛНИЯ минимум и то ако имаш поне 50-80% от парите и теглиш ипотека за остатъка) и получаваш 3500 лева минимум разходи за да живееш като скот в краен квартал без да ходиш на почивка с децата 2 пъти годишно и ако пазаруваш като дебнеш промоциите или бродиш по килата за втора употреба, караш кола на поне 15 години и се молиш нищо скъпо да не й се счупи.
Та така. Между другото в статията по-надолу дето цените в луксозенец поскъпвали извадката от около 50% от цените в кеш и без коментар по цените намеква за яко пране на пари, което до голяма степен обяснява безумните цени в софия и бруталните разлики между "желаните" квартали и "нормалните" квартали.
- 3 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от 20000леваЗАПЛАТА Разгледай мнение
Айде пак брокито ще ни учи как се изкарват пари с работа. Тая нова опорка дето сте я почнали с national power я пратете на комеди клуба, там дават пари за такива смешки. До миналата седмица се говореше как от имоти се докарва по 3-4К пасивен доход, Дърито даже по 10К и повече. Днеска пък ще говорите за работа. Забранявам брокитата да ползват тая дума. Да стои и да чака банките да му надуват цените на жилищата е много работа явно.
Но Песимиста ти говори за доходи и че се изкарват с работа...за да стигнеш да имаш и други доходи трябва да се потрудиш, това ти казва. А че не знаете и нямате представа от 90-те и криза това е ясно. Аз съм започнал 1994 Април млад боец да припечелвам. А 97 кризата ме сгази яко, но съм бил упорит да се уча и вървя нагоре, парите не идват когато ти искаш.Last edited by bulgarian lev; 21.04.2021, 18:34.Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс
Коментар
-
Първоначално изпратено от fsck Разгледай мнение
Според мен компромис с квартала не е добра идея. Ненапразно на квартали от типа на Ляолин, Обеля или Дружба им се носи славата - впрочем бих включил и Младостите към квартали населени със селтаци с претенции. За мен това са квартали населени с озлобени от живота хора които само се чудят как да отровят нечии друг живот за да си оправят настроението. Именно понеже голяма част от тях са направили "компромис" за да си купят така лелеяното жилище "по софията" и сега мразят света заради това си решение - но никога не биха си го признали. Тука нагазваме в дълбокото блато на българщината, чиито ярки представители са хилядите профили леещи жлъч и злоба в темата и едва ли има какво смислено да се каже по въпроса освен да се наблюдават и да се забавляваме.
BONI - вие може да сте способни да живеете в мизерия от заплата до заплата на буркани и препечен хляб с маргарин, но някои от нас предпочитат като каже жената "хайде да идем до Залцбург" аз да отговоря - "Добре, паля колата!" вместо "оф, трябва да теглим заем..." За всеки влак си има пътници
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от Tepxi Разгледай мнение
Яката работа ... инвестираш в имоти на немски цени, нагъваш 30 години кайма "Народен", лютеница "Клевър" и хляб "ФФ вкус" (за да ти стигнат 600 лв. за 4 души на месец) и накрая "Ееееех, перонци, вече и за Радомир няма да се класирате, какво им е на 2000-те хиляди евро за квадрат в Овча купел?!?".
Ножицата между вноска за ипотека и живот под наем се разтваря още повече и ще гледаме все повече горди собственици на жилище, които ще ходят на гости при наематели да хапнат храна, която няма вкус на кучешко повърнато.
Тоя живот не е само имоти, той е и пътешествия, хубава храна, театър, кино, хубави маратонки, готин часовник, екзотичен ресторант, неочакван подарък за детето, курсове и прочее.
- 3 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от yalokin Разгледай мнение
Не е истинска.
Готов съм на дебели облози (пишете на лично)
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6ma00s&f1=1
А тази
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6ma00s&f1=1
ами и тези
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6ma00s&f1=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6ma00s&f1=1 - 700лв 100кв ЧИСТИ до раковска
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6ma162&f1=2
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6ma162&f1=2
Има над 500 обяви до 1000лв наем повечето бивши аирбнб-та
Нямам доверие в НИЩО и НИКОЙ
- 1 like
Коментар
Коментар